パークスクエア綱島【3】

[匿名さん]

1000スレッド超過したのでNewOpenです。

ようやく残り戸数少なくなってきました。
検討者にとって貴重な情報となるよう有意義な意見交換の場としてください。

part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：84.41平米～87.82平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[419: 匿名]

他社の攻撃が凄いですね！物が違うのに今更なんですか？

[420: 匿名さん]

>419

場違いなのがわからないのかな？三流の環境に一流の建物？
TPOが間違っていますよ。

ドンキホーテに行くのに、イタリア製のスーツにネクタイをして行かないでしょ！
ドンキホーテはジャージにサンダルで行くもんですよ。

因みに俺は一流の建物だと思ってないですが・・・

[421: 匿名さん]

420
文章おかしいですよ。

[422: 匿名さん]

>420
全く意味不明の文章ですな。

三流の人間はこれだから困る。

もう少し勉強してから出直してきたまえ。
君がＴＰＯを間違っておるぞ　笑

[423: 匿名さん]

419の文章もいい加減おかしい。

[424: 物件比較中さん]

ガーデンコートは４０７０万の７０㎡もあったから、
プラウドと同じ値段だと思います。

しかし、残っているのは６０００万円台の４ＬＤＫです。
多分、６０００万円台予算の方はこんな安っぽい掲示板は読まないから、
中傷しても意味ないと思う。

[425: 匿名]

それ、ガーデンコートじゃなくて
電車の音がすごいフロントコートではないすか？？

[426: 匿名]

424へ

本当にガーデンコート？
なんか間違ってない？

[427: 匿名さん]

要するにここの立地は三流だといいたいのでしょう。
確かにそうですが、だからどうしたというのですか。
言われなくてもわかっていますよ。

[428: 匿名]

なんだ高い高いって聞いてたけど思ったより
安い部屋あったんすね。

ガーデンコートがそれなら線路沿いはもっと安かったってことかぁ

[429: 匿名さん]

三流のマンションに、三流の人たちが集まって三流のコメント。
悲しい・・・

こんな私も三流か？

[430: 入居済み住民さん]

なんだかんだ言ったって３LDKはもうないのだから欲しくても買えないのだよ。
そんなに欲しいなら売りますよ。隣のプラウドより日当たり眺望、仕様は良いに決まってるんだから。
こんな板でウダウダ言うなら真剣に不動産屋にでも行ってごらん。

[431: 匿名さん]

購入価格だけで無く、ランニングコストもきちんと考えてね。

５年、１０年後に修繕一時金が凄いらしいから。
貧乏人は買っちゃだめだよ！

[432: 匿名]

430みたいなのが入居者なんだ
質の良い人達が購入していると思ったけど

残念。

[433: 匿名さん]

住人の質といってもこの立地ですからごく普通の人たちだと思いますよ。

[434: 匿名さん]

430さん、いくらで売ってくれます？
4000万以上じゃ買いませんが。

[435: 物件比較中さん]

４０００万以下で売るか。

[436: 匿名さん]

ほぉ、新築4100万なのに？
2年半以上経ってるんだから4000万以下が妥当では。
まさかヴィンテージだからとか言わないでしょうな（笑）

[437: 匿名さん]

ほぉさん、またお越しですか。

[438: 匿名さん]

むかしここのフロントコートを真剣に検討した者です。

当時は私自身決断力がなく購入できませんでした。

検討した住戸は７０㎡で３９００万円くらいでした。
うろ覚えですが、３８９０万円だった気がします。
確実に4,000万円以下でした。

一階の住戸で午前中の10時ごろまでしか日光があたらない場所でしたが、
設備仕様や価格を考えると買っておけばよかったと後悔してます。

今パークスクエアが高いというのは広い角部屋だから当たり前だと思います。

[439: 匿名さん]

ほぉさんプラウド綱島掲示板にも出没してましたよ（笑）
笑いました。
結局どこも買えない人なんだろうねｗ

[440: 匿名さん]

ほぉ
ここは３０００万円台で買えるのですか
中古マンションなので新築プラウドに対抗するためにそこまで価格が軟化したのですかな

[441: 匿名さん]

いやぁ
夜中まで営業活動お疲れさまですな

[442: 匿名]

フロントコートはありえないほど電車の音がした記憶があります。

あれでは家でまったりできないよ。

フロントコートの人達は音大丈夫なのかな。

確かに音が大丈夫なら買いだったかも知れませんね。

[443: 匿名]

反応ないってことは

音がすごいんだろーな

[444: 匿名さん]

窓が開けられない生活はつらいですよね。

[445: 匿名さん]

窓開けられないって、俺ならうつ病になりそう・・・

[446: 匿名さん]

打って引っ越しした人や媒介物件は見ないねぇ～。

[447: 匿名]

音ってそんなに気になる？車だって相当なエンジン音だして人は乗ってる訳だし。寝るわけでは無いけどそんなもんだと思うよ。

[448: 匿名さん]

↑一日中そんな音じゃノイローゼになります。

[449: 匿名さん]

いやいや、鉄男にとってはたまらないロケーション、すばらしいマンションです。
大好きな鉄道騒音に一日中浸り、線路が削られて舞い上がる鉄粉を胸いっぱいに吸い込み、外壁が赤サビで覆われていくのを実感できるのですから。
多くの鉄男がここに集えば、充実した鉄道オタクライフを満喫することができるのではないでしょうか。

[450: 匿名さん]

なるほど。
でもあの色なら赤サビがついても気になりませんね。
それであのような色にしていた訳だ。さすがです。

[452: 匿名]

ここってやっぱりガーデンコートが一番人気なんですかね？
それともブライトコートですか？
残ってる部屋は後幾つか知りたいです

[453: 匿名さん]

復活したか

[454: 匿名]

4LDKほしいけど
どんな部屋残っているのか全部見せてもらえるのかな。

[455: 匿名さん]

鉄道の近くで線路が削られて鉄粉が飛散するのはしかたがないことだが、
付着するとなかなかとれなくて赤さびた色素が沈着してしまうということはしばしばみられる。
確かにここはそこまで考えて外観をあの色にしたのかもしれない。

[456: 匿名さん]

隣に比べてここの良い点は何でしょうか？

[457: 匿名]

赤さびとか言ってネガってる人は言っててむなしくないの？確かにここは立地と価格のバランスが悪くて売れ残ってるけど造りはすごくいいマンションじゃん。私は買えないけど。

[458: 匿名さん]

本当に買う気があるなら、こんな所に書き込みしないで営業に連絡を取って
見せてもらえば。
残りは数個だから、空室は全て見せて貰えるでしょ。

隣のＭＲを見てから決めても良いんじゃない？
このマンションの仕様と価格は時代錯誤でしょ。２年半前なら良かったのかもね。

[459: 匿名]

仕様はかなりいいですが？それもわからない方？

[460: 匿名さん]

周辺環境はかなり悪いですが？それもわからない方？

[461: 匿名さん]

アールブランも完売のようですね。
プラウドリバーサイドにも先をこされ、アールブランにも先をこされ。
このままだと、隣のプラウドにも先をこされるかな。

仕様が違うだの、川沿いだと匂いがあるだの、言ってますが結果が全てでは無いですか？
消費者の心をキチンとつかんでますよね。

[462: 匿名さん]

トランザムって廃盤の車じゃなかった？

ランボルギーニのディアブロの方がイメージに近いと思います。

[463: 匿名さん]

ふと疑問。
不動産と不動産販売の違いは？

[464: 匿名]

自動車メーカーと自動車販売会社の違いみたいな感じ。
トヨタ自動車とネッツトヨタのように親子の関係が多い。
不動産会社がマンションを企画、建設し、不動産販売会社が売る。販売会社は不動産会社に頭が上がらない感じ…

[465: 匿名]

逆に系列だから買い換えとかスムーズだと思います。住友販売は全国No.１だから安心ですよね。

[466: 匿名さん]

そういうことはマンションをちゃんと売り切ってからの話し。
2年7か月も在庫を陳腐化させていては買い替えもなにもあったもんじゃない。

[467: 匿名さん]

最近、営業さんはおとなしいね。
なんかつまらないね。

[468: 匿名さん]

営業さんはみんな多摩川テラスの方に行ってるみたいですよｗ

[469: 匿名さん]

ほぅ
そうですか
それでフェラーリもビンテージも売り惜しみも書かれなくなったのですかな
そうしますと、ここはもうどうでもよくなったということですかな

[470: 匿名]

久しぶりにきけど
本当にここは買えなかった奴らのネガがすごいなー

そんなに妬み？なのか未練？暇？なのか？

そんなにこのマンション嫌ならこの掲示板に書かなきゃいいじゃん。

自分も買い替えでここは検討してたけど結局、今住んでるマンションで落ち着いた
仕様は良かったと思う

って書くとまた、毎度のネガ書き達が書くんだろうなー。

ここでしか、買えなかったうっぷんやストレス発散してるんだろうな。

ワインだのフェラーリだの。

そんなことしか言えない大人はホントにあわれだ。

[471: 通りすがり]

確かにネガレスばっかだと自分の幸せ逃げちゃうよ

[472: 匿名さん]

営業さんが戻ってこられると活気がでていいですね

[473: 匿名さん]

営業はインフルエンザか？

[474: 匿名さん]

もう残り少ないからじゃないか？
殆ど完売でしょう？
地域格差が隣接するのはどうなのだろう・・・。
主婦どうしでいがみ合わなければいいのだが・・・。

[475: 匿名さん]

ここは隣が完売するまで、静かにするしかなさそうです・・。

[476: 匿名さん]

いやぁ。
ほとんど完売、といってからもう半年くらい経っていますな。

[477: 匿名さん]

残り数個でもなかなか売れませんよ。
今の消費者のニーズにあってないからね。

[478: 匿名さん]

隣の盛り上がりに便乗して、完売を目指したいけど、価格がぜんぜん違うから便乗は無理だな。
俺的にはどんなに安くても線路沿いに住めないから隣の物件も対象外だけどね、
勿論、ここも。　・・・でもちょくちょく遊びに来るよ。

[479: 匿名さん]

ここの掲示板買えなかった人の嫉妬と妬みが多いね。
ですな。とか言ってるネガはもぉずっとこの掲示板に張り付いてるね。
お仕事してなさそう…
きっと今でも賃貸暮らしなんだろうね。

私の書き込みにネガが反応しそう（笑）

[480: 匿名さん]

ほぅとか言っている方が、
どんなマンションが買いたいのか知りたいです。
日本にあれば是非ご紹介してください。
あなたの判断が正しかったことを証明してください。

[481: 匿名さん]

ほぅとかいってるネガは判断できないから張り付いてネガっているのでは？


一生買えない可哀相な人だろｗ哀れネガｗ

他の掲示板にも張り付いてそうだねｗ

[482: 匿名さん]

真剣に検討してる人はこんなくだらない掲示板参考にしないよ…

君たちもくだらないことをネガ君に聞いてないでサッサと寝なさい。

[483: 匿名さん]

営業復活

[484: 匿名さん]

すぐ営業だろう！にしちゃう人って・・・

[485: 匿名はん]

２ｃｈ以下だな…

[486: 匿名さん]

ほぅの人ってほんとに張り付いているんですね
キモイ

[487: 匿名さん]

はずれクジなしHAPPY抽選会とお菓子つかみ取り大会か。
プラウド行ったついでに商品だけもらってくるかな。

[488: 匿名]

残り数戸じゃないの？

[489: 匿名さん]

>残り数戸
そういい始めてから何か月もたつ
いまや売れ残りの中古マンション
本当にいいものならとうに完売しているはず

[490: 匿名さん]

>487
プラウド買いたい人は、電車の音確認しにここ見に行くかもね。

[491: 匿名さん]

ここは新築マンションではないということをホームページの上などで明示する義務はないのですか？

[492: 匿名さん]

491ですが、フラットや品確法の面で、という意味です。

[493: 匿名さん]

残れば残るほどMR維持費や人件費、広告費がかかるばかりで、それなら値下げして売り切っちゃう方がいいと思うんだけど、なんでそうしないんだろう？

[494: 匿名]

それが売り主の誠意ってもんです。

[495: 匿名さん]

売れ残りの中古マンションにすることが売主の誠意ってもんです

[496: 匿名]

買えないからって逆恨み？ハズレ無しの抽選会やってるみたいだからお菓子でも貰って来たらいい。運が良ければ有名人とも会えるかも知れないし。

[497: 匿名さん]

有名人ってフェラーリ営業さんのことですか？

[498: 匿名]

えっ、すみふってフェラーリ乗ってる営業がいるんですか？？

[499: 購入経験者さん]

>494
誠意なんてないだろ。
住宅を供給するという不動産デベの社会的責任を果たしてないんだから。
単に値付けを失敗しただけなんだから、適正価格に値下げして売り切るべき。
ボッタクリで儲けることしか考えてないからこんな惨状になるんだよ。

[500: 匿名さん]

お菓子のつかみ取り大会のお菓子ってちゃんと賞味期限の管理はされているんでしょうか。

[501: 匿名]

物が良いだけに適正価格と言うのは難しいのではありませんか？
綱島ではこんなマンションはない。
客観的に見ると適正価格、一般的に見ると値段が高いって話。
現に買って住んでる人が殆どだから、満足してるんだろうと思います。
隣は安いみたいだからそっち買えば良いのではありませんか？
隣にも断られたなら買えませんけど。

[502: 匿名さん]

501さん

＞綱島ではこんなマンションはない。
その通りだと思います。この立地でこの仕様はアンバランスです。
仕様が良すぎるのか？立地が悪すぎるのか？

通常、「良い立地には良い物件」を「それなりの立地にはそれなりの物件」を！ってのが普通です。

[503: 匿名さん]

モノがよい、などと営業さんが言ってるうちに、売れ残りの中古マンションになってしまいました
ある種、綱島のランドマークです

[504: 匿名さん]

>>503
いやある意味すみふの象徴でしょ。
すみふのほかのマンションが何年も売れ残る状況を「綱島化」という。

[505: 匿名さん]

ヤッパリ世界遺産に登録しましょ！

他にも、２年半以上売れないで、いまだに売ってる物件てあるのかな？
知っている人教えて！

[506: 匿名さん]

綱島化・・
後世に名を残しましたね

[507: 匿名さん]

>>505
３年半のミレナリータワーズが横綱。
他に有名どころだとパークシティー武蔵小杉なんかもあるよ。

[508: 匿名]

他にない高級スペック。二度とないかも知れませんね。

[509: 匿名]

↑パークシティのことです。

[510: 匿名さん]

高スペック高価格マンションは苦戦してるみたいね。

[511: 匿名さん]

住民の感想を見たかったのですが、住民スレの書き込みが０
書き込み禁止でもされてるんでしょうか・・。
中国みたいに。

[512: 匿名]

あんたらまだやってたのか。師走ってのは普通忙しいんだぜ？ 売れ残ってるマンションてのは事実なんだろうが、自分自身の人生次のステップを考えた方がいいよ。｢僕ら暇なんです｣と公言してるようなもんだ。

[513: 匿名]

隣の安物との対決はどうなるの。
財閥系は強いですよ。

[514: 匿名さん]

残念ながら財閥系の売れ残りの中古マンションには挑戦権はありません。
書き込みするヒマがあったら、お菓子のつかみ取りに精を出して下さい。

[515: 匿名さん]

財閥系は強いですよ。 って残り数戸が売れて無いじゃん。
狼少年になっちゃうよ！

[516: 匿名さん]

そうですね。
もう何か月も残戸数戸の状態が続いているようですね。
このまま何年も「売れなくてもモノはいい」と言い続けるんでしょうか。

[517: 匿名さん]

512さんに同意。
冷やかしばかりで
他にやる事ないの？
って感じ。

[518: 匿名]

正月はお年玉とかもあるのかな？