グレーシアパークス横浜関内part2

[物件比較中さん]

横浜市中区「関内」駅徒歩7分、「伊勢佐木長者町」駅徒歩1分の駅近物件。
グレーシアパークス横浜関内についての情報を希望しています。
色々と意見交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72349/


所在地：神奈川県横浜市中区山吹町1番3（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩1分
京浜東北線 「関内」駅 徒歩7分
根岸線 「関内」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩12分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩18分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.29平米～64.21平米
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：相鉄建設
管理会社：相鉄リビングサポート

[121: 匿名さん]

ここはちょっと、「んー」って感じはあるけど、便利な場所であることには違いないね。
シングルやＤＩＮＫＳあたりで、住宅ローンも余裕があるなら、楽しいだろうなぁ。
関内駅の海側、馬車道辺りに行けば、雰囲気もあってあちこち、美味しいところだらけだし。

[122: 匿名さん]

寒くて雨降りの、今日みたいな日には特に駅近に憧れる。

[123: 匿名さん]

117さん
バカに目的はありません。そっとしておいてあげましょう。

[124: ご近所さん]

>１２２

ホントですね。
今日も、都内から市営地下鉄で帰ってきました。
これからの冬の時期、そう思う方が多いのではないでしょうか？

[125: 匿名さん]

駅近は本当に魅力的。
多少のことは目をつぶってでもここを購入したいと思う気持ちはわかる。

[126: 物件比較中さん]

ついに最終期の物件概要になりましたね。
先着順も売れたみたい。
残りの部屋もも少なそう・・・。
ザ･ライオンズ山下町の抽選も落選したし、
今週末でも再度モデルルームに行ってみようかな。

[127: 匿名さん]

やはり、グレーシア横浜関内の評価高いよね。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news412.htm

[129: 匿名さん]

30戸前後の周辺の他物件からみたら、売れてるんじゃない。

[130: 匿名さん]

駅近はいい！！

だけど高い、予算オーバー

[131: 匿名さん]

そこそこセレブじゃないと買えない？

[132: 匿名さん]

↑です。

ＨＰ見ました、ほんと駅近憧れる！
ここを契約した人は凄い、羨ましい！！

[133: 匿名さん]

131、132
80戸でエレベーター一基。駐車場24台。
セレブとはほど遠いマンションです。

[134: 匿名さん]

>133

でも、人気があるのは間違いないですよ。
セレブ？ってなに？

[136: 匿名さん]

物件概要をみると、先着順は全戸売れたみたいですね。
来年１月末の最終期内容に変わってます。

[137: 匿名さん]

いいなぁ、ここを買える人は

[139: 匿名さん]

スレッドの盛り上がりもダントツです。

[143: 匿名さん]

↑またまた〜笑。いいのよ、そんな強がらなくて。

[145: 匿名さん]

そーなの？
だったら他の物件になんて構わなくていいじゃんww

[146: 匿名さん]

中国人購入者が大半のザライオンズはお願いされても
嫌だな。生活文化が違いすぎるよ。

[147: 匿名さん]

大通り公園沿いには中国人は住まないと思ってるんですかね？
ちなみに大半って半分以上ってことですか？

[149: 匿名さん]

じゃあ、入居者の半分以上は中国人なの？
山下町の物件はそんなもんなんですかね？

[150: 匿名さん]

　大半とかは言葉のアヤでしょう。ザ・ライオンズにはライオンズなりの良い所、悪い所があり、グレーシアパークスにも長所・短所があり、各人の判断で決めればよいのでは。

[151: 匿名さん]

ライオンズでもいいんじゃないですか？
中区物件で話題性・人気があるのは、
グレーシアパークス、パークホームズ山下町、ザラオインズ山下町
しかないんだからw。

[154: 匿名さん]

↑人間として残念なヤツだな。

[155: 匿名さん]

やはり、中区アドレス物件の中ではグレーシアが最強だよｗ
他とは残念ながら比較にもならん・・・

[159: 匿名さん]

買えないやつらの僻みが動いねｗ
あｗやだやだ・・・

[161: 匿名さん]

おっと、ラブホビューもあるでよ！！

[164: 匿名さん]

セレブの人が買うマンションかと思ってたよ

実は残念な感じ？

[179: 匿名さん]

>178
関内駅徒歩2分はすごいね。
しかも、全戸南向き中心だと思う。

[180: 匿名さん]

セルバンさん、営業活動ご苦労さん。

[182: 契約済みさん]

相鉄不動産は契約後の対応悪いよ。
特にローン関係。

[185: 匿名さん]

いじられるのは人気物件の証。
いじられもしない競合物件に比べたら全然マシ。

[186: 匿名さん]

中区アドレスに公園ビューだ！セレブが住むマンションだぞ！参っただろｗ

[187: 匿名さん]

それ、何回言ってんのw？

[188: 契約済みさん]

ここは利便性と安さだけが売りだと思うよ。
もっとお金がある人は買わないね。

[189: 匿名さん]

以前ここのコンクリートが100年コンクリートじゃないと言ってた人がいたけど、劣化等級３だから、他の販売中のマンションと同じく長持ちだよね？

[190: 匿名]

ここの擁護するわけじゃないけど新築マンション買えば業者の利益分の約２割は下がるのは当たり前

ただ中古の売値はあくまでも(売主の残債などの関係もあるが)言い値でありエリア的に下がりづらいエリアなのは間違いないと思う

別に買う気ないけど笑

[191: 匿名さん]

立地
セルアージュ関内＞＞＞＞＞＞グレーシアパークス横浜関内＞セルアージュ坂東橋

[198: 匿名さん]

管理会社の相鉄リビングサポートってどんな感じですか？？

[200: 近所をよく知る人]

> 191
立地だけなら、
セルアージュ関内＞＞＞グレーシアパークス横浜関内＞＞＞セルアージュ坂東橋
ぐらいじゃね？

駅近っていっても、市営地下鉄じゃバス停が近い、程度の価値しかない。
横浜駅での他線への乗り換えも、市営地下鉄は遠くて不便。
横浜市内の駅近なら、やはりJRか東横が一番価値があるでしょう。

セルアージュ関内は文句なしに関内駅から近い。
グレーシアは、実測徒歩１０分なのでまぁなんとか許容範囲。
セルアージュ板東橋は、実測徒歩２０分で論外。

どの物件も関内駅南口を利用することになる。
南口はエスカレーターがあるのは◎だが、
大通り公園に渡る前にホームレスが常駐しているのが×。
北口は、繁華街なので夜に地下道さえ通らなければ、
不快な風景は見なくてすむ。

[202: 匿名さん]

確かにセルアージュ関内の立地をグーグルマップで見たら、目前がビルで塞がれてるんで、最上階近辺を除くと南東の意味がないね。
ほとんどは北向きと同じ。

[203: 物件比較中さん]

内装について、なんて
ご意見のある方はいらっしゃらないのでしょうか？

もちろん、モデルルームは１２０点に作ってあるものだと思いますが、
展示してある家具を差し引いても、
他のモデルルームとは違うように思えました。

[206: 匿名さん]

セルアージュには全く興味ないし対象外。

[207: 匿名さん]

ここの管理会社、相鉄リビングサポートってどんな感じでしょうか？
聞いたことないので気になります。

[208: 匿名さん]

↑相鉄ホールディングスの管理会社でしょ。
基本母体が鉄道会社の相鉄グループだから、マンションだけじゃなくて、
横浜市内のデパートやビル、大学なんかも管理してるみたいです。

[216: ご近所さん]

グレーシア、だいぶ上まで建ってきましたね。
覆いがあってよく見えないけど、いま１０階ぐらいかな。
クレーンもだいぶ高いところで作業しているようです（うちから見えるんで）。

それにしても、住民スレはちっとも盛り上がってないのに、
こっちが盛況なのは、やっぱり自社＆他社の営業マンが色々書いているからなのでしょうか？！

我が家も近所のマンションですが、
うちが建った時は、こういうツールが無かったのでなんとも言えませんが、
やっぱり買う決め手になるのは、ヒトの噂などではなく
自分の自分が確かめたことのみだと思いますね。

[217: ご近所さん]

誤：自分の自分が
正：自分自身が

恥ずかしい入力ミスしてしまいました。