シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part3

[匿名さん]

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分,東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[721: 匿名さん]

>>719
小杉より買いやすい、お手頃なお買い得物件だわとあなたが思うなら買ってあげればいいじゃない。
実際はそう思わない人がほとんどだからデベの思惑通り売れずに綱島化なんて揶揄されてる。

[722: 匿名]

>>719は購入者かもね

[723: 匿名]

投資家にも注目のマンションですか？儲かる＝安いって事なのでしょうか？

[724: 匿名さん]

東向きのを検討中だけど、意見を頂けますか。
綱島街道に向いてないから、静かな環境を期待できそうですか？隣に高層があるので日当たりはそんなに良くないのかな。

[725: 匿名さん]

>720
グリーンレジデンスって、意外や意外、去年１０戸ぐらい売買成立してるよ。それもえっと驚くような高値で。売り出し当初の価格かそれ以上の値付けで売れている。
不動産屋さんに成約実績の表見せてもらったから間違いないよ。
グリーンレジデンスを指名で探している人もいるらしい。
ただここのところへきて、シティハウスの販売が始まったからなかなか売れないのかもね。

[726: 匿名]

寒い{{(>_<;)}}

[727: 匿名さん]

売り出し当初の価格って坪210くらいでしょ。
それでも当時は高いって言われてたんだから坪280なんて吹っかけすぎ。
グリーンレジデンスの南向き高層は日当たり良さそうで人気なのわかるけど。

[728: 匿名]

>>725
偽装売買ではないの？

[729: 匿名さん]

>728
レインズに登録されている売買だからさすがに偽装はないと思いますよ。

[730: 匿名さん]

>>724
個人的には同じく東側がいいのではと考えています。川側がいいという主観もありますが。ただ綱島街道側でも上層なら音を気にすることもないかなと思います。大型トラックが朝晩問わずビュンビュン走るほどの街道ではないですよね。まだ現地を見ていないので隣の建物がどれぐらい日を遮ってしまうかはわかりません。

[731: 匿名さん]

とりあえず現地見てくれば。
交通量は多い。

[732: 匿名]

グリーンレジデンスは相当値上がりしてるんですね…。立地の良さや仕様の高さが人気なんでしゅうか？
となると、新築のここの価格も妥当性はありますよね。武蔵小杉の開発は資産価値をまだまだドンドンと上げていくのかな？そうなれば新丸子も引きつられて上昇しそうです。

[733: 匿名さん]

>>730
交通量は非常に多いです。
また、音は上にあがるのです。

[734: 匿名]

>>729
すみふの社員が買って、会社が差額補填してもバレないのかな？

[735: 匿名さん]

そんなことするやつおるか。

[736: 匿名さん]

>>729

レインズにアクセスできるってことは業者さん？

[737: 匿名さん]

違う違う、不動産屋さんに見せてもらっただけ。
査定依頼すると相場の資料で見せてくれるよ。

[739: 匿名さん]

できるだけ高く売って住み替えしたいグリレジの住人じゃないの。

[740: 匿名さん]

近隣に完成在庫物件が生まれちゃったら影響受けるのかな。