グレーシアパークス横浜関内part2

[物件比較中さん]

横浜市中区「関内」駅徒歩7分、「伊勢佐木長者町」駅徒歩1分の駅近物件。
グレーシアパークス横浜関内についての情報を希望しています。
色々と意見交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72349/


所在地：神奈川県横浜市中区山吹町1番3（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩1分
京浜東北線 「関内」駅 徒歩7分
根岸線 「関内」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩12分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩18分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.29平米～64.21平米
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：相鉄建設
管理会社：相鉄リビングサポート

[No.101 by 匿名さん 2010-12-09 16:31:19]

近所の某マンションに居住してます。地下鉄、ＪＲ、京急等近いのは魅力だと思いますが、
近所の事情を知る者からすれば、廻りはウイークリーマンションやラブホテルがあるのを
どう取るかで結構見かたは変わると思いますよ。

浮浪者も関内駅周辺ほどではないが多いですし、賃貸物件の廻りはゴミ出しのマナーは
最悪です。

買い物には困る環境ではないですが。

[No.102 by 匿名さん 2010-12-09 16:51:16]

伊勢佐木長者町だから仕方ない。

[No.103 by 匿名さん 2010-12-09 20:28:34]

↑そんなところも・・・中区アドレスならでは（笑）

[No.104 by 匿名さん 2010-12-09 21:45:37]

中区アドレスっていより、この物件の売りはやっぱり公園ビューな気がします。公園向きの部屋なら魅力的なんですけどね。そうでなければ、金額に見合う物件であるかは疑問な気もする。

[No.105 by 匿名さん 2010-12-09 22:20:50]

↑公園ビューってキーワード・・・ウケルとこかと思ってたけど。。。マジお気に入りな感じ？

[No.106 by 匿名さん 2010-12-10 01:45:29]

↑意味が分かりませんw

[No.107 by 匿名 2010-12-10 19:43:08]

立地を含めて、グレーシアが気にならないなら他の物件を購入すればいいだけの事でしょ。

私は、立地、仕様設備、売主、営業マン等、全て納得した上で、グレーシアを購入する予定です。
ネガティブな書き込みもネタ切れみたいですね(笑)

[No.108 by 匿名さん 2010-12-10 20:20:30]

↑そんな邪険にしないでおくれよｗｗ

ネタ切れ・・・これだけイジルところがあれば十分だよｗｗ
だって「中区アドレス」に、しかも「公園ビュー」だぜｗ
ほっとけないよｗ笑

[No.110 by 匿名さん 2010-12-10 22:58:50]

じゃぁ、買えばいいのに・・

[No.112 by 匿名さん 2010-12-11 04:04:11]

１０８
また同じネタw。残念なヤツだ。

[No.113 by 匿名さん 2010-12-11 08:24:24]

自分が住んでいる環境に不満がある人ほど、僻みのネガレスが多いデスよね。

満足してたら、掲示板なんて来ないもんネw

[No.114 by 匿名さん 2010-12-11 20:02:28]

近くのライフレビュー横濱関内も

【横浜の中枢「中区」アドレスという贅】
っていう、キャッチコピーだよねw
やっぱり、中区だよ！

[No.115 by 匿名さん 2010-12-11 21:38:21]

ここの、ポジさんもワンパターンでいよいよネタ切れ？？・・残念かもです。。ぷっ
登場人物さんをいろいろ変えてもバレバレですよｗまぁ、そこが憎めないところでもあったりします。ガンバレ

[No.116 by 匿名さん 2010-12-11 23:03:27]

すべてにおいて惜しい！！次点！非常に残念な物件だ！価格が安いので、その辺で±折り合いをつけられるなら○

[No.117 by 匿名さん 2010-12-12 02:32:04]

115はいろんなとこに出てきてはぷっぷ言ってるなw。目的は何なの？

[No.118 by 匿名さん 2010-12-12 02:33:00]

115
おまえこそガンバレw

[No.119 by 匿名さん 2010-12-12 11:14:33]

ラブホが隣接じゃなかったら、即決なんだけどね。ラブホ（は先に建っているので、なんの責めもないのは言うまでもないが）が、このマンションの良さを台無しにしてる感じ。

[No.120 by 周辺住民さん 2010-12-12 16:41:55]

建設、だいぶ進んできましたね。
大通公園はさんで向かい側の賃貸に住んでますが、結構近くに感じます。
仕方ないですけど、公園に面してはいますが普通の公園とは違いますので、眺望がいいとか、プライバシーが確保されるとかは期待できないかもです。
関内エリアではいい方なんだろうけども。。。

あと、山吹公園を挟んで向かいの伊勢佐木署、あそこは最上階に道場があるんですよね。
大通公園を挟んでいても、剣道や柔道の稽古の音は聞こえてきます。もちろん、四六時中稽古してるわけではないので、深刻な問題ではないですけど。

もちろん、関内エリアではマシな立地ということには100%同意です。
そう思って長年住んでます。独身、賃貸ですが、、、

[No.121 by 匿名さん 2010-12-12 19:38:13]

ここはちょっと、「んー」って感じはあるけど、便利な場所であることには違いないね。
シングルやＤＩＮＫＳあたりで、住宅ローンも余裕があるなら、楽しいだろうなぁ。
関内駅の海側、馬車道辺りに行けば、雰囲気もあってあちこち、美味しいところだらけだし。

[No.122 by 匿名さん 2010-12-13 17:42:32]

寒くて雨降りの、今日みたいな日には特に駅近に憧れる。

[No.123 by 匿名さん 2010-12-13 20:30:41]

117さん
バカに目的はありません。そっとしておいてあげましょう。

[No.124 by ご近所さん 2010-12-13 20:52:49]

>１２２

ホントですね。
今日も、都内から市営地下鉄で帰ってきました。
これからの冬の時期、そう思う方が多いのではないでしょうか？

[No.125 by 匿名さん 2010-12-15 16:24:36]

駅近は本当に魅力的。
多少のことは目をつぶってでもここを購入したいと思う気持ちはわかる。

[No.126 by 物件比較中さん 2010-12-16 12:14:56]

ついに最終期の物件概要になりましたね。
先着順も売れたみたい。
残りの部屋もも少なそう・・・。
ザ･ライオンズ山下町の抽選も落選したし、
今週末でも再度モデルルームに行ってみようかな。

[No.127 by 匿名さん 2010-12-16 20:31:01]

やはり、グレーシア横浜関内の評価高いよね。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news412.htm

[No.129 by 匿名さん 2010-12-19 12:37:05]

30戸前後の周辺の他物件からみたら、売れてるんじゃない。

[No.130 by 匿名さん 2010-12-19 20:32:49]

駅近はいい！！

だけど高い、予算オーバー

[No.131 by 匿名さん 2010-12-19 20:50:49]

そこそこセレブじゃないと買えない？

[No.132 by 匿名さん 2010-12-19 21:18:12]

↑です。

ＨＰ見ました、ほんと駅近憧れる！
ここを契約した人は凄い、羨ましい！！

[No.133 by 匿名さん 2010-12-21 00:58:43]

131、132
80戸でエレベーター一基。駐車場24台。
セレブとはほど遠いマンションです。

[No.134 by 匿名さん 2010-12-21 13:02:55]

>133

でも、人気があるのは間違いないですよ。
セレブ？ってなに？

[No.136 by 匿名さん 2010-12-22 14:36:56]

物件概要をみると、先着順は全戸売れたみたいですね。
来年１月末の最終期内容に変わってます。

[No.137 by 匿名さん 2010-12-22 21:44:32]

いいなぁ、ここを買える人は

[No.139 by 匿名さん 2010-12-23 19:52:59]

スレッドの盛り上がりもダントツです。

[No.143 by 匿名さん 2010-12-23 23:29:20]

↑またまた〜笑。いいのよ、そんな強がらなくて。

[No.145 by 匿名さん 2010-12-23 23:55:00]

そーなの？
だったら他の物件になんて構わなくていいじゃんww

[No.146 by 匿名さん 2010-12-24 11:00:53]

中国人購入者が大半のザライオンズはお願いされても
嫌だな。生活文化が違いすぎるよ。

[No.147 by 匿名さん 2010-12-24 13:29:37]

大通り公園沿いには中国人は住まないと思ってるんですかね？
ちなみに大半って半分以上ってことですか？

[No.149 by 匿名さん 2010-12-24 14:28:16]

じゃあ、入居者の半分以上は中国人なの？
山下町の物件はそんなもんなんですかね？

[No.150 by 匿名さん 2010-12-24 14:50:37]

　大半とかは言葉のアヤでしょう。ザ・ライオンズにはライオンズなりの良い所、悪い所があり、グレーシアパークスにも長所・短所があり、各人の判断で決めればよいのでは。

[No.151 by 匿名さん 2010-12-24 16:11:21]

ライオンズでもいいんじゃないですか？
中区物件で話題性・人気があるのは、
グレーシアパークス、パークホームズ山下町、ザラオインズ山下町
しかないんだからw。

[No.154 by 匿名さん 2010-12-24 19:23:53]

↑人間として残念なヤツだな。

[No.155 by 匿名さん 2010-12-24 19:46:03]

やはり、中区アドレス物件の中ではグレーシアが最強だよｗ
他とは残念ながら比較にもならん・・・

[No.159 by 匿名さん 2010-12-24 20:27:03]

買えないやつらの僻みが動いねｗ
あｗやだやだ・・・

[No.161 by 匿名さん 2010-12-24 20:32:39]

おっと、ラブホビューもあるでよ！！

[No.164 by 匿名さん 2010-12-24 20:38:09]

セレブの人が買うマンションかと思ってたよ

実は残念な感じ？

[No.179 by 匿名さん 2010-12-26 22:02:18]

>178
関内駅徒歩2分はすごいね。
しかも、全戸南向き中心だと思う。

[No.180 by 匿名さん 2010-12-26 22:13:41]

セルバンさん、営業活動ご苦労さん。

[No.182 by 契約済みさん 2010-12-26 23:03:13]

相鉄不動産は契約後の対応悪いよ。
特にローン関係。

[No.185 by 匿名さん 2010-12-27 02:00:42]

いじられるのは人気物件の証。
いじられもしない競合物件に比べたら全然マシ。

[No.186 by 匿名さん 2010-12-27 03:31:44]

中区アドレスに公園ビューだ！セレブが住むマンションだぞ！参っただろｗ

[No.187 by 匿名さん 2010-12-27 09:56:00]

それ、何回言ってんのw？

[No.188 by 契約済みさん 2010-12-27 10:25:45]

ここは利便性と安さだけが売りだと思うよ。
もっとお金がある人は買わないね。

[No.189 by 匿名さん 2010-12-27 13:08:34]

以前ここのコンクリートが100年コンクリートじゃないと言ってた人がいたけど、劣化等級３だから、他の販売中のマンションと同じく長持ちだよね？

[No.190 by 匿名 2010-12-27 13:18:13]

ここの擁護するわけじゃないけど新築マンション買えば業者の利益分の約２割は下がるのは当たり前

ただ中古の売値はあくまでも(売主の残債などの関係もあるが)言い値でありエリア的に下がりづらいエリアなのは間違いないと思う

別に買う気ないけど笑

[No.191 by 匿名さん 2010-12-27 18:28:31]

立地
セルアージュ関内＞＞＞＞＞＞グレーシアパークス横浜関内＞セルアージュ坂東橋

[No.198 by 匿名さん 2010-12-27 21:32:34]

管理会社の相鉄リビングサポートってどんな感じですか？？

[No.200 by 近所をよく知る人 2010-12-28 07:46:13]

> 191
立地だけなら、
セルアージュ関内＞＞＞グレーシアパークス横浜関内＞＞＞セルアージュ坂東橋
ぐらいじゃね？

駅近っていっても、市営地下鉄じゃバス停が近い、程度の価値しかない。
横浜駅での他線への乗り換えも、市営地下鉄は遠くて不便。
横浜市内の駅近なら、やはりJRか東横が一番価値があるでしょう。

セルアージュ関内は文句なしに関内駅から近い。
グレーシアは、実測徒歩１０分なのでまぁなんとか許容範囲。
セルアージュ板東橋は、実測徒歩２０分で論外。

どの物件も関内駅南口を利用することになる。
南口はエスカレーターがあるのは◎だが、
大通り公園に渡る前にホームレスが常駐しているのが×。
北口は、繁華街なので夜に地下道さえ通らなければ、
不快な風景は見なくてすむ。