パークスクエア綱島【3】

[匿名さん]

1000スレッド超過したのでNewOpenです。

ようやく残り戸数少なくなってきました。
検討者にとって貴重な情報となるよう有意義な意見交換の場としてください。

part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：84.41平米～87.82平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[351: 匿名さん]

営業さんも

[352: 匿名]

ここの3LDKのガーデンコート、フロントコート、ブライトコートの2階の価格ってそれぞれいくらくらいだったかご存知の方いたら教えてください

[353: 匿名さん]

5000万以上してたと思います。

[354: 匿名さん]

70平米台の３ＬＤＫはそこまで高くありませんでしたよ
検討していた4ＬＤＫでも2Ｆなら5000万円台でしたから。
特にブライトの2Ｆは4000万前半だったと思います。（位置的に日照がいまひとつなので）
私が検討していた頃のことなので、売り出し価格は5000万超えていたのかもしれませんが。

[355: 匿名]

それくらいはしてましたよね。他のマンションよりは明らかに高いけど、グレード良いし仕方ない感じですね。

[356: 匿名さん]

訂正。>>354の「位置的に日照」は日照というより眺望というべきでした
横の建物と住宅が結構大きくて近く、3階くらいまで日が翳りそうな圧迫感があったかと。

[357: 匿名さん]

この立地でグレードうんぬんと言われてもね
そもそも立地に見合うマンションを建てるべきだったんだろうね
プラウドはそのことを他山の石としたんだろうね

[358: 匿名さん]

４千万前半？
値下げ後の話ですか？

[359: 匿名さん]

はっきりさせよう
他マンションが安いのは
直床
直天井
２重壁
床厚薄い
床暖なし
タンク付きトイレ、ウォシュレットなし
ディスポーザなし

ここと比較することじたい、間違っています

もっと勉強してくださいね

[360: 匿名さん]

どこと比較してるのやら

[361: 匿名]

安物と高級の違いも解らずマンション買う人って、意外と多いのひビックリします。いくつかモデルルール見れば解ると思うのですが…。

[362: 匿名さん]

↑
だから、言ってるでしょう。検討者のレベルが上がらない限り、ここはカンバイしないって・・・

[363: 匿名さん]

残り２つで大騒ぎしてもねえ。

[364: 匿名さん]

本当に残り２戸なんですか？
残り２戸とか３戸とか言ってからもう何か月も経っているんですが。

[365: 匿名さん]

今日抽選日だっけ？
なんか6千万の部屋がなくなって全部5千万台になってるけど？
値下げしたのかな？
それとも新しい在庫が出てきた？

[366: 匿名さん]

フェラーリのビンテージが売り惜しみですからね
何でもありですよ

[367: 匿名さん]

やはり・・・綱島の世界遺産
６０００万越えでも、即、完売・・・・

[368: 匿名]

352です。
みなさん色々ありがとうございます。
2F3LDKでブライトコートかガーデンコートは4000万前半なんですね。4200くらいですかね。

もし中古出た時に検討してみます。

[369: 匿名さん]

じわじわと売れているのですね。根強い人気がヴィンテージと評される証なのでしょう。
綱島でこの価格は普通はないと思いますから。

[370: 匿名さん]

ここは竣工して２年７か月たってもまだ売れ残っている中古扱いマンション
「根強い人気があってじわじわと売れている」ならとっくに売りきっている

[371: 匿名]

2Fは4100くらいだったような。

[372: 匿名]

お隣も同じような高級マンションにしていただきたいです。ご近所付き合いも大切ですので。宜しくお願いします。

[373: 匿名さん]

この立地で高級マンションですか？
駅遠の工業地域に高級マンションなどないですよ。

[374: 匿名]

3LDKの2Fは4100万だったの？
価格はそんな高くないじゃん
南向き、中庭向きなら。

なんで高いって話なん？

[375: 匿名]

じゃあ、隣はどうなるんでしょうか……。
陽当たりも無く…。

洞窟みたい。

[376: 匿名さん]

ここと変わらんよ

[377: 匿名]

4100じゃあかなったですよ
外向きの南向き、ブライトコート二階でも4600はしました
庭向きはもっと高かったと聞きました

[378: 匿名]

4600ですか〜
ってことは3階から上は4000後半ですか。

それは高いけど

中古なら3500くらいになりますかね。

[379: 匿名さん]

いやぁ、ここは中古でももっとするでしょう。
仕様が違いますからねぇ。
それがビンテージというものです。

[380: 匿名さん]

いいぞ、いいぞ、みなさんの眼が肥えてきましたね（笑）
みなさんで勉強して日本のマンションのレベルを世界一に持っていきましょう（笑）

[381: 匿名さん]

みなさんの眼が肥えてきたので誰もここを買わないわけか

[382: 匿名さん]

他のマンション先物買いしたところは、完成間際になって小学校みたいでイメージ違うともめています。やはり完成販売が誠実で消費者よりであると思います。

[383: 匿名さん]

事業者（経営者）よりに考えると、完成物件だとリスクが多く、建設会社への支払いも発生します。
私が経営者ならプラウドのやり方の方がいいと思うけど。

[384: 匿名さん]

第７期の２次　1月中旬販売開始予定！！　

第７期の２次って何？　第７期の１次を引きずっても良いんじゃない？（どうせ売れないんだから）
第８期じゃダメなの？何期までやるつもり？
お菓子のつかみ取り大会やクリスマスイベントは、もう不要じゃない？なんか寂しくなってくる。

[385: 匿名さん]

わたしたちは購入者なんで経営者なんてどうでもいいんです。
３５年ローン組んで先物買いして、完成したら小学校の校舎だった、なんて悲しすぎますよ（泣）

[386: 匿名さん]

高級ブランドは一気に数がはけないのでは？
じわじわと売るのが住友のブランド戦略なのでしょう。
値下げしないスタイルは尊敬に値すると思うけど。

[387: 匿名さん]

おお、お菓子のつかみ取り大会はまだやっていたんですか。
でもお客さんもあまり来ないだろうし、賞品のお菓子の賞味期限ってちゃんと管理されているんだろうか、心配。

[388: 匿名]

以前この近辺に住んでました。

ここを「駅遠」って書いてる人いますが、徒歩10分もかからない距離ですよね。

「駅近」とまではいきませんが、私の感覚では、「駅遠」とも思えないですが。。

一般的に、これ位で「駅遠」とよぶのでしょうか？

[389: 匿名さん]

一般的には１０分以内は駅近と自慢できます（笑）
そんなことより、お菓子のつかみどり大会より、ヴィンテージワイン試飲会でも開催しませんか？
ヴィンテージマンションなんですから

[390: 匿名さん]

すみません、外国語に弱いんですが、ヴィンテージって売れ残りっていう意味ですか？

[391: 匿名さん]

フェラーリを持ってないんですが、フェラーリの赤は「錆びた赤色」の事ですか？

[392: 匿名さん]

検討者仲間で、毎月１０００円貯金積立してヨーロッパ旅行にでもいきましょう（＾＾）

[393: 匿名]

ツマンネ

[394: 匿名]

またかよ

何かあると
ワインだのフェラーリだの
あほくさ。

こういう人達はここが完売してもそう言ってるのかね。

それとも買えなかった人達の妬みか

[395: 匿名さん]

>一般的には１０分以内は駅近と自慢できます（笑）

これを読んだら武蔵小杉あたりのタワーの住人さんたちが激笑いするのではないでしょうか。
ことに営業さんにはそういう発言は厳に慎んでいただきたいものです。

[396: 匿名さん]

武蔵小杉は別世界

[397: 匿名さん]

395さん
文章読めてますか？

[398: 匿名さん]

もしかしてヴィンテージって中古っていう意味？
おかしいですね、ここは新古マンションってやつなんでしょ？

[399: 匿名さん]

武蔵小杉の最上階には、芸能人トップの〇〇が住んでいる
フェラーリどころか、飛行機でも所有しているんではないか？
うらやましいですよね

[400: 匿名さん]

営業とおぼしきお方はここにも有名人が住んでいると何度も書き込んでいらっしゃいますけどね。