シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part3

[匿名さん]

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分,東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[101: 匿名さん]

>>100
>私はデベロッパーですが、野村でもすみふでもない検討者です。
ここが意味わからん。

[102: 匿名さん]

＞野村は掲示板活用が上手いし、すみふは掲示板を活用してないとか、営業力に差がある。

何を言ってるんだか・・。
すみふ掲示板に書き込みまくりじゃない。

＞中古売却価格はなぜか、すみふが圧勝。

パークスクエア多摩川グリーンレジデンスなんて
絶対誰も手を出さないような価格で出してるが
売れる訳もなく。

[103: 匿名]

＞100
なんで完売した野村の営業がいちいち出てくんの？
被害妄想か？

そのあとの書き込み見ても頭おかしいとしか思えない。
キッチンの構造の話なのに天板がどうのこうのと理解力も著しく劣っている。
デベの人だそうですが、こういう人が関わった物件は買いたくないね。まあどうせ4流だろうけど。

[104: 匿名さん]

結局、野村はここなんて相手にもしてなかったわけで。
今更何を言ってもみっともないだけですよ、すみふさん。

[105: 匿名]

住友はどこかみたいに焦って売らない。良いものを良い人にゆっくりじっくり販売する。変なお客には売らないですよ。当然、入居者の質も高い。

[106: 匿名さん]

>105
バカじゃないの？
入居者の質の高さを証明するものでもあるの？

＞良いものを良い人に
じゃあここは「よいもの」ではないから例外というわけね。あほくさ。

[107: 匿名さん]

>105も一種のネガレスだね。
こういうふうに書けば書くほどスミフのばかさ加減が浮き彫りになるからね。

[108: 匿名さん]

>105
＞住友はどこかみたいに焦って売らない。
ほー。焦りまくって毎週執拗な営業電話をかけてきたシティハウス武蔵小杉の営業さんが懐かしいよ。

[109: 匿名]

９９さん
見合ってないのは、あなたの予算でしょ。いちいちケチつけるの止めたら？

[110: 匿名さん]

>109
ＭＲに行った素直な感想書かれるとマズイことでもあるんですか？

[111: 匿名]

＞109は見ず知らずの人の予算がわかるんですね。すごい能力をお持ちなんですね。

[112: 匿名さん]

エクラスで価格情報でてきたね。下層なら坪270切るのもあるようだ。北西が思ったより安くないかな。。

[113: 匿名]

エクラスの予定価格帯見ちゃうと尚更、こちらの値付けが酷いものに思えてなりません。

[114: 匿名]

＞109はきっとこの残念マンションの契約者なんでしょう。事実から目をそむけたくなるのもわからないではないが…

[115: 匿名]

3LDKで4000万台があるそうなので、
検討しようかと思ってます。
土曜日は予約でいっぱいでした。

[116: 匿名さん]

>>115
４０００万台の3LDKはないよ。

[117: 匿名さん]

いろいろあると思いますが、結局実際に住んでみないとわからないことっていっぱいあると思いますよ。よい点もわるい点もあるでしょうからそれぞれの価値観で決めることになるのでは？

[118: 匿名]

エクラスより内装は高級な感じがすると思います。新丸子では最高ですね。

[119: 匿名さん]

はあああああ･･･。いい加減早く決着つかないかしらん。いつきても楽しい掲示板ではあるが流石に飽きてきた。
でも年内は無論、年度内完売も無理っぽいな。誰かも言っていたが綱島状態になっちゃうのかな。

[120: 匿名]

エクラスが追い風になるどころか完全に逆風ですな。
綱島化は避けられそうにないです。

[121: 匿名]

そもそもエクラスと比較する物件ではないと思います。オンリーワンの物件です。

[122: 匿名さん]

この近辺の物件とは明確に違いがあると思うから、比べるものではないとは思う。上のレスの中でどなたかが言ってるけど、ここはオンリーワンなイメージは持ってるよね。新丸子の物件ということは間違いないし、店舗一体でもない。スタンダードだけど、ファミリー受けするマンションだと思うよ。

[123: 匿名さん]

>122
全戸の半分くらい55.63m2の2ＬＤＫでもですか？

[124: 匿名さん]

そもそも新丸子一択な人が皆無という…

[125: 匿名]

近隣に古いマンション多いから、住み替える人が多いんじゃないですか？

[126: 住民さんＣ]

住み替えても、また三ちゃん食堂とらーめんきりんに
通えちゃったりするからね。

[127: 匿名]

116さん、情報弱者ですね。
行ってみれば3LDK4000万台あることわかります。

[128: 匿名]

ホントですか？高いとかコメント多いけどめちゃくちゃ安くないですか？

[129: 買い換え検討中]

ゲッ。どんびきするほどの営業レスですな。
B・C級グルメを良しとされている方なら
似合っている街でしょうか・・・

[130: 匿名さん]

2期の物件概要出ていますね。
戸数はやはり少ない。。
価格は？なんか妙に安くなってる？？10戸のタイプ別内訳や階数が出てないからなんとも言えんが・・・

販売戸数 10戸　
販売価格 3,950万円(1戸)～4,990万円(1戸)　
最多価格帯 4100万円台（2戸）・4300万円台（2戸）　
間取り 2LDK～3LDK　
専有面積 55.63m2　～70.19m2　　

[131: 匿名さん]

10戸って…よっぽど要望書入らなかったんだな…
あれだけプレオープンの時期をとったのに

[132: 匿名]

住友不動産はそうそうに売らないよ！集客力あるからジワジワと売る。表面だけみると出遅れるから注意！実は売れてるから。

[133: 匿名]

＞132
裏で売ってるということですか？
公取にいっていいですか？

[134: 匿名]

＞132は情報通のようなので聞きますが、なぜ2期の販売を1ヵ月も遅らせたんですか？
今回10戸しか売らないのはなぜですか？

[135: 匿名]

＞132
毎度毎度住友擁護の書き込みご苦労様です。
書けば書くほど痛々しいです。
まさか本気で書いてないよね？
ネタで書いてるとしか思えない。

[136: 匿名]

年内の販売は無いかと思ってました。随分と数絞ってますね。年明けにドカンと出すのでしょうか。

[137: 匿名さん]

>>127
いくらのが何戸あるの？
ちなみに１期はMR行ったので価格知ってます。

[138: マンション投資家さん]

10戸ですか。
結局売れそうなのが10戸しかなかったということでしょう。
ご参考。
http://d.hatena.ne.jp/flats/20100703#LABEL

[139: 匿名]

買えないなら指くわえて眺めるしかない。値引きも有り得ないから。

[140: 匿名]

間取りがいいです。

人気なのもわかる気がします。

女性は好きなマンションだと思います。

[141: 購入検討中さん]

新丸子もいいよね。

[142: 購入検討中さん]

55平米は３９５０万円で
坪単価２３４万円ですね。

かなり値下げ。。

[143: 匿名さん]

↑70平米も坪単価はそんなもんだな。全体の平均単価もこの位なら売れるんじゃないの？
なんか大分下がったような気がするけど、間取・階数によってそんなに金額違うの？
一期で購入した人から疑惑の眼差し受けたりして。

[144: 匿名さん]

＞買えないなら指くわえて眺めるしかない。値引きも有り得ないから。

やむなく値引きしたみたいですよw
あなた一期で買った方？残念でしたね。

[145: 匿名]

えっ？価格改定ですか？

[146: 匿名]

普通 契約済みの人には価格改定にともなう返金ありますよね？

[147: 匿名]

ほんとに価格改定何でしょうか？
１０戸では足りない。抽選間違いないと思います。
即日完売させて年始に第三期って事でしょうか。

[148: 匿名さん]

最も安価な価格帯の10戸の販売とか。

[149: 匿名さん]

もう契約してしまっているのに価格が改定されたら、
１期で購入した方々に差額の返金ってあるんですか？

[150: 匿名]

価格改定は一度販売された住戸を途中で下げることを言うんだから、関係ないでしょ？

【一部テキストを削除しました。管理人】