サウスオールシティー住民用掲示板その２

[住民さんN]

投稿が1000を越えましたので新しくスレッドを立ち上げました。

より良いマンションになるように、有意義な議論ができる場として
活用できたらいいと思っています。

ご近所情報も充実させていけたらいいですね。

一応住民用掲示板ですので、検討中の方は検討スレの方へお願いします。
検討スレに書き込みがあれば、親切な住民のどなたかが対応すると思い
ます。

[101: 匿名さん]

道路の件、30年居住するとして、入居から拡幅までに3年かかったら、一割も不便な思いで過ごすことになるんですよねー。
転勤族なので、尚更、色々思うところがあります。
流石に、経済状況や色んな情勢で、道路拡張中止になったり、バスの運行の話がナシになったりは、しないですよね!？
早く便利になって欲しいです。

[102: レフト住民]

道路がつながれば交通量も増えそうですね。。
小学校の通学路ですが、今より危険になりそうですね

[103: 住民でない人さん]

今の歩道が無いよりずっとマシじゃ無い？

[104: 匿名]

車のスピードあがって、遠慮がなくなった分、前と同じくらい歩行者には、怖いよ。

[105: 入居済みさん]

以前から鳳に住まれている方にとって立ち退きと言うのは複雑かもしれませんが、
正直、今の駅前の道はショボいと思います。
入居して1年、少しづつ空き地が増えてきていますが、完成は春どころか年内も怪しい感じですね...
早く道が太くなって、遊びにきた知人を駅まで車で迎えに行ったり、道沿いにスーパーやお弁当屋さんが出来たら、仕事帰りに寄れて便利だろうなぁ。

[106: マンション住民]

道路開通するととんでもない交通量になって
かえって住みにくいことになるかも？

年内どころか、数年は立ち退き問題
ながびくんじゃないですか？

[107: 匿名]

駅前からの今後できるであろう新しい道路は、４車線が走れる拡張工事で、週末のアリオに向かう車の26号線からの大渋滞を分散できると見込んでいるそうですよ。

[108: マンション住民さん]

駅からアリオまでアーケードでつないで新商店街にすれば町も活性化するし
従来の商店街の人達もそこに移転すれば今の状態よりずっとマシになるのにね！
自動車用のルートは今の商店街にするとか。
中途半端な道路は渋滞をつくるだけ、いまのアリオ周辺も、もう少し先読みして
駐車場や道路の幅などキャパ広げてればもっと渋滞防げたはず・・・
どうせ再開発するならそのくらいしても良いのに・・・

[109: 入居済みさん]

いろいろご意見はある様ですが、
バスが通って、駅とアリオ前を結べば
マンションの魅力が今よりアップすると思います。
マンション前に止まるともっと嬉しいですが、
さすがにそれは無いですよね（笑）

[110: 匿名さん]

あまり夢見過ぎは、営業トークみたいですね。
もともと、インフラが不十分で、渋滞は避けられない立地といわれてましたし、土日祝は以前にもまして、不便になってます。
ああなればいい、こうなればステキ等、思うところはありますけど、冷静に現状を直視したら、あまり魅力的にはなっていないと思います。

[111: 入居済みさん]

週末のアリオ渋滞は不便ですが、
私はアリオが無いとサウスに魅力を感じないので、はやってる証拠と半分はあきらめてます。

堺は市内と違って片道一車線の道だらけで、おまけに歩道がない道も多いですね。もひとつおまけに行き止まりも多い...
だから駅前の道が太くなって歩道も出来、ウイングス方面と繋がるのは大賛成です！

[112: 住人]

結局ウイングス前で信号待ちが出来て、使い勝手の悪い道になるんじゃねーの？

[113: 匿名]

112さぁ・・・
あんた自転車使えよ（爆）

[114: 匿名]

道路予定地の立ち退きは全然進まないねぇ…

あと５年はかかるかな。

[115: 匿名]

>>112
言えてますね。
結局、アリオと鳳駅周辺のキャパがオーバーで、どうにもならない。

>>113
下手に道が広がって自転車を使うのが一番怖い。
しかも、駅〜ウイングス前を自転車って、土地勘なしの営業さんですか？

[116: 匿名]

112と115は同一人物w
マイナス思考のあらし。

[117: 115]

心に思ってるコト愚痴ったら、何で荒らしやねん。
毎週、その道は通ってるけど、マジ不便やわ。
別にマンションの悪口でも何でもないし、
同一人物でもないがな。

[118: 匿名]

113と116が同一人物の荒らしですね…

[119: マンション住民さん]

鳳駅からマンションまでの道に
気のきいたお店が出来るといいですね。
夕飯の買い物とか、お弁当とか
軽く一杯飲めるお店とか。
楽しみです。

[120: マンション住民さん]

今日歩いていたら橋野産業の工場跡地が、薬のライフォートの建設予定地になっていました。

駅前はどうなっているか知りませんが、それぞれウイングスとアリオからのルートは、相当進んでいるみたいですよ。SUUMOの地図では2013年完成になっていたけどどうでしょうかね。

[121: マンション住人]

2013年完成というのは、少し先ですが現実味がありますね！
仕事帰りに通る道に使えるお店が増えるのは嬉しいです。薬局も嬉しいですし、100均やほか弁や居酒屋とかが出来るといいな。楽しみです。

[122: マンション住民さん]

堺市の平成23年度当初予算予算要求シートには、以下の通り出ていました。
参考までに。

【経過（～22年度】
平成18年度　事業認可
平成19年度　道路詳細設計
平成20年度　沿道整備街路事業認可
平成22年度　CCBox、駅前広場詳細設計

【23年度】
平成23年度　事業用地確保の継続道路整備工事着手(用地買収完了区間の一部）

【今後（24年度～】
平成24年度　事業用地確保の継続、道路整備工事の継続
平成25年度　事業完了予定

[123: 住人]

122さん
情報ありがとうございます。
平成25年までにどの様に変わっていくのか楽しみです。
サウスオールを選んだからには、鳳駅が最寄の駅となるので、駅前が広く立派になって、マンションまでの道が繁栄するのは嬉しいです。

[124: マンション住民]

駅前の△になっている商店群が
立ち退き難しいと聞いたことがあります。

[125: 匿名さん]

津久野駅前の公団跡地が立ち退き後の土地として提供されていると聞いてますが、今のところ広大な空き地です。
立ち退かれた方はどちらに移転されているのでしょう？

[126: 匿名]

お弁当屋は、ちょっと
……路駐がすごそう。
昔の駅前の路駐が思い出されて、振り出しに戻るって感じ。

[127: 匿名]

あれ？ここまだ売ってるんですか？もう何年前の物件なのか？同一時期に発売されたマンションはすべてどこも完売ですよ？今、相当お値打ち価格にならないと売れないだろうな～。目の前にショッピングモールがありながらこれだけ苦戦するのには訳がある？何かあるんだろうな。早く完売すればええね。

[128: 住人]

住人じゃない奴は来んな！

[129: マンション住民]

最近とくに、休みの日の見学者は
増えているのではと感じます。

たしかに、お値打ち価格というか
当初より値引きはしているでしょうね。

ただ、まだ販売開始していない、区画も
あるのでまだ売ってるのといわれても

まだ売ってますよ。というだけですよ。
興味がないのであれば、
書き込みされても意味なしですよ

＞１２７に書き込まれた匿名さん

[130: 入居済みさん]

先に売り出されたライトとレフトはそろそろ完売しても良い頃ですよね。
ただフロントは駅に近いメリットがあるし、価格もお得感があるので、まだまだ時間がかかるかしら？
長谷工さん頑張って売ってくださいね！

[131: 匿名]

>129

見学者が例え増えたとしてもそれが「人気」につながるわけではないのが悲しいところ。
怖いもの見たさだったりして（汗）

こうも何年も売れ残るとだけど本当に心配になりますね。ここのマンション。まだ１００単位で残ってるのかな・・・。

>128
以前からこちらに住民でない人の書き込みが多いですよ。
検討版が沈没したからこちらに書き込む人が多いとかで。

がんばってくださいね。応援してます。

[132: 住人Ｔ]

まだまだ残ってると思いますよ(T_T)
特にフロントウイングの南側は、ほとんど電気も付いてないし、住んでる気配もないです、完成して１年が経とうと言うのに(T_T)

長谷工さんにお願いしても、所詮は販売会社だから、ダメでしょうね。
ちょっとクレームを言うと、販売会社で決定権が無いだの、ああだこうだと言い訳ばかり、挙げ句は担当の者から連絡させますと言ったきりで、ほったらかし。

売り主もいつまでも、販売を長谷工さんに任せずに、名鉄さんあたりが直接販売すればいいのに。
しかし、売り主も体力ありますよねぇ。
何百個も値下げして売っても、事業としてやっていけるのですね。
やっぱり不動産屋って、よほど儲かるのでしょうかね？

[133: 匿名]

住民Tさんへ
ﾌﾛﾝﾄｳﾝｸﾞの南側の3LDK半分の販売は、2010年の秋からなので、まだ4、5ヶ月程しか経っていません。
ﾌﾛﾝﾄｳﾝｸﾞの4LDK南側の広い部屋は、つい最近販売ｽﾀｰﾄしたばかりです。
私の知人が不動産の仕事をしているので、こんなに大規模なマンションなら、区画ずつ区切って販売していく事は、戦略として普通だそうです。

[134: マンション住民]

最初に販売開始したときには、
フロントはまだ工事中でした。

わたしも入居は遅かったのですが
まだ工事していましたが、
不具合の補修に、工事中の職人さんがきて
すぐ対応してくれたのを思い出しました。

団地だと、そのようなイメージ
風評が、マイナスになることもあるのですね。

→売り始めて２年たつのに
まだ、売れていない。。。というイメージに。

[135: 匿名]

>>134
アフターの補修は、どこのマンションでも、連絡したら来てくれるでしょう。
特別な事ではないです。
売り始めて2年ではないよね？
だって竣工前から売ってたし、3年以上？
区画を分けて売るのは、みんな承知してると思うけど、
初期に販売されてた部屋がまだ残ってるの？って話だと思うな。

[136: マンション住民さん]

なぜかこのスレはいろんな人から人気があるね。

もう一度確認して下さいね。

「一応住民用掲示板ですので、検討中の方は検討スレの方へお願いします。」

[137: マンション住民]

確かになぜかこちらのスレ人気ですね(笑)

[138: 住民さんＡ]

今日からイベント風呂だ！楽しみ～＾＾

[139: マンション住民]

部屋があいているのをあえて指摘して
楽しいのだろうかと
おもいますけど？＞住人でないひと

それは、さておき
販売戸数はどの程度なんだろうって
住人なら関心がありますよね。

[140: 匿名]

これだけ何年も売れ残ると上の方々みたいにもう投げやりになりますよね？

そういえばサウスって何年も前にお金かけて集中的にTVCMしてましたよね？
それを覚えている人ってどれだけいるのだろう・・・。
もう昔のイメージ強いよね。
その間、業者の倒産劇がいくつかあったし。他にも過去にいろいろ大問題を書かれていたようだし。
これだけいろいろあるマンション、珍しいんじゃないかな。
がっばってほしいです。

[141: 入居済みさん]

今からアリオでディナーだ！楽しみ〜＾＾

[142: マンション住民さん]

アリオでディナーする時、何処で何を食べますか？
参考までに。

アリオの飲食街も飽きてきたから、少し模様替えがあるといいな。

[143: 匿名]

>142
マクドナルド

[144: マンション住民さん]

＞142さん
ウチは行くお店が偏っているので、アリオに入ってる飲食店の5分の1も行った事がないのですが、
大勢来客があったときは3階の食べ放題のお店（3店舗？）のどれかに行くことが多いです。
あとは風月とかかな。
先の話題にもありましたが、駅からアリオまでの道にもアリオにない飲食店が増えるといいなぁ。

[145: 住民]

3階のお蕎麦屋さんかバイキングのお店によく行きます。
子供連れでお蕎麦に入るのは難しいかな～っと思いますが美味しいですよ！

[146: マンション住民]

三階だと、オムライス屋さんがおおいかな。

フードコートなら、うどんかラーメンですね。

[147: マンション住民さん]

ウチは夫婦そろって飲むので、1Fで粉ものをいろいろ買ってビールで楽しんでます。

お客さんが来たらやはり風月が多いですね。

車の運転を気にせず夫婦揃って飲んで帰れるところにいろいろあるのはやはり魅力ですね。
ここに越して来て満足しています。

[148: 住民さんＡ]

アリオがあるのはやはり便利ですよね。
そりゃ確かに日曜日は結構渋滞しますが…

ところで…
皆さん、横長（ワイドスパン？）リビングの家具の配置ってどのようにされてます？
ソファとかダイニングテーブルの配置を参考にしたくて書き込んでます。。
参考になるサイトとかあれば教えて欲しいです^^;

[149: 匿名]

日曜日だけならいいけど、
……土、日、祝と長期休み前の学校が短縮の時も、交通量が異常に増えて渋滞してると思われませんか？

[150: 入居済みさん]

148さん

我が家は横長では無いのですが、
他の新築マンションのHPにある、モデルルームの画像を参考にしたりしてます。
うちは今ソファーを買うかどうかで悩んでます。
以外とジャマかなぁ？と思ったりしてなかなか手が出ません(^_^;)