シティハウス世田谷桜丘ってどうですか？part2

[匿名さん]

シティハウス世田谷桜丘についての情報を希望しています。
駅6分ですが、環八沿いで小田急の高架沿いという立地。
場所が悪すぎる気がしますが、いかがでしょうか。


前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43337/

所在地：東京都世田谷区桜丘5丁目38-1番（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.13平米～89.10平米
売主：住友不動産
施工:株式会社鴻池組東京本店　
管理会社:住友不動産建物サービス

[138: 匿名]

買える人はとっくにもっと良い条件の所を買っている。

ここで、良いだの素敵だ年内完売だの言っても現場を見れば…そして他の物件と比較すれば、自ずと結果が現れる。

残念ながらその結果が、これだ！

[139: 匿名さん]

こんな最高級マンションが売れ残ってるのは、買う側に見る目が無いだけでしょう。
一流のものは一流の人にしかわからないものです。

[140: 匿名]

一流の人は他の一流マンションを買っている。っていうこと。

たとえ一流マンションでも立地が一流でなければ、相対評価で一流にならないのでは？

[141: 匿名]

普通に考えてみたらかなり良いマンション。ちゃんとした人じゃないなら買わなくていいと思う。くだらないヒガミ言ってる人はここのマンションにはいらないよ。相手にしないよ

[142: 匿名]

一流とか一流じゃないとかわからないけど、ある程度の人しか買えないと思います

[145: 匿名さん]

駅近だし高級仕様だし、なかなかここまで素晴らしい物件はありませんよ。
近所の安物マンションと比べられてもね。
安売りしたら、そりゃ売れるでしょ（笑）

[146: 匿名]

ほんとそう思います

[147: 匿名]

高級ですね。それだけに立地が惜しい。

[151: 匿名さん]

このマンションはセレブ向けのラグジュアリーマンションですよね。庶民には敷居が高すぎます。庶民は周りの安物マンションで我慢すればいいのですよ。

[152: 匿名]

確かに。ホテルと同じですよね。

[153: 匿名]

まあ、ここがコンラッドとしたら、周りのマンションは東横インみたいなもんですな。

[154: 匿名]

そうですね。そういう違いなんですよね。

[155: 検討中でした]

先週、現在の家の売却が決まりました。
ここ２ヶ月間世田谷・杉並のマンションの検討をしており、ずっと拝見させて頂いておりました。
かなりある中から、こちらを含め３物件に絞り込んで検討していたのですが、余りにも意見がエキサイトしているので今後の事も考えてこちらの物件は外させて頂くことにしました。

また覗かせていただきたいと思っております。

[162: 匿名]

155の検討中でした。ですが、

東急インを利用した事がないので、どの程度かわかりませんが、そういう話題で罵りあう住民のレベルの低さにウンザリしました。


それぞれ価値観が違います。ここのマンションを選ばなかった方はそれぞれに理由があるはずです。その方の意見に対して、最低だと思っていても同じように罵り合えば同レベルです。自分が良くてコンラッドに住んでいると思ってらっしゃるなら、コンラッドに相応しい発言をなさるとよいと思いますよ。

[163: 匿名]

最近まともな人がここにカキコしていないですね。
162さん。住んでる人がカキコしてる。と決めつけるのはいかがなものでしょうか。それこそまさにかたよっています。ウンザリしてるなら別に他に住めばいいことです。それを声を大にして、なぜ今更そんなにいうのでしょうか。不思議です。それにしても、何故にここをそんなに荒らすのでしょうか。

[165: 匿名]

↑随分言葉が悪いですね。
それに世の中あまりわかってないみたいですね。完成前に完売(笑)？
良いマンションでもそうでないところも多いですよ。
値段が安いところはあるかもしれませんが。

[166: 匿名]

住民の方は居ないと思っておりましたが『１４９さん』の書き込みで、住民が参加されている事がわかり、それもツマラナい罵り合いをしている。とても残念でした。

やはり検討するにあたり、色々な情報を得ようとします。
モデルルームを見る前に書き込みを見て判断される方も多いと思いますよ。
私は先にモデルルームを拝見し、こちらは良いマンションだと思ったから候補にしました。
でも、こんな低レベルの書き込み合いで荒れていたら、そして住民が参加している…あえてこちらのマンションにしなくてもと思って候補から外させて頂きました。

自分が住んでいるマンションを悪く言われるのは気分悪いですが、あえて書き込みせずに『自分は良いマンションに住んでいる！』という誇りを持って下さい。
あえて反論しなければ、こんなに荒れないと思いますよ。

せっかく良いマンションなのですから、こちらの書き込みだけて判断されないようになれば完売も遠くないと思います。

[167: 匿名]

164荒し？なんか常識ない感じがする。

[168: 匿名]

ネガして得する人が荒らしてるんじゃない？

お客さんとられた他社の営業さんとか？

一度モデルルール見た方がいいと思いますよ。

とても品の良いお部屋です。

[170: 匿名さん]

物が良いだけにネガられるのは可愛そうな気もします。ネガは何をしたいのか不明だよ。

[171: 匿名さん]

世の中にはそれこそコンラッドのような高級なマンションが存在します。
ただ、そのような高級マンションが「良い」かどうかは別問題であり、それを決めるのは消費者のみです。
「良いかどうか」の判断基準は人それぞれであって、客観的基準などないからです。
つまり「良いマンションだから高額でも売れる」のではありません。
「消費者が『良いマンションだ』と判断したから高額でも売れる」のです。

いくら高級でも消費者が「良いマンションだ」と判断しなければ何年販売にかけても売れません。
逆に言えば、何年販売にかけても売れなかったマンションは「消費者が『良いマンションだ』と判断しなかったマンション」に他なりません。

（そもそもこのマンションが「高級」かどうかは知る由もありませんが）
要するに（たかがこんな匿名掲示板のネガ程度の障害で）数年間売り切れない程度の人数の消費者しか
「このマンションは良いマンションだ」と判断しなかったのです。

これからこのマンションを検討する方も、（たかがこんな匿名掲示板のポジ程度の称賛があったとしても）この「事実」を踏まえて判断せざるを得ないのです。

[172: 匿名]

そんな貴方には、レジテンスをオススメします。

[173: 匿名]

ここを荒らしているのは次の２者だと思います（他社営業という考え方には懐疑的です）

１、どこの掲示板にもあらわれる『荒らし』暇つぶし
２、現在販売中で、販売が難航している近隣某物件の契約者

[175: 匿名]

もう中古でしょうね。

[176: 匿名]

中古マンション検索のホームズで、ここのマンションが、現在住居中でてていました。
入れ替わりが激しいのですね。

[177: 匿名さん]

勢いで買って住んで
禿しく後悔したんだろ。

[178: 匿名]

マンションを購入して、すぐに転勤があったりとよくありますよね。ここも、近くのフオレストリエもでてますよね。

[179: 匿名さん]

住友はリセールバリュー高いから、とんとんで売れる。

転勤族には安心。

仲介も住友でできるから面倒な手間もかからないし。

[180: 匿名]

転勤なら貸せばいいと思っていたがあまりにも売れ残りが多く二束三文になる前に少しでも回収したいと気付いた方が環境の良いマンションに買いかえるために中古で売りに出ました。

[181: 匿名]

う〜ん

[182: 匿名]

180さん。嘘はやめて下さい。どうして、そこまでしてこのマンションをおとしめたいのですか？

[183: 匿名]

買えなかったのかな？

年収1000万以上あるのに売って貰えなかったとか。

単なる逆恨みみたいでみっともないですね。

[184: 匿名]

ほんと、そう思います。逆恨みはよくないです

[185: 匿名]

年収1000万円ありますが、この物件とオークプレイスを比較して、家族の中であらゆる面でオークプレイスが勝ったのでそちらを買いました。

はっきり言って、
この物件は売るのも難しいし、コストパフォーマンス悪いですよ。

[186: 匿名]

オークプレイスがお似合いですよ

[187: 匿名]

ありがとうございます。

[188: 匿名]

うん！お似合い！年収1000万！

[189: 匿名]

年収あるなら、オークプレイスではないとこにしたらよかったのに

[190: 匿名]

確かに。
なんでこの物件こんなに恨まれているんだろう？不思議です。
某レジデンスが突っ込みまくられているのは何となく理解できるけど。

[191: 匿名さん]

こんな劣悪環境物件買うヒトは子なしデンクスいがいあり得ないっしょ。奇特！

[192: 匿名]

ひとそれぞれ。ヒガミはよくないですよ

[193: 匿名]

買うことが出来なかった人が執着してるのだと思わざるえないです

[194: 匿名さん]

買えなくてよかった

[195: 匿名]

買いたかった！これが本音です

[197: 匿名]

また同じ人が別人装ったか〜。ウンザリ

[198: 匿名]

オークのどこがいいの？安いから？

[199: 匿名]

ほんとどこがいいんだろう？たぶん安さですよね

[200: 匿名さん]

シティハウスのどこがいいの？たぶん高さですよね
それとも古さですか？それとも喧騒ですか？

[201: 匿名]

↑強がっててかわいそう

[202: 匿名]

環境の良さが雲泥の差じゃないですか？
ここは環八×高架下でもちろん泥の方ね。

[203: 匿名]

無理しないで(笑)

[204: 匿名]

部屋見ましたた？こんな高級仕様は中々ないですよ。痛い人が多いですな。

[205: 匿名さん]

南側は小田急の車窓から丸見え
西側は環八の排ガス・騒音攻撃
高級感はあってもこれじゃね…

[206: 匿名さん]

高級仕様（実際は知らんけど）だろうとオークの方が安かろうと
「環八沿い・小田急線高架沿い」「高額でも即完売する物件もあるのに、ここは何年経っても販売中」
という客観的事実は変わらない。

売れないのは
「価格に見合った魅力がない」
以外に理由なし。それが市場原理。

[208: 匿名]

痛い人ばかり。同じ人が何役してるの？

[209: 匿名さん]

住友は小出しにしか売らないから、売ってない期間が長い。
だから完売まで時間がかかるのではないの。
売れていないのではなく売っていないような感じみたい。

[211: 匿名さん]

レジデンスの営業さんも頑張るね。
格が違うから無駄な抵抗は止めたら？

[212: 匿名]

208ですが、204さんとは違いますよ。ただほんと痛い人がいるな〜と思ったので。

[213: 匿名さん]

痛い人って何？
この糞みたいな素晴らしい物件の良さを理解できない人のことかしらん～

[214: 匿名さん]

レジデンスも売れない理由があるんだろう。
シティハウスより良いとも思わん。
どっちが格上かも知らん（そもそも両方「格」というほどのものではない）。
決して比較の問題ではない。

レジデンスもシティハウスも魅力が無いから売れないだけ。
後者が売れない理由に（例えレジデンスより「格上」だとしても）「環八・小田急高架」があるという話。

[215: 匿名]

売れてないと聞いて、値引き期待で行って来ましたが、最近売れてるそうで、未発売も含め１０戸位しか残ってなかったです。値引きは期待出来そうでしたが…。

[216: 匿名さん]

2年もやってりゃ売れるでしょ。

[217: 匿名]

まだ未販売があるんてますね。住友不動産はホントにゆっくり売るんだね。現物みてから買って貰うのはいい販売方法じゃないかな。

[218: 匿名さん]

この期に及んで未発売ってあるのか？中古だよ

[219: 匿名]

ひどい立地だけどそれでも需要があるのが駅近…
残10が本当なら完売は時間の問題だね。長かったけど。

[220: 匿名]

レジデンスが後押ししてる。
良さが輝いてきたぞ！

[221: 匿名]

良い傾向ですね！

[222: 匿名]

完売おめでとうございます。
今年中に入口の看板なくしてください。

[223: 匿名さん]

別に手法自体を否定するつもりはないけど、
販売関係者ってこのスレでここまで露骨に宣伝するんだね・・・。
もうちょっと婉曲的にした方がいいんでないの？
これじゃ逆効果でしょ・・・。

「環境悪すぎで長期間売れていない」ことは本気の物件検討者なら直ぐに分かるんだから、それを踏まえた売り込み方がいいと思うよ。

[224: 匿名]

販売関係者がこのスレで販売してると思うのはどうかしてるなー

[225: 匿名]

ここは千歳船橋では最高級マンションですからね。皆さん、こんな素敵なマンションに自分が住んでも良いのかどうかで躊躇されているようですよ。その中でも、社会的身分や収入がかなり上の方のみが購入されているようです。こうやってセレブマンションはつくられていくんですかね。

[226: 匿名]

確かにセレブ系が好きそうなマンション。駅に近いし車も平置き。そういうマンションが無いから評価が高いのだと思います。
千歳船橋にはないと思いますよ。ネガティブは嫌がらせでしょうか？

[227: 匿名]

住んでいるのはセレブばかりでしょうね。買えない人は周りの安物マンションには住めば良いのです。

[228: 匿名さん]

ここのWrタイプ4LDKって価格未定って幾らなのだろう。。
パウダールームがリビングからダイレクトってのと、シューズインが無いのと収納少なめっつー課題はあるけどルーバルあるしいいね。

[229: 匿名さん]

ここ何??
住人か営業か分からないけど悲しい自画自賛だね。
まぁあ、勝手にセレブごっこしてて下さい。

[230: 匿名さん]

セレブがわざわざ千歳船橋のしかも高架・環八沿いの売れ残りマンションを買うだろうか・・・。

この物件を褒めちぎっている人たちは「高架・環八沿い」という動かし難い事実には全然触れないのね。

１．「高架・環八沿い」でも仕様が良いから気にならない
なのか
２．「高架・環八沿い」であることが気にならない
なのか・・・。どちらですか？

[232: 匿名]

わかってる人が買ってるんでしょ。真逆です。

[233: 匿名]

ここの良さは一般庶民にはわかりませんよ。セレブにしかわからない超高級マンションですからね。

[234: ローン審査落っこちさん]

買いたくても買えない。買える人がうらやましいよ。

[235: 匿名]

ここが買えないなら、周りにはまだまだ販売中の安物マンションがあるから、そっちでガマンしなさい。

[236: 匿名]

そこがみんな悩ましいんじゃない？

やっぱり出来れば住友みたいな高級マンションに住みたいもん。

値引きないから中々…ね。

[237: 匿名さん]

まあ、庶民にはこのセレブマンションに住むことは無理でしょうね。羨望の眼差しで見上げていれば良いでしょう。