シティハウス世田谷桜丘ってどうですか？part2

[匿名さん]

シティハウス世田谷桜丘についての情報を希望しています。
駅6分ですが、環八沿いで小田急の高架沿いという立地。
場所が悪すぎる気がしますが、いかがでしょうか。


前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43337/

所在地：東京都世田谷区桜丘5丁目38-1番（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.13平米～89.10平米
売主：住友不動産
施工:株式会社鴻池組東京本店　
管理会社:住友不動産建物サービス

[457: 匿名さん]

近くのレジデンス買いました。
いくらなんでもこの立地はないわｗ

[458: 匿名さん]

ある意味、レジデンスも負けない物件では？

[459: 匿名]

いや～レジデンスと同じにしてはだめでしょう。

[460: 匿名さん]

どっちもどっち

[461:]

三流デベの直床・直天井物件と同列で扱われてんのか。
将来中古でも買い叩かれて地獄だな。

[462: 匿名]

んなわけはないと思います

[463:]

ロケーションはレジデンスの方が断然上
で、一般的には一番ロケーションが大事。

擁護派の意見だと、年中窓閉めきってたらいい物件らしいよ。

[464: 匿名さん]

ロケーションって、駅近っていうのを重視するひともいるんじゃないかな？

[465:]

そだね。
駅まで6分は近いね。
環八までは0分だけれど。

[466: 匿名さん]

なんにしても、線路沿いだよ

[467: 匿名さん]

でも、残り数戸だからね！

[468:]

http://www.nomu.com/mansion/1033705/
これHPに出てるWrだよね。野村に販売委託したのかな？
坪330万超え。高い。

[469: 匿名さん]

レジデンスはそろそろ完売ですよ。
ここはいつまでも売れ残るのかな。
レジデンスにしてよかった。

[470: 匿名]

まだレジデンスありますよ～心配せずに

[471: 匿名さん]

超ロングランのヒット映画並みですな

[472: 匿名さん]

レジデンスは大人気で飛ぶように売れてますよ。
完売は時間の問題。
ここはあと10年くらいかかりそうだね（笑）

[473: 匿名]

レジデンスありますよまだ

[474: 匿名さん]

どっちも外観がアウトじゃあ

[475: 匿名]

豊洲のほうが眺めいいですよ

[476: 匿名さん]

江東区はお呼びではない！

[477: 匿名]

あらら。眺めよさそうだけどな

[478: 匿名さん]

まぁここの売りは低層ってことくらいか・・

[479: 匿名さん]

低層と言うかなあ・・・８階建て？

世田谷で３～４階建て、周囲が閑静な住宅街ってイメージとは違うけどね

[480: 匿名さん]

レジデンスはそろそろ完売かな。

[481: 匿名]

レジデンスはすごく売れているみたいで早くしないと完売して買えなくなるみたいですね。

[482: 匿名さん]

レジネタ、まじウザイ。一年以上まえから売っててよく言うよ…。

ここもまだあるんだね、がんばれスミフ♪

[483: 匿名さん]

先週末、新聞折り込みチラシが入っていて
まだ完売しないんだって知った。。。

[485: 匿名さん]

エントラスゴージャスで開放的！
素敵な明るいリビングダイニング。
家庭のそれぞれの歴史が刻まれていくんですよね

[487: 匿名さん]

ラストチャンスって２年前も言ってなかったか？

[488: 匿名さん]

あと１カ月で竣工後３年ですねｗ

[490: 匿名]

環八沿いのビビッドな看板はいまだに健在ですね。住んでいる人は気にならないのかな。

[491: 匿名]

しかもあと５戸とか書いてあるぜ。

[493: 匿名さん]

yahoo不動産で中古が売りに出てるよ。

[494: 匿名]

なるほど。中古広告の新築価格からの下落率を参考に、新古を交渉ですね。

[495: 匿名さん]

ここの物件まだ売っているの？？？！！！！
環八のすぐそばで環境最悪。売れ残りでももう中古でしょう。

[496: 匿名さん]

立地最悪のわりに値段が高すぎる。
ファミリータイプの物件を分譲するような場所じゃないと思う。
３年経って１１２件を売り切れないのは異常。

[497: 匿名]

そうかな～まあまあいいじゃないですか

[498: 匿名さん]

スミフだから殿様商売できるのではないですか。
別に売れようが売れまいが構わない。そんな感じですよ。
もう中古で売りだし、だね。

[502: 匿名さん]

私がMR行った１年前で１割値引きでしたから今はもっといけるでしょうね

[503: 匿名さん]

現在の中古時価は5,110 万円（70m2換算）みたいですよ。
私はここに頼んで来年売却する予定です。

[504: 匿名]

家具付きMRでも家具は付いても値下げしないみたいだよ、一階二戸が余ってるんだとか。

[505: 匿名さん]

残り２戸、３年たってるので、ここの営業マンはやる気がないか、会社が顧客をばかにしてるかどちらかですね。

[506: 物件比較中さん]

住友はいつもどこでもこんな売り方だよ。