シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part3

[匿名さん]

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分,東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[781: 匿名]

綱島まではフラット、日吉から横浜は丘で坂が多いです。

[782: 匿名さん]

夜の交通量はどうですか。

[783: 購入検討中さん]

んでここはいくらなの？

[784: 匿名]

夜の交通量は時間帯によると思うけど。
寝る時間でも昼以下だけどまあまあ走ってるよ。

[785: 匿名さん]

ここだと排気ガスを浴びて生活することは覚悟しないとだめでしょう。
田園都市線沿いの方が空気はきれいだと思います。

[786: 匿名さん]

その辺は織り込み済みだと思います。いくら促しても聞く耳持たない人が多いようです。その点の後悔はしないでしょう。

[787: 匿名さん]

多摩川沿いって整備が行き届いていて住むのに快適なところとそうじゃないところがあるけどシティハウスの近辺の川沿い環境はかなりいいみたいじゃない。自転車で下流から上流を走る人なら知ってると思うけど、多摩川沿いのマンションっていう見方をすると快適なほうなんでないかい。

[788: 匿名]

そうですよね。リバーサイドは人気ありますよね。ビューも開放感あるし。二子玉川ライズなんかもその辺が人気なんだろうね。多摩川テラスは東向きの最上階が特等席だと思います。

[789: 匿名]

それを加味しても坪単価220万がいいとこだよ。

[790: 匿名]

ライズは、昨年の都内で一番悲惨とされたマンションだよ。

[791: 匿名さん]

最近ネガ投稿もポジ投稿も疲れてるような気がします。

[792: 匿名]

↑
確かに！！お疲れのご様子。
おそらく数人がせっせと書き込んでいるのでしょう。

特にNo７８８は明らかにＯＯＯの営業さんでとてもお疲れのご様子。

[793: 匿名さん]

ムサコってどうして話題になっているんですか？
先日ラジオを聞いてたら、竜馬の福山さんが話題にしてました。
芸能人にも注目されてる場所なんですかね。

自分はあんまり興味ないんですけど、他との比較がしたくて情報見てます。

[794: 匿名さん]

ライズは坪４００万でしょ？

ここは３００切ってるのだから十分安いと言えませんか。

勿論、価格だけでは比較できませんが、もう少し他も見学した方がいいと思いますけど。。。

[795: 匿名]

＞792
いや、オレの勘では788はここの東側最上階の契約者だな。
788さん、そうでしょ？

[796: 匿名]

＞794
川をはさんで両側の値付けのおかしい物件どうし比べても仕方ないでしょう。物差しが間違ってます。

[797: 匿名]

値付けを間違えた悲惨マンションと比較しないといけないくらい酷いマンションなのでしょうか？

[798: 匿名さん]

↑その通りです。

[799: 匿名]

１期で買った人が一番悲惨だな。
自業自得とはいえ。

[800: 匿名さん]

1期と2期で価格が変更になったわけではなく、2期は条件の悪い部屋が売りに出されただけなので、1期の人だけが悲惨、というわけでもないと思いますよ。

[801: 匿名さん]

希望の部屋を買いたいなら急ぐべき。
どこのマンションでも常識だよ。

[802: 匿名]

一期に購入された方は一番賢明。やっぱり人気あるもん、小杉や新丸子って。

[803: 匿名さん]

そうでも思わないとやってられないですよねー。
人気の小杉や新丸子で一番不人気マンション選んじゃうなんて。
契約者も何人かはいるはずなのに一向に契約者専用のスレも立てられないし
やっぱり恥ずかしいんじゃないですか。

[804: 匿名]

第１期購入者が本当に紛れていそうですね。

[805: 匿名]

都内の住友物件は値上げしたとか書き込みがありますが、ここはどうなんでしょうか？

[806: 匿名さん]

771さん
多摩川沿いという条件に魅力をかんじておられるのですね。運動などなさる方でしょうか。私は多摩川の上流から下流までの環境を調べたことがあるのですが、この一帯の多摩川沿いは比較的よく整備されていて所謂「汚い」というイメージはないほうだと思います。何もない地帯は本当に何もないですから。新丸子住まいではないのですが、環境の整った多摩川沿いが近くよく利用する人間なので参考までにレス致します。多摩川に近いマンションが良いということが最優先ならここは良いのではないかと思います。

[807: いつか買いたいさん]

タイムラグありすぎですが、自由が丘まで自転車は結構大変なんですね（＾＾；）予想外でした

ここだと休みの日にどこ行こう…って結局グダグダにならず、まず多摩川いこ！ってなれるのが魅力です～
車の排ガス規制はもうそろそろ本格始動ですよね
プリウスが昨年最も売れたらしいし、あと１０年もしたら排ガス問題、騒音問題も少なくなるかなあ（＾＾；）

[808: 購入検討中さん]

武蔵小杉の他の物件のスレ見ても、結局どこかしら問題有りばかり…
この手のスレ見てたら、小心者は一生マンション買えないね苦笑

[809: 匿名さん]

確かに。
何かに目を瞑って、後は決断力。
決めたら他人が何と言おうと知らんぷり。

[810: 匿名]

しかし、ここは凄い注目度ですねｗｗ
書き込みの数が圧倒的です。
もう残りも少ないのかな？

[811: 匿名さん]

んー。好くない。建てようと思えば南面がベランダになる構造で建てる事も可能だった。
でもグリーンナンチャラとかいうマンションのせいで、その建て方は無駄。よって東西ベランダ構造に。
東の駐車場も頭の痛い建造物だと思われ。二番館は、ま、二の次かな。
努力は認めるが結局は苦肉の作品。会心の物件とは言えない。それでも売らなきゃ仕事にならん。
仕事って大変だよね。

[812: 匿名]

新丸子まで徒歩五分、電車で自由が丘まで五分、渋谷まで十四分。
かなり利便性は良いと思います。
人気あるのも頷けるよね。

[813: 匿名]

>>808
このマンションは「どこかしら」のレベルではない。
価格と釣り合ってりゃこんなに叩かれないのにな。

[814: 匿名]

＞812
今さらこういう書き込みする人って、何が狙いなんだろう？
あるいは物凄い情弱？

[815: 匿名]

竣工時に何戸売れ残ってるかな？
俺は２０戸はあるとみた。

[816: 匿名さん]

>>814

すみふの宣伝。他物件板ではぼろ出してた。

[817: 匿名さん]

書き込みが白々しいんだよな、なんとなく。
スマッチの方にも妙に雰囲気が浮いてる感じの書き込みがたまにある。

[818: 匿名さん]

ここは業者の成りすまし投稿はご法度。まあ、そういうことをするモラルのないデベってのがわかるって
点である意味、貴重な情報なのかも。

[819: 匿名]

ここで話題にされた直後に契約者専用スレ立ててるw
よっぽど悔しかったのかなあ。
一生懸命このマンションはいい！人気がある！とレスしてるの本当は契約者なのかもね。
どっちにしろ情けないのにはかわらないけど。

[820: 匿名]

>>819
同一人物ばかり書き込んでたりしてね。

[821: 契約済みさん]

⇧同感

[822: 匿名]

じゃ、いくらなら買うの？

[823: 匿名さん]

坪２４０万円だったら買いだと思う

[824: 匿名]

中層階ならそんなもんじゃん。

[825: 匿名さん]

こんなマンションでも飛ぶように売れる時代はいつ来るのだろう。

[826: 匿名さん]

>>819

きっと契約者板で宣伝活動始めるよ。契約者板って検討者も参考になるから覗く人も多いでしょ。でも、
そうなったら全く参考にならないけど。

[827: 匿名]

８２５

どこのマンションがオススメなんですか。
随分と偉そうですね。
ご教授ください。

[828: 匿名]

不動産に関してはバブルの時に学習したのでしょう。

[829: 匿名]

契約者版は検討者は見ないのでは？宣伝とは違うと思います。

[830: 匿名さん]

すでに契約者のいる物件なら見るだろう、普通。
買おうと思ってるマンションの住人がどんな人たちなのか、雰囲気やデベの対応はどうかとか気にならない？