シティハウス世田谷桜丘ってどうですか？part2

[匿名さん]

シティハウス世田谷桜丘についての情報を希望しています。
駅6分ですが、環八沿いで小田急の高架沿いという立地。
場所が悪すぎる気がしますが、いかがでしょうか。


前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43337/

所在地：東京都世田谷区桜丘5丁目38-1番（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.13平米～89.10平米
売主：住友不動産
施工:株式会社鴻池組東京本店　
管理会社:住友不動産建物サービス

[64: 匿名]

ただ駅から６分だから資産価値があるか？っていう事でもないし。

小田急線が目の前、環八が隣、でも駅から１～２分だったら…。
いや、６分でも小田急線が北側だったら…。

資産価値がかなり違いますよね？

[65: 匿名]

確かに。将来はともかく、現時点では資産価値は余り期待できないですね。未だ新築がある訳ですし。
住む物件として見た方がいいでしょうね。ここに限らず、住む物件として見た上で資産価値を考えた方がいいですよ。駅近物件でも。

[66: 匿名]

今から資産価値なんて考えなくていいんでは？
住むのには便利ではないかしら？

[67: 匿名]

外は住んでしまえば意外と気にならないし、防音もされているから、本人が気にしないならいいかもね。
ただ環八はガスが気になるね。特にこどもがいたらね。

[68: 匿名]

あと、若い女性がいると夜の帰り道は怖いですね。

[69: 匿名]

帰り道については、もう少し離れればもっとくらいところもたくさんあります。道を選べば大丈夫だと思います。

[70: 匿名]

女性は遠回りしないと恐いよ！駅近と言っても結局ね。。

[71: 匿名]

だいたい他の場所も住宅が多い場所はくらいですよ。フォレストリエもくらいし

[72: 匿名]

暗くても住宅街と高架脇の殺伐とした道では大違い。

[73: 匿名]

そうそう、明るさの問題じゃない！

[74: 匿名]

事実だけど、まあここの問題というよりは千歳船橋の問題だな。

[75: 匿名]

別に高架脇通らなくても大丈夫ですよ。
住宅街の暗い道歩いてごらんなさい。暗いですよ

[76: 匿名]

千歳船橋は住みやすくていいところですよ。オオゼキや伊勢丹、商店街も充実してます

[77: 匿名]

千歳船橋は住みやすそうですね！！

立地が…本当に『残念！』

[78: 匿名]

ネガの＊＊となっとるな…ここ。
他社営業の人頑張りすぎだね。自分の物件売れば？

[79: 匿名]

そう思います

[80: 匿名]

やっぱりマンションは駅近が絶対ですなからね。解る人には常識なんですがね。解らない人が多いから、解る人にはまだ購入チャンスがある。千歳船橋で探してる人はラッキーです。

[81: 匿名]

まだ無意味な主張を繰り返す監視人がいるな。駅近が絶対なら10分オーバーの物件より先に完売しないのはなぜ。答えろ。

[82: 匿名]

結論。

千歳船橋は住みやすく良い駅。
本物件は住みにくく悪い物件。

ゆえに、在庫処分Sale中。

｢駅近｣なのに…
環八×高架目の前ってﾏｲﾅｽ面が勝っちゃったね。

[83: 匿名]

81さんガラが悪いですね。きちんとした人の話しかたではないですね。

82さん。住みにくいかはあなたが決めることではありません。押し付けはしないようによろしくおねがいします。一人の意見がみんなの意見とは限りませんよ。
あなたは自分が素晴らしいところに住んでるんでしょう。ならばそれでいいじゃないですか？あなたのところが一番ですね。

[84: 匿名]

そういえば…
『４８さん』購入の契約されたのですか？？？

[85: 匿名]

単純に、ちょっと高い気もします。６分って、威張る程駅近じゃないような…
駅も千歳船橋だし…

[86: 匿名]

単純に需要＜供給だから残ってるんですよ。

[87: 匿名]

千歳船橋はいいですよ。

[88: 匿名]

やっぱりアンバランスなんだろうな。
立地と仕様は合わせた方がいい。
高めねらいか低めねらいか。ハッキリしない物件は両方の客を逃がすかも。

[89: 匿名]

ターゲットを絞れてない、中途半端だ！ってことですね？

[90: 匿名]

いえいえ。そういう意味ではないですよ。けして中途半端ではないと思います

[91: 匿名]

ここはやめてザレジデンス千歳船橋にしました。

[92: 匿名]

微妙

[93: 匿名]

私は歩道なく道幅狭いマンションは買いたくないです。９１さんの決め手は何ですか？値段が安いからですか？

[94: 匿名]

レジデンスまでの道暗いしこわい

[95: 匿名]

>90
いえ、そういう意味で書きました。
建物はいいのに、立地がわるい。
安い物件を求めている人には手が出ないし、いい物件を求めている人はこの立地では納得しない。

[96: 匿名]

私もそう思います。

あの場所で、二流三流のデベがそこそこのレベルでそこそこの価格で販売したら…。

[97: 匿名]

でも良いマンションです

[98: 匿名]

住友で無ければ誰も買わないと思いますよね。三流では買いません。

[111: 近隣住民]

何でここはこんなにネガが多いのか…特に最近…

レジの契約者が書いているとか？

[112: 匿名]

ほんと！

[113: 匿名]

どこも買うことが出来ない人が、騒いでるのでしょうね