シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part3

[匿名さん]

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分,東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[421: 匿名]

暴走族って、夏に毎週でますっけ？
綱島街道沿いに住んでますが、ひと夏に一度か二度、バイク音聞く程度です。
中原街道沿いも住んでいましたけど、来たかなぁ。

[422: 匿名]

立地をよしとするなら買い。
毎日ジョギングしているわたしでも遠く感じてます。

[423: 購入検討中さん]

４１９さん

ありがとうございます
タワーは何件かまわってあまり合わないな、と（安っぽいというのも気になってました）
検討からはずしておりました
少々ＭＲめぐりに疲れてしまって

もしかしたらここは価格でも納得できるかもしれません
思い込みはよくないですね
自分の目で確かめてみます

[424: 購入検討中さん]

４２１さん

貴重な情報ありがとうございます（＞＜）

そうですか、もしかしたら昔の話なのかもしれません
ほっとしました、ありがとうございました♪

[425: 匿名]

４１９さんは他はどこを見学されましたか？

[426: 購入検討中さん]

プラウド、私が見たＭＲはどれもすごく良かったですが
そう思わない方もいるんですね
地方でも７０００万弱してましたからさすが…と思ってました

タワーは建てるのにお金がかかるから価格の割りに部屋にお金かけていない気がします

徒歩５分でも遠いでしょうか
もしかして横須賀線のことでしょうか

[427: 購入検討中さん]

４１８さん

それではどこのマンションがおすすめですか？
批判・評論だけではどこも買えないですよ

[428: 匿名]

西区2件、神奈川区３、菊名2、鶴見1、尻手1、川崎区1、武蔵小杉4、大崎2、二子玉1。

[429: 匿名さん]

綱島のパークスクエアの部屋が素敵でしたよ。

[430: 購入検討中さん]

４２５さん

予算がありますので武蔵小杉と限定するとほとんど良いところは見られません涙

コスギタワーとパークシティ、その他利便性の高そうな中古物件は大体見ています
ただ自分の中で前出の防音や断熱、アウトフレーム、広さ、価格等ゆずれないところがありまして
大半は却下となりました

南武線沿いの有名ないくつかの新築ＭＲは見ましたが
全く意向と合わないものでした
川崎も調べるうちに却下となりました
元住吉も良さそうですが、今のところ武蔵小杉・新丸子以外では考えておりません


通勤で東横、頻度は高くないですが成田・羽田には横須賀、南武線利用したいです
５５００万までで新丸子・武蔵小杉徒歩５分以内となると今は多摩川テラスが有力になっています

賃貸は万が一、転勤になった時のことで、可能性としてはそう高くないと思います

もしも予算にあうところで見落としている物件がありましたら知恵をお貸しください

[431: 匿名]

綱島街道の東横線寄りは、ゴミゴミした密集地。マンション沢山あるから日当たりの期待は出来ません。

ここは、東西に開けているから南向きが無いけど日当たりが良い。

小杉の地価上昇を考えると、今となれば安いとも言える。

[432: 購入検討中さん]

４３０さん

中古だけど下記２物件は検討対象になるのでは？！

yahoo不動産で出てきますので参考にしてください。

グランシティ武蔵小杉II
神奈川県川崎市中原区中丸子 横須賀線/武蔵小杉　徒歩4分 4,980万円 3LDK
80.50m2 2005/08

パークスクエア多摩川グリーンレジデンス
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目 東急東横線/新丸子　徒歩5分 5,380万円 3LDK
72.76m2

[433: 購入検討中さん]

４３１さん

私もそう考えています
その上多摩川徒歩２分ですので少々のデメリットは目をつぶってしまいます

[434: 購入検討中さん]

グランシティ武蔵小杉IIって安いね

[435: 匿名]

グランシティって何？

分譲会社は？

[436: 購入検討中さん]

４３２さん

ありがとうございます涙

グランシティはすぐお隣に（確か南）ナイスさんが大きなマンション建設中でして
すぐ（本当にすぐ）横に線路があるのもマイナスに思っていました
周りをぐるっと見て帰りました
ただ利便性は高いですよね…
中を見ていないので（不動産会社はあまり…という話でした）なんともいえませんが
今のところは考えていません

グリーンレジデンスは多摩川テラスのすぐ後ろですね
中古なのにすぐ前の新築よりも高い（もしくはほぼ同じ）値段設定（同じ住友です）にしてあるのが解せなくて…
理由ご存知でしょうか？何かがすごくいい、とか
どうせ環境かわらないなら新築…と思っています

せっかく探してもらってダメだしばかりですみません（＞＜）
スーモ始め、大体の不動産情報は見て（実際にも）いるのですが
このところのコスギバブル？で中古でも元値より高くなっていますね

今井西町のあたりは環境いいようですが
武蔵小杉まで１１分。
多摩川テラスとかわらない上に横須賀までさらに遠く…。

どこで折り合いつけるか難しいですね

本当は多摩川テラスのスレッドですのに趣旨違いになってしまってすみませんでした

[437: 匿名]

隣の中古並みに安いって事でしょうか？

[438: 匿名さん]

要はそういうことでしょうね。＜隣の中古なみ
長文の人はブリリアは見てたの？

[439: 匿名さん]

>>436
グリレジとこことを真摯に比較して、どっちがよさそうと感じますか？
私ならグリレジを狙って、値引き交渉してみるかな。
どちらも、日当たりや眺望が将来どうかな、というのはあるけど。

[440: 購入検討中さん]

４３６

微妙に周辺事情に詳しいのでやっぱし業者っぽいね
検討者は 『住友さん』とはいわない。。