グレーシアパークス横浜関内part2

[物件比較中さん]

横浜市中区「関内」駅徒歩7分、「伊勢佐木長者町」駅徒歩1分の駅近物件。
グレーシアパークス横浜関内についての情報を希望しています。
色々と意見交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72349/


所在地：神奈川県横浜市中区山吹町1番3（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩1分
京浜東北線 「関内」駅 徒歩7分
根岸線 「関内」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩12分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩18分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.29平米～64.21平米
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：相鉄建設
管理会社：相鉄リビングサポート

[793: 匿名さん]

先日セルアージュ阪東橋を見に行ってきましたが、ここより同じ価格帯でも10㎡以上も広いし仕様設備も良く内廊下設計で高級感があって、モデルルームは満員でテーブルが空いていませんでした。セルアージュの方が先に売れてしまいそうでした。

[794: 匿名さん]

以前、モデルルームみたけどセルアージュ阪東橋って｢南区真金町｣の物件でしょう。
広くて、安くて当たり前だよ。
中区物件とは全然違うし、検討外。

総戸数３８戸の物件を１年以上かけて販売しているけど、まだ完売してないよね〜。

まぁ、それだけモデルルームが満席だったら完売するのかもしれないけど(笑)、逆に売れなかったら
大多数の人から選ばれなかった物件ってことだよね！

[795: 入居済み住民さん]

そんなん、どこも一緒やん。
ここかて、どんだけ～って期間売っとるし、どこのマンソンも一緒やろ？？

他の事はど～でもええから、さっさと自分の仕事せえよー
毎週、まだ終わらんの～？　って聞くのクセになってきたわー

ココ見てるとヒマそやもんなー仕事せえ言うねん。

[796: 匿名]

前々から相鉄が書き込みしてるって前提で書いてるけど何か根拠あるの？

掲示板に書き込みなんかしないと思うぞ。

だいたい全体の話の流れ方からいっても関係者が書いてるような内容じゃないだろ。

[797: 近所に住んでる人]

なんというか…
完成前に完売する人気マンションが希望だったようですが、ヨミが外れたようですね。

決めたのは自分だし気に入らなければお金は掛かるもののキャンセルする時間も十分あったはず。

全て自己責任。当てが外れたからって関係者に何度も文句書くなんて何だか子供っぽい人が住んでますね。

自らマンションの人気を落としてますよ。

[798: 匿名さん]

＞７９３
セルアージュ阪東橋が満席？先に完売？
ガラガラで閑古鳥が鳴きまくってるのに？
きっとあなたの来場にあわせて呼んだサクラでしょう。
もしくは、社員の家族とか。

[799: 匿名さん]

ここもとうとう値引きが始まりましたね。
完成在庫になってしまったから当たり前ですが。

[800: 購入検討中さん]

＞799さん

＞＞ここもとうとう値引きが始まりましたね。

購入検討してるんですが、残り２戸ですし、
普通は、いくら位値引きできるのでしょうかね～。
何か情報あります？

[801: 匿名さん]

どこの物件も完成在庫になった場合は値引きせざるを得ませんからね。
購入者が現れなければどんどん値段は下がります。

[802: 購入検討中さん]

周辺２〜３件見たけど
ここがダントツ強気。
というか
ここ以外は値段があってないような物。
逆に値引き額で判断するのは危険だと
学びました。

[803: 匿名さん]

↑
なるほど、グレーシアが一番割高ってことか。
今のままでは、年内に完売も難しいでしょうね。

[804: 匿名さん]

強気でＯＫ
値引きしたら購入したおいらはぶち切れちゃうからね。
値切ろうとする奴には売らなくてヨシ。

[805: 匿名さん]

価格が強気な物件なのに売れているのには訳がある。

価格が安いにもかかわらず売れてない物件にも、訳がある。

[806: 匿名さん]

たしかに、すでに購入してしまった人からみると、完成在庫も嫌ですが、値引きも嫌ですよね。
それにしても関内は供給過多ですね。
新築も次から次に出てきますね

[807: 匿名さん]

話題が出てたので…

セルアージュ阪東橋の物件概要を見ると、販売戸数は６戸／３８戸になってます。

まぁ、南区物件ですしワタシは検討外なんですが…。

[808: 物件比較中さん]

先日、モデルルームに行きましたが、残りは販売事務所で使用してる１室だけ。

値引き１００万円とエアコン＆照明付き条件でした。
ラスト１戸だし、販売事務所で使ってるんだから…、もう少し値引き出来るかな？

[809: ご近所さん]

販売事務所って、間取り変更してあるキャンセル部屋でしょ。
大通り公園側だし、眺めもいいし、
間取りもひとりで住むなら、むしろこっちのほうが使いやすそうだなと思った。
自分が見たときは、元の間取りに戻す場合は、値引き無し、
このままの間取りでOKなら値引きあり、と言われました。

[810: 匿名さん]

ここ賃貸で貸すといくらになるんだろう？
聞かれた方います？

[812: 匿名さん]

家賃保証の賃料で６％くらいだそうです。

[813: 匿名さん]

＞812さん

電鉄系のデベだし、価格次第ではお買い得な物件かも。。。