シティハウス世田谷桜丘ってどうですか？part2

[匿名さん]

シティハウス世田谷桜丘についての情報を希望しています。
駅6分ですが、環八沿いで小田急の高架沿いという立地。
場所が悪すぎる気がしますが、いかがでしょうか。


前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43337/

所在地：東京都世田谷区桜丘5丁目38-1番（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.13平米～89.10平米
売主：住友不動産
施工:株式会社鴻池組東京本店　
管理会社:住友不動産建物サービス

[171: 匿名さん]

世の中にはそれこそコンラッドのような高級なマンションが存在します。
ただ、そのような高級マンションが「良い」かどうかは別問題であり、それを決めるのは消費者のみです。
「良いかどうか」の判断基準は人それぞれであって、客観的基準などないからです。
つまり「良いマンションだから高額でも売れる」のではありません。
「消費者が『良いマンションだ』と判断したから高額でも売れる」のです。

いくら高級でも消費者が「良いマンションだ」と判断しなければ何年販売にかけても売れません。
逆に言えば、何年販売にかけても売れなかったマンションは「消費者が『良いマンションだ』と判断しなかったマンション」に他なりません。

（そもそもこのマンションが「高級」かどうかは知る由もありませんが）
要するに（たかがこんな匿名掲示板のネガ程度の障害で）数年間売り切れない程度の人数の消費者しか
「このマンションは良いマンションだ」と判断しなかったのです。

これからこのマンションを検討する方も、（たかがこんな匿名掲示板のポジ程度の称賛があったとしても）この「事実」を踏まえて判断せざるを得ないのです。

[172: 匿名]

そんな貴方には、レジテンスをオススメします。

[173: 匿名]

ここを荒らしているのは次の２者だと思います（他社営業という考え方には懐疑的です）

１、どこの掲示板にもあらわれる『荒らし』暇つぶし
２、現在販売中で、販売が難航している近隣某物件の契約者

[175: 匿名]

もう中古でしょうね。

[176: 匿名]

中古マンション検索のホームズで、ここのマンションが、現在住居中でてていました。
入れ替わりが激しいのですね。

[177: 匿名さん]

勢いで買って住んで
禿しく後悔したんだろ。

[178: 匿名]

マンションを購入して、すぐに転勤があったりとよくありますよね。ここも、近くのフオレストリエもでてますよね。

[179: 匿名さん]

住友はリセールバリュー高いから、とんとんで売れる。

転勤族には安心。

仲介も住友でできるから面倒な手間もかからないし。

[180: 匿名]

転勤なら貸せばいいと思っていたがあまりにも売れ残りが多く二束三文になる前に少しでも回収したいと気付いた方が環境の良いマンションに買いかえるために中古で売りに出ました。

[181: 匿名]

う〜ん

[182: 匿名]

180さん。嘘はやめて下さい。どうして、そこまでしてこのマンションをおとしめたいのですか？

[183: 匿名]

買えなかったのかな？

年収1000万以上あるのに売って貰えなかったとか。

単なる逆恨みみたいでみっともないですね。

[184: 匿名]

ほんと、そう思います。逆恨みはよくないです

[185: 匿名]

年収1000万円ありますが、この物件とオークプレイスを比較して、家族の中であらゆる面でオークプレイスが勝ったのでそちらを買いました。

はっきり言って、
この物件は売るのも難しいし、コストパフォーマンス悪いですよ。

[186: 匿名]

オークプレイスがお似合いですよ

[187: 匿名]

ありがとうございます。

[188: 匿名]

うん！お似合い！年収1000万！

[189: 匿名]

年収あるなら、オークプレイスではないとこにしたらよかったのに

[190: 匿名]

確かに。
なんでこの物件こんなに恨まれているんだろう？不思議です。
某レジデンスが突っ込みまくられているのは何となく理解できるけど。

[191: 匿名さん]

こんな劣悪環境物件買うヒトは子なしデンクスいがいあり得ないっしょ。奇特！

[192: 匿名]

ひとそれぞれ。ヒガミはよくないですよ

[193: 匿名]

買うことが出来なかった人が執着してるのだと思わざるえないです

[194: 匿名さん]

買えなくてよかった

[195: 匿名]

買いたかった！これが本音です

[197: 匿名]

また同じ人が別人装ったか〜。ウンザリ

[198: 匿名]

オークのどこがいいの？安いから？

[199: 匿名]

ほんとどこがいいんだろう？たぶん安さですよね

[200: 匿名さん]

シティハウスのどこがいいの？たぶん高さですよね
それとも古さですか？それとも喧騒ですか？

[201: 匿名]

↑強がっててかわいそう

[202: 匿名]

環境の良さが雲泥の差じゃないですか？
ここは環八×高架下でもちろん泥の方ね。

[203: 匿名]

無理しないで(笑)

[204: 匿名]

部屋見ましたた？こんな高級仕様は中々ないですよ。痛い人が多いですな。

[205: 匿名さん]

南側は小田急の車窓から丸見え
西側は環八の排ガス・騒音攻撃
高級感はあってもこれじゃね…

[206: 匿名さん]

高級仕様（実際は知らんけど）だろうとオークの方が安かろうと
「環八沿い・小田急線高架沿い」「高額でも即完売する物件もあるのに、ここは何年経っても販売中」
という客観的事実は変わらない。

売れないのは
「価格に見合った魅力がない」
以外に理由なし。それが市場原理。

[208: 匿名]

痛い人ばかり。同じ人が何役してるの？

[209: 匿名さん]

住友は小出しにしか売らないから、売ってない期間が長い。
だから完売まで時間がかかるのではないの。
売れていないのではなく売っていないような感じみたい。

[211: 匿名さん]

レジデンスの営業さんも頑張るね。
格が違うから無駄な抵抗は止めたら？

[212: 匿名]

208ですが、204さんとは違いますよ。ただほんと痛い人がいるな〜と思ったので。

[213: 匿名さん]

痛い人って何？
この糞みたいな素晴らしい物件の良さを理解できない人のことかしらん～

[214: 匿名さん]

レジデンスも売れない理由があるんだろう。
シティハウスより良いとも思わん。
どっちが格上かも知らん（そもそも両方「格」というほどのものではない）。
決して比較の問題ではない。

レジデンスもシティハウスも魅力が無いから売れないだけ。
後者が売れない理由に（例えレジデンスより「格上」だとしても）「環八・小田急高架」があるという話。

[215: 匿名]

売れてないと聞いて、値引き期待で行って来ましたが、最近売れてるそうで、未発売も含め１０戸位しか残ってなかったです。値引きは期待出来そうでしたが…。

[216: 匿名さん]

2年もやってりゃ売れるでしょ。

[217: 匿名]

まだ未販売があるんてますね。住友不動産はホントにゆっくり売るんだね。現物みてから買って貰うのはいい販売方法じゃないかな。

[218: 匿名さん]

この期に及んで未発売ってあるのか？中古だよ

[219: 匿名]

ひどい立地だけどそれでも需要があるのが駅近…
残10が本当なら完売は時間の問題だね。長かったけど。

[220: 匿名]

レジデンスが後押ししてる。
良さが輝いてきたぞ！