サウスオールシティー住民用掲示板その２

[住民さんN]

投稿が1000を越えましたので新しくスレッドを立ち上げました。

より良いマンションになるように、有意義な議論ができる場として
活用できたらいいと思っています。

ご近所情報も充実させていけたらいいですね。

一応住民用掲示板ですので、検討中の方は検討スレの方へお願いします。
検討スレに書き込みがあれば、親切な住民のどなたかが対応すると思い
ます。

[951: 住民さんＥ]

コンビニがもう少しマンション側にできてくれると
うれしいかも知れませんが、たまり場になるのも
こまりもんですかね。

[953: 住民さんＡ]

とうとうゴキが出没した。
引越してきた人が持って来たんだと思うけど。。。
引越す前に、家具等の害虫駆除をしてきて欲しいものですね。

[954: 匿名さん]

なんでも人のせいにするのやめなよ。
ゴキはどっからでも飛んでくるよ。

ここは飲食店が近くにたくさんあるし、
そうでなくても数年住んでたらいつかは出るよ。

[955: 匿名]

私も玄関側廊下の溝にいるのを見ました(∋_∈)

[956: 住民]

2年住んでますが一度も見たこと無いです。

[957: 住民ＫＯさん]

大浴場オープンの3日目から入っているが、
熱すぎる～～～
こちとら、江戸っ子じゃあないというんだ。ここは、太閤殿下のおひざ元。
家康は1番嫌いな男だ。我慢してまで浸かりたくはない。
いつだったか、10分浸かって出た瞬間、目の前が真っ白になって、
心臓が、バクンバクン波打ったことがある。それから、怖くなって5～6分で出ていたが、
今日は、足を浸けただけでびびってしまった。子供には地獄だ。
シャワーを浴びただけで出てきたが、この節電を呼びかけるご時世、
ちっとは考えてほしい
それから、浴室のドア、自動で閉まるのだが完全には閉まらない。これは最初からだ。
特に、ミストの方。冬なんか、隙間風がヒュウヒュウ、たまったもんじゃあない。
浴室の温度は最低24度以上にしてもらいたい
あの、人工の香り湯もいらない。よもぎだというので、楽しみにいったが、ありゃなんだ。

ここまで書いたら、この掲示板も腹が立ってきた
一寸のことを取り上げて､わめき過ぎだ～
子供は国の宝だ。少しぐらい、はしゃぐのは大目に見よう。
エントランスのテーブルで、勉強するぐらい、いいではないか
あの、テーブルの（子供はダメ）のシールこそ目障りだ。

若いお母さん、頑張って子育てしているのだ。温かく見守ろうではないか

[959: 匿名]

957さん、ありがとうございます(T_T)

[960: 匿名さん]

957さんの言うとおりだと思う。
その他に言葉がないです。

[962: 住民さんN]

理事会の議事録が素敵ネットに掲示されてますね。

第三期事業計画でファイバービットとJコム以外のネット接続環境を整える
ようです。配線工事等は接続会社の費用で行なえるみたいなことが記載され
てますが、システムの維持費についてはどうなんですかね。
ネット接続環境の選択肢が増えるのはいいことだと思うんですが、管理維持
のコストがアップするのであれば、どの程度の負担増なのか見極めたいと
思います。

話は変わりますが、最近流行りの太陽光発電ですが、
マンションの屋上に設置するシステムがあると聞いたことがあります。
結局設置費用と発電量を比べて導入する意味があるのかという話なのですが、
サウスに設置するとしたら賛成でしょうか反対でしょうか？

とりあえず、建築学的に当初設置予定のない装置を屋上に設置可能なのか、
設置する場合の工事に際する騒音等の問題、などがあるとは思います。

[963: 住民]

ネット環境ですが、今は競争が激しいので、どこも導入費や維持管理費の管理組合の負担は０円を売りにしているかと思います。
サウスほどの大規模マンションに導入してもらえるのならなおさらです。
装置を置く場所の提供とそれを動かす電気代は負担する必要があるかと思いますが。
あえて追加するという事はNTTでしょうか？
フレッツ光なら考えてみたいですが、ファイバービットの安さも魅力なので悩みますね。

[964: 入居済みさん]

947で書き込みしたものです。

ツタヤ、ほしいですよね。
もともと２６号線にあったのに、退店してしまって・・・
かなり遠くなってしまいましたもんね。
もっとも、前のツタヤは雰囲気的にちょっと暗くて、なんとなく入りづらい感じでしたが・・・
駅前に本屋付のツタヤが出来たら仕事帰りなどに寄れていいのにな、と思ってしまいますね。

王将もダイエー向かいにありますが、家族で入るには少し狭すぎますし。
もう少し広いところに移転して、ついでに近くなってくれたりするとうれしいですね！

>>952さん
ちべ、一度夕食で行きました。
とてもきれいで肉質もよかったですよ！
雰囲気的にも高級店な感じでした。
ただ、ホルモン系のタレが私には少し辛過ぎたのと、
お肉以外の商品が割高に感じてしまいました。
（お肉自体は肉質を考えればリーズナブルなのですが・・・確か焼き野菜が６００円ぐらいしました）
お昼とかだといろいろランチセットもあるし、
割安みたいなので一度試してみてはいかがでしょうか？

>>962さん
議事録、載っていますね。気づいてませんでした☆
規約集も見てみましたが、現在は共用部分のインターネット設備）主要機器等）については
管理組合、つまり管理費でまかなってるみたいですね。。。
議事録では管理組合の費用負担がなく、と書いていますが、
追加分すべてが事業者もちでなければ、選択肢は増えるけれども管理費負担も増えることになりますもんね。
今はファイバービットで特に不満もありませんが、興味あります。

太陽光発電については・・・難しいところですね。
費用対効果しだいだとは思いますが、これだけ階数が高いマンションだと、
１戸あたりの発電量に換算すると微々たる物になりそうですし・・・
レフト上にはヘリポートがあったりで場所的に厳しそうですよね。
発電量がコストより多ければ、共用部の電気をまかなう等
管理費削減のために導入してもいいかとは思いますが、正直難しい気がします。
住居棟の屋根以外の低い場所（たとえば管理棟屋上）だと、照り返しがすごくまぶしくなりそうですし（汗

[965: マンション住民さん]

957さん
大浴場の温度は人によって体感温度が違いますね。
私は熱いと思った事ないですし
隙間風にも気付いてなかったです。
水質が良くていつも気持ち良く利用してますよ。
贅沢を言えば水風呂がほしいです。
サウナの後の水風呂は最高ですからねぇ。
ジャグジーを水風呂にしてほしいけど
無理でしょうね。

子供は元気なのがいいけど
ＴＰＯを教えるのが親ですよ。
必要なマナーを教えないで放置するのは
一種の育児放棄です。
マンション内で言えば
大浴場やエントランス、エレベーターでは静かに。
公園に行ってからのびのび遊ぶ。
リラクゼーションルームに連れてくるなら
マッサージチェアの前の広い場所で走らない
話す時は小声で、と言い聞かせてから来るべきですね。

[966: マンション住民さん]

957さん
我慢してまでつかりたくない、
と言うならお風呂は家で入れば？
子供でも平気で入ってる子いますよ。

[967: 匿名さん]

>>965
別に共用部で小声で話す必要はないと思うね。
どこまでがマナーなのかの基準が皆違うから
こういう問題は解決が難しいんだよ。

TPOとか言っても皆の基準はそれぞれ違う。
そこを理解しないとこの問題の本質は見えませんよ。

[968: マンション住民さん]

エントランスでは走り回ったりしないことを
静かにといっていて、

リラクゼーションルームでは
大声で騒がないといっているわけで、

それをまとめて共用部で小声にという
解釈をして、それで本質うんぬん。

もう少し、意見の本質を読み取りましょう！

[969: R住民さん]

隣の犬がベランダで犬飼ってて、ベランダの仕切りの下から顔を出して吠えてくる・・・・
飼い主は犬を置いて出かけるから、飼い主が帰ってくるまで吠え続ける・・・

そもそも玄関ドアに犬の表示が無いのを見るとペットクラブにも入ってなさそう・・・

私は犬嫌いだけど、ペット飼ってる人って家族として飼ってるんじゃないんですか？
自分はエアコンの効いた涼しい部屋でペットは熱いベランダ、
自分は外食でペットはべランダでお留守番、
なんで飼ってるの？

もうそろそろ限界なので管理組合にペット許可取消しの申請を出そうと思います。

[970: 住民さんＡ]

どうしてレフトウイングだけが、鉄骨鉄筋コンクリート造なのか知りませんか？
ライトやフロントと耐震強度等は同じだそうなのですが・・・。

[971: 住まいに詳しい人]

>>968
そういうこまかいことをギャーギャーいわないほうが
平和なマンション生活がおくれると思います。
それこそが本質なわけですが、お気づきになれないのですね。

[972: マンション住民さん]

９６７さん
９７１さん

ご立派な意見です。
そう思われるのであれば
ここに来られる必要なしでは？

[973: 住まいに詳しい人]

>>972
立派と思った意見は見習うようにして下さい。

ここは誰が来てもいいんです。
おおらかにいきましょう。

[974: 匿名]

立派とは嫌味で言っているのでは…

[975: 入居済みさん]

>>970さん
それほど詳しいわけではないですけど、
レフトウイングは階が多いからＳＲＣ造（鉄骨鉄筋コンクリート造）だと聞いたような・・・。
高層マンションはＳＲＣ造が多いらしいですね。
おそらくですが、各棟同じ耐震強度を持たせるために、
階層が多いレフトはＳＲＣ造にした、ということではないでしょうか？

[976: 住民さんＥ]

耐震的に各棟がどうなっているのか
また、共有部分がどうなってるのか
興味ありますね。

そのあたり、構造などを詳しく
説明してもらう機会を作りたいですねぇ。

[977: 住まいに詳しい人]

>>974
ここの住人に、掲示板で嫌みを書くような
品性に欠けた人はいないと信じています。

[978: 匿名]

日本では一般的に高層20階建て以上の建物では、鉄骨鉄筋コンクリート造となります。 だからレフトのみ鉄骨鉄筋コンクリート造となっています。

[979: マンション住民さん]

ペットクラブは活動していないんでしょうか？
少なくとも私が加入してからは
集まりもないし、配布物もありません。
必要あるの？と疑問になります。
ペットを飼っている人同士、親しくなる機会がほしいです。

[980: 匿名さん]

942さん

ベランダに専有権はありません。

専有権→×　専用使用権→○です。

似ているようで全く意味が違います。

[981: 住民さんＥ]

ペットクラブのシールをはって
犬マークを玄関に貼っている方って
少ないと思います。

でも、犬をだいて出てくる人って
多いのですね、あれ？って感じします。

[982: 住民さん]

ペットクラブに入らずに犬を飼っている人もいるように思います。
エレベーター前にペットの苦情も多いと張り紙があるので、
ペットクラブはもっと活動し、会員は必ず玄関にシールを貼ってもらいたいです。

９７９さん
どの家がペットクラブに入会しているか開示してないのですか？
していないなら是非開示するようしてください。

[983: 住民さんＥ]

ペットクラブってどんな組織なんでしょう？

会長さんっているんでしたっけ？

[984: マンション住民さん]

調べればすぐ分かりますよ。

素敵ネットの「管理組合から」-管理規約類-使用諸規則・各種届出書類に”ペット飼育規則／ペット飼育申請書・健康診断等報告書　等”があります。お手元にも規約があるかと思いますが。

この中に、
-------------------
第 2 条(ペットクラブ)
１．本マンションに「ペットクラブ」を設置する。
２．ペットクラブは、別に定めるペットクラブ会則に基づき居住者のうち犬および猫を飼育する者
(以下「飼育者」という)全員により組織する。
３．ペットクラブは、犬および猫の飼育に関する問題を審議するものとする。飼育者は、飼育に関
する責任を連帯して負うものとする。
-------------------

とあるので、基本的には「問題を審議するためのもの」ですね。

また「ペットクラブ会則」には以下の通りあります。

-------------------
第 1 条(目的)
本クラブは、ペットを飼育する組合員または占有者(以下「居住者」という)の親睦および飼育 方法に関する知識と飼育マナーの向上を図るとともに、本マンションの居住者が快適に暮らせるコ ミュニティの形成を図ることを目的とする。
-------------------

とあるのでマナー向上や親睦の集まりを開くことも役割の一つですね。

また手続きに関してですが、
-------------------
第 3 条(飼育の手続き)
１．犬および猫の飼育を希望する者は、管理組合に対して申請を行い、許可を得なければならない。
２．飼育者は、犬および猫の飼育を中止した場合は、その旨を管理組合に届け出なければならない。
３．前2項の申請および届出は、ペット飼育申請書(別に定める様式)により、ペットクラブを経
由して管理組合に提出するものとする。
４．飼育の申請を行う場合は、ペット飼育申請書に次の書類を添付しなければならない。
　一 ペット飼育誓約書
　二 犬の場合は法に定められた狂犬病予防注射および登録が行われていることを証する書類
５．管理組合は、前2項に掲げる書類の審査を行い、飼育内容が適正であると認めたときは、ペッ
ト飼育許可証(別に定める様式)およびラベル(別に定める様式)を交付するものとする。
-------------------
とあるのでこの手続きがきちんと行われているかどうかでしょうか。
少し確認してみます。

[985: マンション住民さん]

私はペットクラブの副会長をしています（任期は終わっていますが）ペットクラブの活動はしておりません
理由　会員の名簿ももらっていないし、申請書を受理したこともありません
　　　ペット飼育中止申請書の受理をしたこともありません
　　　管理組合から助言をもとめられたこともありません
　　　　　　
ペットクラブを設立したのは10年の1月末で、その時点では飼育視者は20名もいなかったと
記憶しています。
私は猫を飼っているので、犬を飼っている住民が、どのような問題点を抱えているのか？
掲示板で述べられている事が本当なのか？知らないで来ましたが
お知らせいただければ、少しでも力になりたいと思います。

ペットクラブは今はまだ、黎明期だと思います。至らない点、問題点も多く申し訳ありません
ペットを飼っている住人、飼おうと思う住民は今一度、マンション住人の立場になって
考えてください。・・・・・一番かわいそうなのはペットなのですから。

[986: マンション住民さん]

984です。

自分もペットクラブ加入しましたが、ペットを飼育する上での注意は受けましたが、
ラベルについては説明もなく貰ってもいません。
そういう方も多いのかも知れませんね。また入居時期によりばらつきがあるのかもしれません。

管理室にペットクラブの加入数やラベル掲示状況を調査して頂くことにしました。

管理組合定期総会が近々あるので、併せてペットクラブ総会も行う予定かどうかも確認しています。

また進展があったら報告します。

[987: 住民さんＥ]

時間的にペットクラブ総会を行うには
余裕がないかも知れません。

数十名であれば、多目的ルームで
十分開催できる人数ですね。

[988: 住民さんＥ]

気になりましたのは
副会長さんの書き込みで
任期が切れているいわれていること。

ということは自然解散状態なんでしょうか。

また、ペットの申請を受理するのは
管理組合とありますが、
実際は管理会社が処理していると思います。

実態の調査結果をしていただいているという
書き込みがありましたので、結果を聞きたいです。

[989: マンション住民Mさん]

我が家でも小型犬を飼っております。
引っ越し後の提出必要資料にペットクラブの申請書もありました。
確かワクチン、狂犬病予防接種済みの証明書もあわせて提出し、
昨年も接種後は必ず写しを提出しています。

ちょうど先日、主人と
「「『ペットクラブ』って何のためにあるんやろね？」と話していたところです。
まさに979さんのおっしゃる内容と同じです。

書類の提出義務は果たしてはいるのですが、
何にも反映されていないし、中途半端やなぁと個人的には思っていました。

せっかくあるのだから、１度でも「寄り合い」してもいいような気がします。
私も主人もおととしから初めて犬を飼いだしたので、
他の方に教えて頂きたいことやご相談したいことが出てくるので、
そういう活動が始められたらいいなぁと思っています。

>984さん

>この手続きがきちんと行われているかどうかでしょうか。
>少し確認してみます。

他力本願で申し訳ありませんがご報告をお待ちしております。
よろしくお願い致します。

[990: 住民さんＥ]

飼い主さん達がきっちり活動していただけることを
期待しております。

住民E

[991: 匿名]

ペットクラブはどこの
マンションでもまともに
機能していないようですね。

[993: ビギナーさん]

意見があるひとが書いて欲しいです。

どうでもよければ、投稿不要です。

[994: 匿名さん]

自分のマンションの問題をどうでもいいとか
わざわざ書くヤツの存在の方がどうでもいいわ。
お前の知らないところで勝手にすすむから黙っとけ。

[995: 住民さんＥ]

管理員さんに聞きました。
ペットクラブの状況調査
実施中のようです。

で、その後の是正は
ペットクラブで話し合いとか
していくのかな？

[996: マンション住民さん]

984です。

管理室の迅速な対応により調査が行われ、結果を聞いたので報告します。

ペット飼育書申請者　５７

うち
犬飼育者　３８（６６．６％）
猫飼育者　１５（２６．３％）
その他　　　２（　３．５％）
不明　　　　２（　３．５％）

許可証掲示済み　２３（その他を除く飼育者が対象）
保健所ラベル　　　１（犬飼育者のみ対象）

でした。
41.8%の方がペット飼育票（許可証）を掲示されていましたがそれ以外は掲示されていなかったとのことです。

管理室の対応にて「ペットを飼育されている皆様へ」ということで飼育票の掲示を行うようお願いが投函されました。（未掲示の対象者へはラベルを添付し投函されました）
また犬を飼育されている方へは保健所交付のラベルも併せて掲示をお願いされています。

ペット飼育申請者については今回のことで掲示が改善されるものと思われます。（追ってしばらくしてからの改善状況を調査してもらうつもりですが…）

しかしながらペット飼育申請をしていない飼育者に関しては、上記に含まれませんので
次の対応として管理組合（ペットクラブ？）、管理室にて対応して頂くことになるかと思います。

飼育書未提出の方へ飼育書提出のお願いを掲示してもらいますかね？周りがきちんと掲示し始めるのを見て提出してくれることを期待しますが。

ペット飼育票を掲示することでペット取り扱いに関する問題認識を持ち、マナーを守って、飼育者も非飼育者も気持ちよい住環境を作っていければいいですね。

[997: 住民さんＥ]

早急な調査、対応がなされたようですね。
マンション内に掲示もされておりますが、

本当に大変なのはこの状況に
どうやって対応していくかです。

そういえば、総会の開催の連絡は
まだありませんが、ペットクラブ総会についても
検討されているのでしょうね。

[998: 住民さんＡ]

こんばんは。

以前から気になっていたのですが、
駐車場に行く途中で屋根が無くなる場所が一部あり、
雨の日に、その場所だけ傘をささなければいけないのを不便に感じています。
特に荷物を多く持っている時やベビーカーを押して駐車場に行くときに面倒に感じます。

屋根があれば雨の日も快適に生活できるのですが…。

定期総会でこういう意見を伝えると良いのでしょうが、あいにく当日は仕事の為に出席できません。。。
欠席の場合の意見を伝える方法がわからなかったので、こちらに書き込みさせて頂きました。

宜しくお願いします。

[999: 匿名さん]

総会は意見を伝える場じゃありません。
既に理事会で検討された議案を議決承認する場です。

そういう意見は要望書とか意見書という形で管理員を通じて
理事会に渡すのが筋で、こんな匿名掲示板に書いても
なにも起こりませんよ。

[1000: 住民さんＥ]

たしかにここは公式の掲示版ではないですが
いままでも、苦情の対応や、要望に対する改善など
ここからの発信でも、だれかが取り上げて
対応できているものもあります。

ただ、ここに書いただけでは、動きは確実とは
いえませんので、あらためてライフマネージャーさんに
伝えることがよいとおもいます。