シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part3

[匿名さん]

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分,東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[21: 匿名]

＞19
住友は直営店がウソちらしを撒きまくっているとしたら、なお罪が重い。

放置している親会社も同罪。

[22: 匿名]

不動産仲介業者の間でも、住友のやり方をよく思わない人が多いという話を聞いたことがある。

[23: 匿名]

住友っていつも売り出す戸数少ないから、抽選で外れた人とかがネガコメしてんの？
もっと売りに出せばいいのに。
物件いいからサクッと売っちゃえばいいのに。
じらされて切れてるのかな？

[24: 匿名さん]

抽選w
外れるほど希望者いねえよ

[25: 匿名]

モデルルーム見学予約が週末は再来週まで埋まってる。

この状況でも批判的なあなたは何なんですか？

[26: 匿名さん]

見学だけなら誰でもできる。
本当にそれだけ人気があって抽選外れとか言うくらいなら二期で全部売り出して完売させればいいじゃん。
一期の時は誰一人抽選当日のコメント残した人がいなかったけど購入者って存在するの？

[27: 匿名さん]

１期が完売してないのに？
そもそも売れる物件は期を分けないもの。

[28: 匿名]

＞25
じゃあ2期の開始時期を延期しまくっている現実はどう説明するの？
見学者は多いけど、要望書出す人少ないということなんじゃない？

[29: 匿名]

そうそう、近所に全戸即完した物件があるだけに強がりはかえって痛々しい。

[30: 匿名]

住友は完成売りを前提としてるから、急いで売らないでしょ。お客も選ぶんだろうし。誰でもいいから売るぞみたいな会社ではないんじゃないですか。

[31: 匿名さん]

>30
お客を選ぶ？笑わせてくれるよ。
完成売りを前提としてるなら、なぜ完成の1年以上前からモデルルーム作って売ってるわけ？
その間の経費、人件費、モデルルーム維持費は買主に押し付けるわけね？
完成売りだったらその分安く売れたのに、残念なマンション。

[32: 匿名さん]

相変わらず大人気のマンションですね。いろんな意味で。

[33: 匿名さん]

31さんのおっしゃる通り。
この物件に限らず、マンションを販売する側としてはできる限り早く売りたいのです。
さっさと売って、違う物件に従業員を回した方が効率的ですしね。

思うように売れていない事実を完成売りを前提などという不可解な理由で擁護する人の気持がわかりません。
事実と向き合いましょう。

[34: 匿名]

２６さん
過去の書き込みに買われた方のコメントありましたよ。

[35: 匿名]

完売したプラウドに対して、駅遠マンションとは価格が違うから仕方ないとか言い訳してたけど
だったら駅２分で全戸南向きのブリリアより高いことにはどう言い訳するのだろう。

予想できるのは「住友ブランドだから」なんだけど。

[36: 匿名さん]

住友不動産販売のチラシとは？
具体的に、どのような内容で、目的は何なのでしょう。
マンションの買い取り希望者がいると安心させた上で
購入させようということ？

[37: 匿名さん]

>36
このスレ読んでみてください。具体的によくわかりますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15375/1

[38: 匿名]

そもそも更地として何年も寝かせてた土地で、採算ラインが異常に低い物件。ランニングに多少カネかかろうが、シネコンオープン織り込んだ値段で売るのもありかと。

[39: 匿名さん]

そもそも、三井と住友のマンションは際立って高いよ。
本物志向の人向けのマンションだと思います。

[40: 匿名さん]

まあ住友だからっていう理由でシティハウスを選ぶ人もいるわけだから価格に対する価値観は人それぞれでいんでないかい？比較してたらキリがないってもんですよ＾＾

[41: 匿名]

住友だからって短絡的な事でなくて、住友だから物がいいから高いけど納得出来る、ってあるんじゃないかな？
他の財閥系では安っぽいけど価格だけ高いのあるし。

[42: 匿名さん]

＞他の財閥系では安っぽいけど価格だけ高いのあるし。

これそのまま多摩川テラスにあてはまりませんか？

[43: 匿名]

ブログにありましたけど、もの凄い問い合わせみたい。

見学予約が中々取れないって、いつなら取れますか？

[44: 匿名さん]

それくらい直接問い合わせなよ…。
ここに営業でもいないかぎり、はっきりとしたことなんてわからないんだしさー。

[45: 匿名さん]

>43
問い合わせた結果は是非教えてくださいな。
希望日どこでも取れると思うけど（笑）

[46: 匿名]

＞43
最近ブログにそんなこと書いてないよ。
ウソはいかんよ。

[47: 匿名]

＞41
でた〜！
「住友だから物がいい」教の信者！！

[48: 匿名さん]

しかし綱島といい、本来の相場よりも割高な物件を出して、ダラダラ売ってるのを見ると、
他のデベロッパーから金もらってんじゃないのか？と疑いたくなる。
プラウドの小杉や綱島見ても、本来相場並か若干高いくらいなのに、
ここと比較すると何かお買い得にすら見えてきてしまう。

[49: 匿名さん]

>>48
信者が居るからやってるかもしれんな・・・。

[50: 匿名]

ここは書き込みの数が凄いですよね！
人気物件なんですよね。

[51: 匿名さん]

物件が人気なんじゃなくて、このスレッドが人気なの。

[52: 匿名]

はは、ごもっとも。

[53: 匿名さん]

信者って購入者の事？失礼ですよ。

[54: 匿名さん]

ミストサウナが標準装備なんですね！
お客に対する配慮が好印象です！

[55: 匿名]

小杉でミストサウナが標準の新築はないのではないか？

ここは仕様良いのかな。

[56: 匿名さん]

〇井のコストダウンは酷いよね。駅反対側は賃貸みたいだったし・・。
ここは仕様落としてないから、かなり良いと思います。
リバービューの東向きが良さそうですよねｗｗｗ

[57: 匿名]

＞56
大工仕事のキッチンカウンターでもですか？
かなり安っぽかったけど。

[58: 匿名さん]

ミストサウナなんてどうでもいいもの売りにするならがっかりキッチン何とかしてほしかったね。

[59: 匿名]

それにトイレもせこかった。
価格の割りにね。

[60: 匿名さん]

はやく二期販売してください。これ以上引き伸ばすと倍率上がっちゃって購入できなくなっちゃいます。もお頼みますよ。

[61: 匿名さん]

営業さんがお部屋が重ならないようにします、て言ってたけど？
担当の営業さんに確認した方がいいですよ。

[62: 匿名さん]

>61さん
これだけ人気の物件で重ならないのは無理です。明日にでも抽選してくれないと、抽選日はパニック状態ですよ。

[63: 匿名さん]

パニックの様相を見てみたいので早く売り出して。

[64: 匿名さん]

ああ、早く入居して多摩川の腐臭、綱島街道の騒音と排気ガス、爛れた男女の嬌声そして強烈な西日を思う存分浴びたい。

[65: 匿名さん]

前の方、変なご趣味ですね。
皆さんの書き込みを見ると、こちらの物件は高級マンションではなさそうですね。
トイレやバス、キッチンの作りで私は判断することにしているのですが。
特別極端な例ですが、香港あたりの高級物件は便座に金を使用していると聞いたことがあります。
隠れた場所ほどリッチな感じを取り入れたいものです。

[66: 匿名さん]

６２さん

やはり抽選は仕方ないですか・・・・。

[67: 匿名さん]

一期で売りそびれて先着住戸って無いんですかね？

[68: 匿名さん]

最近の擁護レスは笑わせにきてるとしか思えない。
二人の職人のこれからに期待。

[69: 匿名さん]

一期はとっくに完売したよ。

[70: 匿名さん]

やっぱりな。二期だってあっという間に完売しちゃいますよね。ああドキドキするなあ。