シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part3

[匿名さん]

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分,東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[381: 匿名]

>379
新丸子メインだから安くないと意味ない。それが存在価値だから！
高くて坪240が今後の中古相場。残りものは220もある。
高いのに買ったら後悔するよ…！

あんなにうるさい道路際で急行止まらない駅から遠く離れた場所、後悔するよ…！

[382: 匿名]

武蔵小杉は安くないからねぇ…。
もっと横浜よりの中古しかないよ。

[383: 匿名]

>381
だから240でも高いってば。
210、いや、200でもいいんじゃないか？

[384: 匿名さん]

同じすみふでも隣のグリーンレジデンスとはえらい違いだね。
あっちは今よりもっと安かったし南向きで日当たりのいい部屋も多い。
正直言ってここを買う人は＊＊＊。

[385: 匿名さん]

小杉を使う
小杉安くないからね
小杉で買い物して帰る

無意識に書き込みしていると思いますが小杉の評価は凄く上がってるんだね。

[386: 近隣住民]

新丸子は穴場ですよ。
小杉から電車で１分。新丸子の駅から徒歩で５～６分は便利だと思います。
小杉駅から５～６分でこの広さ、価格は普通だと思いますよ。
それに小杉駅の混雑を考えると新丸子は最高の穴場です。

[387: 匿名]

穴場というよりある意味一等地。自由が丘に一番近い川崎だよ。

[388: 匿名さん]

>>386
>>387
素晴らしいポジティブなご意見ですね。
読んでいるだけで恥かしくなります。

[389: 匿名]

ワンパターン化してるな。

[390: 購入検討中さん]

どこのレスでもそうですが、こちらも何故そこまで悪く言うの？って方が沢山いらっしゃいますね

武蔵小杉南武・東横・横須賀線、３駅に徒歩７分以内、が理想だったのですが
駅近は高いですね・・・（＞＜）

先日コスギタワーの中古を見てきましたがアウトフレームでないので部屋に入るとかなりの圧迫感
中廊下も共用スペースもとても買う気にはなれませんでした…

パークシティは部屋は価格ほど高級感ありませんでしたが
共用施設が良くいいな、と思ったのですが、７２００万はちょっと…

これからできるであろう駅近マンションも仕様をある程度求めたらきっと高価格なんだろうな、と思っています


今後やむを得ず賃貸に出すかもしれない、と思うとやはり一駅離れますが徒歩５分、は魅力ですね
きっとこの辺り買われる方って永住目的ではないのでしょうか
そう考えると初期投資は少ない方がいいかな、と

管理費も１万程度というのも〇

南武線１１分、横須賀線１４分も使えない距離じゃありませんし。

周辺物件と比べても、そんなに高いですかねぇ？？
しかし、倍率が上がると困るので、あまりお勧めしたくはありませんが…

長々と失礼いたしました

[391: 匿名さん]

↑
演技力抜群！
巧い！

[392: 匿名さん]

大丈夫、倍率は上がらないから。
心配せずにお買い上げください。

[393: 周辺住民さん]

ふーん。月額費用は高くないんだね。ちなみに現状では日常的な買い物に関しては小杉よりも新丸子・元住吉の方が評価が高い。SCが出来ればなんとも言えませんが。

[394: 匿名さん]

新丸子のカフェで＊＊＊＊珈琲店ってとってもすごく美味しいですよね！！

[395: 匿名さん]

＊＊＊＊珈琲店って、なんで伏字？

[396: 匿名さん]

>>390
>そう考えると初期投資は少ない方がいいかな、と
この物件はここに反してますよ。

[397: 匿名さん]

＊＊＊し珈琲店って、そんなに広くないので、直ぐ満席になる。　もし「なら、ここで言わなきゃいいのに」と思われたなら、どうも済みません。

[398: 購入検討中さん]

No.３９０です

演技力巧い？？
本心しか書いていないつもりですが…（＾＾；）
どういう意味なんでしょう？

＞３９６さん

レスありがとうございます

もし貸した場合もうけようとは思っていないので
月々ローン＋諸経費分がとんとんになればいずれ自分のものになるのでいいかな？と思っています
甘いでしょうか？？

賃貸だと駐車場入れて月１５万くらいじゃアパートのような物件しかないもので…

他の同じくらいのグレードのマンションだと中古でも今は売値の１１０％くらい強気でつけられてるみたいです
ここ２年で品確法やらの新法律ができてますし
仲介手数料１７０万程とられる中古の魅力が半減してしまいます
といいながらも土壇場まで見に行く予定ですが（＾＾；）

他にいいところがあれば教えてほしいくらいです～
こちらが全然良くない！とおっしゃってる賢いみなさま、
本気で教えてください
今他にコストパフォーマンスがマンションって武蔵小杉周辺にありますか？

エクラスは見に行っていないのですが
どうやら安っぽいとか…

それはそうと新丸子で一つ不安がでてきました
綱島街道って暴走族夏はよくでますか？
月に一回くらいならどこでもありそうですが
毎週になると嫌ですね…

土地勘あまりないので教えてください！

[399: 購入検討中さん]

↑すみません上のコメント↑「コストパフォーマンスが”良い”マンション」の誤りです
失礼しました～汗

[400: 匿名さん]

昔の話ですが

綱島化ってどういう意味？