パークスクエア綱島【3】

[匿名さん]

1000スレッド超過したのでNewOpenです。

ようやく残り戸数少なくなってきました。
検討者にとって貴重な情報となるよう有意義な意見交換の場としてください。

part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：84.41平米～87.82平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[883: 匿名さん]

過去スレを読めばわかりますよ。
それともご当人ですか（笑）？
あるいはその後任の方（笑）？

[884: 匿名]

綱島では高級感が有り過ぎ。

必要以上に高級過ぎる。

[885: 匿名]

芸能人も買うマンションだから見栄もはれる。

[886: 匿名さん]

おっ、
フェラーリ、元気になったか
次は野球選手でいくか

[887: 匿名]

野球選手も住んでるの？

[888: 匿名さん]

>>879、>>883、>>886みたいなくだらない書き込みが邪魔。

[889: 匿名さん]

昨日1軒入居がありましたね。

アートさんのトラックが停まってました。

[890: 匿名さん]

誰か出て行ったのでは？

[891: 匿名]

ついに皆さんお待ちかねの3LDKの中古発生ですか？

[892: 匿名さん]

８８６さんはクセモノですね。からかうのは止めましょう。

[893: 匿名さん]

いよいよ皆さん待望の中古３Lが出ますか？
築３年たって中古が出てこないのも、また珍しい
やっぱ３Lでいいよね、早く発表してくれい

[894: 匿名]

入居でしょ。

[895: 匿名さん]

まあ、マンション全体がすでに中古扱いなんですけどね
完工後４年目入りもヒタヒタと迫ってきましたね

[896: 匿名]

中古３Ｌ出てませんが…。売れてしまったのですかね？

[897: 匿名]

中古出たのですか？

そんなにこのマンション魅力ありますか？

[898: ご近所]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[899: 匿名さん]

お隣が完売間近なようなのですが
ここの営業さん、何かおっしゃることはないのですか
以前はあれほどお元気でしたのに

[900: 匿名]

899
ここに営業へのコメント書いても意味ないんじゃない？

直接行って聞いてみたら？

[901: 匿名]

しかし、中古が全く出ない。これほど出ないマンションも珍しい。

[902: 匿名さん]

そりゃそうですよ。
高値で買っているからよほど損を覚悟しないと中古に出せないでしょう。

[903: 匿名さん]

最高値で掴まされた人が中古に出そうとすると、
へたすれば買値の半分くらいになってしまうんではないですか。
だとすれば、よほどのことがない限りは中古に出せませんよね。

[904: 匿名]

そんなにこのマンションは高かったのですか？

センターフォートは販売中に中古ありましたが。

価格は全然違うんですかね。。

外観は確かに個性的ですね。

[905: 匿名さん]

驚くほど高かった。

でもその値段で購入したうちはほんの数件だったらしいとも聞いたよ。

[906: 匿名さん]

値段なりの最高級仕様ですからね。
庶民には中々手が届きません。

[907: 匿名さん]

あの立地で分に過ぎた仕様で建てて驚くほど強気の価格設定をした結果、売れ残りマンションになった
かたや、あの立地で相応の使用で建てて理にかなった価格設定をした結果、即完したのがご近所のマンション

[908: 匿名]

仕様はどこらへんが

他と違いますか？

ホームページ見ると隣と対して変わらない感じですが。

[909: 匿名]

お隣は完売したそうですが、ここはここの売り方で価格を下げることなく売って下さい。４ＬＤＫの高い価格でもしっかりローンを組める（または頭金を持っている）方が入居して欲しいです。

[910: 匿名さん]

お気持ちはわかりますが、そうやって何年もマンションに「誰か買って下さい」の看板を出しておくのですか
今の値引き水準はわかりませんが、残り数戸なんですから、ばっさり大幅値引きして、売り切った方がいいんじゃないんですか
隣が即完したことによってますます「売れないマンション」みたいな見方をされているという懸念があるのではありませんか

[911: 匿名]

売れないマンションではなく買えないマンションなのでは？

５０００万以上のローンを簡単に組める方は少ないのでは？

住友だって４戸で総額２億円以上の販売価格を簡単に値下げするでしょうか？

本気で売る気があるならさっさと値下げして売ってると思いますけど・・・

何か上から言われているのでしょうかね

[912: 匿名]

911へ

買えないというか、その額出すならもう少し出して都内に買った方がいい。と考える人が多いのでは？

賃貸に出して空き部屋をなくした方がいいと自分は思うけど。

確かに上から言われてるのかもしれませんね。

ただ2年前にMR行った時は客はそれなりにいたし、内装は高級感ありました。

[913: 匿名さん]

そういう考え方なんでしょ。隣は全戸即日完売予定。何とも思わないのかね？

[914: 購入検討中さん]

いいかげん、値段下げるでしょ。来場すればこっそりと。

[915: 匿名さん]

>来場すればこっそりと。

こっそりと行ったって、営業さんは常時マンションにいるのかね。
電話連絡や予約があったときだけ駆けつけているんじゃないのかね。

[916: 匿名]

どう考えても「こっそり」は、「来場」ではなく「値下げ」に係っていると思うんだが

[917: 匿名さん]

あげあし一本

[918: 匿名]

915さん、うけた！

[919: 匿名]

水曜定休で他はずっといるよ。土日はいまだに見学者もいるし。やっぱり値段がネック・・

[920: 匿名さん]

>水曜定休で他はずっといるよ。土日はいまだに見学者もいるし。

月、火、木、金は何をしているんだろうか。

[921: 購入検討中さん]

多分掃除している。空き住戸のメンテも大変だからね。綺麗にしているんじゃない？

[922: 匿名さん]

隣は全部即日完売！
周回遅れどころか１０周遅れだ…。
財閥のプライドはないのか！

[923: 匿名さん]

>921
お掃除ロボットを置いておけば済む話では

[924: 匿名]

ここまだ売れてなかったんだ…

[925: 匿名さん]

フェラーリ、どうしているんだろう

[926: 匿名]

ここってまだ中古は出たことはないんですか？

[927: 匿名さん]

多くの方が相場と乖離した高値で購入されているので、いま中古に出したら大損が出てしまします。
なので、なかなか中古は出ないと思いますよ。

[928: 匿名さん]

最終的には安くなったらしいですが・・
住んでみると意外とよかったってこと？

[929: 匿名さん]

売れないまま時間が経過して中古扱いになったから価格を下げたのだと思いますよ。
住んでみてよかったから価格が下がるというのは理屈にあってないのでは。

[930: 匿名さん]

構造には金かけてるから地震には強そうですね。

[931: 匿名さん]

>>929さん

>>928のレスは、
「価格改定後の購入者がほとんどらしいから中古で出しても大損ってことはないだろう。
なのに中古が出てこないのは住んでみたら住み心地がよかったんだろうね。」
って読めるけど。

[932: 匿名]

中古がでないのは単にまだ売れていない部屋がある状況では中古に出しにくいからなのかと思っていましたが、違うのですか？