シティハウス世田谷桜丘ってどうですか？part2

[匿名さん]

シティハウス世田谷桜丘についての情報を希望しています。
駅6分ですが、環八沿いで小田急の高架沿いという立地。
場所が悪すぎる気がしますが、いかがでしょうか。


前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43337/

所在地：東京都世田谷区桜丘5丁目38-1番（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.13平米～89.10平米
売主：住友不動産
施工:株式会社鴻池組東京本店　
管理会社:住友不動産建物サービス

[313: 匿名]

環八野郎ですが…311さんではありません。社会人としての言葉遣い出来ませんか？

[314: 匿名]

311です。社会人というか、人としての言葉使いが全然ダメですね。どうかしてます。検討うんぬんの問題ではないですね。

[315: 匿名]

田舎者って、いまどき使うか？それこそ（爆）
それと超高級、超セレブ云々はネガ煽りの為の誉め殺し。

[316: 匿名さん]

売れ残っているのが、デベの戦略ってどういうことですか？

[317: 匿名]

315さんどうしちゃったんですか？

[318: 匿名さん]

順番に返事を差し上げるのでご意見をいただきたいと存じます。
（言葉遣いに敏感な方がいらっしゃるようなのでその点も意識して記載しましたが、未だ失礼な表現がありましたらご容赦いただければ幸いです。）

>ちなみに、客観的事実ってなんだ（笑）

日常的に、かつ公文書にも使用される言葉であろうと存じます。文法上の誤りがあればご教示下さい。
単に「事実」と記載しても差し支えありませんでしたが、このスレには「超高級」、「使い勝手がいい」等の単なる一個人の「評価」をあたかも「事実」であるかのように主張される方が多数いらっしゃるので、かかる誤解を避けるべくより強調した表現を使用した次第です。

>市場動向、デベの方針とその結果。調べてみれば？

「小田急線高架・環八沿い」に分譲マンションを建設することが「市場動向、デベの方針とその結果」であるという意味でしょうか？常識的・一般的な考え方であるとは到底思えません。
それとも「長期間売れ残している」ことが「市場動向、デベの方針とその結果」であるということでしょうか？

かかる認識は誤りであり、正しくは「一括的な販売方法では売れ残ることが確実に見込まれたため、しばしば用いられる『第○期第○次』等と称して販売する手法と同様に、延々と長期間かけて売らざるを得ない。」のだと考えます。仮に「早期」に売れる物件であれば販売後短期間で売り切るでしょうし、デベが意図的に後の市場動向を見越して売り控えをするのなら、そもそも最初から「早期」に販売を開始する必要も乏しいと存じます。
こうした「売残り対策」も含めて「市場動向、デベの方針とその結果」と評されるのでしょうか？
仮にそうであれば極度に楽観的思考（又は特殊な言葉の感覚）をお持ちの方であると推察します。
また、その理屈を採用するのであれば、如何にしても販売できなかった部屋をやむなく賃貸に回すのも「市場動向、デベの方針とその結果」にあたることになります。

>それと超高級、超セレブ云々はネガ煽りの為の誉め殺し。

ネガの出現を希望されているのですね。
それではこちらも本物件に係る「事実」を引続き摘示し、このスレを利用されている検討者の方々の判断材料として提供することにいたします。

[319: 匿名さん]

そう、自由闊達な意見や情報交換は歓迎ですね。検討版ですから。

[321: 匿名]

↑何がしたくてここにきてるんだろう？

[322: 匿名]

単に荒らして喜んでるだけでしょう。レジはまだ２割しか売れてないそうですし、頑張って自分の物件売れば？

[323: 匿名さん]

>単に荒らして喜んでるだけでしょう。レジはまだ２割しか売れてないそうですし、頑張って自分の物件売れば？

>318
は他物件とは何の関係もない情報です。
仮にこれを書いた人間が他物件販売者であろうとなかろうと全く間違いがない事実ではありませんか？
まあ千歳船橋レジも、この物件と大差ない魅力のない物件だとは思いますけどね。

私が言いたいのは
「シティハウス世田谷桜丘という物件は『小田急線高架・環八沿い』の『長期売れ残り』物件であり、それ故このスレで散見される『超高級』『セレブ物件』『使い勝手がいい』という『評価』は妥当ではない。」ということです。
この『評価』は私の主観的な意見ですので、これから検討する方や住民の方が違う印象を持つ可能性はあります。
ただ「小田急線高架・環八沿い」の「長期売れ残り」という点は事実としての物件情報として知っておいて損はないと思います。

[324: 匿名]

もういい加減うんざり。そんなことわかってるよ。
しつこすぎる。
ほんとうんざり

[325: 匿名]

売れ残りではなく、今まで売りに出していないのでは？

すみふはそうゆう販売だと思います。完成物件を小出しにして売りますから。

blogにも記載があったと思いますよ。

[326: 匿名さん]

みんな、しつこい

[327: 匿名]

けなしはあきた

[328: 匿名]

ほんとあきあきだ！

[329: 匿名]

排気ガス中にはNOXなどの発ガン物質があり、幹線道路から少なくとも50m離れた場所に住むことが望ましい。

しかしながらヘパフィルターと呼ばれる高性能のフィルターを使うことや、窓を締め切って洗濯物も室内で乾燥機で乾かすことでカバーできる。

[330: 匿名さん]

建設的な情報を出し合えばいいだけの話。そこからそれたら荒らし。

「この物件はこういう所に建っている」
「こういう弊害がある」
「でもこういう便利なところもある」
「値段の割に（良くも悪くも）・・・だ」
「調べてみたらこうだった」
という風に。

なのにそれをすっ飛ばして
「くそ物件」とか逆に「超高級セレブ物件」とかいう
根拠のないただの主観とか願望を羅列するから荒れる。

スレを落ち着かせるべく一旦既出の情報を整理しよう。
「小田急線の高架と環八沿い」はしょうがいない。事実。
「長期間売れ残っている」もそうだろう。実際は知らないけど仮に「小出し」にしているなら「小出しにせざるを得ない」と考えるのが普通。それを覆す合理性が見出せない。仮に根拠があるなら根拠となる「事実」を教えて欲しい。
「駅6分」は（誤差はあるだろうけど）事実だろうね。世田谷物件にしては便利な方。
「環八沿い」も車移動には便利かも。
「高級仕様」というのは疑問。具体的に言ってほしい。「シティハウス」ブランドという点で違う気がする（もちろん比較の問題だけど）。

ポジもネガも「事実」の情報を提供し合うべき。
ただひたすら「くそ物件」とか逆に「超高級セレブ物件」とかいうのは同じように荒らしだと思う。

[331: 匿名]

そう思います

[332: 匿名]

330さんの良識ある書き込みに「あっぱれ」を差し上げたいと思います。

[333: 匿名]

私もあっぱれを。
高級セレブ物件とか書いているのはポジを装ったアラシでしょ。
ネガもそれはわかってて敢えて口実にしてるんだろうけど。