シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part3

[匿名さん]

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分,東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[308: 匿名さん]

なんだ240か・・

え？
ではすでに申し込んだ1期の人は大損？

[309: 匿名]

てか、坪240万でも高い。

[310: 匿名さん]

>>300

ただで宣伝できる場って勘違いしてるんでしょ。業者が掲示板に介入してるってのは逆効果なんだけどね。

[311: 匿名]

>>303
このマンションの価値を語ることが「しょーーーも無いこと」とは思えないが。

[312: 匿名]

エクラスが一石を投じたね。
ただもっと広い部屋を探している人は、それでも高い。郊外に帰ります。

[313: 匿名さん]

中古も探してる？

[314: 匿名]

住友と東急を比べるのがおかしな話。比べないでしょ、普通は。

[315: 匿名さん]

↑
スカやな。

[316: 匿名さん]

＞＞296
それぐらいの条件だからこそこの価格で済んでるのかもしれないから、予算が合致してる検討者にとっては特急が止まらないのは譲れる点かもよ。武蔵小杉はすぐ傍だしね。新丸子は本当に近い、価格との条件の折り合いはついている印象。

[317: 匿名]

>314
同意。
たしかに、東急の方が妥当な価格設定するからね。

[318: 匿名さん]

住友の価格は最終的に割り引かれることを前提に考えないとだめ。
電化製品でいう定価みたいなものです。
でも高値で買っても、割り引かれた段階で差額返金されることもあるらしいです。

[319: 匿名さん]

すみふは完成在庫になっても値引き販売しないってことで有名だよ。それから値引き販売はスーパーの
タイムセールと一緒。契約時点で合意した価格が有効で、返金する義務は法的にはない。法的じゃなく
て道義的な理由で返金するケースもあるけど、ニュースになるくらい稀な話し。返金があるかもしれな
いから高値でもって、安易に考えると失敗するよ。

[320: 匿名]

問い合わせが沢山あって販売も順調なマンションで、値引きや返金ってあるんですか？
住友不動産はしないと思いますけど？

[321: 匿名さん]

318は全然わかってない

[322: 匿名さん]

ここはとても販売が好調なマンションとはいえないですが・・。
そもそも2次で1回目の値引きをしているのでは？

[323: 匿名さん]

２次は条件の悪い低層階の部屋を集中的に出しているだけで、値下げしたように見えるだけ。
公式ＨＰみてごらん。

[324: 匿名]

ここは先日完売したどこかと違って、ゼネコン選ぶし誰でもいいからと売ろうとはしない。
良いものを良い人に買って貰おうというスタイルではありませんか？
完成まで一年近くあるし、安くしろと言っても無駄だと思いますが。

[325: 匿名さん]

値引きはありませんでした。結構な人気で価格改定もないそうです。
変なことばかり何で書くのか疑問です。

[326: 匿名さん]

＞良いものを良い人に買って貰おう

ここがすでに間違ってると思います。
デベとしてはそう思いたいのかもしれませんが、客観的に見ていい物件ではないですよね。

[327: 匿名さん]

あーあー
最悪な状態なのね。

この板は下馬評として便利な読み物。

いずれにしても買い気配ではないのは理解できました。