サンクタス武蔵野関前

[匿名さん]

サンクタス武蔵野関前についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。


売主：オリックス不動産株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：未定
所在地：東京都武蔵野市関前三丁目597番6他（地番）
交通：JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「三鷹」駅徒歩23分
　　　西武バス・関東バス「三鷹駅」バス停より約10分「関前三丁目」バス停下車徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上4階建（建築確認上は地上3階、地下1階建）
総戸数：53戸（管理室を除く）

[83: 購入検討中さん]

そろそろ軌道修正いたしましょう！

近隣の皆さんの話を総合（1人じゃん。）するとパークシティの方が良いと思った方はパークシティのスレへどーぞ。
マンション計画なんて関心ないご近所さんはご退場ください。

ココを検討してる方も他物件との比較は歓迎だと思うので実りあるスレにしましょうね。

[84: 匿名さん]

この辺りにあまり土地勘のない検討者にとってはご近所さんの情報はとても役立ちます。
ご自分に必要ない情報だからといって「ご退場ください」とはなんと傲慢な。

桜堤との比較は以前からありました。
前はこちらが優勢でしたが、劣勢になるとパークシティへ行け（こちらに来るな）
とはあまりにも身勝手。

検討者にとっては良い情報も悪い情報もどちらも貴重です。
「この物件はいただけない」と判断した方の意見も私は参考にしたいのです。

[85: 匿名]

↑確かに土地勘がなくて検討してる人にはご近所の声は参考になるはず
私は独身時代三鷹に住んでましたが、今おもうと凄く良い場所でしたよ。今は家族ができて三鷹じゃ高いからもっと奥にひっこんでる者ですが・・・
たしかにマンションの構造はわからないし、駅から遠いのも事実だけど、場所は良い所で間違いなし、文句あるならいちいちこのスレに来るな！三鷹最高！(羨ましい・・・)

[86: ご近所さん]

出てくるなと言われましたが、私も土地勘のある地域でマンション購入を検討中です。
昔の近所の知り合いさんの土地で具体化したので、灯台下暗しと驚いた次第です。
関前３丁目・４丁目の小型マンションが売れるとは想像できないんです。

ここは、昔は畑が多く地主さん達は、農業後継者が居ない事と、相続税支払いの現金化で、どんどん売却しました。
このマンション敷地は狭いですが、周囲は武蔵野大学寮（旧安田火災寮）、みずほ銀行社宅（旧興銀）、東京都公立学校共済組合宿舎の広い建物で囲まれ、地主さんが手放した時は、まとまった面積でも、一戸建てに切売りされ、隣が有る程度まとまって東幼稚園分園に売却されました。その結果、このマンション敷地だけ長らく空地のままでした。

設備、間取り、向き、階層などは興味があるので、公開されたら見てみたいです。

[87: 契約済みさん]

既に公開されていますよ。安いので驚きました。
とっても静かです。八幡町に１５年住んでいますがここはめったに通ったことがありません。
これからも、大きな建物が建つ事はなさそうです。

バス停までが不便です。マツキヨの通りはあまり便数がありません。
ムーバスも朝は使えません。
交差点に出るにはマツキヨの道を左に行って、平山モータースの交差点を渡り、バス停にいくしかないとおもいます。
武蔵野市はバス便、自転車は当然、でも雨の日はちょっと不便。

でも住みやすい場所だと思います。

市外からの購入者には辛いと思いますが、よく知っている人には良いと思います

[88: 匿名]

いつの時代にも、そしてどんな場所にもあてはまる言葉ですが。【住めば都】ということですね。

[89: 匿名さん]

ここってもう販売してるんですかね？

[90: 物件比較中さん]

まだモデルルームに行ってませんが、価格は決まっているのでしょうか？比較中のパークシティ武蔵野桜堤のホームページに予定価格が出ていましたので、それより高いのか安いのかが知りたいです。
以前の書き込みにおおよその価格を書いてあったのですが、あまり真実味の無いおどけた感じの書き方だったので…。
ちなみに掲示板の書き込みの件数は圧倒的にサンクタス武蔵野関前の方が少ないので、それだけ注目度が低いという事でしょうか？という事は価格はパークシティ武蔵野桜堤より安くてしかるべきと考えて良いものでしょうか？

[91: 申込予定さん]

安くてしかるべきって・・・。
90さんの個人的な評価はいかがなんですか？

何か含みのある書き方だし、さぐりを入れてるように感じちゃうんですけど。

[92: 匿名]

この掲示板の書き込み数と価格に関連性があるとは思えませんが…。モデルルームに行けば予定価格を教えてくれますよ。桜堤とそんなにかけ離れてはいないかと思いますが、こちらの方は70平米弱が中心だから、割高と言うべきなのかな？
うちも桜堤との比較で迷ってます。武蔵野市内でバス利用エリアという点は同じ、でも規模は対照的ですね。

[93: 物件比較中さん]

掲示板の書き込み数で価格が決まるわけないっしょ。
土地の仕入れ値、建物の建築費、各社の利益、そのバランスで価格を決めるんじゃないの？たぶん…。
サンクタスと桜堤はとても興味深い物件だけど、更にリビオ武蔵野中町が加わった事で、悩ましいっす。
リビオは三鷹徒歩7分で価格は高いだろうから、駅距離を取って広さを捨てるか、広さを取って駅距離を妥協するか…。

[94: 物件比較中さん]

駅からの距離は重要ですよね！！

中古マンションにするか、キツキツの生活で新築を購入
するか・・・んーーー難しい！！！

売れ残ると良いけどなぁ

[95: 契約済みさん]

かなり安いので売れ残らないと思います。仕様もまずまず

[96: 契約済みさん]

リビオもいいな。井の頭通りの音と。日当たりが良ければリビオかな

[97: 購入検討中さん]

リビオの立地は魅力的だけど1LDKと混在してるとモラルの違いで問題になりそうだから私はNGかな。
ただでさえ高いリビオだけにもしかして安いかも？って淡い期待すら持てないし。

[98: 購入検討中さん]

この物件はオール電化で、各住戸にソーラーパネルを設置し電気を使ってないときは戸別に売電出来る仕様になっているみたいですが、どのくらいの収入が見込めるものなのでしょうか？収入とは大げさですが、ちょっとしたお小遣い程度にはなるのでしょうか？
収入が少ないクセして、周辺環境が静かなところとか、ここの物件が非常に気に入ったのでちょっと無理してでも購入を検討中です。

[99: 匿名さん]

リビオ、駅からの距離は魅力だけど、あの交差点は結構交通量ありますよね？？
環境面はサンクタスだなー。
悩ましいですね。

[100: 匿名]

駅から距離はありますが、地元在住で検討中です。確か最初の(？)申込が先週くらいだったかと思いますが、どうだったんでしょうか。

[101: 申込予定さん]

先週末時点の価格表では20戸くらいが分譲済だったと思いますよ。
1期2次で幾つか申込があるって言ってましたので正確な数字は分かりかねますが。

[102: 匿名]

101さん、有難うございます。100です。我が家はCタイプを検討していたのですが、その出足だともうダメでしょうね。。