パークスクエア綱島【3】

[匿名さん]

1000スレッド超過したのでNewOpenです。

ようやく残り戸数少なくなってきました。
検討者にとって貴重な情報となるよう有意義な意見交換の場としてください。

part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：84.41平米～87.82平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[561: 匿名さん]

ここはもう休みですか？

[562: 匿名さん]

新年は３日からみたいですよ。

残り少ないから早々に行った方がいいかもしれません。

[563: 匿名]

何か月も残戸が変わらないので全然急ぐ必要はないのでは。

[564: 匿名さん]

隣と合わせてゆっくり検討できますしね。

[565: 匿名さん]

隣とは物が全然違うと思います。まぁ、好みの問題もありますが。

[566: 匿名さん]

モノは大して変わらないでしょ？
仕様も大体同じだし。
全然違うという書き込みをよく見ますがそれだけ書かれても。

[567: 匿名]

モノは同じでも向こうは新築、こちらは中古。全然違いますよ。

[568: 匿名さん]

モノは同じでも向こうは量産型ジム、こちらはシャア専用ザク。全然違いますよ。

[569: 匿名さん]

モノは同じでも向こうはボジョレヌーボー、こちらはヴィンテージワイン。全然違いますよ。

[570: 匿名]

マンションは売れないままだと陳腐化していくだけ。
中古になってどんどん価値が下落していく。

[571: 匿名]

そう言えば一時期
元プロ野球選手や評論家などが住んでるとか言ってたが結局本当の話？

[572: 匿名]

いゃあ。
プラウドが完売してもここは売れ残りそうですな。

[573: 匿名さん]

>569

ヴィンテージワインとは腐りかけたワインの事ですか？
飲み時は無いって事ですよね。

[574: 匿名]

どんどんブランド化してるって事。当然に不動産の資産価値も上昇していく。こんなマンション他にない。他より高いのは仕方ない。

[575: 匿名さん]

いや、隣が売れたらこっちも売れるよ。どっちもどっちだもん。

[576: 匿名]

完成売りが新しい提案なんたよ。実際の部屋を見てから発言したら？

[577: 匿名さん]

住不のマンションは日本全国どこも売れ残り。
竣工から２～３年経過してるマンションばかり。
けど実際のものを見れるからすごく好き。
失敗すくないでしょ

[578: 匿名さん]

そうだね、購入者にとっては、日当たりや周りの環境がわかるので安心して買えるね。
ここなら、希望の部屋からどの程度、電車の音が聞こえるかわかるよね。

パークスクエアって、ネームバリューがあるの？私的にはプラウドの方が知名度があると
思いますが。
パークなんとかって多いでしょ。紛らわしんだよね。

[579: 匿名さん]

何年経ってもいいマンションは価値が落ちない。
住友マンションはそういうマンションですよね。
だからここも値引き無くても売れているのだろうと思います。

[580: 匿名]

フェラーリ営業、大攻勢だな。
いよいよ焦りだしたか。

[581: 匿名さん]

こんなになかなか売れないってことは、自分が売ろうと思ったときに希望の値段ではなかなか売れないってことでは？
それを価値が落ちないっていうのか疑問。

[582: 匿名]

価値が落ちないと言ってるのは営業だけでしょう。
売れ残って中古になってしまったマンションは、その段階で価値が下がっていると言えると思いますよ。

[583: 匿名さん]

未だに下がってませんよ。どう説明しますか？

[584: 匿名]

これだけ線路に近いと確かに鉄粉が飛来しそうですね。
影響はどうでしょうか？
営業さんから説明を受けられた方はいらっしゃいますか？

[585: 匿名]

新年おめでとうこざいます。
来年の今頃もまだ販売していると思います。
営業さんは綱島に骨を埋めるつもりで頑張って下さい。

[586: 購入検討中さん]

５８５さんも永遠にマンションは買えないでしょうけど、
頑張ってください。

[587: 匿名さん]

新年そうそう書き込みとかほんと
ここのネガってキモイね。。
一生買えないだろうけど、ネガ頑張ってｗ

購入者からしたら実際みれるほうが安心できる
おれは完成物件以外を買う人が不思議

[588: 匿名はん]

綱島の何がいいの？

きたない
くさい

しか思いうかばない。

[589: 匿名]

588

じゃぁどちらにお住まいですか？
この掲示板見るくらいだから検討はしてるのかと思いますが。

新年早々、全然興味ない土地の冷やかしするほどお暇ですか。

[590: 匿名さん]

>588
日吉や大倉山を買えない人が次善の策として選択する、ということではありませんか。

[591: 匿名さん]

ここのネガは悪口雑言が快感でもうやめられないんでしょう。
他スレと比較しても粘着ぶりが異常だと思います。

ここならリアルと違ってどんなに理不尽な発言でも
罪のない人が追い詰められたりなんてこともないと高をくくっているのでしょうが
二子玉川ライズの例もあるし、よく考えた方がいいですよ。

[592: 匿名さん]

591さまにお尋ねしますが、
自作自演としか思えないようなポジの書き込みについてはどのようにお考えなのでしょうか。
ご意見をお聞かせ下さいませ。

[593: 匿名さん]

二子玉川ライズの例って何？

[594: 匿名さん]

知らない方がいいですよ。

[595: 匿名]

そうそう、中途半端に二子玉川の例なんて言われても一般人には意味不明。

[596: 匿名さん]

営業さんしかわからないことかも。

[597: 匿名さん]

>>593
いろんなスレで話題になってた。
「二子玉川ライズ」「事件」とかでググるとわかる。
これ以上この話題は触れないほうがいいと思う。

[598: 匿名]

その話しってこのマンションと何の関係あんの？

[599: 匿名さん]

販売スケジュール：2010年1月中旬販売開始予定
販売戸数：未定
販売価格：未定

さっぱりわかりませんね。
何戸、売れ残っているんでしょう。

[600: 匿名]

興味有るなら現地いけよ。

[601: 匿名]

東横線から見る限り、ほとんど入居してると思います。やっぱり隣との比較になりますかね…。４ＬＤＫ狙いならここしか無さそうですが。

[602: 匿名さん]

東横線から見る限り、駐車場はガラガラに空いてますね。
空いてる駐車場料金はデベ持ちなんですかね？それとも管理費に上乗せ？

[603: 周辺住民さん]

まだやってんのかよ。
お疲れ様です。

[604: 匿名さん]

>空いてる駐車場料金はデベ持ちなんですかね
管理組合の収入減、ということではありませんか。
管理組合の収入減＝結果的には住人負担、ということになるのでは。

[605: 匿名さん]

機械式でメンテ費用がかかる上、今でも余ってて住民負担が増えるのでは将来大変そうです。

[606: 周辺住民さん]

パナソニックの跡地って、どう扱われるかまだ決まってないんですね。

[607: 匿名]

どうせあと数戸なんでしょ？ この掲示板ってたくさん書き込みあるけどかなり不毛だよね。

[608: 匿名さん]

あと数戸というが、そのあと数戸でもう何か月も続いている

[609: 匿名さん]

もう何か月も続いているというが、さして意味のない書き込みを重ねている不毛がもう何か月も続いている事にも気付くべき。

[610: 匿名さん]

フェラーリ営業さんのことですね。
そうなんですよね。