ダイワハウスの値引率について

[ジュン]

ダイワハウスのＩ　ｗｉｓｈ　トレビュー‘05で検討中なのですが（チラシの物）
担当者いわく「これはキャンペーン商品なので値引きはできません」
と言われたのですが、やはりどんなに頼んでも無理なものなのでしょうか
？？値引きは他の商品からだと可能のようですが（ル・グランなど・・・）
どなたかダイワハウスで建てられた方、実際の値引きはどれ位
なのでしょうか？

[2: 匿名さん]

仮に誰かが「○○円引いてくれた」とレスついたらそれを参考に
営業と交渉するのですか？「ネットで見てきた・・」とか？

家に限らず値引きについてはそれぞれ交渉環境も違うわけだし
あてにならないとおもうんですけどね。
気休め程度にしかなりませんね。

[3: 匿名さん]

実際の値引きは、その営業がどれだけ見積もりをふかしたかによって違ってきます

[4: ヒロ]

自分は昨年I-WISHシリーズ買いました！独自に値引き交渉もしています！ケースバイケースでしょうね！自分の場合立ててる途中の分譲ですからうまくいきました。立てる前からだとコストダウンされる可能性もありますよ！

[5: ご参考まで]

私はIwishトレビュー04でしたが値引きしてもらえましたし、
競合先にあって、トレビュー04に無かった、
オプションパーツをサービスで付けれくれました。
それでも金額的にはまだ競合先の方が魅力的でしたが、
営業さんが無理してくれていると思い04に決めませた。

[6: 元ハウスメーカー勤務]

競合があればダイワハウスは基本的には２割ぐらいは引いてきます。
競合させないと絶対に損します。「社員値引きでもこんなに引きません。特別ですよ。」が口癖です。
積水・パナホームは高いですからトヨタホームぐらいを競合させれば如何ですか？

[7: 匿名さん]

「キャンペーンだから値引きできません」と言われても、値引き交渉してみればいいんじゃないですか？
例えば、値引き額逆指定なんかどうです？
「○○万円値引きした見積書と契約書作ってくれば、ハンコの準備して待ってます。」って言う。
ただし、値引き逆指定提示額は、他社相見積もり金額などと比較した上で、現実的な数字を言うべし。

[8: 匿名さん]

ダイワさんの場合、支店によりかなりの値幅があるようです。値引きを期待するならば最終的に
支店長同行まで粘ることですね。（支店長決済権まで）

[9: 匿名さん]

支店長って本当に呼べるの？

[10: 匿名さん]

僕もIwishです。少し手を加えたら、裸で坪単価いくら位？

[11: 匿名さん]

ダイワの支店長は部長？課長？

[12: 匿名さん]

値引きはその後が大切。取りやめは値引き後の価格。交換，付け足しは値引き前の価格。どんどん高くなる。

[13: 匿名さん]

もともとダイワは大きく値引きするところですか？

[14: 匿名さん]

重複多すぎ

[15: Ｍ]

私のところは、１階２階合わせて４８坪ですが、最初は建物だけで４８００万と言われてしまいました。建て方もあると思いますが、今は値引きで１０００万落ちです。やはりダイワはこれ位の値引きと価格が普通なのですか？

[16: 匿名さん]

＞Ｍさん
私のところは下屋あり４９坪建て替えで、１階天井高２ｍ６０ｃｍ
１階天井にＡＬＣを入れ外壁はＤＳウォール・オール電化・外溝一部
やり直し（２５ｍ×４ｍ少々土地を広げるため）その他諸々、総額で
３９５０万の見積です。契約となれば、もう少し値引きする様子でした。
４８００万はちょっと変ですね。

[17: 匿名さん]

値引き交渉って疲れますね。
仕事（金儲け）だと思ってがんばりますが、
あっさり引いてくれたら、もっといけるかも？と思いますし、
契約しても、他で手抜きされているのではないかと心配になる。
追加工事の交渉があれば、そこで吹っかけられそうなので身構える。
親しくなった営業マン相手に、敵対心をもって挑まなくてはいけません。
際限なく悶々とした日々が続き、自己嫌悪にまで発展します。

・・・でも、自分のお金の問題だから心を鬼にしてがんばります。

[18: 匿名さん]

ダイワハウスは営業が怖い。

[19: eマンションさん]

いきなり建売で300万値引き提案された

[20: 評判気になるさん]

売れないと１０００万ぐらい平気で安くなりますよ
１年近く売れていないのはそういう値引きになるのも結構見ます
最近見たのは１２００万かな
最初かなりぼっていたのもありますが、こんな家誰も買わんでしょと思ったらあっさり値下げし続けていた
陸屋根で雨漏りが怖そうな作りだった

同じ地域の建売より異様に高いのは、すぐ値下げしますよ

[21: 匿名さん]

建売で１０００万も安くなるの？？？

[22: 周辺住民さん]

在庫抱えててもしょうがないからな

[23: 匿名さん]

建売もしばらく売れ残ると中古扱いになってしまうからそれまでに売り切りたい

[24: 通りがかりさん]

>>23
そんなルールあるの知らなかった

[25: e戸建てファンさん]

一年以上経過した建売は新築では売れなくなるので、１年経過するか否かの時まで売れ残っている建売はかなり値引きがいける
他の建売や土地、中古と悩んで真剣に色々と聞き込んで本気な感じを見せると良い

ポイントは悩んでいるところ
絶対買うと思わせたらダメ

[26: e戸建てファンさん]

>>21
売れていない物件なら、建物価格２０００万前後ぐらいまでは値下げいける