相鉄不動産株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グレーシアパークス横浜関内part2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2011-11-01 01:12:05
 

横浜市中区「関内」駅徒歩7分、「伊勢佐木長者町」駅徒歩1分の駅近物件。
グレーシアパークス横浜関内についての情報を希望しています。
色々と意見交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72349/


所在地:神奈川県横浜市中区山吹町1番3(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩1分
京浜東北線 「関内」駅 徒歩7分
根岸線 「関内」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩12分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩18分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.29平米~64.21平米
売主:相鉄不動産
販売代理:相鉄不動産販売
施工会社:相鉄建設
管理会社:相鉄リビングサポート

[スレ作成日時]2010-11-28 18:18:41

現在の物件
グレーシアパークス横浜関内
グレーシアパークス横浜関内
 
所在地:神奈川県横浜市中区山吹町1番3(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩1分
総戸数: 80戸

グレーシアパークス横浜関内part2

770: 不動産購入勉強中さん 
[2011-08-22 20:55:33]
いや・・・うち3人家族ですが、1LDK勧められました。
ムリでしたからサッと見て、山下町の三井さん見に行きましたよ。

この辺りで1LDKの中古が凄い価格で売りに出てますから、最後の最後が大変そうですよね。
771: 入居済み住民さん 
[2011-08-23 00:05:29]
1LDK3戸のうち、2戸は申込み済みとの事でした。
後は、ローン審査が通ればホームページから掲載も終了って感じみたいです。
今日、HPみたら土曜日まであったIタイプ(2LDK)も消えてましたね。

いよいよですか〜。
772: 入居済み住民さん 
[2011-08-23 01:02:33]
もうファミリーさんは手遅れですね。
DINKSさんやSINGLEさんも
もし検討するなら早くしないと。
作為的でいかがわしい情報には惑わされず
ご自分でご確認をされた方が賢明ですよ。
773: 匿名さん 
[2011-08-23 02:50:38]
っていうか、山吹公園って伊勢佐木警察署の真横だろ。
ガラが悪いだの、ウルサいだの言ってもこの周辺からみたら最も安全地帯でしょ!(笑)

774: 匿名さん 
[2011-08-23 23:39:46]
完成在庫
2ヶ月たって
ようやく4戸→3戸。

この3戸が 最後の3戸かどうかも不明。
「最終」3戸とはひとことも言っていない。

立地、住環境から見ると明らかに割高、周辺の物件と価格設定が あまりにも乖離している。
5年もたてば、分譲時より3割は下落するでしょう
775: 匿名さん 
[2011-08-24 12:22:43]
今の時期に、割高なここをあえて買う人がいるんでしょうか?
今の市況では、マンション価格は下がる可能性が極めて高い
関内3分の三井をまったほうが賢明でしょう。
778: 契約済みさん 
[2011-08-24 19:55:28]
>775
ここにいます(笑)
とても気に入った物件だったので、多少高かろうが関係ありません。
779: 匿名さん 
[2011-08-24 21:00:14]
どうでもいいから、さっさと値引しないで完売させろよー
何カ月売ってるんだ、このアフォたれが。

こんなトコで書いてサボってないで、エントランスの前で客引きでも何でもしろよー
売れないからやってるんだろうけど、寿町斜め前のマンションなんて20人くらいで
いろんなトコに立って客引きしてるぞ。

おまいらもやることヤレよ。ほんとにボンクラだなー
780: 匿名さん 
[2011-08-24 23:35:41]
消費者も馬鹿じゃないでしょう。
この物件、完成在庫で売れ残ってるのが事実。
割高、高値掴み物件だということは市場が証明してますよ。
781: デベにお勤めさん 
[2011-08-25 09:23:14]
周辺には、割安、大幅値引き物件がたくさんありますが、、、

そんな物件も、売れてないのが客観的事実。
この価格で残り3戸は売れている物件だと思いますよ。
782: 匿名さん 
[2011-08-25 22:47:05]
781
フォローになってない。
ダメなエリアってことじゃん
783: 匿名さん 
[2011-08-26 00:53:13]
大幅値引き物件がたくさん。。。
ライフレビューくらいしか思い浮かばんが…
セルアージュも値引きしてんのかね、阪東橋じゃなくって関内の方
まさかホームズ石川町は値引きは無いよね
784: 匿名さん 
[2011-08-26 05:46:48]
ここに住むと精神的にたくましくなりますが、便利で少し危険もあるため感覚が他とは違ってくるはずです。独り暮らしに賃貸で貸せばよいのに。
785: 匿名さん 
[2011-08-27 16:33:38]
783

いぁ・・・完成在庫のココと完成引渡1カ月?くらい前のセルアージュ阪東橋と未完成だけど引いてるライフレビューで変わってないねー

セルアージュ阪東橋は100万くらい引いてたねー残り4戸か5戸だた
ライフレビューは広いのが600万くらいで狭いのが300万くらいだたねー残りは10戸とか言ってたけど、客が自分以外おらずちと信じがたいねー予想すらできないなー
786: 匿名さん 
[2011-08-28 08:35:59]
実際みた感想。
いたって平凡で地味なコンパクトマンション。
その割に価格が割高。

関内3分、桜木町も徒歩圏の、大規模三井をまったほうが賢明。

金利もしばらくあがらないし、マンション価格も下がり傾向。
すでに買っちゃった人には申し訳ないが、今時、高値掴みする人いるのかな?
787: 匿名 
[2011-08-28 22:44:19]
ダイレクトメールのハガキが来て、もう一度見てみようと思います。
コンパクトの間取りや設備仕様が、今後の物件で劇的に変わるとは思いませんし…。
立地条件は申し分ないんですが、後は価格次第。
残り1戸だし、デベと価格交渉の余地ありますかね?
788: 匿名さん 
[2011-08-28 23:13:51]
3戸+α
5戸くらい?
789: 匿名さん 
[2011-08-29 13:44:36]
ホームページを見ると、ホントにあと2戸みたいですね。
間取りプランも、1LDKタイプが2つだけでした。
う~ん、悩む・・・・。
790: 契約済みさん 
[2011-08-31 23:33:28]
あと2戸!
ここからきついのかな?
頑張れ
792: 匿名さん 
[2011-09-01 09:39:15]
>790さん

周辺の物件もかなり見ましたが、立地や仕様からみても1番最初に完売するでしょうね。

わかってはいるけど、決断出来ない自分にジレンマを感じてます(>_<)。

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