グレーシアパークス横浜関内part2

[物件比較中さん]

横浜市中区「関内」駅徒歩7分、「伊勢佐木長者町」駅徒歩1分の駅近物件。
グレーシアパークス横浜関内についての情報を希望しています。
色々と意見交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72349/


所在地：神奈川県横浜市中区山吹町1番3（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩1分
京浜東北線 「関内」駅 徒歩7分
根岸線 「関内」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩12分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩18分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.29平米～64.21平米
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：相鉄建設
管理会社：相鉄リビングサポート

[720: 入居予定さん]

ＨＰにて、先着順販売戸数 3戸 になっていましたよ。

[721: 住まいに詳しい人]

5パー○きです。
もっと○○るかな？

[722: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきましたが、３、４戸しか部屋残ってませんでした。
希望の３LDKは完売状態。２LDKを勧められたけど、夫婦で悩んでます。
たしかに希少な立地だし、設備は全く申し分無いんだけどなあ。

[723: 契約済みさん]

> 722さん
何か気になる事ありましたか？

私たち夫婦も当初の予算から多少アップしましたが、
ここの立地や利便性をとても気にいり契約しました。
今では不安より前向きに７月の入居が楽しみでわくわくしています。

[725: 物件比較中さん]

残り

H 2F,3F
D 1戸(失念)
A 1戸(失念)
計4戸

[726: 契約済みさん]

また増えたのか・・・この時期に増えるモノなのかねぇ～
購入した当初はスグに完売すると言われ・・・
契約した後は放置プレイで微妙な状態にされ・・・
入居前までに全部終わらないと言う・・・結局は最初から・・・かよｗ
頑張ってくれよなーマジで

[728: 匿名さん]

棟内モデルルーム行ってきました。
率直な感想。
いまいちだなぁーと。
周辺物件と比較して、立地、仕様の割に価格が高すぎる。
3割引きなら検討かな？

[729: 匿名さん]

＞７２８　３割も引くわけないだろっ！価格見てからモデルルームに行きなさいよ。

[730: ご近所さん]

３割引き？有り得ないね。
先週のスーモの記事によると、関内周辺マンションの１０年前とのリセールバリューは９９．１％。
つまり１０年経っても１割も下落してないってこと。
家賃相場も落ちてないしこの辺は買いだと思いますよ。

３割引きだったら、、、中古物件より安くなっちゃう。
ウチのマンションも高くうれるないかなぁ(笑)
そうしたら、間違いなくグレーシアに住み替えたいな。

[731: 匿名さん]

そのスーモみて思わず吹いちゃいました。
関内の宣伝した後、関内物件がズラリ。露骨すぎ。明らかに供給過多ですね。
棟内モデルルーム、すでに一割は引いてますよ。オプションもひとつサービス。
あまりに必死なんで契約する人いないと思います。
ちなみにホームページの戸数は嘘でした。
完売はまだまだ先でしょう。

[732: 匿名さん]

プレサンスロジェの次は、三井も控えてますね。
大通り公園北沿いのパーキングタワーもそのうちマンションになるでしょうね。。。

[733: 匿名さん]

＞731

グレーシアの記事は出てなかったけど、たしかに関内周辺は供給過多ですね。

先日、棟内モデルルーム見に行き値引き交渉しましたが、まだ１割は引いてくれませんでした。
エアコンと照明だけ。
キャンセルになった部屋が一室増えて、残り４戸みたいです。

[734: 匿名さん]

せっかくの南向きはホテル？
開放感があるはずの公園側は北か西？
となると他のところでもっと条件のいいとこ探してから決めようかなって感じかな。
でも物件がたくさんあまってるなら、慌てて住み替えしなくてもいいような気がしてきました。

[735: 匿名さん]

私もマンション内の完成した（確認しました）お部屋を見て最終的に決めようと思って行ってきました。
結果・・・・ヤメました。

日当たりは良かったのですが、やはり実際の使い勝手を見た嫁がヤメましたｗ
私はもっと横浜よりが良かったので購入したくなかったので、ちょっとうれしかったです。

嫁いわくですが、立地△　設備△　価格△　のようでしたｗ
行く前までは、　立地△　設備○　価格○　だったようです。

１００万円のサービスは提示されました。

[736: 匿名さん]

完成済物件で値引きはたった１００万？
もうちょっと思い切ったサービスつけてよ！

[738: 匿名さん]

完売まだかなあ？？？

[739: 匿名]

ここのマンションは入居いつからできるの？

[740: 入居済み住民さん]

もうしましたよ！！
住めば都ですね♪

[741: 匿名]

やっと引越し終わりました！

今朝、カーテンを付けていたら部屋から富士山が
見えたのでビックリ！！
大通り公園の緑と富士山が両方とも見えて癒されます。
契約時には営業の方から説明もなく期待してなかったので、
なんかとっても得した気分です♪

みなさんよろしくお願いします

[742: 匿名さん]

完成在庫、
完売はまだまだ先。
営業さん、がんばりが足りないよ。
少しは努力しろ

[743: 匿名さん]

きのう見に行って来ました。
感想は、ふぅ～んという感じ。

５５㎡のお部屋は申込入っているとのことでした。

最後に帰ってきてＨＰみさせて貰ったら、販売されている間取りが５つ掲載されているのに
販売戸数が４戸になっている不思議さを感じましたー

[744: 周辺住民さん]

私の行ったときは、
Ａ，Ｃ，Ｄ，Ｉが残っているけど、Ｉの５０９は申込みが入っていて近々契約なので、
Ａ，Ｃ，Ｄしか実際は難しいと言われましたよ。
Ａの事務所に使っている部屋は、わりと良かったけどね。

[745: 匿名さん]

次から次に残りが出てくるよね。
本当のところはいったい何戸なんだろ？

[746: 匿名さん]

74さん＞
なんでそんなことわざわざここで聞くの？
自分で行動しなよ（笑）

[747: 匿名さん]

男性一人暮らしなら良いですが、家族で住むなら川崎駅周辺と似たにおいがする街ですよ。多少の覚悟と後悔は念頭に置いて置いてください。関内だからいづれは貸したり売りやすいかもしれませんが川崎や歌舞伎町近くに住んでる印象は持たれてしまいます。

[748: 匿名さん]

だけどみなとみらい勤務先なら自転車で通えるよね。
道路がフラットな点は良いね。独特な環境もまあ慣れたら大した事ないかも？夜中は出歩かない方がいいかな。

[749: 匿名さん]

業務スーパー安いし量が多いからつい買いすぎて太るかも。夜中まで営業してるスーパーや飲食店だらけだから不規則な生活に慣れて体調と体型には気をつけましょう。色々な職種の方が深夜まで徘徊せざるおえない街なので子育てにはかなり微妙な環境です。学区も荒れてたりヤバそう。
コンパクトに何でも集中しているし、遊び盛りの二人暮らしや一人暮らしには観光地も近いし楽しめるし最高の環境ですね。

[750: 入居予定さん]

７４１さん富士山ってちなみに何階層くらいからみえるのでしょうかね～？７階じゃムリですか～？ていうかどの方向なんだろ？

[755: 匿名さん]

山吹公園方向ですよ。

[757: 匿名]

お盆休みに見に行きたいのですが、やってますかね？
残り物は安くなると聞いた事がありますが、狙い目かも！

[760: 匿名さん]

先日、関内駅前のマンション見学後に行ったけど、残念ながらほぼしてなかったよ（笑）
カーテン・照明・エアコンサービスの部屋または、ヨドバシカメラ商品券30万円分のサービスのどちらかでした。

[761: 匿名さん]

たしかに値引きはたいしてありませんでしたねぇ。

１ＬＤＫしか残ってなかったのでウチは検討も出来ませんでしたが…。

[762: 匿名]

相鉄さん！強気ですね！
もうひっはてもワンエル部屋なくなりますね。
投資家としては、可能な限り値引を待ってましたが！
物品いらね〜から、値引しようよ！

[763: 匿名さん]

完成在庫、不人気物件。自称投資家さん、痛すぎますwww。

[764: 購入検討中さん]

回りにもたくさんマンションあるけど
やはりこれが気になって先日行ってきました。

マンション内にモデルルーム移ったんですね。
モデルもすぐ売れちゃったみたいだし。
場所と物がいいからなぁ。
駅近傘いらずIH生ごみポイの生活いいなぁ。

もう少しサービスしてくれたら落ちそう。

[765: 入居済み住民さん]

住み心地とってもイイですよ～。
風通りや日当たりもとってもよく
周辺物件もいっぱい見ましたけど、
この物件を購入してホントに良かったと思います。

入居できると良いですね。

[766: 入居済み住民さん]

夜中、山吹公園がとてもうるさいです。
窓を閉めれば音はほとんど聞こえませんが、窓の性能に頼っている感じ。
変な奴が多い町だと再認識しました。
まあ利便性を考えれば当然かもしれませんが・・・

基本的には家族狙いをしているので、雰囲気はそこそこですし
一人で落ち着いて住むには悪くないと思います。

[767: 購入検討中さん]

現地においてあるチラシ見たけど
いよいよ残りわずかって感じですね。

[768: 匿名さん]

先日モデルルームに行きましたが、残っている部屋も家具付きの１戸だけらしい。

立地はこれ以上良い場所は無いでしょうね。
営業さんからも契約条件の提示があり、かなーり真剣に悩み中。

[769: 匿名さん]

あと、少なくとも3戸はあるのでは？
ホームページの物件概要みましょう。
たしかに、山吹公園はガラが悪いですね。昼間は分かりませんでした