シティハウス世田谷桜丘ってどうですか？part2

[匿名さん]

シティハウス世田谷桜丘についての情報を希望しています。
駅6分ですが、環八沿いで小田急の高架沿いという立地。
場所が悪すぎる気がしますが、いかがでしょうか。


前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43337/

所在地：東京都世田谷区桜丘5丁目38-1番（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.13平米～89.10平米
売主：住友不動産
施工:株式会社鴻池組東京本店　
管理会社:住友不動産建物サービス

[337: 匿名さん]

>>335は別に荒らしではないと思いますが。

[338: 匿名]

う〜ん・・・

[339: 匿名]

こちらの物件を１年半ぐらい前に検討しました。今は違う所に住んでいます。
その前の物件までは
中古物件を検討していたので、初めての新築物件だったので私は乗り気でした。しかし主人はあまり乗り気ではなかったので、話が進まなかったのもあり、こちらの営業の方からお手紙やメールをよく頂きました。最初は
お洒落な二人に住んでほしいとかでしたが、
お断りしてからは
今でも思い出すと悲しくなる内容のメールを頂きました。
荒らしが、すごい時に申し訳ないと思いながら、荒らしの中にその営業さんと同じ文章の雰囲気のカキコミがあるので、今回カキコミさせて頂きました。
(もしかして、私の勘違いでその営業の方は辞めてるかもしれません。そしたらすみません。)

あれからいくつかの物件をみたり、契約を経験して思いました。
メールにも傷つきましたが、物件に対して他の物件はもっと高度な説明でした。

[340: 匿名]

どんな内容のメールだったのですか？

[341: 匿名]

339番です。
全てをカキコミすると悲しいので一つだけにしときます。今回は皆様に知って頂きたいわけではなく、これをもしその営業さんが読んで少しでも何かを思って頂ければ幸いに思います。

ご主人の会社(の規模)、年齢では、ローンを通すのに大変でした。他の物件では無理ですよ。メールはそんな内容でした。
初めてローンの仮審査で勉強不足だったので、悩みました。
その後、違うマンションの見学は私一人で行き、主人の会社では他の物件ではローンが通らないメールの内容を相談をしました。
担当の方に
どの会社の物件だから、ローンが通る事はないから、安心してくださいと言われて嬉しかったですね。
主人は、将来お店を開くのが夢です。その為に今は一生懸命働いてます。
だから悲しかったし、悔しかったです。
何より営業さんを信頼していたので残念です。

物件の前を通る度に悲しかったので、スッキリしました。
これを読んで嫌な思いをする方がいたら、すみません。
最後に物件は
キッチンの色が凄くよかったのと、ベランダが広いのと、管理人さんも感じがよかったです。

[342: 匿名さん]

ベランダから電車が間近に見られるのがいいですね。
音なんかも臨場感たっぷりです。

[343: 匿名]

会社の規模などでローンが通る場合もありますよね。大きな会社は一般的には信用がありますから
ただそれだけではないとは思いますが

[344: 匿名]

339です。
会社の規模も判断基準なのはわかります。でも住友不動産の物件だから通るとかはありませんでした。

[345: 匿名]

339番です。
半分ウトウトしていました。すみません。
私が言いたかったのは、
契約しないとお断りしたら、この物件でないとご主人の会社、年齢ではローンが通らない
なんてありますか？
間違ってますよね？
ましてプロの営業の方がいう話ではないと思ってます。素人に嘘の情報で契約しますか？？
今でも思い出すと頭にきます。
会社のメールから頂いたので、送信ボックスを確認したらいかがですか？

[346: 匿名さん]

何かトンチンカンな文章で怖いわ‥

[347: 匿名]

339番です。
とんちんかんな文章ですみません。なんだか１人で興奮してしまいました。
もう前の話です。それに今は無事に新しい生活が始まっているので、もうカキコミは辞めます。
346番さんのおかげで、、、営業さんがこれを読んでも悪い事したとは思わない事に気がつきました。
私みたいに全く素人がきて、営業さんの言葉で悩んだり泣いたり家族と喧嘩する人がいる事を知ってほしかったのですが、余計なお世話でした。すみません。
逆に傷つきそうなので辞めます。

[349: 匿名]

どうしちゃったの？
それに住友だから ローンが通るなんてことはないと思いますよ。そしたら、住友の物件にすればどんな人もローン通るの？

[350: 匿名]

怖すぎるとかは失礼ですよ。私は、よく読んだらわかりましたよ。ご主人を貶された気がしますよね。お気持ちわかります。
でも、高い買い物ですから勉強して買わなきゃいけない気がします。
契約しなかったのでよかったのではないですか？

[352: 匿名]

もしそれがほんとうなら直接クレームをいれたほうがいいと思います。
それから、ローンについてなど、もっと勉強したほうがよいと思います。
勉強しなければ何もはじまりません。勉強です。

[353: 匿名ブー]

多分ここまで書いてるなら本当な気がしますね。
もう違う物件に住んでるみたいなので勉強は必要ないかもしれませんが、私は不動産関係で働ける？ぐらい調べてます。
私にヘボ営業トークがきたら負けません((笑))。

[354: 匿名]

ほんとにそうなら録音でもしといたらよかったのに。
今まだぐちぐちぐちぐち。
他に住んでるならもういいじゃないですか。そういうのがよくないんじゃない？

[356: 匿名]

勉強もせずよく高い買い物しようと思ったよな〜
自分もみがかなくちゃ！

[357: 匿名]

勉強うんぬん違うでしょ。

断ったら後味悪くけなすことしかできないレベルの営業がいるから、みんなも気をつけて、ってことじゃない？

[358: 匿名ブー]

354の方、、、アウト。
冷たいの全部？
性格悪すぎです。
私も前に検討した物件がどうなってるか暇だから、この掲示板にきました。
その人もそんな感じじゃあないかしら。
私は顔が見えないからこそ傷ついてる人に優しくしたいですけど〜。伊達直人が流行ってるのに、流行おくれ。
まぁ、こんな掲示板に書いたらよけいに傷つくのも事実です。

[359: 匿名]

伊達直人さんと一緒にしちゃ〜全然違うでしょ。善意という意味はきちがいはよくないです。ちゃんとした証拠もないのに、言ってるのはどうでしょうか？

[360: 匿名ブー]

失礼しました。
釣りたかったので、姑息な手でした。
真面目に書きます。
そんな中傷はしたらいけませんよ。第三者な私も読んで嫌な感じでした。

物件を購入するのに、少しは勉強も必要です。もし本当にそのような事があったなら営業の方からメールがきた時に戦えばよかったのでは？
だけど、知識がないから戦えなかったのでは？
もしかしたら、私も酷いカキコミだったら、ごめんなさい。
とりあえず、契約しなくてよかったですよ。

じゃあ、遊んで頂きありがとうございました。
暇ではないので失礼します。

[361: 匿名ブー]

ごめんなさい。
一つ気になりました。
証拠？
証拠ってあなた営業さん？
メールとか残ってないのかな？そもそも何故証拠が必要なのかしら？

[362: 匿名ブー]

ちゃんとした証拠？
そんな話でてきました？
変なの。
読み直しても変。
それも録音？
メールと書いてありましたが、よく読んでます？
それとも営業さん？
そんな内容〜言ってしまった？
やっぱりアウト。
まぁ、当事者がでてこないし。

[363: 匿名]

メールでも録音でもなんでもとっておいたら〜
釣ったつもりがつられてない(笑)

[364: 匿名ブー]

確かに釣れない(笑)。

主旨が反れたので、最後に失礼致します〜。
カキコミを読んで可哀想と思い、つい参加してしまいました。私のカキコミを読んで、傷つけたらごめんなさい。後味悪いかもしれませんが、新しい生活を満喫してくださいね。
私も育児、仕事、家事、物件探しがんばります。

[365: 匿名]

昔ここのＭＲを見学し、その後他の物件を購入したものです。

ローン審査って、営業が通したりするもの何ですか？

私の場合、デベを通して呼んだ三つの銀行（担当者）に、それぞれ審査してもらいましたが？

[369: 匿名]

小田急から見ると圧巻ですね。
線路と一体化し見事に溶け込んでる。

みんなの憧れる理由がわかる。
ここを買うとそういう嫉妬もやむ無し。

[370: 匿名]

小田急線側の垂れ幕なくなりましたね。

[371: 匿名]

千歳船橋では圧倒的な高級マンション。周りも全く売れてないから、お客さんは戻ってくるはず。

[372: 買い換え検討中]

環八・小田急沿いでは戻ってこないと思うよ。

[374: 匿名さん]

レジデンスの盛り上がりの片方で。。。。
忘れ去られたな。ここ。

[375: 匿名さん]

レジデンスはかなり売れてるみたいですからね。結局、千歳船橋で売れ残りはここだけになるのでしょうかね？

[376: 匿名]

で？

[377: 匿名さん]

おだＱの電車と同じように、みんな通過していくだけね。。。
週末、どなたか、立ち止まってあげたら。。。スミフさんを助けて

[378: 匿名さん]

まだ二桁残ってるのかしら？

[379: 匿名]

二桁はないみたい。

[380: 匿名さん]

ともあれ、ケタハズレのロングセール

[381: 匿名]

先日モデルルームに行きました。
価格表を見る限りは、もう少しで完売って感じでしたよ。
環八から遠い方の部屋もまだあったので、駅近希望だったら見に行ってみては。

[382: 匿名]

これだけ新築ですら苦労するってことは、買い換えるとき、売却までに一体何年かかるか。
イスカンダルに行って帰ってこれるか。

[383: 匿名]

値段の問題だな…。
駅近なので買い換えは問題ないのでは？
売れ残ってるのはデベの売り方が下手だからでしょう。

[384: 匿名さん]

そんなに駅に近くないし立地は…。
売却は苦労するでしょうね。
周りには立地の良い物件がたくさんありますからね。

[385: 匿名]

駅近いと思いますよ。ここらへんでは、一番近いと思いますよ

[386: 匿名さん]

まあ取り柄は駅近ってことだけでしょ。

[387: 匿名]

マンションとして駅から近いということは、七難隠す。ただ、ここは立地や外観など、判断や価値観が分かれるな。大手分譲がまだ救いだが…

[388: 匿名さん]

外観もかなりのキワモノ感あるよね。
逆にレジデンスは完成して高級感が出たからかなり売れ出したみたい。
結局ここは取り残されるのかな？

[389: 匿名]

人それぞれですよ。

[390: 匿名さん]

外観はこちの方が好き

[391: 匿名]

駅近…単に駅徒歩圏内ってだけですね。
人通りはまばらで、道は暗いし 何が良いのやら

[392: 匿名]

そんなことないですよ。道は何通りかあります。
人の流れもありますよ

[393: 匿名]

３９１さん

現地確認しました？
見てから発言した方が宜しいかと思いますけど。

[394: 匿名さん]

スミフって、どんな人が買うの

[395: 匿名]

現地みてますよ
平日夜も複数時間帯歩いてます。
確かに途中迄は人通りは有りますが、全体的に寂しい印象にはかわりありません。
検討者はご自身でお確かめ下さい。

[396: 匿名]

別にそこまでさみしくないと思いますよ。しょっちゅう歩いていればわかります。
ここでさみしいというのなら、道路ぞい以外はさみしいところだらけですよ。

[397: 匿名]

あと何戸

[398: 匿名さん]

選び放題？

[399: 匿名]

ここはペット飼えますか？

[400: 匿名]

詳細は販売センターとか管理室にでも問い合わせしたらいかがですか？

[401: 匿名]

ここはペットもストレスかかりそうなので、グローリオとレジデンスを見学してみます。

[402: 匿名]

そうすればいいと思いますが。ペット様が一番住みやすいところがいいんじゃないですか

[403: 匿名さん]

先週、見学させていただきました。
東南の角部屋を見せてもらいましたが、間取り・日当たりともに気に入りました。
ただ・・・、東南角部屋だけ会って少し予算オーバーで・・・。
今週末、もう一度行く予定なんですが、どのくらいなら引いてもらえるかご存知の方いらっしゃったら教えてください。
営業の方の話では、「全くないわけではない」とのことでしたが。

[404: 匿名]

最終期なので大バーゲンあるのでは？

[405: 匿名さん]

いつまで最終期なんだろうか？
レジデンスもそろそろ完売だし、結局売れ残りはここだけになったりして。

[406: 匿名さん]

おだＱ沿線の名所になる！？

[407: 匿名さん]

「こちらが築20年、現在も販売中の売れ残りマンションでございます。」みたいなことかしら？

[408: 匿名]

ある意味、チトフナの広告塔とも言えます。

[409: 匿名]

残り数戸じゃないんですか？時間の問題でしょう。

[410: 匿名さん]

そうですね。
あと１０年もしたら完売じゃない？

[411: 匿名]

あ。たぶんほんとにもう少しですよ

[412: 匿名さん]

この物件の「ほんとにもう少し」は、他の物件のどれくらいなんだろう（笑）

[413: 匿名]

そんなことど〜でもいいと思う

[414: 匿名さん]

もう少しで売れるといいね。

[415: 匿名]

>405
本当に？？

[416: 匿名]

ほんとだよ

[417: 匿名]

早く買わないとなくなるよ。

[418: 匿名さん]

レジデンスのこと？

[419: 匿名]

千歳船橋で一番駅に近い分譲マンションでありながら価格も一番安いから、売れ出したみたいです。

[420:]

この物件の近くを先週散歩したけど、駅までのアプローチがスラム街みたいだった。
道路拡張工事できれいになるんかな。
竣工から2年半たって完売しない物件は、中古で売るのも厳しそう。

[421: 匿名]

毎日のように通ってますが、スラム街？全然違いますよ。
すごい表現！普通の道です。
毎日通ってればわかります

[422: 匿名]

小田急の高架下は自転車置き場とレンタカー屋ですが？
モデルルーム見せて貰えなかった人だな？

[423: 匿名]

竣工２年半…
買ってすぐ売っても築３年の中古…

[424: 匿名]

422さん。
スラム街しってますか？ニューヨークに行ったことありますか？スラム街がどんなものか知らずにいわないほうがいいです。
モデルルーム見せてもらえない人なんていませんよ。
自転車置き場、倉庫それがどうしたんです。住宅街は結構真っ暗。それはどう表現なさるのですか？

[427: 匿名]

近所に住んでる人はたくさんいます。
そんなに劣悪な環境とは思いません。

【一部テキストを削除しました。管理人】