パークスクエア綱島【3】

[匿名さん]

1000スレッド超過したのでNewOpenです。

ようやく残り戸数少なくなってきました。
検討者にとって貴重な情報となるよう有意義な意見交換の場としてください。

part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：84.41平米～87.82平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[820: 匿名さん]

鉄粉って・・・。
まじで言っているんですか？

[821: 匿名さん]

鉄粉被害のことをご存知なかったのですか。
線路に近い場合は、一応、気にはとめてもいいかもしれませんね。
「鉄粉」と「線路」、「鉄道」とかで検索すれば情報がたくさん取れますよ。

[822: 匿名]

体に害あるのですか？

[823: 匿名さん]

不用意な発言をして営業妨害とか言われるのも嫌なので、ご自身で検索してみて下さい。

[824: 匿名さん]

減速時やカーブで鉄粉が出やすいみたいだから
この辺だと一定して飛ばしてるから大丈夫なのかな？？

[825: 匿名]

有名人も住んでる高級マンションです。鉄粉とかはないでしょう。

[826: 匿名さん]

架線とパンタグラフの接触による、この場合は鉄ではなく銅の微細粉の飛散もあるそうです。
これはむしろ高速走行時の方が発生しそうな気がしますね。

[827: 匿名さん]

見学に行ってチェックしてきたほうがいいですよ

[828: 住人です]

洗濯物ほしたりしてますが今まで鉄粉なんてなかったと思います。

[829: 匿名さん]

どこぞの火山灰ほどでは無かろうに。

[830: 匿名さん]

>827
見学に行ってもチェックしようがないんじゃないでしょうか。
営業さんに聞いても、大丈夫です、って言うに決まっているだろうし。

[831: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[833: 匿名さん]

＞830
見学の際に磁石をもっていってバルコニーの床に当ててみればいいんです
多少は普通つくけど、その量で決めれば？
まぁ、ほとんどないと思いますけどね（笑）

[834: 匿名さん]

微粉末らしいですよ。
目には見えないのでは。

[835: 匿名さん]

見えないなら気にしなくてもいいんじゃないの。

[836: 匿名さん]

例えばNoxやSoxはどうですか。
目に見えないからといって無視できますか。

[837: 匿名さん]

すぎ花粉よりは全然ましでしょ？

[838: 匿名さん]

>すぎ花粉よりは全然ましでしょ？

そうお考えになる理由は？

[839: 匿名さん]

くしゃみしないでしょ？

[840: 検討中]

836さん

ではあなたは全てのマンションで検査しているのですか？
そんな事言ってたらマンションなんてとても買えないのでは？

そんな言い出したら、
土壌の状態やマンションの材木や壁の素材。近隣の植物や動物の菌。鉄塔などの電磁波。確かに気になるところはありますが、鉄粉は住人の方もないとの書き込みもありますし、目に見えないもの？で害があるのでしたら既に問題になっているのではないでしょうか。
それに住友物件ですし、検査は十分にされてると思います。
あなたは毎回、MRで営業に聞いたり、現地で自分で検査してるのでしょうか。

836みたいな方は自分で土地探して、自分て家建てるんでしょうね。

[841: 匿名]

単に買えなくてひがんでる人。無視です。

[842: 匿名さん]

ご機嫌を損じたようでたいへんすみません。
実は以前、実際に鉄粉被害を受けたことがあるものですから、みなさん、気にならないものかと思いまして。
これで止しますので。

[843: 匿名さん]

鉄粉被害って、最近はそんなにないんじゃないんでしょうか？

[844: 匿名]

鉄粉被害は昔のレールでの話ではなかったかと思います。

気になる方は東急電鉄に確認した方がいいかも知れないですね。

[846: 匿名]

あらまぁ
住人さんたち、よってたかって、
都合の悪い発言をオシャカにしちゃったね

[847: 匿名さん]

こんなところにも蒲田さん登場ですか？ご苦労様。

[848: 匿名さん]

昔は鉄粉なんかより人糞被害の方が凄かったような・・・。
筒井康隆氏の近代都市ね。

[849: 匿名さん]

確かにこのマンションは豪華ですね。

もう広い部屋しかなく手が届かないのが残念です

[851: ご近所さん]

８５０はどう考えても暇人。
社会の為に働け。

[852: 匿名さん]

それにレスする人はさらにヒマ人。
それ以上に社会のために働いてくだはれ。
さらにレスしているオレもヒマ人だけど。

[853: 匿名]

買いたいけど買えないねかな？

一級品は辛いものがある。

[854: 匿名さん]

どこの話ですか？

[855: 匿名さん]

ホームページの更新がされませんね。
販売意欲が感じられませんね。

[856: 匿名さん]

フェラーリはまだ全部売れてなかったの？　あと何台？

[857: 匿名さん]

おもてむきは３台が５台に増えているけどね。
実際のところはわからないね。
それにしてもフェラーリはどうしたんだろうね。
最近、見かけないけど。

[858: マンコミュファンさん]

へぇ、増えたんだ

[859: 匿名]

いったい後残りはいくつ
ですか？

最近MR行かれた方教えてください。

[860: 匿名さん]

さすがにホームページは更新されましたね。

[861: 匿名]

残り４戸になってますね。。

[862: 匿名]

いよいよデベが賃貸に回したのかな

[863: 匿名]

賃貸は無いんじゃないかな。いよいよカウントダウンですね！

[864: 匿名さん]

残戸全部を賃貸へのカウントダウンですね

[865: 匿名さん]

残り４から変わりませんね。ここより安いプラウドに押されてるのでしょうか。

[866: 匿名さん]

あの大暴れしていたフェラーリがピタリとなりをひそめた
何があったのだろう
賃貸に回すことになったからではないかと、私は見ている

[867: 購入検討中さん]

８０㎡越えは貸せないでしょう～。
賃貸は無いでしょう。のんびり売るんじゃない？

[868: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[869: 匿名]

フェラーリが大暴れって何？

[870: 匿名さん]

868さんはこのマンションの営業さんとなんかあったんですか？
そこまで言わなくてもいいと思いますよ。

[871: 匿名さん]

成りすましの書き込みを苦々しく思っていたものです
しかし仰せのとおりと考えましたので、善処しました

[872: 購入検討中さん]

プラウドの流れでぼちぼち売れてきているらしいですよ。
月２戸ぐらいで。

[873: 匿名さん]

月に２戸売れたとして、さてぜんぶ売れるまで何か月かかるんでしょうね

[874: 匿名さん]

残り４ですが？
２月に２戸売れたとなると今月完売ですか？

[875: 匿名さん]

そういうことになってしまいますなぁ
昨年の夏ころからなかなか減ってないのですがねぇ

[876: 匿名]

残り４ならすぐに売れる。芸能界の人も多数住むマンション。

[877: 匿名さん]

芸能界の人って誰ですか？

[878: 匿名さん]

それ釣りネタだよ・・・

[879: 匿名さん]

おお、フェラーリ健在だったか！
また芸能人やらスポーツ選手ネタでがんばるか！

[880: 匿名さん]

隣にも先を越されそうだな

[881: 匿名]

越される訳ないでしょう？９９戸と４戸では戸数が違い過ぎる。

[882: 匿名]

フェラーリに乗ってる入居者さんがいらっしゃるのですか。良く意味が分かりませんが。

[883: 匿名さん]

過去スレを読めばわかりますよ。
それともご当人ですか（笑）？
あるいはその後任の方（笑）？

[884: 匿名]

綱島では高級感が有り過ぎ。

必要以上に高級過ぎる。

[885: 匿名]

芸能人も買うマンションだから見栄もはれる。

[886: 匿名さん]

おっ、
フェラーリ、元気になったか
次は野球選手でいくか

[887: 匿名]

野球選手も住んでるの？

[888: 匿名さん]

>>879、>>883、>>886みたいなくだらない書き込みが邪魔。

[889: 匿名さん]

昨日1軒入居がありましたね。

アートさんのトラックが停まってました。

[890: 匿名さん]

誰か出て行ったのでは？

[891: 匿名]

ついに皆さんお待ちかねの3LDKの中古発生ですか？

[892: 匿名さん]

８８６さんはクセモノですね。からかうのは止めましょう。

[893: 匿名さん]

いよいよ皆さん待望の中古３Lが出ますか？
築３年たって中古が出てこないのも、また珍しい
やっぱ３Lでいいよね、早く発表してくれい

[894: 匿名]

入居でしょ。

[895: 匿名さん]

まあ、マンション全体がすでに中古扱いなんですけどね
完工後４年目入りもヒタヒタと迫ってきましたね

[896: 匿名]

中古３Ｌ出てませんが…。売れてしまったのですかね？

[897: 匿名]

中古出たのですか？

そんなにこのマンション魅力ありますか？

[898: ご近所]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[899: 匿名さん]

お隣が完売間近なようなのですが
ここの営業さん、何かおっしゃることはないのですか
以前はあれほどお元気でしたのに

[900: 匿名]

899
ここに営業へのコメント書いても意味ないんじゃない？

直接行って聞いてみたら？

[901: 匿名]

しかし、中古が全く出ない。これほど出ないマンションも珍しい。

[902: 匿名さん]

そりゃそうですよ。
高値で買っているからよほど損を覚悟しないと中古に出せないでしょう。

[903: 匿名さん]

最高値で掴まされた人が中古に出そうとすると、
へたすれば買値の半分くらいになってしまうんではないですか。
だとすれば、よほどのことがない限りは中古に出せませんよね。

[904: 匿名]

そんなにこのマンションは高かったのですか？

センターフォートは販売中に中古ありましたが。

価格は全然違うんですかね。。

外観は確かに個性的ですね。

[905: 匿名さん]

驚くほど高かった。

でもその値段で購入したうちはほんの数件だったらしいとも聞いたよ。

[906: 匿名さん]

値段なりの最高級仕様ですからね。
庶民には中々手が届きません。

[907: 匿名さん]

あの立地で分に過ぎた仕様で建てて驚くほど強気の価格設定をした結果、売れ残りマンションになった
かたや、あの立地で相応の使用で建てて理にかなった価格設定をした結果、即完したのがご近所のマンション

[908: 匿名]

仕様はどこらへんが

他と違いますか？

ホームページ見ると隣と対して変わらない感じですが。

[909: 匿名]

お隣は完売したそうですが、ここはここの売り方で価格を下げることなく売って下さい。４ＬＤＫの高い価格でもしっかりローンを組める（または頭金を持っている）方が入居して欲しいです。

[910: 匿名さん]

お気持ちはわかりますが、そうやって何年もマンションに「誰か買って下さい」の看板を出しておくのですか
今の値引き水準はわかりませんが、残り数戸なんですから、ばっさり大幅値引きして、売り切った方がいいんじゃないんですか
隣が即完したことによってますます「売れないマンション」みたいな見方をされているという懸念があるのではありませんか

[911: 匿名]

売れないマンションではなく買えないマンションなのでは？

５０００万以上のローンを簡単に組める方は少ないのでは？

住友だって４戸で総額２億円以上の販売価格を簡単に値下げするでしょうか？

本気で売る気があるならさっさと値下げして売ってると思いますけど・・・

何か上から言われているのでしょうかね

[912: 匿名]

911へ

買えないというか、その額出すならもう少し出して都内に買った方がいい。と考える人が多いのでは？

賃貸に出して空き部屋をなくした方がいいと自分は思うけど。

確かに上から言われてるのかもしれませんね。

ただ2年前にMR行った時は客はそれなりにいたし、内装は高級感ありました。

[913: 匿名さん]

そういう考え方なんでしょ。隣は全戸即日完売予定。何とも思わないのかね？

[914: 購入検討中さん]

いいかげん、値段下げるでしょ。来場すればこっそりと。

[915: 匿名さん]

>来場すればこっそりと。

こっそりと行ったって、営業さんは常時マンションにいるのかね。
電話連絡や予約があったときだけ駆けつけているんじゃないのかね。

[916: 匿名]

どう考えても「こっそり」は、「来場」ではなく「値下げ」に係っていると思うんだが

[917: 匿名さん]

あげあし一本

[918: 匿名]

915さん、うけた！

[919: 匿名]

水曜定休で他はずっといるよ。土日はいまだに見学者もいるし。やっぱり値段がネック・・