エストリオいには野 住民掲示板（Ⅱ）

[入居済み住民さん]

住民掲示板が無くなるのはさみしいので作りました。

【一部テキストを削除しました。10.11.28 管理人】

[121: 匿名さん]

>対象者に確実に圧力をかける仕組みを考える場を
そんなの総会ですればいいやん。
有給取れるなら総会は行けるやろ？
何時間もかけて話し合いすればいいやん？
この掲示板使うより話す方が早いで。

[122: 匿名]

入居して日が浅いのに管理費の滞納があるのは
信じられない気がする。
長い年数のうちに払い込みが遅れるというのならわかるが。
怒っている住民の気持ちもわからなくはない。

[123: 匿名さん]

↑それって一般住民は知らないよね？昨夜の討論は役員ではないアピールかい？

[124: 匿名さん]

>>123
誰？とか役員？とかうざい。そんなレベルの低い奴はいらない。

>>120
噂の法律関係の仕事をしている人ですか？
役員も一般住民も手を汚さず、確実に圧力を与える素晴らしい案が知りたいです。
管理費回収特命役員に任命しますので、是非お願い致します。

>>118
私が役員になるとマナー違反者は意地でも見つけて処罰したり、未納者には仕事から帰ってきて毎日家にピンポンして払うよう言ったり、玄関に督促状を貼ったりするぐらいの事しか思いつきません。
という事で私が役員すると殺伐としたマンションになるので120さんにお願いしますよ。

[125: 匿名さん]

自分勝手なことばかり言う住人ばかりで、まったく纏まりがないね。
やっぱり「安かろう悪かろう」ということだね。

[126: 匿名さん]

滞納問題については、>>114 でも貼ってあるリンク先の PDF 通りの対処が一番良いかと思いますが。
http://homepage3.nifty.com/mbcmis/sub8.html

[127: 匿名さん]

１２４さん、２６２住戸あるから、いろんな人間がいるわけで仕方ないよ。決して問題視しなければいけないことの擁護はする気ないけど、議事録や総会での話し合いは役にたたないのかい？

[128: 匿名さん]

>>125
このマンションのほんわかマッタリムードを壊さないでいただけますか？

[129: 匿名さん]

総会資料や議事録分かりにくいです。
○月○日 未払い始まる
○月○日 最初の督促
○月○日 話し合い。内容は…先方の言い分は…
って書いてほしい。

現状だと支払ってない事実を告知しているだけで、何もしてないように感じますよ。

それに数ヵ月前には未納者の部屋番号、氏名、顔写真、使用している車…。個人情報を公開するって予告がありましたよね。それなのに何も無く、今回の総会の資料に目を通せば私の様に｢何をチンタラしてるんだ｣って思うのも当然だと思いますが。

[130: 匿名さん]

規約の改正も駐車場の解約だけじゃなくて、｢駐車場の解約はもちろんの事、エレベーターも含む全ての共用施設の使用を禁じる｣ぐらいの文言を入れれば良かったと思いますよ。

[131: 匿名さん]

なるほどね。
ここで圧力をかけるから>>10が書いてた写真は議事録に載せれないのか？

[132: 匿名さん]

>>129
それは別に顔や名前がバレても普通に言える意見だから、ここに書かなくても総会に出席するとか、出来なければ、出欠表の裏の質問欄に書けばいいのに。

[133: 匿名さん]

>>128
そんな事言ってるから、このマンションの管理も出来ず杜撰なんですよ。

ウェルガーデンは大規模修繕が始まったようですね。
ここは販売が終わってから短期間で管理会社を変更したようですね。（現在は東急コミュニティー）
幼児を預ける施設も販売当初は売りにしていたようですが、これも採算合わずにすぐやめたようです。
管理組合＆管理会社が十分に機能してるから、こうして大規模修繕が計画通りに実現出来ているのでしょうね。
長期滞納者も同じくいたようですが、管理組合＆管理会社が一体となって地道に対処して問題クリアした（最終的には競売になった？）とも聞いています。
やっぱり、情報交換してみた方が（いっそのこと、同じ管理会社にしちゃった方が）良いんじゃないかな？

おもての路上駐車も何とかしないと、みっともないですね。

[134: 匿名さん]

このマンションは大規模修繕も管理会社の提案通り行うんだろうなぁ。
マンションと住民のための修繕ではなく、管理会社を儲けさせる修繕になる可能性大。数千万～数億円を簡単にムダ使いしそうで恐いです。

[135: 匿名さん]

>表の路上駐車もなんとかしないと
配達会社やマンション住民の知り合いとかならいいんじゃない？裏だって入り口付近にたくさん置いてあるし。

[136: 匿名さん]

管理会社変更？は総合地所の子会社だけどできんの？135の路上駐車は俺も仕方ないと思うよ。長時間止めるわけないだろうし、駅の送り迎えで使う場合だってあるだろうし。

[137: 匿名さん]

おもてって平仮名での表現は、表裏ではなくて「敷地外」ということでしょ。
駅前（ロータリー）は関係ないよ。
そのくらい、わからないかなぁー

[138: 匿名さん]

>>136
管理会社を選択するのは住人＝管理組合だから、何処だって構わないでしょう。
近くのウェルガーデンも当初は売主であった近鉄不動産の子会社だったはずです。

[139: 匿名さん]

ここは北側の道路も駅前ロータリーも駐車禁止の標識が無いから車を長時間停めてても何ら問題無いですよ(昼間は）。
それよりサブエントランス付近に放置されてる車を何とかする方が先ですね。歩道に半分乗り上げて駐車してる白のライフと白のヴェルファイアにカートでぶつかっちゃっててもいいですか？わざとじゃなきゃ仕方ないですよね？車を放置してる人の方が悪いですよね？
敷地内の問題が山積して解決出来てないんだから、敷地外の車の事なんか今は無視しましょう。

[140: 匿名さん]

わかりました。
外の車は・・・通報しておきます。

[141: 匿名さん]

細か過ぎるのは暇な証拠か？

[142: 匿名さん]

この掲示板の意味がわかったよ。私はもう絶対に書き込みしないし見ない。みんな、書き込みが気になってもロム専に変えるようにね。

[143: 匿名さん]

↑それを俺も進めるよ。
役員増イコール書き込み人数増
だから〉10はしないではなくできないのだよ。
皆さん、黙ってROM専。

[145: 匿名さん]

↑追記
「苦情のレスは新と旧」お忘れなく。
ちなみに俺は全然恨みもないし苦情該当もしない。
皆さんに教えてあげてるだけ。

[146: 匿名さん]

自分で読み返してみて下さい。何が言いたいのですか？
意味が分かった？
ウソぶいても無駄ですよ。

本当は何も分かってないのですね。

[147: 匿名さん]

↑がその証か？（笑）
私は１４２－１４５ではないよ。

[148: 匿名さん]

もう議事録の写真添付はいらないよ。今更載せられても、140代で書かれてるから載せたとしか思えないし。

[149: 匿名さん]

動画をyoutubeに投稿したらいい。

[150: 匿名さん]

>>146
あまり気にせずに。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[151: 匿名さん]

皆さん、おはようございます。
今回は良い報告です。近くを使用している方は当然に知ってたと思いますが、駐車場スロープ下にブルーシートをかけて乱雑に置いてあった工事資材がいつの間にかキレイに片付いてました。これで資産価値の減少が少しは防げましたね。

北側の道路に車を置いてる件は駐車禁止区間ではないので全く問題無いですね。言われた時にちゃんとそう言ったのかな？それともかなり酷かったんですかね？

迷惑音は前にもあった人ですかね？掲示板とか見てないのかな？シカト？
該当箇所付近で昼間だけど大音量で音楽を聴いてたり、カラオケしている人がいますが、それとは別の家なんですかね？教えてくれれば注意しに行ってあげますよ♪

[152: 匿名さん]

http://www.sohgohreal.co.jp/rnet_member/purchase/index.html

ホームドクターであり、便利屋さんであり、緊急応急対策要員であるのが管理会社と言えるのではないでしょうか。貴重な財産を守るための会社ですから、慎重にも慎重を重ねて、いい関係が築ける良心的な管理会社選びが大切ですね。
との事です。

[153: マンション住民さん]

>151
＞これで資産価値の減少が少しは防げましたね。
工事資材が置いてあるだけで、なぜ資産価値が減少するのですか？
詳しく教えて頂きたいものですね。
それじゃー、駐車場に汚い車や古い車があったら資産価値が下がるのですかね？
ベランダや通路に物が置いてあってもですかね？
あなたの書き込みや傲慢な方の書き込みのほうが、よっぽども資産価値を下げていると思うのですが。

＞北側の道路に車を置いてる件は駐車禁止区間ではないので全く問題無いですね。
よくもまぁ、全く問題ないなどど言えたものですね。
短時間ならともかく、毎日のように長時間停めている車も問題無いというのですか？
それに、停めてある車の陰から子供が突然飛び出してきて事故が起こったら、あなたが責任とってくれるのですか？
「駐車禁止等の規制とは別に、道路を自動車の保管場所として使用したり、長時間駐車（12時間以上、または夜間に8時間以上）をした場合は、自動車の保管場所の確保等に関する法律により処罰される（二輪を除く）。駐車禁止等の規制とは関係ないため、駐車禁止でない場所や場合等でも同法は適用される」
一般常識的な事かと思いますがね。

＞教えてくれれば注意しに行ってあげますよ♪
人の事よりも、まずご自分から注意してみたら如何ですか？

ずっとレスを見てきましたが、ここはまさに「モンスターマンション」とでも言うべきでしょうか？
悲しい限りです。

[154: マンション住民さん]

ずっとROMってるつもりでしたが、ここは一応専門的な話をしておきます。

自動車の保管場所の確保等に関する法律（保管場所としての道路の使用の禁止等）第11条
　１ 何人も、道路上の場所を自動車の保管場所として使用してはならない。
　２ 何人も、次の各号に掲げる行為は、してはならない。
　　・自動車が道路上の同一の場所に引き続き12時間以上駐車することとなるような行為
　　・自動車が夜間（日没時から日出時までの時間をいう。）に道路上の同一の場所に引
　　　　き続き8時間以上駐車することとなるような行為
　３ 前２項の規定は、政令で定める特別の用務を遂行するため必要がある場合その他政令で
　　　　定める場合については、適用しない。

これらは通報されて「保管場所違反」で取締られると大変です。
駐車禁止違反なら、反則金を支払って終わりですが、保管場所法違反は、道路交通法違反
ではないので、反則金は適用されません。
裁判を経て罰金を支払うことになります。罰金は前科になります。
保管場所法違反は厳しい罰を受けることになります。

　・道路を自動車の保管場所にすること 3月以下の懲役又は20万円以下の罰金
　・道路上に継続して 12 時間以上駐車すること 20万円以下の罰金
　・道路上に夜間 8 時間以上駐車すること 20万円以下の罰金

また一方で例え標識がなくても以下は駐車禁止違反になります。

駐車禁止
　・車両の出入り口から3m以内
　・道路工事現場の側端から5m以内
　・消防署等や消防用防火水槽から5m以内
　・消火栓等の標識、または消防用防火水槽の口から5m以内
　・火災報知器から1m以内

駐停車禁止
　・軌道敷内、坂の頂上付近、勾配の急な坂、トンネル
　・交差点やまがりかど、およびそれらから5m以内
　・横断歩道又は自転車横断帯、およびそれらから5m以内
　・安全地帯の左側部分およびその部分の前後10m以内
　・バス停留所、トロリーバス停留所、路面電車停留所それぞれの表示から10m以内
　・踏切およびその前後10m以内

これらを見る限り公道に車を停める理由は皆無と思われます。


>153様　今は残念な状況ですが、262世帯もあるうちの1,2に因るものです。
リアルなマンション生活は快適そのものですので『荒らしはスルーで』に原点回帰しましょう。
そのうち彼らも飽きますよ。

[155: 匿名さん]

>>153
責任とる？取るわけないじゃん。

>>154
どこの自治会が言ってきたか知りませんが、関係あるとしたら向かいのルネの戸建てですかね？
あの貼り紙だけだと何がどう迷惑してるのか分かりませんが、放置している人は直さないだろうし、そうしたら今度は警察に言うだろうから駐車禁止の看板を建てられて昼間も置けなくなる運命でしょうね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[156: 匿名さん]

なぜ北側は駐禁ではない場所なのに、いには野まつりの時は、駐禁の張り紙が車に貼られてたの？しかも警察の名前を使って。

[157: 匿名さん]

公道だから。

[159: 住民さん]

156さん、警察の名前を使って・・・でなはく、
駅前の警察の方が貼っていましたよ。
そのときは、おお、とうとう、駐禁とられるようになったかと
思ったのですが、貼り紙だけだったんですね。

きっと誰かがお願いしたのでしょう。

[160: 入居済みさん]

いい傾向ですね。
>>154氏が詳しく解説してくれてますが、あそこに車を長時間置くことは違法行為ですからね。
犬の散歩の時にワンちゃんがうっかりおしっこかけてしまっても、花粉症の私がくしゃみして
痰がボディに飛んでも文句言えないですよね。

[161: 匿名]

駐車場の資材の件は、もう何ヵ月も前に綺麗にしてくれているというのに、何故今頃…？

これは何を意味するのでしょうか？

[162: 匿名さん]

北側の駐車は良識ある置き方をしてれば問題ありませんよ。長々と説明書きしてる方もいらっしゃるようですが、暇過ぎて時間が有り余ってるからでしょう。車を二台持ってる方やマンションに遊びに来てもらってる住民が羨ましくて、ここで苦情を書き込んでいるのでしょう。

[163: 匿名さん]

路駐の車ですか。
まあ、見た目は良いモンじゃないですが、そこまで目くじら立てなくても…
ってのが私の見解ですが。

資材は…だいぶ前ですよね（笑）

[164: 匿名さん]

カート買うんですね。被害届は出したのかな？何もしないなら今度は俺が私物化しようかな。台数が増えるならいいよね。

収支面での裏付けをとって実効性のある？滞納金返済計画書も具体的に見たいですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[165: 匿名さん]

↑知りたいなら管理会社に就職すれば？

[167: 匿名さん]

駅前は何の撮影なのかな？

エレベーター横の自動扉に貼った結晶のシールがすでに取れそうなんですけど・・・。
キッズルームに貼ればいいのに。

[168: 匿名さん]

>>167同感
窓に付けると外からも見えて可愛いかもね。

[169: 匿名さん]

このマンションもイルミネーターが出てきてたんだ。
この程度なら何とも思いませんが、下品な競争だけはしないで欲しいですね。

[170: 匿名さん]

下品で悪かったね