シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part3

[匿名さん]

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分,東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[961: 匿名さん]

ゴールドクレスト？ドラゴンクエスト？

[962: 匿名さん]

>>957
確かに消費者が要求する基準は高くなったのかもしれんが、
基準や審査が厳しくなったんだろうか？
実務の手間ばかり増えて逆にレベル低くなってんじゃないの？

[963: 匿名]

952さん

確かに金ある人は、ローンの金利分考えなくて済むから、3850でいいかもしれないけど、その分加えたらそんな価格で売れないよ。

まあ、そんな奴は買うなってことか。

[964: 匿名さん]

公式ＨＰでは3期は1月下旬になっていますが、スーモでは2月上旬に訂正された情報で出ていますね。
やはり集客できていないんですね。

[965: 匿名さん]

モデルルームはいつ通ってもガラガラで閑古鳥ないてるし、投げ込みチラシは週一で入るし
誰が見ても客がいないのは明らか。
チラシは苦情入れようかと思うくらいしつこい。
営業もここ見てるなら同じところに何度も配るのやめろ。

[966: 匿名さん]

ここは綱島同然になること確定ですね。
武蔵小杉に価格面でも内容でも魅力的なマンションが多すぎる。

[967: 匿名さん]

魅力的なマンションが武蔵小杉に多い？？
一体どこのことか教えてほしい…

[968: 匿名さん]

ローンの金利を考えたら４２００万～くらい考えないとね（モデルケース）

最悪売るか貸すかしてもそんなに大損～！ってこたないかな
郊外買う方がリスク高い

[969: 匿名]

ここが竣工した途端、グリレジと共に暴落すると予想。

[970: 匿名さん]

グリレジは元が安いからな。
売り抜けるなら今のうち。

[971: 匿名さん]

周りを見てくださいよ。中原の価格も結構上がってるよ。高値と言ってるうちにさらに上がります。。
再開発のバブルは何処まで行けるのか楽しみですね。

[972: 匿名さん]

中原もやばいけど、ここも資産性で考えると危ないと思いますよ。
純粋に川の自然が好きな人向けでしょう。

[973: 匿名]

エクラスの抽選待ってるんじゃん。あぶれた人が来ると思ってるんじゃないか？
２年先まで竣工まてる余裕ある人々だろうから、中途半端な物件には食らい付かないだろうね。
次にもタワーは予定がある訳だし。
多摩川ビューなんて数部屋しかないし、マラソン好きな人にしか興味もたれないだろ。

[974: 周辺住民さん]

971さん、地上げできるうちに上げておかないといかんですよね。

[975: 匿名]

ここは凄い人気ですね。この規模でこの書き込み数は他にないよ。ネガティブが多いのは他社営業さんが頑張ってるから？物件自体は非常に良いのだけど。

[976: 匿名さん]

ここならせめて川の自然がある。駅まで五分だし、資産価値はそんなに落ちないと思います。何もないところもあり得ない値付けていますからね。周りの物件を見回ってきたんだけど、タワーマンション以外はお買得物件を見つけなかった。(僕はタワマン嫌)
ここよりいいの物件を教えてください。
小杉は早めに買わないとまた上がるの気がします。これから立つ予定のシティタワーは坪300を超えるかも、周りも合わせて値上げる可能性が大きいですね。
私にとってここ唯一の弱点は向きです。いい物件がないと妥協して決定かもしれません。

[977: 匿名]

>>975
書き込みのほとんどが
「価格と不釣り合い」
であることに起因するものだけどな。

[978: 匿名]

>>976
どの物件をご覧になりました？ブリリア武蔵小杉をパスした理由は何でしょう。
全戸南向き、ワイドスパンで駅から２分。１階がセブンイレブン、目の前は24時間スーパー。
それなのに坪単価は多摩川テラスと同じか安いくらい。線路沿いの騒音だって綱島街道沿いと比べたら似たようなもの。

タワマン嫌いだとどうしても選択肢は少なくなりますから、向きを妥協してここを選ぶならブリリアにすればよかったのに…。

[979: 匿名さん]

>>978
有難うございます。
ブリリアを検討にしたいだけど、まだ残ってますか。
即日完売と聞いたけど。
ナイス、ゴールド、中原のブリリア、イニシアを見たんだけど、気に入らなかった。

[980: 匿名さん]

現状で販売中の物件のお話ね。