サウスオールシティー住民用掲示板その２

[住民さんN]

投稿が1000を越えましたので新しくスレッドを立ち上げました。

より良いマンションになるように、有意義な議論ができる場として
活用できたらいいと思っています。

ご近所情報も充実させていけたらいいですね。

一応住民用掲示板ですので、検討中の方は検討スレの方へお願いします。
検討スレに書き込みがあれば、親切な住民のどなたかが対応すると思い
ます。

[1: マンション住民Y]

その２立ち上げありがとうございます。

いろいろな意見を聞くことができるので
良い意味で盛り上がっていくといいですね。

住民でないひとは
ここの住民は、○○だという書き込み
遠慮していただいて、
ご自分のマンション掲示板を
盛り上げていただきたいと思います。

[2: 住民Ａ]

皆さん、不況で住宅ローンが大変でしょうが、お正月は乗り切れますか？

私は、来年６月までこの状況のままだと、１０万円のローンが払えなくなりそうです。

こういう状況になったら、やっぱり銀行に相談するべきでしょうか？

それとも、違う何かがあるのでしょうか？

[3: 住まいに詳しい人]

払えなくなる前に銀行に相談した方が良いよ。

一度でも支払いが滞ると延滞リストに載ってしまって
銀行側も対応が厳しくなります。延滞のない優良な契約者には
適用出来る措置も受けられなくなりますから、何事も早めの
相談が肝心です。

[4: マンション住民X]

目と鼻の先にアリオがあって決め手になってるのに、正月も乗り越えられるか心配。
買い物も出来なくなるような状態なら、なんのこっちゃ。
毎日地獄やな。こういう人多いと思うで。ここは。自分も気をつけよう。

[5: 住民さんN]

理事会議事録によるとエントランス前のポスト設置は断念だそうです。
設置されたら便利だなあと思っていたので残念です。

[6: マンション住民Ｙ]

歩道がせまくなると、車いすなどが通行しにくくなりますから
幅に規定があるのでしょうね。

ポスト自体に必要性が高ければ、更に希望をしていけば
他の場所に設置することはできると思います。

[7: マンション住民Ｙ]

ときに皆さん、配管洗浄は実施しましたでしょうか。
どの程度の実施率なのか気になりますね。

上から順番にやることで効果があると聞きましたが
不在であるとか、入居していない部屋も多いので
効果があったのか、気がかりでして。

[8: 入居予定さん]

ここのサイトを購入検討時から拝見させていただいておりましたが、私の気になっている点で質問・回答がありませんでしたので、質問させていただきたいと思います。また、住居用スレは分かっていますが、検討中があまり稼働していないようでしたので、こちらへ投稿させていただきました。申し訳ありません。

①非常識は重々承知しております。夜中で上の階の洗濯機とお風呂の音は気になりますか？もしくは、夜中に洗濯・お風呂してても分かるが、気にならないですか？どなたも夜に洗濯しない環境かもわかりませんが。。。

②引越し時は事前に駐車場を予約するシステムですか？

③ソファや冷蔵庫などの大型家具・家電の搬入は大丈夫でしょうか？（もちろんサイズはピンキリですが。。。）

④、①とは似ますが、床に絨毯等の防音（下の階に対して）をしていらっしゃいますか？

⑤TVですがみなさんどれくらいのサイズ(リビングで)で丁度いいと感じていますか？（11畳～13畳あたり）
　*TVからの距離はそれぞれ違うのは分かっています。

以上、5点　購入者からしては見当違いな質問かもしれませんが、回答いただければ幸いです。

[9: マンション住民さん]

リビングでのTVのサイズは５０インチ以上がベストです！
出来れば絶対５８インチ辺りが良いと思います。間違っても４０インチクラスは買って後々後悔しますよ。

騒音に関しては個々に状況が違うと思うので、余り参考にならないのでは・・・・。
うるさい、うるさく感じる所もあるみたいだし、静かですよと言う人も。
ただ防音は良い方ではないみたいなので、住民の意識次第だと思われます。

[10: 入居予定さん]

No.９　様＞

早々の返答ありがとうございます。
40ｲﾝﾁで考えてたので、50ｲﾝﾁ前後で考えなおしたいと思います！

騒音に関しては、皆様の意見を参考によくよく考えていきたいと思います。

[11: マンション住民さん]

１０様

４０インチは今では６畳～８畳あたりでもちょうど良いサイズとされてますので。
実際にちょうど良いのです。

１０畳以上のリビングでは５０インチが必須ですね。
個人的にはリブングに５０インチを置いていますが、もう一回り大きいサイズでも良かったかなって思ってしまいます。良い物買ってくださいね。

[12: 入居予定さん]

No.11　様＞

ありがとうございます。
ますます、50ｲﾝﾁも考えたいと思いました！

[13: 住民]

ウチのＴＶは６０インチ　３Ｄ対応を昨日購入しましたよ。
普通のＴＶより３Ｄ対応のほうが安かったよ。

[14: 匿名さん]

テレビのサイズは視聴距離で決められたほうが良いかと。２～３ｍ程度なら４０インチ台でも十分ですよ。あまり大きすぎるとテレビつけていないとき結構存在感感じると思います。黒い壁が占領してるかのような。
あと画面にホコリが付着するのですが、昔のブラウン管のガラスパネルと違い、液晶やプラズマ画面はデリケートなので大きいと掃除に気を使い面倒です。
単純に迫力だけを求めるなら大きいに越したことは無いですが、日常使用の上でこのあたりも少し考慮に入れられたほうが良いと思います。

[15: マンション住民さん]

入居予定さんへ。
引っ越し日の駐車場の予約というのは、誰か引っ越し業者さん以外でお手伝いしてくれる知人の駐車場ですか?
もしそうであれば、予約は必要です。ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭさんがいてるｶｳﾝﾀｰにも機械があるので、最初は分からなければ聞きながら予約できますよ。引っ越し前にしてくださいね。
ただ管理人さんに入居の説明の時に渡されたカードの番号が必要なので忘れないでくださいね。
防音ですが、赤ちゃんやペットのいる家庭もご近所ですが、何も聞こえません。洗濯機の音も聞こえたことないです。
人それぞれ感じ方は違うとは思いますが、個人的には静かだなぁと感じています。なので絨毯での防音対策も、入居前に私共も検討しましたが、住んで必要がないと感じました。
お引っ越し準備大変だと思いますが、頑張ってくださいね。

[16: 入居済みさん]

我が家は65インチのアクオスです。
エレベーターにのるか心配しましたが大丈夫でした。
リビングにお客さんが入ったら初めての方は必ず大きいとビックリしています。
迫力があって良いですよ！！

[17: 入居予定さん]

No.13　様＞

3Dですか！そこは考えていませんでしたが、一度、電気屋さんへ見に行ってみたいと思います！

No.14　様＞

そうですね！生活スタイルも考慮して考えます！

No.15　様＞

引っ越し業者のトラックがどこに入るかと思い確認でした。
一度、長谷工さんに聞いてみたいと思います！
防音に関しては、入居してから考えようかとも思いました。

No.16　様＞

65ｲﾝﾁですか？！すごいですね！
エレベーター大丈夫だったんですね！安心しました。

みなさん、返答ありがとうございます。

[18: マンション住民さん]

基本引っ越しのトラックはゴミ置き場のスペースに入り、そこから搬入されますよ。

うちもTVは52インチです。鶴浜のIKEAで壁掛け型にできるTVラックを買ってきて壁掛けにしています。直接穴を空けるのはやはり抵抗があったので。また汚れや傷に対抗するためにアクリルパネルを設置しています。

今の大型の液晶の価格を見ても、52インチ以上で検討されて良いのでは。

[19: 入居予定さん]

No.18 様＞

ありがとうございます。
私も間取りとTVを確認し、52ｲﾝﾁにしました。エコポイントの関係ですごい人でしたよ！
壁掛け型にできるTVラック。。。そういうやり方もアリですね！

[20: マンション住民Y]

エレベーターの故障が掲示されていました。
犬のリードのようなものが挟まっていて
ドアに不具合が生じていたようですね。

あのまま、ドアを閉めて運転していたら
閉じ込め事故になっていたかもしれないとのこと。

犬のリードだけではなく、
ドアの開閉には、皆さん気をつけましょう。

エレベーターのメンテナンスは
フルメンテナンス契約で多少の補修は大丈夫ですが
あきらかに、使用者に問題があれば
有償になってしまいます。

また、落書き等も当然、有償修理です。
傷をつけないように、大事に使用したいですね。

[21: 住民でない人さん]

住民でないのですが教えて下さい。
こちらのマンションは郵便ポストは敷地内にありますが、郵便配達の方はどうやって入るのでしょうか？
どなたか教えて下さい。

[22: 住民でない人さん]

そんなこと教えたら、防犯上ヤバくない？

[23: マンション住民さん]

問題ありません
管理人さんに許可をもらい
開錠しています。

[24: マンション住民さん]

皆さんはすぐそばにある断層の事は気になりませんか？
私は気になって仕方ないです。どこも一緒と自分を納得させていますけど・・・。
皆さんは腹が座っていますよね。特に免震構造でもないのも気になります。
今となればどうしようもないですけど。大丈夫と言う言葉が欲しいです。

[25: マンション住民Y]

とてもきになる情報です。
昔は関西は地震がないといわれていたのに
今では、南海、東南海と大きな地震の巣があると
認知されていますものね。

大丈夫という言葉をどのような形で
だせるか、考えてみます。

[26: 入居済みさん]

友人を招いたときなど、エレベーターの扉のイタズラ傷が気になります。
傷を隠すように注意喚起のシートを貼ってくれていますが．．．
以前のマンションも同じような事がありましたが、どこも同じなのですね（悲）

まぁ犯人はいつか違った形で罪をつぐなう事になるでしょうけど。
良い方法は無いものかしら？

[27: 匿名さん]

どこも同じにしないでほしいですね。新築？なのにそこのマンションくらいではないかな。
それと犯人扱いして罪を償う？という言葉が出ること自体、違和感を覚えるのは私だけではないはず。なんだかなぁ。

[28: もうすぐ住民]

やっと引き渡しの日が決まり、もうすぐ入居になる者です。

ご入居されてる方々にフローリングについて質問させていただきたいのですが、皆さんフローリングは何らかのコーティングされてますか？
業者に頼むような｢10年長持ちします！｣みたいなやつは金額が高いうえに、10年もしない内に効果がなくなってきたなど、あまりいい話を聞かないので、やめとこうと思っているのですが、、

ホームセンターなどで売っている市販のものを自分でやったよ〜って方、もしくは、うちは全く何もやってませんよ〜って方など、住民の方々のお話を聞かせていただけたらありがたいです(>_<)

やはりﾀﾞｲﾆﾝｸﾞﾃｰﾌﾞﾙや、ﾃﾚﾋﾞﾗｯｸ、ｿﾌｧｰなど、重たい物を置いている場所は型がつきますよね？
コーティングをしたら少しはマシなのかなぁなど。。

まとまりない文ですみませんが、よろしくお願いします。

[29: 住民でない人さん]

27さんは何が言いたいのでしょうか？（笑）
私は２６さんの言ってる事が良くわかりますよ。

興奮してわけの分からない文章なのは27さんでしょう（笑）

[30: 入居済みさん]

フロアコーティングをご自身でされるのであれば、リスロンという会社の「高濃度床用樹脂コート剤　ポリマーSP.21　2L」なんていかがでしょうか？
一般の業者でも使えない超高級コーティング剤です。
固く絞った雑巾に適量を含ませて伸ばしながら塗りこむ、といった一般的な塗布を何度か繰り返せばピカピカになります。
私は調子に乗って4回塗布したのですが、それでも若干残りました。
業者曰く、日本一高価なコーティング剤だそうです。
高価だからいいというわけではありませんが、使ってみれば一目瞭然ですよ。
ただし、ご使用は個人の責任においてお願いします。
先ほどの記述では私が塗布したかのように書いてしまいましたが、実は業者にコーティング剤を指定して塗布してもらいました。
支払った金額は、片手ほどでしたよ。

[31: 住民ではない人B]

２７が興奮してるようには見えないのに、２９が興奮していると決め付けるあたり、住民にとっては都合が悪いことは興奮していて話していることにしていないとマズイようですな。

[32: 住民]

27､29､31　目くそ鼻くそ。

[33: 住民でない人さん]

＞26さん

私もエレベーターの傷が気になります。
これ以上増えないのを願うばかりですし、
犯人が捕まれば良いのにと思います!

＞28さん

コーティングはたくさんの種類があって、
価格もピンキリなので悩みますよね。
我が家は迷っているうちに引越しになってしまい、結局コーティングはしませんでしたが、
フローリングの傷防止の為にほとんどの家具の底にフェルトを貼りました。
また冷蔵庫の下には同じサイズに切った板を敷きました。
もしコーティングされて良かったら教えて下さいね！

[34: 住民さんＡ]

入居前にコーティングしました。
１０円玉で床を引っかいても一切、傷もつきませんからオススメです。
床に傷を作りたくない考えでしたらコーティングしてみては？
傷が多少付いてもかまわない考えでしたらワックスで良いと思います。

[35: マンション住民さん]

年内に換気扇の掃除をしたいと思っています。
安くて良心的な業者をご存じの方がいらしたら
紹介していただけませんか？

[36: もうすぐ住民]

28の者です。
皆さんレスありがとうございます。
参考にさせていただき、さらに調べて検討します。


＞33さん
33さんは入居されてどのぐらいですか？
コーティングされてないということですが、傷がいきやすい･汚れやすいなど感じたことありますか？
冷蔵庫の下に敷くものやフェルトなどは、ホームセンターなどで売っているようなものでしょうか？！
質問ばかりですみません(;_;)

高価なコーティングより、頻繁にしなければいけないという手間はかかりますが、ワックスにしようかなぁとも考えており…

そもそもｻｳｽｵｰﾙｼﾃｨのフローリングは、
●合板の上に単板を貼り付けたもの
●合板またはMDFの上に木目プリントのシートを貼り付けたもの

どちらなのでしょうか？
それによってワックスの種類も変わってくると聞いたのですが、ｻｳｽｵｰﾙｼﾃｨのフローリングはどうなのか分からず…

度々質問すみません(>_<)

よろしくお願いします。

[37: 33]

36さん

こんばんは、私は入居して約1年です。
コーティングした場合と比べる事は出来ませんが、今まで傷つきやすいと思った事はないです。
硬いものを落とすと若干凹みますが、これはコーティングしていても同じだと思います。

結局私はAUROというワックスを買いました。
はっきりいってピカピカにはならないですが、とても手軽に使えるので気に入ってます。

ピカピカにコーティングされたフロアは高級感があって良いですよね！
ネットなどでメリットやデメリット、施工した方の感想がたくさんの出てくると思いますので、チェックしてくださいね！

フェルトはコーナンで買いましたよ。
冷蔵庫はとても重いので1cmの板をコーナンで切ってもらって敷いてます。

サウスのフローリングは単板を貼っているように見えますが、すみませんが解りません^^;
棟や色いによって違いがあるかもしれません。

[38: 匿名]

>>32

下品な人ですね。こんな住民ばっかなのか。

[39: もうすぐ住民]

＞37さん
お返事ありがとうございます。

ネットで色々見ましたが、確かにコーティングはピッカピカしてて雰囲気がｶﾞﾗｯと変わりますよね！
しかしネットで口コミや評価などを見たりして、調べれば調べるほど、高価なコーティングをすることに不安を抱くようになりまして…

しかもうちは床が白色なので、濃いブラウンなどの様な輝きと高級感がでるかどうか…(笑)



ワックスをされてるんですね！
私たちもどうせなら、家具･家電を入れる前にしておきたいので、早速ホームセンターにでも足を運ぼうと思います★

下に敷くものも見てこようと思います^^

すごく参考になりました☆
度々ご丁寧にありがとうございました♪

[40: マンション住民Ｙ]

うちは引越前にワックスを塗りました。
リンレイの床用樹枝ワックス
耐久６ヶ月というものがおすすめと嫁が言っております。

あとおすすめは、シンク周りの人工大理石を
つるつるに磨き上げてもらいました。

醤油のしみなどが簡単にとれるようになり
ガラストップのレンジと同じように入居１年を過ぎても
まだまだピカピカです。

[41: もうすぐ住民]

＞40 マンション住民Ｙさん

Ｙさんもワックスにされたんですね！
やはり日頃のお掃除などは奥様のされることかと思いますので、奥様のご意見など大変参考になります^^

シンク周りは業者さんに依頼されたのですか？

シンク周りのことなんて全く考えていなかったです(*_*)
そんなのがあるんですね！
そちらも含め検討したいと思います！
ありがとうございました♪

[42: マンション住民さん]

コーティングに関しては正直難しい判断だと思います。
うちはネットで探して30年持ちます（但しどのメーカも操業30年未満ですので実績はありません）というというのにしていますが、正直物を落としたりしたところは傷になります。決して万能ではありません。
ただ掃除は楽です。さっと拭くだけできれいになります。この手間に数十万かけられるかというところでしょうか。

[43: もうすぐ住民]

＞42さん
30年もちますとうたっているコーティングでもやはり傷はいってしまうんですね(>_<)
私もネットで調べたりした情報だと、やはり掃除がﾗｸだという口コミが多いです。

そこはすごく魅力的です(笑)

ほんと、安くないものですし、すごく悩みます(>_<)

入居まで時間が迫っていますが、後悔しないように頑張ります！
ありがとうございました♪

[44: 匿名]

>>21
某銀行のポスティングの方ですか？

[45: マンション住民さん]

上の人うるさい！！ほんまなんとかしてくれ！
足音もうるさいし走ってる子供も。TVの音も隣から。だから団地マンションって言われるんだ！
三輪車の事で目の敵にする親も。自分のところこそうるさいのに。

[46: マンション住民さん]

↑　直接言え。

[47: 匿名]

直接言えないから困っているのではないでしょうか。

[48: マンション住民さん]

直接言って逆切れされました。最悪。皆さんところはうるさくないですか。

[49: マンション住民]

こちらに引っ越してきてから、とても静かで満足していたので驚きです。
全くうるさくないですよ。

[50: マンション住民]

場所によると思いますよ。
うるさいところは、うるさいのかもしれません。

うちも静かですね。

[51: 住人Ａ]

そんなにうるさいですか？
音に対する感覚は、個人差があって、何とも言えないですが、私の上の階の方も子供さんが居られますが、うるさいと感じた事は一度も無く、非常に静かなもんですよ。
窓を閉めた状態で隣のＴＶの声なんて、聞こえた事ないですよ。

直接言って逆ギレされたんなら、誰か(営業の担当とか)に立ち会って貰って、どれだけうるさいか確認してもらい、理事の方にでも相談されたらどうですか？

一人で悩まず、とにかく誰かに相談する事と、第三者にも確認をして貰う事をお勧めします。

[52: 入居済みさん]

リビングで窓を閉めた状態で、声や音が気になった事は1度もないです。

ただ、声ではなく「ドッドッドッ・・・」という歩く振動は気になる時があります。まぁ、深夜や早朝で無ければ我慢できるレベルです。正直新しいマンションなので足音なんて聞こえないのかと思ってました（笑）

[53: 住民さんN]

各戸に配布されていることとは思いますが、
1/23に救命講習があります。

案内に書いてありますが、
心肺蘇生法と、AEDの使用法について教えてもらえます。
人形を使って心肺蘇生法の訓練ができます。
私は勤め先で受講したことがありますが、
受けておいて損は無いと思いました。

マンションにAEDもあることですし、使い方の知っている
方が増えるのはといいことだと思います。
お時間のある方は受講されては如何ですか？

[54: レフト住民]

とうとう賃貸になってしまうんですかね。。
月15万円で賃貸物件で掲載されてます。。

[55: 匿名]

仕事や家庭の事情で引っ越しをしなければいけない人も出るくるので。マンションでも一戸建てでも、購入後持ち家を賃貸にする事は、よくある普通のことです。

[56: マンション住民]

分譲のオーナー住人が良い人で
賃貸の方が、そうでないとは限りませんものね。

[57: 入居済みさん]

私もここにくる前は、分譲マンションに賃貸で住んでいました。
みんな自分の持ち家だから大切にしてて、とても居心地が良かったですよ。

[58: 匿名]

幼稚園または小学生のお受験をしてる・考えてる方はいらっしゃいますか？

[59: 通りすがり]

>>58
正しい日本語でなければ、お受験家庭は釣れません。

[60: 通りすがり]

正しい日本語でなければ、お受験家庭は釣られません。

[61: 匿名]

↑はぁ？意味わからん

[62: 住民さんＡ]

来年、小学受験をひかえてます。

[63: 匿名]

差し支えなければ、どちらの小学校ですか？幼稚園も他に行かれてるんですか？

[64: 住民さんＡ]

No.63 さんへ。
追手門と附属天王寺です。
幼稚園は私立です。

No.63 さんもお受験を考えていらっしゃるのかしら？

[65: 匿名]

はい、受験を考えてます。
幼稚園はどちらに行かれてるんですか？我が子は幼稚園から私立を考えてます。

私立に行かれてる方、少ないですよね？

[66: マンション住民さん]

浴室の換気扇フィルター掃除したいのにカバーが外れません。ねじ外してもとれません、ぐらぐら動きますが中で折れたりすると怖いのでやめました。
どうやって掃除したらよいか。。
外して掃除できる構造になっているのでしょうか？

[67: マンション住民]

＞66様

取り扱い説明書の点検、お手入れのページで
確認してみると、
「エアーフィルター以外は絶対に取りはずしたり、分解しないでください。」

とありますね。

どうしても気になるような部分があれば、

161-5520型として「大阪ガス」さんに
問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[68: 匿名]

友人が住んでいます。先日遊びに行ってお風呂をいただきました！良かったです。
ただ、風呂掃除のおばさんが、受付カウンターの横で座り込んで、受付の人と話し込んでいるのを見たときに不快な気分になりました（コンビに前のガキみたい）。

[69: 住民]

住民じゃない人は書き込まないでね

[70: 住民]

>>65さん
幼稚園はほとんどの方が送迎のある私立じゃないかな？
小学校は近くにあるし、わざわざ遠くの私立に行かせる事もないんじゃないの？
とはいうものの、ウチの高校生の息子はスイスに留学中です。
小学校の内ぐらいは、ノビノビさせてやったら？
どうしても、私立にこだわるなら、
鳳駅までバスが来る様になるし、賢明学院小学校がもいいかも。
大阪市内まで出ると、どうしても友達と遊ぶときは繁華街に行くようになって
子供の教育にいい影響を与えないよ。

[71: まだ住民]

会社を解雇されたのもあり、多少無理したローン設計をしてたので
ローンが払えずに正月を越すことなく、引っ越します。
１８００万円程損しました。

[72: 匿名]

賢明学院の評判はどうですか？鳳駅までバスが来るんですか？

[73: 住人]

>>72
賢明学院は何年か前までお嬢さん学校だったと思います。
今は共学になっているみたいです。

バスについては、でんでん坂が立派な道に生まれ変わり、
駅前にロータリーができ、バスが乗り入れ予定。
電車で行ってもたった２駅です。

[74: 住人]

それと電車なら、上野芝だけ複々線(追い越し線)だから
各駅電車が停止している時が多いと思います。

[75: 匿名]

>>70
近くに公立小学校があっても、私学に行かせてもいいと思いますよ。
それぞれの家庭の教育方針、卒業後の進学先や校風も考慮して受験る訳で、公私立に関わらず皆が距離だけで学校を選びません。
それに繁華街に影響される子どもなら、アリオにも影響されるでしょうね。

[76: 住民]

賢明学院は幼稚園、小学校はとても評判が良いですけど
中学や高校、大学まで考えてるなら良いとは言えませんね。

[77: 匿名]

ここの住人で私立行ってる人いるんですか？
また、どこに行ってるんですか？

[78: 住民]

誰がどこの私立に通ってるかって全く興味ありません。
人に聞くよりご自分で調べるとかしてみれば？

[79: 匿名]

↑感じ悪いな
私立に入れれないから妬いてるんか？

[80: 住民]

↑妬いてませんよ！
人に聞くより自分の目で見て調べたりするのが普通の事だと思ったんで書き込みさせていただきました。
ちなみに、我が子は私立に通ってます。

[81: 匿名]

一番嫌なタイプだな。

[82: 住民Ａ]

私学受験を考えていらっしゃるなら、学校見学は必ずされた方が
いいと思います。
パンフレットには良いところしか載っていませんが、自分の目で実物を見ると
また違った部分が見えてきますし、校風なども合わせて、雰囲気というものも、
実際に見学にいくとそれとなく伝わってきますよ。
学校周辺の環境も通学路の環境も、実際にご覧になると、よくわかります。
通学することになれば、毎日通る場所になりますから、このルートで毎日通えるのか、
遠すぎないのか、なども確認しておけますし。

幼稚園だけ私学にするのか、小学校も中学校も高校も持ち上がりでいくつもりなのか、
それによっても選択は違ってきますが、私学の幼稚園は園によって方針が全く違いますので
バスが入ってきているところ、送り迎えをする必要のあるところ、お弁当が必要なところ、
全部給食のところ、遊び中心、お勉強中心などなど、選択の幅はものすごくあります。

お子さんもお母さんも、気に入るところが見つかるとよいですよね！

[83: マンション住民さん]

エクセル販売という会社から、換気扇や換気口のフィルターを買われた方はいらっしゃいますか？

[84: 住民さんN]

＞ No.83 by マンション住民さん

エクセルという会社はサウスに入居が始まってすぐに、訪問販売で各戸を回って
いた会社だったと思います。
長谷工とは全く関係ない会社と聞きました。
フィルターの価格等は記憶していませんが、購入はしませんでした。

換気口のフィルター等はコンシェルジュで販売していたと思います。
エクセルで販売しているのが、物が同じなのか、価格がどうなのかは、比較した
ことがありません。

[85: 匿名]

各部屋の窓と網戸の掃除って、どの様にしてますか？

[86: 住民さんＡ]

網戸は外しベランダで洗い、窓は雑巾と新聞紙で拭いてます。
掃除してもすぐに汚れてきます。

[87: 匿名]

86さん
ありがとうございます。リビング以外の網戸を外すのは難しいですか？

[88: 入居予定さん]

レフトウイング（東南側）の高層階を購入検討しています。
昨日マンションの内覧をしたのですが、気になった点あったので
入居者さんに教えて頂きたく書き込みしました。

○ガラス窓が二重ガラスではなかったのですが、住まれていて結露は気になるでしょうか?

○昨日の内覧時に風が強かったのですが、ローカ側の洋室の窓のサッシから風の音（隙間風の様な？）がしたのですが、たまたま昨日の強風が原因なのか普段からそうなのかが気になりました。音が気になったのは窓を閉めてカギも閉めた状態です。外の風の音というよりサッシの隙間から音がする様な感じで、窓を開けると音は消えました。

宜しくお願いします。

[89: マンション住民さん]

>No.88様

レフトウィング公園向き居住者です。
結露ですが、普段はさほど気になりませんが、
昨日・今日のように外気が非常に低い夜は結構なもんです。
私さっき拭きまくってました（笑）
よく晴れた昼間は、窓からの光でとっても暖かくてエアコン点けない時もよくあります。

次にサッシからの音ですが、確かに昨日はひどかったです。
左右のガラスが重なる枠と枠の隙間（鍵のある辺）から入ってきてましたね。
普段は気にならないですよ。
入居してまだ数ヶ月ですが、
台風もいくつか来ましたがここであんなに風の音を聞いたのは初めてです。
うちはそんなに高層階では無いので普段の感じ方は違うかもしれませんが…


この何日かの風が強い時に内覧されたのは、いい事ですね。
高い買い物ですし、いい時ばっかり見るより悪条件の時も見た方がいいですもんね(＾-＾)

[90: マンション住民]

常に風呂場から換気をしているため
結露はしたことがないです。

北向きの部屋（廊下側）はカーテンをしていないので
カーテンをしていないことが理由かも知れません。
（廊下側は網入りの一枚ガラスです）

断熱で結露を防いでいるのではなく、
室内の湿気を排気しての防止ですので
室内で加湿等をしていたら、結露するのかも知れません。

風きり音は室内が極端に負圧になっていると聞こえます。
外気を取り込むフィルターが各部屋にあるので
フィルターの掃除や、開き具合を増やすと多少はましに
なるかもしれませんが、非常な強風時や低気圧時には
吸気音がするようです。

そのあたり、気になることもあれば
寝室にする部屋の選択も重要かも知れませんね。

[91: 入居予定さん]

＞No.89 by マンション住民様

有難うございます。
やはり寒い日は結露は出てしまうようですね。
普段は気にならない程度と聞いて少し安心しました。
隙間風は先日の強風の影響みたいですね。
毎日、あの音がすると気にりますが稀のようで良かったです。
音がでない様に、なにか対策が出来ればイイですね。

＞No.90 by マンション住民様

有難うございます。
私が思ってるほど結露は心配しなくても良いと感じ安心しました。
営業の方にも同じような説明を聞きましたが、実際に住まわれている住民様のご意見が聞けて良かったです。
隙間風も先日の強風時の音が毎日鳴ってるのでは無いとわかり良かったです。


今回は気になるマイナスポイントをお聞きしましたが、総合的に見て私たち家族には魅力的なマンションなので
購入の方向で考えています。
あともう一つ気になるポイントがあるのですが・・・。

○営業担当の方が、少しいい加減な印象を受けてしまいました。
仮に電化製品を買う際に、この営業担当さんだと他の店で買おうと思ってしまいます。
管理会社も同じ系列の会社が入っていると聞いたので、少し心配になっています。

質問ばかりでスミマセンが、住民様のご意見を教えて頂けると嬉しいです。
宜しくお願いします。

[92: マンション住民さん]

私の私見で申し訳ないですが、不動産関係の営業マンであまりすごいという人に出会ったことは少ないです。また家電の営業も同じで、この人ならばというのに出会ったことはありません。買う方は真剣なのでいろいろ調べてきますが、明確な答えをいただけないことが多いです（あくまでも私見ですので、各関係者すみません）。
要は高い買い物なので自分できっちりポイントを決めて、その目的に合っているかを決まられたらいいのではないでしょうか。

なお住んでいて管理の方に関しても大きな問題はないと思っています。皆さん良くやられているとは思いますよ。

[93: 匿名]

営業マンだって人だから、能力のある人無い人色々。
言われた事すら出来ず口ばかりな人、言われた事だけする人、言われた以上に気の利く人、様々ですなー。
大きな金額が動くだけに、客にとって残念な営業はストレスも大。
テキトーな説明で、後から話が違うとならないようにチェンジも有りじゃない？

[94: 住人Ｋ]

９１さん
大きな買い物ですし、多くの人は人生においてそう何度も経験する事ではないので、営業さんが気に入らないのであれば、担当を代わって貰う事をお勧めします。

私達夫婦は、幸い最初から担当して頂いた営業さんが良かったので、非常に満足して購入する事ができました。
些細な不安も、くだらない質問も、その場で即答してくれて、何も知らない私達に分かり易く、時間をかけて丁寧に教えてくれました。
入居してからも、見かける度に声をかけて頂き、困った時はすぐに相談に乗って貰い、主人も私も、信頼しきってます。
私達夫婦は、本当にその営業さんには感謝してますし、私達夫婦の場合は、その営業さんでなければ今こうして入居していかなったかもしれません。
残念ながら、その営業さんはつい最近、別のマンションの販売に行ってしまったようですが。
これからも、困った時はその営業さんを頼って指名しようと思ってます。
高価な買い物をするのに、その営業さんに不信感があって、不安になるなんて本末転倒。
悩まず、営業さんを代わって貰いましょう。

[95: 入居予定さん]

＞No.92 by マンション住民様

有難うございます。
確かに高い買い物ですし、私たち家族に合っているマンションなのかを重視して前向きに検討したいと思います。
もちろん最初から信頼できる営業の方なら良かったですが・・・。

＞No.93 by 匿名様

有難うございます。
確かに人それぞれなのでしょうね。
高いものを売っているのだから、設備の知識などもっと勉強してて欲しいですね。
適当な説明で後から違うのは困ります。

＞No.94 by 住人Ｋ様

有難うございます。
良い営業さんと出会われたみたいで羨ましいです。
担当変更も考えてみます。


皆様、ご意見頂きありがとうございます。
あと、管理会社の事を過去の書き込みをみてみた結果、きちんとした管理会社のようなので
安心しています。

高い買い物なので、じっくり検討したいと思います。

[96: 住民でない人さん]

こんにちは、教えていただきたいのですが、
以前、今年の春頃？に鳳駅からアリオまでの道が太くなると聞いたのですが、
工事は進んでいる（完了？）のでしょうか？
前に電車でうかがった際、駅とマンションをつなぐ道が狭い上に綺麗とは言えず、残念に思っていました。
マンション近辺はとても綺麗でしたが....

[97: 匿名]

確かに、歩き辛いですね。
ウイングスまで子どもが習い事で通うので、
私も、いつが完了か知りたいです。

[98: 匿名]

どうやら住居の立ち退きに時間がかかっていて、道幅拡大がｽｹｼﾞｭｰﾙ通りに進んでいない状況です。
本来は駅前にバスのロータリーもでき、バスも運行される予定ですが。
…まだまだ時間はかかりそうですね。

[99: 匿名]

バスで鳳駅まで行ける予定なのでしょうか？

[100: 住民でない人さん]

96です。

>98さん
教えて頂きありがとうございます。
工事は遅れているのですね。。。
駅までの道が綺麗になったら、マンションの魅力がもっと高まると思うのですが残念です。

＞99さん
あくまで聞いた話ですが、アリオには行くと聞きました。それでも便利になりそうです。

あと、もう無くなった話ですが、昔は鳳駅が今よりマンションよりに移設すると言う話があったと聞きました。実現していれば便利ですが、流石にポシャったみたいですね。