ヴィーガーデン ザ・レジデンス【契約者専用】 パート4

[匿名さん]

ヴィーガーデン　ザ・レジデンスの住民用掲示板パート４です。
有意義な情報を交換しましょう☆

パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76358/
パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94966/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134836/

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア、大和ハウス工業　東京支社住宅事業部、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア、伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.vi795.com/
施工会社：http://www.shimz.co.jp/
管理会社：http://www.cigr.co.jp/

[521: マンション住民さん]

大人の踵歩き音・子供の走り・飛び跳ね音は迷惑行為です。

[522: 入居済みさん]

うちはベランダガーデニングの資材は通販かなぁ
運ぶの大変ですよね

[523: 匿名]

通気孔？換気孔？を開けてないとすき間風の音や換気扇がゴーゴーいいます。
換気孔開けていれば大丈夫じゃないでしょうか。
それでもダメならサッシの不良でしょうね。
うちも、豪雨の音や廊下の音で目覚めたりしませんでしたし、すき間風も｢かなり｣と言うほどは感じません。

[524: 匿名さん]

＞519
うちも先週アフターサービス申込書を提出しましたが、まったく音沙汰なーし。
現地確認はいつになる事やら(´＿｀;)

[525: 匿名]

512さんは戸建てに住もうがマンションに住もうが、近隣のちょっとした出来事にいちいちイライラしちゃいそうだね。

[526: 入居済みさん]

専用庭でなくベランダでガーデニングをされる方に質問です。
皆さんガーデニングの時に出る「土」は どのように処理されてますか？
わが家はこれから徐々に鉢を増やしていこうと思っていますが、ふと疑問に思ったので・・・
何か良い処理方法はないものですかね？

[527: マンション住民さん]

土は再利用できますのでできる限り増やさないことです。
肥料だけは別ですけど。

[528: 住民でない人さん]

石川島播磨重工時代からの近隣住人です。
このマンションが完成するまでの騒動を一部始終見てきました。
ご近所の方々とも話していましたが、いくら格安物件でも買いたくない印象でした。
長期間、工事途中で雨ざらし、再開しても手抜工事ではない保証は価格的に無いでしょう。
これからどうなるか静かに見守っています。

[529: マンション住民さん]

>>528
イメージはそうだろうね。
でもあなたは建築の専門家でもなんでもないでしょ。
高いから手がかかってるという保証もない。
それこそ、あなたのおうちだってね。
それなのにわざわざ出てきていやらしいことを言うってのは、
性格が悪い以外のなにものでもないよ。

[530: マンション住民さん]

奥にあるのは妬みだよ。嫉妬。
結局楽しそうにしてるのが許せなくて一言いいたいんでしょ。
ごめんね～。

[531: 入居済みさん]

ていうかライフネクストクラブって何者なんだよ

[532: 入居済みさん]

そうそう。なに？？

[533: 匿名]

528は検討板からべったり張りついてるよ。
いつも「ご近所の方々」とここの悪口言ってるみたいだけど、哀れな人だよね。

[534: マンション住民さん]

妬みとか嫉妬という資格が住民にあるのでしょうか
住民同士いがみ合っているこのスレで

[535: 匿名]

528さん
静かに見守ってください。

[536: 入居済み]

まあまあ。

528さんの言い方は酷いですが、
そこをひっくり返してボケカスな言い方をしては対立構造になっていまいます。

535さんのように静かにスルーしましょうよ。近隣住民の名を語る無関係な人かも知れませんし。

また、本当の近隣住民さんだとしても建設中は
騒音・振動で悩まされて
悪いイメージを持たれているかも知れません。

掲示板での悪口は軽く受けましょー。

[537: マンション住民さん]

は～い。

[538: 入居済みさん]

ここであれこれ言っていても始まりませんから、苦情や注文があるなら管理事務所にどんどん言いましょうよ。
実際に入居をしてみないと分からない不都合や不具合もありますから、管理事務所に改善を申し入れすればいいんですよ。（あくまでも優しい口調でね）
３月の総会まで待つなんて悠長な事を言っていないで、気がついたことはその時その時にどんどん言いましょう。
管理事務所では気がつかないこともいっぱいあるはずですから、「教えてくれてありがとう」って感謝されるかもしれませんよ。

[539: マンション住民さん]

何か実際に言われたんですか？

[540: 住民さんＡ]

確かに５２８さんのような方はスルーした方がよろしいかと思いますが
一言申しますと、あなたは当物件を格安物件とバカにしていますが同じエリアに
格安戸建てを購入したんですよね。
お互い様ですよ。田無の相場なんて港区とか世田谷区に比べれば土地も安いのですか
ら戸建てだからといってあまり調子に乗らない方がよろしいのでは。

[541: 入居済みさん]

>540
なんでそうわざわざ角が立つ言い方をするのさ？
嫌味に嫌味で返していたら、あなたも>528と同類になっちゃうよ？

[542: マンション住民さん]

一緒にスルーする～。

[543: マンション住民さん]

販売の後半に購入を決めた者ですが、528さんの発言で工事中断の事を初めて
知りました。なんだかショックです。。。

[544: 住民でない人さん]

528の荒らし扱いです。
酷い言い方で申し訳なかったです。
言いたい事は２点。
・購入された皆様は訳有り格安物件として、事実の説明を受けて納得して買われたか。
・近郊住民は長期の工事中断で、巨大なゴーストタウンが放置される事を危惧しました。

[545: 匿名]

>543
へぇー
じゃああなたは、よっぽど人の話を聞かないダメな大人なんだね(笑)

このマンションを買ってる人で、工事中断の事実を知らない人なんて居ない。
売主側も隠したって何の得にもならないしね。

部外者のものと思われるｶｷｺﾐ多いね。

[546: 匿名]

現在の状況を考えれば、近隣住民がマンション住民にそれら二点を心配すること自体、意味不明。

[547: 入居済みさん]

＞544さん、大丈夫ですよ。みんな知ってることですから。
購入を検討した際に、まず最初に提示された書類に書かれていましたし。
要らぬ心配というやつです。

あなたの心配はこれで解決しましたね。もう書き込まなくて良いですよ。

[548: サラリーマンさん]

見守ると言いつつ、また出てきたか。。

[549: 入居済みさん]

おはようございます。
今朝は雨も止み、富士山がきれいに白く色づいてきれいです。
ダイニングテーブルから富士山を見ていると心がなごみますね。
今日も一日、後片付けです。

[550: 匿名]

544の発言は、妄想の域に達しているな…

[551: マンション住民さん]

もっと静かに見守ってください。

[552: 匿名]

ゴミ捨て場Sの粗大ゴミ、いつ回収されるんだろ。

[553: 入居済みさん]

おはようございます。＼（＾＾）／

最近みていませんでしたが、ものすごい書き込みがあり、いっきに読みました。
なんだかすごーくつかれました。いやがらせ内容は反応しないほうがいいですよね。


色々問題はでてきますよね。
しょうがないけど・・・ルールはきちんと守って、楽しいヴィーガーデン生活をしたいと思いました。
「ルール違反やったもの勝ち」だけは、さけたいですよね。
きちんと守っている人がバカをみることはあってはならないと思います。基本は、人に迷惑をかけない･･･ということでしょう。

皆さん管理の人にいいましょう！

[554: 契約済みさん]

ビーガーデンの入り口に自転車止めてバス停に向かいバス待ちしている人をみました。

[555: 入居済みさん]

あー･･･

[556: 入居済みさん]

電話でマンション名を説明するのが面倒
最初はきっちり説明してたけど、最近は
「ビーガーデンですか？」
「ああ、そうそう」
って感じになってる

[557: マンション住民さん]

バス停人気ですね！

自転車一時預かり料貰いましょう！

[558: 住民]

わたしも工事中断は納得して買いました。むしろラッキーと思いました。
イニシアが危なくなったおかげで伊藤忠などの安心できる企業が合同になったこと、価格が安くなったことが理由です。更にコンクリートなどが雨ざらしで気になっている方も多いようだけど、私は木造戸建てが柱を組み立てた状態で雨に濡れているのを見る方が不安になります。建築の素人の意見ですが(^_^)いずれにしてもヴィーガーデンに住めてとっても満足しています☆

[559: 入居済みさん]

人に迷惑をかけないからベビーカーを玄関前においてもいいでしょうか？
ちなみに共用通路の一番端っこで廊下から見ないの

[560: 入居済みさん]

>>559
ここで聞くことではないですよ。
周りの目が気になるのなら置かなければいいのでは？

[561: 匿名さん]

>552
粗大ゴミの回収、大幅に遅れているようですよ。粗大ゴミ出す時に管理人さんがそう言ってました。
因みに、粗大ゴミシールに記入されてる日付は回収日ではなく、回収を申込んだ日です。

>559
誰かから注意を受けるかも知れない、という事を勘案した上で自己判断でどうぞ。としか言えなーい。
むしろここで尋ねる必要ある？
私には あなたがわざわざ揉め事の種を蒔きに来たように見えるんだけど…。

[562: マンション住民さん]

えー？粗大ゴミは申し込み日記入なんですか？あら、前は回収日の日にちを書いていたのでびっくりです。

[563: 561です]

>562
粗大ゴミ受付センターの方に「シールには今日の日付を記入して下さい」と言われました。
これまで二度申込んで、二度ともそのように説明を受けたので 間違ないと思いますが・・・。

[564: 入居済みさん]

〈〈５５８
同感です。
雨ざらしの件は過去にさんざん検討板でもめましたよね。
確かに良いことでは無いと思いますが、清水建設が必要な対策を実施済みです。
清水建設の実績を見れば、手抜き工事の可能性は低いでしょう。
中断してなくても、◯◯のようにそもそも耐震性や設計に不安のある会社は多いです。
清水のマンションを二流建設と同じ程度の値段で買えたことは本当に運がよかったと思っています。
だからこそ完売したんでしょう。
私は将来的にも価値が高いと信じたいです。
因みに、もしお暇なら近隣の中古マンション価格を見てみて下さい。
◯◯の作った建物の価格下落は相当なものです。
それでもなかなか売れないんですから。

[565: 入居済みさん]

清水信者うざいよ
所詮コスモイニシア
地震がきたとき怖い。
免震構造のほうがよかった。
買えないから諦めてここを購入したまで。

[566: 匿名さん]

>>565 じゃあさっさと売って、あなたが思うもっと良い物件に引っ越せば？笑

[567: 入居済みさん]

>>565

コスモイニシア→コスモスイニシアね(o^-^o)

[568: 匿名]

コスモイニシアって…
社名間違ってるし。
なりすましは駄目だよ〜

[569: 入居済みさん]

うん。

清水建設だからって過大評価も過小評価もいけない。冷静な目で見ていかなければならない。
大きな手抜きはしないと思うし、基準を満たさないようなことは無いと思うけど、
メチャクチャ丁寧だとか、凄くしっかりしているということも無いと思う。

自分たちの部屋は自分たちでしっかり見て直すところは直してもらう。

できれば共用部に関しては保障のある２年？３年？のうちにしっかりした鑑定士に見てもらって
もし問題があれば何とかしておきたい（問題があれば、ですけど）。

修繕積立金もきちんとプールして定期的に修繕しておかないと、１０年、２０年、３０年経って
直さなきゃいけないけどお金がないという事態は避けたいもの。

管理会社の言うがままにいらんところをホイホイ直して無駄遣いするようなことも気をつけないと。

[570: 入居済みさん]

>>564
住む分には快適に過ごせると思いますが、資産価値については期待しない方がいいと思いますよ。
なんせ駅から遠い。これは致命傷。
購入時のコストパフォーマンスの高さだけで満足しておくべきでしょう。
私としては、ローン無しでこのレベルのマンションが買えて大満足です。