グレーシアパークス横浜関内part2

[物件比較中さん]

横浜市中区「関内」駅徒歩7分、「伊勢佐木長者町」駅徒歩1分の駅近物件。
グレーシアパークス横浜関内についての情報を希望しています。
色々と意見交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72349/


所在地：神奈川県横浜市中区山吹町1番3（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩1分
京浜東北線 「関内」駅 徒歩7分
根岸線 「関内」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩12分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩18分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.29平米～64.21平米
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：相鉄建設
管理会社：相鉄リビングサポート

[810: 匿名さん]

ここ賃貸で貸すといくらになるんだろう？
聞かれた方います？

[812: 匿名さん]

家賃保証の賃料で６％くらいだそうです。

[813: 匿名さん]

＞812さん

電鉄系のデベだし、価格次第ではお買い得な物件かも。。。

[814: 匿名さん]

813
お買い得ではないでしょう
周囲の物件よりは、かなり割高。
むしろ、資産性は気にせず、気に入って永く住むならいいと思います。

[820: 匿名さん]

>>814
では何処がお得意でしょうか

[821: 物件比較中さん]

814ではないが割高感はあるよね。
関内は供給過多でどこも売れ残ってる。
2、3年したら、マンション価格は全体的にガクッと下がるでしょう。
近年、神奈川で人気だったのは、プラウド綱島と横浜紅葉坂レジデンスであることは間違いないね。

[822: 匿名さん]

だから、｢価格次第｣といってるんですが。
立地、仕様、売主、規模は問題なしだと思うんですが、どうでしょう？

[823: 匿名さん]

「お買い得」って難しいですよね。
場所、広さ、仕様、価格、タイミングなど
判断材料は星の数ほどあって
優先順位は人それぞれですからね、
私にとって超お買い得が
あなたにとってはハズレって
全く不自然じゃないですよね。

[824: 匿名さん]

お買い得かどうかはともかく
マンション激戦区にあって
ひと味ちがう気になるマンションではありますね。

[825: 匿名さん]

激戦区って言ったって
ほとんどが
割安感だけで勝負してますからねぇ

[826: 匿名]

マンションは気にならないが、周りには気になるものが多すぎる。

[829: 匿名さん]

『お買い得』
10年後に売却した時、値下がり率が低いもの
だとすると　

ここは　お買い得ではないな

[830: 匿名さん]

十年後売れる値段も確かに気になりますが、住んでる間の価値が大事ではないでしょうか。
私は住んでる間の満足度が 値段に対してどうかで、お買い得かどうかを考えたいです。

[832: 匿名さん]

いよいよ残り１戸ですかぁ。
完売も秒読みですね！
この物件が気になっていただけに、２ＬＤＫの間取りが売れてしまったのが本当に残念。

中古が出たら検討しようかな？

[833: 匿名さん]

完売したらしいですね。

[834: 匿名さん]

ここ以外は立地が悪過ぎるから大変ですね。

ここは価格よりも立地が評価されたのですね。

[835: 契約済みさん]

は？

[836: 匿名さん]

完売したんですかね？

[837: 購入検討中さん]

先日、モデルルームに電話したら、
「申込み完売しました」と言われました。
2番手になるみたいです。

他の物件も見たけど、この物件やっぱり良いよなぁ～
残念、キャンセルでないかな？

[838: 匿名さん]

多分出るよ。

ドタキャンで(笑)

[839: デベにお勤めさん]

良くある話だね。
“申し込み完売”・・・プッ。うまく言ったもんだね(笑)

[840: ビギナーさん]

すいませんｗ
ふつーにまだ販売中のお部屋です！ってきのう見てきた私は夢見てたのかにゃ？？？
1LDKのお部屋でしたけどね。

[841: 匿名さん]

昨日は定休日でしたが、モデルルーム見れたんでしょうか？

[842: 匿名さん]

↑
(笑)

[843: 匿名さん]

木曜日が定休日？

まだ売れ残ってるんだねー

[844: ご近所さん]

いつも出ているのぼり旗や看板が出ていないので、
モデルルームに電話したら、
「全戸完売いたしました」だって。

次は、ガーラかな？

[845: 匿名さん]

やっと終わったね。
次はどどこが、完成在庫になるかなー。クリオ？ガーラ？ナイス？
プッｗｗ

[846: 匿名さん]

終わっちゃいましたね。

この周辺でいいと思う物件今のところ無いですね。
しばらく待ちかな。

[847: 匿名さん]

完売？

[849: 匿名さん]

完売したんだね。
周辺の物件とはちょっと売り方も違ってたよね。
昔モデルルームで値引き交渉したら、全く取り合ってもらえなかったし(笑)。

他の物件も、直ぐに値引きの話をするんじゃなくて、もっと自分が売ってる物件に
自信を持って営業してもらいたいものです。

[851: 匿名さん]

他の物件も、直ぐに値引きの話をするんじゃなくて、もっと自分が売ってる物件に
自信を持って営業してもらいたいものです。

↑そーやっても売れないからやるんじゃない？
　物が悪いんじゃなくて、単純に価格が高いって可能性もあるよね。

[852: 匿名さん]

値引き物件っていうレッテルを貼られることは、資産的にマイナスでしょ。

[854: 匿名さん]

中古で流通するときは、値引き販売したとか一切関係ないんですけどね・・・
どっから、そんな根拠のない話しが実しやかに話されるのか良く分からんわｗ

[855: 入居予定さん]

↑周辺物件のチンピラ営業マンの負け惜しみか「プッ！」？醜いぞ！
昼間の関内よか夜の関内がお似合いだよ！俺も危うく騙されるところだったよ…
単なる負け惜しみ？潔く負けを認めなさい！！
周辺の売れ無い超粗悪物件はずっ～とティッシュ配りやってなさい！
今まで、この掲示板に多くの誹謗中傷を書き込んでくれた他社のダメダメ営業マン・ダメダメ事業主様、そんな暇あったらどうしたら売れるか考えなさい！
だからお前らダメダメなんだよね～

[856: 匿名さん]

＞＞８５５
そんなアナタには相鉄物件がお似合い！
しょせん相鉄。せいぜい相鉄。

[857: 匿名]

＞＞855さん

所詮、完売してない物件の営業マンの僻みですよ。
ナンダカンダ言われても、ここは８０戸全て完売。

スルーして、相手にしないほうがイイですね。

[858: 販売関係者さん]

相鉄さんは完売ですかぁ～、とてもうらやましいですねぇ。
やはり、電鉄系のデベさんは信頼できますよね。
次の２抜け目物件はどこなんでしょうか？
近所では既に３割・４割値引き当たり前物件も出始めているようですよ！
でも、事業者は損して無いらしいとのこと。いったい原価はいくらなんでしょうか？
１０年住んだら…なんてことも
恐ろし～い↓

[859: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売及び入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137584/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。