エストリオいには野 住民掲示板（Ⅱ）

[入居済み住民さん]

住民掲示板が無くなるのはさみしいので作りました。

【一部テキストを削除しました。10.11.28 管理人】

[117: 匿名さん]

>>114
最低限でも複数見積り取ると最低限から更に２割位は楽勝で安くなる事実もあります。


管理費は影響が無いなら俺も払わんぞ。
私が少し前に、マンションに住んでる６人ぐらいに滞納の事を聞いたら、ココより古いマンションでもこんな酷い所はありませんでした。管理会社が悪くないなら、最終的に、当人と住民である役員が悪いって事ですかね？
管理会社が関係ないなら、債権を早いところ債権回収業者に売って何割かでも確実に回収して終わらせましょうよ。

[118: 入居済みさん]

>>117

>複数見積り取ると最低限から更に２割位は楽勝で安くなる事実もあります
では、是非役員になって実現して下さい。

>管理費は影響が無いなら俺も払わんぞ
給食費を払わない親と同じです。
あなたも仲間入りですか？

>管理会社が悪くないなら、最終的に、当人と住民である役員が悪いって事ですかね？
その通りです。
自分の役員任期中に面倒な事をしたがらないのでしょうね、このマンションは。

>債権を早いところ債権回収業者に売って何割かでも確実に回収して終わらせましょうよ
簡単に言ってますが、是非役員になって実現して下さい。

[119: 匿名さん]

管理費を払わないのですか？

払えないのですか？

[120: 匿名]

>109さん
私も甘い社会に身を置いている一人かも知れません。
一部上場の寡占企業で残業は全くと言っていいほどないですし有休は自由にフル使えますし妻は専業主婦でも十分やってけますし。

ただそういう一見周りには甘いと思われつつも、実は非常に完成された巧くまわる仕組みというのが大事だと思うんです。
それは少なくともここに書き込むことではないと思います。

まったり雰囲気を維持しつつ、役員の方々に過度な負担を強いることなく対象者に確実に圧力をかける。
そんな仕組みを皆で考える場にここがなれれば最高ですし、匿名の意味もありますね。

マンション内が殺伐とするのは決して多くの人が望むものではないはずですから。

[121: 匿名さん]

>対象者に確実に圧力をかける仕組みを考える場を
そんなの総会ですればいいやん。
有給取れるなら総会は行けるやろ？
何時間もかけて話し合いすればいいやん？
この掲示板使うより話す方が早いで。

[122: 匿名]

入居して日が浅いのに管理費の滞納があるのは
信じられない気がする。
長い年数のうちに払い込みが遅れるというのならわかるが。
怒っている住民の気持ちもわからなくはない。

[123: 匿名さん]

↑それって一般住民は知らないよね？昨夜の討論は役員ではないアピールかい？

[124: 匿名さん]

>>123
誰？とか役員？とかうざい。そんなレベルの低い奴はいらない。

>>120
噂の法律関係の仕事をしている人ですか？
役員も一般住民も手を汚さず、確実に圧力を与える素晴らしい案が知りたいです。
管理費回収特命役員に任命しますので、是非お願い致します。

>>118
私が役員になるとマナー違反者は意地でも見つけて処罰したり、未納者には仕事から帰ってきて毎日家にピンポンして払うよう言ったり、玄関に督促状を貼ったりするぐらいの事しか思いつきません。
という事で私が役員すると殺伐としたマンションになるので120さんにお願いしますよ。

[125: 匿名さん]

自分勝手なことばかり言う住人ばかりで、まったく纏まりがないね。
やっぱり「安かろう悪かろう」ということだね。

[126: 匿名さん]

滞納問題については、>>114 でも貼ってあるリンク先の PDF 通りの対処が一番良いかと思いますが。
http://homepage3.nifty.com/mbcmis/sub8.html

[127: 匿名さん]

１２４さん、２６２住戸あるから、いろんな人間がいるわけで仕方ないよ。決して問題視しなければいけないことの擁護はする気ないけど、議事録や総会での話し合いは役にたたないのかい？

[128: 匿名さん]

>>125
このマンションのほんわかマッタリムードを壊さないでいただけますか？

[129: 匿名さん]

総会資料や議事録分かりにくいです。
○月○日 未払い始まる
○月○日 最初の督促
○月○日 話し合い。内容は…先方の言い分は…
って書いてほしい。

現状だと支払ってない事実を告知しているだけで、何もしてないように感じますよ。

それに数ヵ月前には未納者の部屋番号、氏名、顔写真、使用している車…。個人情報を公開するって予告がありましたよね。それなのに何も無く、今回の総会の資料に目を通せば私の様に｢何をチンタラしてるんだ｣って思うのも当然だと思いますが。

[130: 匿名さん]

規約の改正も駐車場の解約だけじゃなくて、｢駐車場の解約はもちろんの事、エレベーターも含む全ての共用施設の使用を禁じる｣ぐらいの文言を入れれば良かったと思いますよ。

[131: 匿名さん]

なるほどね。
ここで圧力をかけるから>>10が書いてた写真は議事録に載せれないのか？

[132: 匿名さん]

>>129
それは別に顔や名前がバレても普通に言える意見だから、ここに書かなくても総会に出席するとか、出来なければ、出欠表の裏の質問欄に書けばいいのに。

[133: 匿名さん]

>>128
そんな事言ってるから、このマンションの管理も出来ず杜撰なんですよ。

ウェルガーデンは大規模修繕が始まったようですね。
ここは販売が終わってから短期間で管理会社を変更したようですね。（現在は東急コミュニティー）
幼児を預ける施設も販売当初は売りにしていたようですが、これも採算合わずにすぐやめたようです。
管理組合＆管理会社が十分に機能してるから、こうして大規模修繕が計画通りに実現出来ているのでしょうね。
長期滞納者も同じくいたようですが、管理組合＆管理会社が一体となって地道に対処して問題クリアした（最終的には競売になった？）とも聞いています。
やっぱり、情報交換してみた方が（いっそのこと、同じ管理会社にしちゃった方が）良いんじゃないかな？

おもての路上駐車も何とかしないと、みっともないですね。

[134: 匿名さん]

このマンションは大規模修繕も管理会社の提案通り行うんだろうなぁ。
マンションと住民のための修繕ではなく、管理会社を儲けさせる修繕になる可能性大。数千万～数億円を簡単にムダ使いしそうで恐いです。

[135: 匿名さん]

>表の路上駐車もなんとかしないと
配達会社やマンション住民の知り合いとかならいいんじゃない？裏だって入り口付近にたくさん置いてあるし。

[136: 匿名さん]

管理会社変更？は総合地所の子会社だけどできんの？135の路上駐車は俺も仕方ないと思うよ。長時間止めるわけないだろうし、駅の送り迎えで使う場合だってあるだろうし。