グレーシアパークス横浜関内part2

[物件比較中さん]

横浜市中区「関内」駅徒歩7分、「伊勢佐木長者町」駅徒歩1分の駅近物件。
グレーシアパークス横浜関内についての情報を希望しています。
色々と意見交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72349/


所在地：神奈川県横浜市中区山吹町1番3（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩1分
京浜東北線 「関内」駅 徒歩7分
根岸線 「関内」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩12分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩18分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.29平米～64.21平米
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：相鉄建設
管理会社：相鉄リビングサポート

[396: 匿名さん]

マンションの前で女の子が男性と待ち合わせ。。。。
こんなマンションいやです。。。。

[397: 匿名さん]

ついに売れ残り決定だね。
まだ5～10戸は残ってるようだけどどうするつもりだろ？？

[398: 購入検討中さん]

早く売れることが美化されてますが、
ローンが通るかどうかもわからないし・・・。

引渡しが7月だから、最終期2次販売の５戸位は
売れちゃうんじゃない？

[399: 匿名さん]

↑
美化じゃなくて、高不調のパラメータでしょ。
最後の1-2戸売るのに苦労するんだが、ここはまだ10戸近く以上残ってる
ローンキャンセルも出だすから10戸以上完成在庫の可能性もあるよ。

[400: 匿名]

高不調⇒好不調ねw

[401: 匿名さん]

＞399さんみたいに、パラメータとか言っているヤツに限って、ホントに気に入った物件を
購入する事が出来ないんだよ。
人気物件なら、抽選になるしね(笑)

いまだに買えずに、気になる物件の掲示板内をたださまよって、妄想してるんですね！
ご愁傷様(笑)

イイ夢見ろよ〜！

ちなみにワタシはこの物件、予算的に買えましぇ〜ん
Ｃタイプ、キャンセル出ないかな〜？

[403: 匿名さん]

>401
ここは駄目な物件として参考になるよ。

いい物件(紅葉坂レジデンス、ザライオンズ山下町)と駄目な物件(ココｗｗ）の違いをみれば
勉強になる。

伊勢左木町の駅力が弱いのが致命的。

[404: 匿名さん]

このあたりだけ犯罪件数が突出しているよ
こりゃ売れ残るわけだ。
http://www.police.pref.kanagawa.jp/map/crime/html/mesd0801.htm

[405: 匿名]

立地・環境が悪いのはわかっているけど、
ここマンションとしてはどうなの？
安っぽいの？
まだ見てないんだけど、見に行く価値あり？

[406: 匿名さん]

床暖房なし、フローリングはシートでOK。面材は張り板でもOK。天然石は未使用で人工大理石で十分。

という人なら見に行ってみたらいいでしょう。

[407: 購入検討中さん]

西区の大規模物件の紅葉坂レジデンスと比較する事自体おかしいでしょ！
グレーシアが比較対象になるなら、比較も出来ないくらいの物件が、
中区だけでなく西区、南区には沢山在りますよね。
比較されるだけ、注目されてるって事？。

[408: 匿名さん]

立地も仕様もセルアージュ関内のほうがいい。と思う。
ここの残り10戸は売れ残るだろうね。
売り出してからもうすぐ一年になっちゃうね。

[409: 匿名さん]

外観が特養老人ホームにしかみえない。資産価値に直結するんだから、もう少し意匠を凝らせばいいのにね。

[410: 匿名さん]

>407
規模じゃなくて人気の話でしょ。
ザライオンズ山下町はここと同じ規模の90戸だがあっという間に完売。
こちらは10ヶ月で70戸売るのがやっと

[411: 匿名さん]

他の掲示板を含め、大京の営業マンがウロウロしてますね。
他の物件の荒らしはいらないし、
完売したんだからおとなしくしてなさい！

[412: 匿名さん]

↑
単なる検討者でしょ

人気物件　紅葉とザライオンズ
売れ残り　ココｗｗ
今後の検討者にとっては非常に参考になる。
好調物件と不調物件の違いは何なのか？

横浜山手ディアージュ　パークホームズ山下町
この二つはどうだろう


自分が買った物件が売れのこっちゃったら嫌だからね。

[413: 購入検討中さん]

１月にＭＲ行きましたが、「最終期対象住戸」が設定されており２月に販売予定と説明されました。
よほど強い希望（ここを即買い？）でなければ最終期住戸は出せないという感じでした。
ここは最初から１年近くかけて販売していく予定だったようですよ。

立地もセルアージュ横濱関内より全然いいと思ったけどなぁ。
あちらはいくら関内駅に近いといっても建物に囲まれ過ぎ。設備も床暖は無いけど全体にグラーシアの方が上だと感じました。

[414: 匿名さん]

販売に一年かける計画？？
モデルルームの維持費も無駄にかかるし、早く完売したほうがいいに決まってるよ。
割高にして長期戦覚悟ってこと？？

[415: 購入検討中さん]

販売期間が1年以上の物件はゴロゴロしてますよ。

セル●ージュやラ●ドの物件みたいに「価格が安かろう～」で
売れるという事も無いみたいですよね。

神奈川県内で人気物件と言われている「紅葉坂レ●デンス」も、
まだ完売してないし、しかもこのタイミングでお金掛けて新しい
モデルルームを造っているし。。。（笑）

一応完売したザライオンズは、中国人ばかり買っているらしいので
最終的に”買うのや～めた！”っていうかもしれないw！


まぁ、他人の評価より自分が良いと思った物件を購入すれば
イイんじゃない？

[416: 近所をよく知る人]

このモデルルーム、前に販売してたクオリタの時から使っているよね。
グレーシア関内の土地って（以前は駐車場だったんだけど）、
このモデルルームが入っている、テナントビルと同じ会社（共益地所）が持っていたから、
家賃は掛かってないんじゃない？