グレーシアパークス横浜関内part2

[物件比較中さん]

横浜市中区「関内」駅徒歩7分、「伊勢佐木長者町」駅徒歩1分の駅近物件。
グレーシアパークス横浜関内についての情報を希望しています。
色々と意見交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72349/


所在地：神奈川県横浜市中区山吹町1番3（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩1分
京浜東北線 「関内」駅 徒歩7分
根岸線 「関内」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩12分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩18分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.29平米～64.21平米
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：相鉄建設
管理会社：相鉄リビングサポート

[462: 匿名さん]

>461
具体的には周りに何があるの？

[463: 匿名さん]

> 462
そんなに気になるなら現地見に行けばいいのに。
関内周辺物件で本気で探しているなら、ついでに見に行けるでしょーが。
場所を詳しく知りたがっているのに、現地に行かないあたり、
どっかの業者っぽいよね。
ライバルの状態がそんなに気になりますか？

[464: 匿名さん]

>457
新築時の分譲価格と中古になった時の騰落率に正の相関がある。
これは不動産の常識ですよ。
財閥系の高額物件はそれだけの価値があるから値下がりしないんです。
割安感のあるお得物件というのは実際はほとんど存在しない。

[465: 匿名さん]

どの物件でも、居室窓が車道に向いてるのは問題。
信号待ちでのアイドリングや、急発進時の騒音で眠れなさそう。

[466: 匿名さん]

465
寝室の窓？
たとえ目の前が車道でも

閉めれば、救急車とパトカーのサイレン以外は聞こえないと思うが、、、、

[467: 匿名さん]

建物前が交通量の少ない車道で、かつ他の建物とある程度離れてる場所など、この辺りではあまり無いでしょう。

グレーシアは向かいの建物と距離があるので車の音が反射してこない分、まだマシだと思う。
山吹公園に面する通りは道幅が狭いので大型車は通りにくいと思うし。

寝室に使う部屋は廊下側で隣の建物と密接している分、音の侵入も少なく、山下町の三井に比べたら遥かに静かだと思うけどな。

[468: 物件比較中さん]

三井は防音サッシ使ってるから音は大丈夫
排気ガスが問題

[470: 物件比較中さん]

>やはり大型トラックびゅんびゅん？
そりゃそうだ、山下埠頭への物流のメイン道路だから

[471: 匿名さん]

グレーシアは確かに大型車や反響がないけど、寝室が道路向きであることに変わりはない。
夜は、ガラスを通して発進音が絶対聞こえる。

（アイドリング）だだだだだだだだだだだ
（発進）ぶ、ぶぶぶぶ、ぶー、ぶー

一生これだよ

[472: 周辺住民さん]

静かなところがよければ、繁華街物件なんか無理。
うちは、寝室が１６号沿いだけど、ペアガラスで２重サッシにしているので、
車の音や街の喧噪は全く聞こえません。
ああ、道路の向かい側のビルが火事になった時は、さすがに消防車の音がすごくて目が覚めたけどね。

[473: 匿名さん]

文句ばかり言ってる人ってなんなんだろ？
嫌なら買わなきゃいいし、検討板に出てくる必要もないでしょ？

よくわからん・・・

[474: 匿名さん]

そうですね。
中に入ったことも無いのに「絶対聞こえる」などと言いきれるのが不思議。

訳分からん。

[475: 匿名さん]

>472さん
向かい側のビルが火事って危なかったですね～。
繁華街でも道路沿いでも
いまどきのマンションだとまったく問題ないですよね。
音も寝るときくらいしか気にならないので一日中締め切るなんてことはないですし。
繁華街の中心に住んでいたことがあるので共感できます。

[476: 匿名さん]

今グレーシアのような環境に住んでいて、車の騒音が非常によく聞こえるからわかる。
翌日重要な仕事があってどうしてもちゃんと寝なきゃいけない日は耳栓をしているよ。
入居後の夜が楽しみだね。

[477: 匿名さん]

476
そりゃお気の毒さま。そんなの今どきの新築マンションじゃあり得ないから心配ご無用だよ。

[478: 匿名さん]

今のマンションは室内への騒音も計算して壁厚やサッシ、その他を設計するからあの程度の車道で寝れないなんてことは無いです。

476さんはよっぽと気密性が低くて壁が薄い建物にお住まいのようですね。

[479: 匿名]

476
面倒くさいヤツだなあ〜

[481: 匿名さん]

ｗｗｗｗ

見ててホントに笑える
そこまで必死に消さなくても平気だべー

売れているっていう話しだし、買う人は買う。買わない人は買わないんだから。
周辺マンションと比べて、ココだけはネガ的な記載をする人が多いんでしょうかねー
そしてそれを消そうとする人も多いんでしょうか？

[482: 匿名]

そーいえば、今週末抽選ですね。
ココで書き込んでいる人が一切いないから、ほぼほぼの人達が不動産屋さんなんでしょうけど。
倍率がスゴイ部屋もあると書かれている割に盛り上がらないですね。

[483: 契約済みさん]

だいぶ完成してきました。
目の前が公園だとやはり日当たり良いですね。