シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part3

[匿名さん]

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分,東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[348: 匿名さん]

345氏と346氏に一票。

[349: 匿名さん]

普通その期の販売住戸は、要望書の入っている住戸の販売がメインになると思うんだけど、２期に出ている３ＬＤＫは一番安い（？）２Ｆの１戸だけ、あとは２ＬＤＫのみで、しかも計１０戸というのは、どういうこと？
２期販売を１ヶ月遅らせても要望書が１０以下ということなの？

[350: 匿名さん]

>343 >344 >345
高望みしない性分なので新丸子のマンションとしては相当いい物件と評価しているのですが、人それぞれ考えは違うものですね。価格が4,990までになっていますが、これは他の商品とかと同じ心理で5000になると誰も手を出さなくなってしまうということなのでしょうか。不思議な根付けです。

[351: 匿名さん]

＞349
エクラスが出てしまった今、ここを要望しないですよ。
値下げしなかったら綱島化決定ですな。

[352: 匿名]

小杉と比較する物件なのかな？新丸子の一等地マンションではありまんすかね？話がごちゃまぜになってますよ。新丸子ファンが沢山いらっしゃるのではないかと。

[353: 匿名さん]

だったらあの価格設定はおかしい
小杉と比較されたくないというなら小杉まで徒歩11分って表示もやめるべき
モデルルームなんて新丸子5分より先にでかでかと表示してる
おいしいところだけ利用しようなんておかしいでしょ

[354: 購入検討中さん]

351さんよ！

綱島化って意味不明。
お前はデベロッパーか？
野村か？株屋か？

つまらない事はいわないように

[355: 匿名さん]

綱島化、言いえて妙だね。
まず間違いなくなってきている。
営業の方は3年以上新丸子に通うことになるだろうなあ。

[356: 匿名さん]

綱島化は妥当な表現。

[357: 匿名]

たしかに

[358: 匿名さん]

>354
>351は結構まともなこと言ってると思いますがね。
この書き込みがなぜデベロッパーと思うのか？
なぜ野村とか株屋がでてくるの？
あなたのほうがよほど意味不明なんですけど。

ちなみに「綱島化」はこのスレでは過去に何度も出てきている言い回しだと思いますよ。

[359: 匿名さん]

小杉と比較対象かどうかはわからないけど、少なくとも非タワー物件なのかタワーなのかはものすごく大きな違いで、その両方を比較して迷う人はそういないのでは。どっちでもいい人も少しはいるだろうけど。　自分が探した時は絶対タワーは嫌だったからどんな条件であってもタワーは検討外だった。

[360: 匿名]

３５８さん
ここもヴィンテージ化するって事？

[361: 匿名さん]

ヴィンテージマンションの意味ご存知？

[362: 匿名さん]

新丸子のフェラーリですか？

[363: 匿名さん]

見た目が黒いから「トランザム」にしよう。

[364: 匿名さん]

＞＞３５９
＞＞非タワー物件なのかタワーなのか
高い場所になじみがないとタワマンは抵抗あるかもね。自分が実はそう。戸建て建てるとしても平家にしたいぐらい(笑)シティハウスぐらいの階が一番心地よく感じる人はたくさんいると思う。小杉周辺と違って今後も高層建物が乱立しそうな地域ではないと思うし、この物件の条件がハマる人はいるでしょ。

[365: 匿名さん]

>>364
そういう人はいるだろうけど、全条件を当てはめると、ごく少数派でしょ。

中層好き
中規模好き
相場よりだいぶ高くてもOK
仕様は普通(高級ではない)
ラブホ近く
あまり使えない河川敷が近くにある
街道がすぐ隣
交差点近く
エレベーターは１基しか使えない
情弱と言われても気にしない
西向きOK(東向きもあるけど)


これらを全て満たす人でないと買わないだろうね。

[366: 匿名さん]

>>360

ヴィンテージマンションとなる条件には立地や建物だけでなく、管理や修繕が行き届いているかってのも
大きな要因としてある。管理や修繕は入居後の住民次第だから、入居前、ましてや青田売りの段階でヴィ
ンテージマンションになるかどうかなんて誰もわからない。

[367: 匿名さん]

おまけだけど、入居者の質って分かる方法ってないのかな。

高級を謳った物件でも住民板見てると入居後にトラブル続出なんてこともあるよね。