タマホームで建てた方!!

[タマ男]

タマホームの家に住み早三年目になります。
二年点検も終わり、今のところ問題も無くきております。
まだタマホーム自体歴史が少ない為10年、20年後はどのように
なっているか考えてしまいます。
我が家は今回の福岡西方沖地震でも問題は無かったのですが
西区の方ではさすがに問題があったようです。
今後いろんな弊害が出てくる可能性がありますので
タマホームで建てられた方、いろんな情報を共有出来れば
嬉しいです。
因みに現在でもタマホームで建てて後悔していないし
あの価格でこの品質で建てられた事を結構気にいっています。
みなさんはいかがですか?

[22: のりっぺ]

＞タマ吉さん
２４時間換気システムのフィルター替えは工務さん曰く簡単らしいです。
業者がきて交換になると金額は結構かかるらしいですが、タマホームの場合は
多分自分で出来るようですよ。単なるフィルター（白と黒の二枚）を予備としていただきましたので。
うちも５人家族で、今は子供が小さいので気になりませんが
いずれは３人の子供と主人がトイレの争奪戦をするのではと思います（笑）。

[23: タマ男]

おはようございます!あっ、私ものりっぺさんと一緒のHITACHIのお風呂でした。
私が家を建てた時にはお風呂が2メーカーか3メーカーあり、HITACHIは大きな窓で
他(TOTOだったような・・)は小さなブラインド式のような窓でした。今は本当に
それだけは後悔しています。当時は24時間フィルターも無く、家を建ててから数カ月
したらチラシにのっていたので、いいなぁ〜と羨ましい限りでした(^^;
しかし、メンテの事や、ダクト内部に異常が発生した場合は、ダクト自体が家の中を
通っているので大変かな〜と思う事で自分を慰めておりました(^^;;
取り敢えずタマ吉さんも、換気システムのメリット、デメリットを良く聞いてから
取り付けた方がいいと思います。特にマイナスの部分はしっかり聞いた方がいいと
思います。他メーカーですが、ダ○ワハウスさんで建てた友達も24時間換気システム
を取り付けておりますが、夜寝てる時など音が結構うるさくて今では完全に使用
していないとか言ってたので。まぁそれはあくまでも友達だけの話なので、私的には
デメリットが少なければ今でも興味があります。
そうですね〜トイレは同じ時間にかち合いますよね〜うちもです(^^)
だから本当に二個あると助かるのですが、人間って不思議な事に寝ぼけて
ても階段から落ちないような構造になっているようです(^^;;
うちも子供がそこまで大きくないので、寝ぼけて落ちるだろうなぁ〜と
思っていましたが、寝ぼけながら見事に階段を下りています(^^)
自分の小さい頃を思い出したのですが、目を閉じても自分の家の階段
は走って下りられていたなぁ〜シミジミ・・と横道にそれてすみませんm(_ _)m
>>ノリッペさん・・・今週の引っ越し大変でしょうががんばってください(^^)

[24: kiki]

　はじめまして！　私も、タマで契約し、”くい打ち”の日を待っているところです。
タマでお家を建てられた方、教えていただきたいです。
標準でつく照明を違うのをつけたい！と思った場合、タマと契約している照明屋さんでは差額を値引きしてくれるということですが、見積もり
してもらっても安くないんですよね。
ネットでダウンライト以外の照明を買おうと思っているのですが、つけなかった照明（玄関灯。勝手口）は、違うところで
値引きしてもらえないんですかね？　もうその商品をもらうしかできないのでしょうか？
工務の方に聞く前に、皆さんのご意見をお聞きしたくて。
ぜひよろしくお願い致します。

[25: のりっぺ]

うちでは玄関ポーチの照明をかえました。
ウチの場合は標準の照明の仕入れ値段（大量仕入れなので定価の半額以下）と
自分がつけたいもの（カタログから選びました）の卸値（定価の６５パーセント位）
の差額の追加になりました。
以前標準のものを「やめます」といっても値引きは出来ないといわれたことがあります。
とにかくタマホームは値引きは難しいようです。
ちなみに、うちは玄関ポーチライトはガラスのランプ風のものにかえました。
手出しは（追加料金は２５００円くらいだったでしょうか。でも、変えて正解でした。
同じタマホームで建てた方にほめられました。定価は標準のもののほうが高いんですけどね。）

[26: タマ男]

>>kikiさんへ
おそらく値引きしてくれると思いますよ。もし値引きしてくれない場合は、
他の物をサービスするよう要求したらいいと思います。確実では無いですが
言う価値はあると思います。私もこれはいらないから、そのぶんこれをつけて
くれ!とか言ったような気がします。どちらもダメだった場合はごめんなさい。
相手も人間なので、優しく甘えるように言えばなんとかしてくれるかも(^^;;

[27: kiki]

　ご意見ありがとうございます。
ダメもとで言ってみようかと思います。
5枚の出窓、標準ですが、うちの場合、ちょっと狭く4枚窓の出窓になってしまいます。
でも、その5枚と4枚の差額はいただけませんでした。
本当、値引きってなかなかしてくれないかもしれませんね。
　あともう一つ聞いてもいいですか？？？
ベランダにつける物干しをかけるもの、一つだけが標準じゃあないですか？
これをもう一つ追加すると、3万以上すると聞きました。
自分で買ってきて、大工さんにつけてもらうと、またお金が（工賃）かかりますかね？？？
みなさん、物干しをかけるところ、2箇所つけられましたか？？？
　建物本体以外にも　たあくさんお金がかかるのに、本当にビックリしちゃいます。
　

[28: タマ男]

三万もするんですか〜?結構高いんですね〜ビックリ。
うちは嫁さんが面倒くさがりなのでベランダへ洗濯物を干さないので
使用してません・・もったいないです。洗濯物は全部テラスに干しています。
大工さんに頼めばたぶんやってくれますよ。私は営業の方にはかなり無理を
言いましたが、工務の方と大工さんにはお酒をあげたり、ゴマすりながら
工務さんには内緒でいろいろわがまま聞いてもらいました。
だから取り付けぐらいだったら簡単にしてくれると思いますよ。でも、当然
大工さんによって違うとは思いますけどね。相手も商売なので無理は出来ない
でしょうがその前に人間なので良くしてあげれば無理も聞いてくれる・・と
私は思います(^^)

[29: のび太]

４５坪以上の建物になると、
豪華風呂・ジェットバス・浴室ＴＶ等のうち、
ひとつがサービスになるやつですが、
皆さんは何を選択されましたか？
私としては、ジェットハスが良いかと思ってますが、
どこかで、お湯が冷めやすいと書いてありました。
よければ、ご意見いただければと思います。

[30: タマリン]

＞kikiさん
５枚の出窓って、標準ですか？うちのは台形出窓です。キャンペーン企画で
４枚ボゥウィンドゥをつけたことがあるとは営業さんに聞いたんですけど
おねだりしても付けてもらえませんでした。
５枚ボゥウィンドゥは変更差額で２０万近かったと思います。
とにかくサービスよくないです。皆さんの話を聞いているとうらやましくて
というかサービスの悪さにうんざりです。
でも仕事はまじめなので何とも言ようが無いのです。

[31: kiki]

　＞タマリンさん。
うちは岡山です。
五枚の出窓が標準でつきます。
地域によって標準装備がちがうのでしょうか？

　＞のび太さん
私は、オープンキッチンを選びました。
それプラスオプションの洗面所がつきます。

　キャンペーン中で、エコキュート・マイクロガードもつきます。
マイクロガードは、種類が少なくて、今外壁選びに困ってます。
みなさん、外壁って決めるの難しいですね。

[32: タマに決めた男]

はじめまして、ここは初めてかな？
>29　のび太さん
はじめまして、僕はタンクレストイレにしました。
というよりタンクレスが欲しかった訳でなく手洗い場が欲しかったもので〜
ジェットバスは確かに温度が下がるけれど体には、ぬるい湯がいいと言いますよ
って、展示場に行った時某メーカーの人が言っていました。
高いマッサージ機買うよりは安いかもしれませんね〜肩や腰がひどい僕としては
欲しい一品ですが・・・トイレの手洗い場が優先されてしまいました。

>30 タマリンさん
はじめまして、僕は福岡ですが45坪以上は標準と言われました。

>31 kikiさん
はじめまして、マイクロガードって数少ないですよね〜
しかも色が薄くてすでに色落ちしているみたいに見えて・・・・
僕も同じように悩んでいます。
そこで僕はマイクロガードでなく、クボタのセラミックコートにしてくれないか
交渉しているところです。
マイクロガードは汚れを落としやすいのにたいして、セラミックコートは汚れにくく
色があせにくいと仕様は全然違うのですが長持ちすると聞きました。
色も僕が好きな重厚感のある濃い色があるし・・・・
どうせ悩むなら交渉して選択の幅広げてみてはいかがでしょう？
仲間が増えると心強いですし〜(笑)

[33: タマリン]

>kikiさん，タマに決めた男さん
４５坪以上だと標準なのですね。
うちは４３坪。さらにタマキュー。
タマキューでもタマなみのサービスしてもらった人いるのかな〜？
サービスはあるにこしたことはないでしょうけどクレームの対応だとか不具合で
工務さんや営業さんにすぐにとんできてもらえることを考えるとタマホームは遠すぎるんですよね。
もちろんこちらが営業所に行くにも高速使って１時間以上。かえってストレスかかりそう。

マイクロガードの選択もないのですが、あったとしても、
私だったらそれにこだわらずに選ぶと思います。
ちなみに「これいい」と思っていた配色を近隣の家が使っていて
できるだけかぶらないように・・・と選んでいると段々わからなくなってしまいました。
サイディングの見本でイメージしても実際に建ったもの見ると
あれ？こんな色だったかな？ってことあるし
結局消去法で決めました（近隣にかさならないものということで）が
逆に当初イメージで選んでいたものよりもいい感じになりそうで楽しみです。

[34: タマに決めた男]

そっか〜タマリンさんの言うように隣との調和というのも考えた方がいいかもしれないですね〜
それは全然考えていませんでした。ちなみにどんな色にしたのでしょう？
僕はまずイメージを伝えるためいいな〜と思った家の写真を撮っています。
最終的にイメージに近い物を選びたいと思っているのですが・・・・
庭なんかも人の庭の良いところどりしようと思っています。(笑)
ちょっと怪しい人と思われているかもしれませんが・・・・

ちなみに、好みにもよるのでしょうがセラミックコートのやつが本物の岩っぽいというか
ゴツゴツしてて好きなのですが・・・
実際家にしてみたとき・・・どうなんでしょう？
でも、「うわ〜あの外壁だけはいやだね〜」なんて家は少ないし
外壁の失敗って少ないような気がするのですが・・・甘いですかね？(笑)
もちろん、自分達の気に入った色にしたいのが一番ですけれどね〜
外壁はゆっくり決めていいと言われていますが・・・悩む
ちなみに、みなさんは何種類の外壁を使いました？

[35: タマ吉]

＞のりっぺさん
　亀レスで申し訳ないです。フィルター交換簡単みたいですね。よかった〜（＾０＾）
　みなさん結構キャンペーンやら何やらでサービス有りでいいですね。
ウチの営業さん何にも言ってくれないんですが・・（ＴＴ）　熊本はキャンペーン無いのかな？
　昨日間取りの平面図貰って嫁さんと検討してます。
予定としては来年位の着工、引越しを考えてたのに、話がトントン拍子に進んでます。
「まぁ、支払いが１年早く始まって、終わるだけだね」って嫁さんと笑って話てます。（バカ夫婦？）
　ウチも出窓標準なんですが、（ちょっと小さめのヤツ）
皆さん台風の時とかどうされてます？他の窓はシャッターが有りますが、出窓は剥き出しなので心配で・・・
見栄えがいいから、残しときたいし。何かアドバイス有りましたら宜しく御願いします。

[36: タマ男]

出窓いいですね〜羨ましいです。私が建てた頃は出窓など無く
全部引っ込んでいます(^^;たしかに台風などの心配もありますが
出窓だけじゃなくて、シャッターや雨戸の着いていない窓は普通
いくつかありますので、そう考えると運では無いでしょうか?
強度のついてはおそらく通常の台風などで壊れるような事は無い
でしょうから後は物が飛んで来ない事を祈るだけだと思います。

とにかくみなさんのお話を拝見していると二年前に比べて
豪華になってきているようで羨ましいです。
構造にしても強くなってきていると思いますしね。
早く地震が納まって欲しいです。

[37: タマに決めた男]

フィルタについてですが、一度見せてもらったことがあります。
背さえ届けば女性でも簡単に出来ますよ。クーラーのフィルター交換程度の手間と
考えれば問題ないと思いますよ。

出窓についてですが本当ですね？一枚一枚が小さいので強度には問題なさそうですが
雨戸がないので物が飛んでくると怖いですね〜保険もきかないし
幸い僕の家は出窓側には何もないので、自分で気をつけられますが・・・
壊れ時を考えるなら、大きな木を植えて防ぐとか？
自分の庭のものによる被害なら保険もおりますよね？
安全を確保する意味では・・・・意味がないですが・・・

＞タマ男さん
本当ですね〜私の同僚にも数年前にタマで建てている人がいますが
キッチンもかなり良くなっているようですね。
二枚ガラスの窓も今は6mmから9mmにアップしていますし値段も下がりましたよね。
確かタマのホームページの中に今まで建てていただいたお客様のおかげです
と言葉がありましたよ。これからさらによくなっていくのでしょうね。
でもそんなこと言っていたら一生家なんて建てられないでしょうね(笑)
地震は大丈夫なのでしょうかね？まさかこんな時が来るなんて夢にも思いませんでした。

[38: のび太]

＞＞ｋｉｋｉさん、タマに決めた男さん
レス有り難うございました。
参考にさせていただきます。
しかしながら、ほんと悩みますよね〜^^
週末、じっくり考えてみたいとおもいます。

[39: タマ男]

>タマに決めた男さん
保険も種類によって違うとは思いますが、火災保険で自然災害のついている
ものでしたら、被害額が数万円程度じゃなければどこから飛んで来たもの
でも保険は出るのでは?あまりよくわかりませんが、詳しい方がいらっしゃったら
教えて頂きたいですね。新築した時は火災保険しか入っておらず、今回の地震で
地震保険をつける事にしました。保険ってもったいないような気もしますが
無いと安心出来ないですしね〜。ホント福岡って地震が無いと思い込んでいたの
かなり驚いております。家の内部(構造)がどうなってるのか不安・・でも壁紙とか
のゆがみも何も無いので大丈夫だと自分に言いきかせております。今度の日曜日に
屋根裏に上がってボルトとかの締まり具合を見てみるつもりです。
今まで床下に5回ぐらい入りましたが、体の大きな私にはかなり大変・・・お風呂場
の下の方に炭を入れたネットを敷きつめた時は1日がかりでした。少しでも湿気を
取ってくれるのではないかと・・素人考えですがね(^^;;でも、家を建てる前だったら
どんなに楽だった事かと後悔しています。

二枚ガラスは9mmになってるんですか?それはいいですね〜マジで羨ましいです。
って言うか以前のガラスの厚さが6mmって事すら知りませんでした(^^;;
勉強不足です。

[40: タマ吉]

>>タマ男さん、>>タマに決めた男さん、
　レス有難う御座います。そうですね、木とか植えて防御するのもアリですね。
　そうですか、数年前と今とじゃ標準装備が変わったんですか。
保険の件なんですが、ウチは「労金」勧められました。何でも火災保険が付いてるそうなんですが、被災時はローンを
払わなくてよいとか。しかし建て直しの費用は出ないタイプらしくて新たにローンを組まねば住む家が無いと。
おっ！いいねぇ！って思ったのですがよく考えてみると７０歳過ぎて火事になった日には「ボーゼン・・・」ですよね。
別に入ったほうがいいかな？と考えております。地震保険にも入らなきゃですし。

[41: タマ男]

私が建てた頃は福岡銀行とかを勧めてました・・が、私の希望で労金で借り入れ
しました。担当者も「労金は初めてですがいいですね〜他にも勧めていきます」
とか言ってました。で、確かにタマ吉さんがおっしゃる通り質権共済なので
ローンの残高しか保険がきかずに、ローンは無くなるものの建て直すのにまた
ローン組まないといけないんです。で、最近地震が多いので新たに火災保険＆地震保険
に入ろうかと思い各社見積もりを取り寄せている最中です。
全労災か民間保険か悩んでいます。また入れるのかも詳しく相談していないのでわからない状態です。
取り敢えず保険については後々また報告しますね。

[42: のりっぺ]

労金の火災保険ですが、保険料は払わなくても良いのですが
実際に火事になったときには、気持ち程度しか支払われないので
自分で火災保険に加入しなければなりません。私はタマホームから紹介で
三井住友海上のホームピカイチを考えていました。
結局は他銀行の「ガン保険付き」のローンを組みました。
あと労金は保証料が一括では無く金利に上乗せですよね。うちが使った
銀行は一括納入でした。どっちがいいのか、わかりませんが・・・。
地震保険は私が聞いたところはほとんど５年更新でした。
今のところ入っていませんが、福岡方面の方は心配でしょうね。

[43: タマに決めた男]

火災保険については僕もそれなりに調べてみました。
外構の破損には保険が出ないものも多いようです。
僕もいろいろ検討した結果東京海上や損保ジャパンの保証がいいような気がしています。
年間も車の任意保険程度でしたし・・・・
ただ、タマホームの家が全壊するほどの地震が来たとき・・・・
この土地に住めるのかな？というそっちの心配の方が強いですよね〜
だけれど、僕もきっと地震も保険をかけるでしょうね〜

[44: タマ吉]

う〜ん・・どこがいいんだろう？損保ジャパンやＪＡはよく聞きますね。ガン保険付きも良さそうだなぁ・・
コストパフォーマンス（って言っていいのかな、この場合？）が良さげなのは何なんだ〜！
・・・家を建てるってのは金だけじゃなくてエネルギー使いますね（苦笑）。皆さんスゴイです・・・

[45: タマ男]

おはようございます!昨日、労金、全労災、東京海上と行って来ました。
まず労金さんは、うちの火災保険は質権共済だからローン残高に対して
の保障しかないとの事。それに地震保険をつける事は出来ない!との事で
した。要するに火災になった時はローンは帳消しになるけど、あとはまた
借金でもして自分で建ててください!あと、地震などで倒壊しても保障無し!
で、次に全労災・・地震保険は入れません・・入れても数万円の保障枠しか
ないとの事。今回かなりムカつきました。労金は気にいってたのに、あんな
対応しかしてくれない・・また全労災も・・。で、救いだったのがその後の
東京海上・・しっかり入れるとの事でした。良かった〜(^^)と言う事で
労金さんの火災保険は労金さんが支払っている状態になっていますが
しっかり我々の金利から持っていかれてるので、特に見えそうだけど
全然特じゃない・・結局は別で保険かけなきゃいけないから・・それに
言葉自体は丁重だけど結局民間と違って何の努力もしてくれない・・
これは全体的にそうでは無いかもしれないけど、今回お話させて頂いて
方々はそうでした。大体契約する時にちゃんと保険の内容を聞いて
おけば良かったと後悔です。マジで借り換えを考えています。

[46: のりっぺ]

＞タマ男さん
そうですね、保険の中身って素人にはわかりにくいですよね。
うちもそうですが、保険の掛け金や性質は今から考えていく人にはよく
説明を受けてもらいたいと思います。
大体が住宅ローンを組んだ銀行などが代理をする火災保険に加入しますよね。
保証の関係とかで、一括入金がほとんどだそうです。ウチの場合は
損保ジャパンでした。３５年一括で６２万円でした。住宅ローンの中にその金額まで
いれました。あと保証料が６０万ほど。結構かかりますが、うちがお願いした
火災保険では地震以外の災害（台風など）でも保証をうけられるそうでした。
労金は本当に硬いというか、淡々と進められて人情味がないというか
うちもそれで辞めました。でも、その火災保険のことはタマの営業サンが
ローンをどこで組むかを検討していたときに一覧表をくれて
詳しく説明してくれましたよ。メリット・デメリット含めて。
うちはローンの申し込みなどにも営業サンをに同行してもらっていたので
労金の対応や保証に付いては最初から明らかになっていました。
あと、補足ですが・・・銀行で融資を受ける際に入った火災保険以外に
自分でまた他会社の火災保険に入ったとします。自分で入った火災保険では
銀行で入った火災保険で降りる保証を差し引いた金額しか下りないそうです。
説明へたですいません。労金の場合は、本当に気持ちしか保証がないので
他に入ってもほぼ保証されるそうですが・・・。

[47: タマ男]

のりっぺさん、おはようございます。のりっぺさんのおっしゃる通り
契約時もホント説明をちょこちょこ事務的にして、あと質問は?ってな
感じ・・冷たいって言うか・・でも、結局は自分で決めたのですから
しょうがないんですけどね。ただ、あの火災保険の質権共済の件は
なっとくいかない・・地震保険に入りたければ借り換えをするしかない!
って・・ただ追加したいだけなのに・・ホントあのシステムはわけが
わからない・・納得できない・・全労災の方も、私もおかしいと思うのですが
今の所はどうしようもないって言ってました。
今回の火災保険以外の保証料、金利などには今の所良かったなぁ〜とは
思ってるんですけどね〜(^^;;
いろんな掲示板で全労災の保険が良いとか悪いとかあるけど、結局は自分
で経験してみないと善し悪しがわからないですね〜勉強になりました。
あと、二年点検の補修工事の約束日から二週間経ちましたが、未だに電話も
何もありません・・おそらく一年点検の時と一緒でこのまま補修工事して
くれないんでしょうね・・5月に入ったら電話しよ〜っと。

[48: タマに決めた男]

保険選びって本当に難しいですよね。
私は保険のことはサービスを競っている大手保険会社がいいと思っています。
なぜかというと一番昨年２人の知人が台風の被害にあって
駐車場や壁や木が倒れた被害にあいました。
東京海上の保険に加入していた知人は被害状況を写真に撮って送るっただけで
すぐに保険がおりたのですが・・・・
ＪＡの保険に入っていた知人は、「家の被害以外は支払えません」と
支払っている保険料は同じようなものなのに内容に差があるようです。
火災だけを考えれば家だけの心配をしていればいいと思うのですが・・・
地震や自然災害についてはその周りの被害の方が大きいかもしれません。
じゃ〜どこだったらいいの？と聞かれると・・・・う〜ん？
私もまだ検討中です。

[49: タマ男]

>タマに決めた男さんへ
非常に参考になりました。やはり実際被害が出て保険が本当に
支払われたのかが重要ですよね。そこで実際に支払って頂いた
などの意見が一番心強い参考です。
私は東京海上とAIUのどちらかにしようと思っています。
東京海上の方が一歩リードしていますが、AIUの見積もり
が着き次第決定します。やはり安心をお金で買うのです
から良い保険会社にしたいですよね。
因みに福岡方面では最近地震が続いているのである保険会社は
地震保険の新規加入をとめている状態らしいです。しかし東京海上
ではお国と共同でやっている事なので基本的には新規加入をとめる事
などは出来ないって言ってました・・良かったです。何となく昨日は
保険会社の姿勢を見れて良かったです。

[50: 悩み虫]

うちも労金で借りようかと思ってたんですがもう１度検討してみます。
火災保険は「ホームピカイチ」に入る予定です。

[51: タマ男]

悩み虫さんへ
労金さんは金利などいろいろ見るといい感じなのですが、私の場合勉強不足で
火災保険の部分が認識不足でした。労金さんから見ると、お前が勉強してない
からだ・・って思うかもしれないけど、借り入れする時にもっと保険などの
注意事項などを説明して欲しいですね。
悩み虫さんも保険等がどのようになっているか詳しく聞いてみてください。

[52: 悩み虫]

タマ男様
労金は、やはり火災保険はローン残高分しか出ないそうです。タマホームの営業の方に相談したんですが労金さんの営業の方と
お話された時に「火事になった時は、ローン残高分しか出ません」って言われたそうです。
でも、確かに金利は安いんですよね。
２，３他の所も聞いてみることにします。

[53: 金利が安い！その後は]

労金の金利が安い？
優待割引もないですよ。最初の数年にだまされていませんか？
今時、どこも長期優待でもマイナス0.7%ですよ。
短期でもマイナス1.0%その後も0.4%マイナスですよ。
最初だけ安い労金の金利は固定年数が過ぎたときいくらあがるでしょうね？
35年間で支払う額をちゃんと計算した方がいいと思いますよ。
参考までにみずほ銀行を例に計算してみては？
http://www.mizuhobank.co.jp/loan/shinchiku/index.html

[54: のりっぺ]

労金は組合に入っていると結構優遇されますが
やはり事務的というか、冷たいと言うか・・・。うちの主人の会社が
組合に入っているので金利はかなり優遇されていたのですが、担当者の態度が
あまりにも横柄で・・・こちらの話など聞く耳持って貰えなかったですね。
借りたいならこう・・・みたいな。
今ローンを実行した銀行はとても親身になってもらえています。銀行などの
性質というか性格と言うか、大きな決めての一つですよね。

[55: タマに決めた男]

僕もろうきんの組合に加入していて同僚に薦められて相談に行ったのですが
組合員として優遇されているのは保険が０．１％だけ優遇されただけでした。（２月の話です）
火災保険についてはやっぱりみなさんが言われるようにローンの残高分のみでした。
たしか諸経費も安かった記憶があります？あと、つなぎ融資の面で手続きが楽だったような・・・
すいません、いろいろなところで話を聞いたので混乱しているかもしれませんので
参考にするときは必ず確かめてみてください。無責任ですいませんm(_ _)m

私は最終的に後々の金利を考えると銀行の方が得だと思って銀行で借りることにしました。
従妹が銀行に勤めていて、今は不景気だから変動金利(−１％)で借りておいて景気が回復しそうになったら
固定金利（−０．７％）に切り替えた方が得だよと言われそのように契約しました。
正直・・・難しいですよね〜
ちなみに、先ほど上にあったみずほ銀行のホームページにあったシミュレーションをしてみました
その中に残高推移表なるものがあって・・・２０年後の残高を見てショックをうけました(ToT)
心臓が悪い人や心配性の人は見ない方がいいです。悲しくなります
いかんいかん！せっかく生涯の夢の実現を！
借金も財産のうち！頑張っていくぞ〜p(ToT)q

[56: 悩み虫]

私も組合に入ってるので労金で借りようと思ってたのですが、タマの営業の方も労金は冷たいよ〜って言われたんですよ。
みずほは、近くにないし（汗　繰越返済で頑張って行くしかないかな〜

[57: タマ吉]

　この前家の見取り図で一回めの打ち合わせしまして、数箇所変更依頼しました。また明日以降、追加オプション込み
での変更図面が上がってきます。前話したオプションの件ですが、「マイクロガード（だったっけ？」と
「エコキュート」サービスしてくれるそうです。「年中キャンペーン」の物だからって知ってたけど嬉しかったです。
もしかしたら、担当さんこのスレ見てる？
　今日小２の娘に「ウチ建てるから引っ越すよ」って家内が伝えたんですが
同居中の「義母と義妹は今の家に残るよ・・・」って話になったら「わんわん泣くんです・・」
「お父さんのバカって・・」　予想してたけど、辛かったなぁ・・・
親子５人で居候中なんですけど事情が有って別居する事になって。
子供３人は生まれてからずっと、この家で育ってるし娘は義母と寝てるもんで・・
でも新築予定地はここから、車で５分位のトコなんですけどね（苦笑）。
自分達の老後といつでも義母との同居が出来る様に、色んなトコに手すり付けたり、スロープ作ったりする予定です。
もちろん、和室、義母用に空けとくよ「お嬢さん。（娘の事です）」
スミマセン、後半スレとは関係ない話で。

[58: タマタマ]

大阪泉南のタマホームにしようか迷っています。まだ昨年できたばかりで地元の業者を集めて工事する
みたいだけど知り合いの水道屋さんに相談したら、「建築工事はそんなに簡単なもんじゃない・・・・」
「現場監督も頼りなくて業者達が敬遠しているからやめておけ・・」と言われてます。確かにできたものを
買って持って変えるわけではないので、いろいろ付いているからといっても工事が心配ですが、建てた経験者
の方意見を下さい。

[59: 匿名さん]

>金利が安い！その後はさんへ
どうみても労金の方の金利が有利のようになるのですが
どうすればみずほの方がお得なのでしょう?すみませんが
教えて欲しい・・安ければ借り換えも考えたいので。
私は変動は怖いので、10年固定にしました。30年払いの
最初の20年は2.4%・・で、その後の10年は3.5%です。
あと保証料、火災保険、団体生命込みです。
因みにグッドローンは凄く安いとは思いますけどね。

[60: 匿名さん]

スレから違っていて申し訳ありませんが、
みずほは、公務員、一流企業の方の優遇がありますね。保証料、団信も安かったはずです。
友人が地銀等と比較して決めました。HP探しましたけど、アップしてないようです。
10年固定で2.5％、その後完済時まで-1.0％だそうです。そちらが安くなるかわかりませんけど。
もう少し短いともっと安いはずですけど、2008年問題とか恐いですよね。

[61: たーまる]

この前契約しました。
間取りもほぼ決まり、今は細かく煮詰めているところです。
以前見積もりの時、営業の人に、太陽光発電をつけるにはいくらかかるか尋ねたのですが
「元を取るのに何年もかかるしメンテナンスも経費がかかるから、つけるのは良し悪しですよ。」
といわれて、その時は、そんなもんか・・・と考えてたのですが
今はつけたほうがいいのでは・・・と考えてます。
つけるとしたら電力会社にいえばいいのでしょうか？
タマを通したら、なにかと高くつきそうな気がします。
あと、せっかくオール電化だから、床暖房もつけたいと思ってます。
太陽光発電、床暖房について何でもいいので良かったら教えてください。

＞のび太さん
ジェットバスは兄の家についてるのですが、入らせてもらったとき、
気持ちよかったですよ〜。確かにお湯が冷めやすそうではありますが・・・。
私としては、テレビっ子世代なので、浴室ＴＶがいいなと思います。
でも、うちは45坪ないんですよね〜。うらやましいです。

＞タマリンさん
出窓って大きいほうがいいですよね。私は二個つけてもらおうかと
思ってますが、とても高くなりそうですね・・・。
一個追加したらいくらになるのかな・・・。
階段の下に空きがあるので、収納スペースを作りたいと言ったら、五万円かかると言われました。
正直、目が点です。なぜそんなにかかるの〜〜！扉つけるだけでしょ？
営業の方はとってもいい人なんですけどね〜。

[62: たーまる]

あれ？なんかレスするところ間違えました（汗）

[63: 新築タマ男]

私もタマホームで家を建てました。
とっても満足しています。
腰壁のあるリビングと廊下。メーターモジュールの階段等の広さ。標準のエコキュートとオール電化。

建築条件付で地場の建築業者が建てる家とは比べ物にならないくらい立派だと思います。
柱も４寸ですし。

その上大手ハウスメーカーと比べるととっても安い。
安いといっても坪２５．８万では住める家は建てれません。いろいろと付帯費用がかかります。
うちでもオプションも含めて坪４４万くらいはかかりました。
でも大手の坪６０万以上と比べるとやっぱり安いと思います。

おフロも洗面台もキッチンも標準以上のものをそろえているし、２４時間換気もいいです。

安売りでなく、いいものを大量仕入れで安くして、顧客に安くていい家を提供している会社だと思います。

大手ハウスメーカーと何がどう違うかは大手で建ててないのでわかりませんが、
大手でも商品によってはサイディングを１２ミリが標準で使われていたりしてそんなにすごいとは
思いません。

ただ、新規出店のお店では社員を大量募集しているので社員教育が不足していたり、現場監督が多くの現場を抱えていたりするので
ミスも起きやすいことは事実だと思います。

まかせっきりでなく、きっちり自分で確認していけばきっと良い家が建つと思います。
棟梁さんの当たり外れもあると思いますが、これは大手ハウスメーカーでも同じでしょう。

タマホームで検討している方。きっと良い家が建ちますよ。まかせっきりにせず自分がしっかりと確認をしながら、
慎重に対応すれば。

私はタマホームで家を建てて本当にそう思いました。

[64: 匿名さん]

東海地区にもタマホームキタ━━━━(゜∀゜)━━━━ッ!!

展示場をすごい勢いで増やしてます。
既に点々と完成してますが、まだ年内オープンに向けて工事してます。
CMが流れだしたのは６月位だったのに、レクサス並みの増殖です。
ちょうどこれから家探しだから参考にします。

[65: 匿名さん]

>>64

色んなところでタマタマ言ってんじゃねぇよ。
どれか一個に絞れ。


さて・・・。
とりあえず展示場に行ったら現在の標準仕様を教えて貰った方がいいです。
なんか最近変ったみたいですから。
後はキャンペーンとかよくやるようなので、
その辺の情報もしっかり聞いておきましょう。
※例えば洗面、トイレ、風呂をＴＯＴＯに揃えると棚がサービスとか

[66: 匿名さん]

＞６４さん
新たにオープンする展示場だけでキャンペーンとかやったりしますか？？？
只今タマホーム建設中の町に住んでいるので・・・・・
オープンしたら見に行くつもりですが・・・・

[67: 匿名さん]

タマホームで建てて１番築年数が経っている家は何年位ですか？
急成長で築浅と思いますが・・・・・・・

[68: 匿名さん]

タマホームで建てて2年ですが特に不具合はないですよ。

[69: 匿名さん]

ＭＡＮＺＯＫＵです。

[70: 匿名さん]

私はタマホームで建てて１年半になります。
とにかく、アフターサービスが悪い、
太陽光発電の保証書はいまだに私の手元に
届いていません。
何より浴室２４時間喚起の排気ダクトが取り付いていないのには驚きました、連絡してそれは申し訳ありませんの一言すぐ段取りしますと言われて、
１０日たちますが連絡ナシ
そんな会社ありますか・・・・
建物全体は、良い所も有りますが知ってしまったからには早く明けてーーー

[71: 匿名さん]

1年前に建てました。
大まかな点ではまあまあかな。

でも、細かいところを言えば後悔も多い。
やっぱり、営業がプラン書いたり外観書くけど細かいところでは不満爆発！

ま～これがローコスト選んだ結果かな。。。
相談しても痒いところに手が届く提案がないのでね・・・。
自分ではかなり研究して自分も家造りに取り組んだけれどやっぱり自分は素人だし。

営業だって所詮は素人。

今後建てる人は、そこは覚悟したほうが良いと思います。

ただ、建売買うよりはかなり良いと思います。