パークスクエア綱島【3】

[匿名さん]

1000スレッド超過したのでNewOpenです。

ようやく残り戸数少なくなってきました。
検討者にとって貴重な情報となるよう有意義な意見交換の場としてください。

part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：84.41平米～87.82平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[621: 匿名さん]

>買わなくて悔してる人は多いみたい。

おお！
どうしてわかるんですか？
特殊なネットワークでもなければわからないのではありませんか？

[622: 匿名さん]

あれあれあれ
公式ホームページで

販売スケジュール 2010年1月下旬販売開始予定

に変わっていますね。
つい最近までは　2010年1月中旬販売開始予定

でしたよね。
何があったんでしょうか。
昨年秋ころから販売スケジュールとやらがずるずると後ろにずれているのはどうしてなんでしょうかね。

[623: 匿名さん]

知らんよそんな事。

[624: 匿名さん]

ホームページ見ればすぐにわかる。
プラウドの影におびえているということだろうな。

[625: 匿名]

昨日プラウド見てきました。
窓も高さがなく。パークスクエアと比べると、キッチンや洗面台はパナソニックと共同で考えたといいつつ
なんか、チープに感じました。

確かに価格はかなり安かったですが、日当たりはないですし。

でもパークスクエアは4LDKしかないし。。

プラウドに期待してましたが、、ちょっと期待ハズレでした。
玄関も大理石調タイルとあり…

大理石じゃないじゃんと。
これならパークスクエアやモリモトの方が仕様は格段良かった。

[626: 匿名]

いよいよスクエアの良さが光輝く時がきましたか！
内装は圧巻のグレードです。

[627: 匿名さん]

中古マンションにグレードも何もないだろうに。
もしかしてリフォームしたってことか。

[628: 匿名]

ここは住人とそれを羨む人達のじゃれあいスレですか？

[629: 匿名]

いいえ
検討から外したけど売れ行きが気になり、
値下げしないか。

この掲示板でネガレスあげて住友が値下げするのを待ってるイヤシイ人が良く多く書き込むとこです。

[630: 匿名]

ここは営業とここを買わなくて良かったと思っている人のじゃれあいですよ。

[631: 匿名]

何度も中古って書いている人がいますが、中古じゃないですよ
登記簿上は、未入居マンションですよ

[632: 匿名さん]

>>631
登記簿上が未入居マンションでも分類としては中古でしょ。
ここのマンションは既に新築と呼んではいけない状態だし。

[633: 購入検討中さん]

分類上は未入居マンションであり、
中古には分類されません。
宅建でも勉強しろ、アホ。

[634: 購入検討中]

632へ

新築、未入居、中古って分類は別れてますよ。

無知なくせに無責任な情報はやめた方がいいですよ。

[635: 過去検討]

630

買わなくて良かった人がなんで何回も投稿するの？

一回自分の意見あげたら充分じゃないですか？

はたから見てるとネガな事書いて、まわりの評判下げたいか、購入しなかったことに対して未練や妬みに思われます。

自分も迷いに迷って見送り別の物件にしましたが、ここの売れ行きは気になります。

確かにこの近辺のなかでは作りは良かったですからね。

[636: 暇人]

プラウド見てきたよ＾＾

当時決断して購入した人ついに決断が正しかったと自慢できる日がきましたね。

購入者掲示板で売れ残りをつかまされたと散々いわれた鬱憤を晴らす日がきましたよ。


６３２頭悪そうだね（笑）中古と新築と未入居の区別知らないんだね（笑）

６３２プラウド見てきなよ（笑）今度はプラウドの粘着ネガになったりして。ワハハ

でもプラウドもバス便も買えそうにないね君（笑）

[637: 匿名さん]

そんなネガレス誘うような書き込みしなくても…

[638: 匿名]

パナソニック、３月で閉鎖するそうだよ。

[639: 匿名さん]

中古はいったんは売れたわけですが、
ここのように未入居のまま売れ残ったマンションというのは、そもそも売れないんですから、状況としてはより深刻ではないでしょうか。

[640: 匿名]

住友の物件や高級マンションでは未入居マンション多いですよ。

販売も時期を見て売り出したり。人を見て誰にでもってわけではない気がします。

なんでもかんでも売れるまで値下げてたたき売りでの完売より、よっぽど良いと思います。

[641: 最近から購入検討中]

936さんが深刻と心配することではないのでは？

中古と未入居では誰かが使用してた、してないでかなり違うと思います。

気に入った人が買う。それだけだと思います。

この掲示板に中古だと無責任なレスで購入検討してる人に嫌なイメージ与えてる人の方が深刻な問題です

本人の問題ですが。

[642: 匿名さん]

新築ではない＝中古　と言っていいんじゃあないんですかね

[643: 匿名さん]

確かフラット35でのここの定義が中古なんじゃなかったですか？

[644: 匿名さん]

◎お菓子つかみ取り　◎横浜ビールプレゼント

だそうですよ。
プラウドのついでに、もらいだけにいきましょうかね。

[645: 匿名さん]

私は営業さんではありませんよ。
そして、このマンションをよく知っている訳ではないので一般的な話です。

中古か、売れ残り新築か（言葉は悪いが）
後者の方がいいと思います。
誰も使っていないほうがいいに決まっているし、
新築として購入すれば、アフターサービスもあるのではないでしょうか？
それこそ営業さんに聞くことですが。

もちろん３年の経年劣化（クロスなど特に）は考えられるので、そのあたり
自分が納得できればですが。

[646: 匿名さん]

確かに誰も使っていないほうがいいに決まっていますが、
誰も買わないのには何か理由があると考えるのが普通ではないでしょうか。

[647: 匿名]

お買い得ならどちらでもいいんじゃない。

[648: 匿名さん]

さすがに定価で売ることはないよね。
いくらくらい値引きされそうですかね？

[649: 匿名さん]

２年半も売れ残っているのにはそれなりの理由があると思いますよ。
仮にその理由が立地であるとするならば、検討者が納得するような価格に引き下げるしかないでしょう。
その仮定の下では仕様がどうのこうのといっても空振りです。

[650: 匿名]

ネガティブなことを繰り返し書く人に素朴に質問ですが、
なぜそこまで同じこと言い続けるのですが？
自分が興味ないとか、買わないならほっとけばいいじゃないですか？
住んでる人や、気に入った人に失礼でしょ
1回言えば（意見は言ったんだし）それでいいじゃん

[651: 匿名さん]

いいんじゃないですか。
このサイトの趣旨として

>物件のネガティブな情報は検討者にとって有益な情報ですし、
>お互いの意見がぶつかることも、結果として良い情報交換につながることでしょう。

ともありますし、
またポジの人も同じ内容の書き込みを繰り返しているようですし。

[652: 匿名さん]

これだけ続くと、どうしても繰り返しになるでしょうね。

すごく斬新な意見なんて考えられません。

[653: 匿名さん]

どうやらプラウドが後から来たのに先に完売しそうな勢いですね。
とほほほ・・・

[654: 匿名]

プラウドも有名人が買うのかなぁ？
ここは結構住んでるって噂だけど。

[655: 匿名さん]

>650
654も同じことを言い続けています。
注意して下さいませ。

[656: 匿名]

なんとかして値下げを願ってネガレスあげてる方いますが、そんなこと言ってるとどこも買えないんじゃない。

[657: 匿名さん]

ここの値下げを願ってる人っているの？
ここがずっと売れ残り続けて、永遠に完売しないのを願ってる人ならたくさんいるだろうけど。

[658: 匿名はん]

～ではないでしょうか。
出没率高いね。

[659: 匿名さん]

ここもプラウドもアイディーコート綱島の方が安くていいと思う。
パークスクエア⇒高い
プラウド⇒日当たりがない
アイディーコート⇒安くて日当たりがよい

[660: 匿名]

なら、買えばいいと思う。書き込む意味ある？

[661: 匿名さん]

意見を述べただけ

[662: 匿名さん]

アイディーコートの値段出たの？

[663: 匿名さん]

フェラーリ、ウザいなぁ。

[664: 匿名さん]

｢フェラーリ｣なんて、ネガが面白がってポジになりすまして言い出した言葉だろ？
営業とか住民にしたって、普通自分のとこのマンションをそんな風に呼ぶか？
それを真に受けた別のネガが過剰反応してまたネガキャンペーンを張る。
いや、本当は気付いてるんだろうが、気分がいいから気付かないふりをしてるんだろうな。
意見はポジ・ネガともあって然るべきだが、まともな書き込みして欲しいよ。

[665: 匿名さん]

いったい何戸残っているんでしょうね。

[666: 匿名さん]

>665

1階の綱島街道沿いの４LDKと２階の東横線側の４LDKの２部屋程度
ではないでしょうか？

どちらもモデルルームになっているから中見れると思いますよ。

私は住人ですが、確かに未入居であるにせよ残った物件であれば
多少はプライス欲しいですよね。皆さんが中古、中古という意味も
買う側からすれば理解できます。

プラウドはお隣さんなので、チラシやWEBもたまに主人と
見ていますが、敷地が狭いので日当たりの問題は避けて通れない
問題かもしれませんね…

でもそろそろ埋まるんじゃないかな。

[667: 匿名]

>>666さん 珍しく本当の住人さんがいらっしゃったようなので教えてほしいのですが、窓を開けて生活することはできますか？隣のプラウドの購入を検討しているのですが、冷房が苦手なので夏は窓を開けたいと思っております。ただそうすると電車と街道の騒音がどのくらいのレベルなのかが気になっています。

[668: 匿名さん]

ときどきフェラーリの音が聞こえますが、それが好きかどうか？で意見は分かれると思います

[669: 物件比較中さん]

668、二度とくるな。くたばれ。

[670: 入居済み住民さん]

モデルルームが増えたみたいですよ。
なんか植栽とか運んでました。

電車の音ですが、音は個人差があるので何とも言えません。
私は慣れました。最初は抵抗ありましたけど、人って不思議です。

値段は高かったと思いますが、住んでいる人も結構いいとこの方々です。
自分はいまいちな身分で恐縮しています・・・。