パークスクエア綱島【3】

[匿名さん]

1000スレッド超過したのでNewOpenです。

ようやく残り戸数少なくなってきました。
検討者にとって貴重な情報となるよう有意義な意見交換の場としてください。

part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：84.41平米～87.82平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[221: 匿名さん]

ぜんぜん違うと思いますね。
ここに対して妬みやひがみの気持ちを持っている人はほとんどいないと思いますよ。
まあゼロではないかもしれませんが。
一度は検討したけれども結局はここを買わなかった人が、その後の販売不振、売れ残り状況などをこの板で知り、
自分の判断が正しかったことに改めて安堵し、さらには自分が正しかったことを人に誇りたいような
そういう気持ちになっている、そういう方がほとんどだと思いますよ。
そういう意味では、そういう方たちにとっては売れ残りが続けば続くほど
自分の判断の正しさが証明されたような気持ちになるわけですから、ここに興味があるとも言えましょうか。

[222: 匿名さん]

>216
「２０１０年悲惨物件No.３」とはここのことですか？なんのことですか？

[223: 匿名さん]

そもそもここは最初は青田売りもしてたんだから
完成売りじゃなくて単なる売れ残りでしょ

その間にモリモトやプラウドみたいな安い物件が出てきて
完全にやられてしまったと 戦略ミスだね

[224: 匿名]

２２１さん
あなた、販売が不振って言いますが、ここの未販売戸数を当然にしてご存知なんですよね？
教えていただけますか？

[225: 匿名さん]

興味はあるでしょう。
だって、売れ残り物件なのに自信があるからじっくり売るとか、誰にでも売るつもりはないとかいう
誇り高き人々の書き込みが面白すぎます。

[226: 匿名]

221

買わなかった事を
自分の判断が正しかった事を人に誇りたい為にここに書いているんですか？

なんの為に？
周りから誇りに思われたいって。

自分を正当化する為に必死ですね。

買わなかったら買わなかったでいいじゃないですか。
なのに何故そこまで必死なのか謎。

あなたには縁のなかったマンション。それだけです。
それとも未練があるのか。

[227: 匿名さん]

始めは青田売りしていたのに、その後竣工してから２年半が経過しても売れ残り、中古扱い物件化したのですから、
今になって売り惜しみしているとか客を選別して売っているなどというのは、失礼ながら、少々見苦しい感じがします。
なかなか売りきれないマンションというのはここだけではないのですから、あまりそういうことはおっしゃらない方がいいと思いますよ。

[228: 匿名さん]

未練？？？
だから誰もそう思っていないって、何度言えば・・・

227さんのように品よく忠告してくださる方がいてよかったね。

[229: 匿名]

なんか、みなさん必死ですな。

ここに住みたい人が住んで。住みたくない人は別を探すだけ。

なのに自分を誇りたいからってのはずいぶんと傲慢ですな。

[230: 匿名さん]

２２２さん

悲惨なマンションは、下記で見れますよ。

神奈川版　10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？ part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135295/

人にもよりますが順位は下記です。

１位　ガンダム（ザ・ミレナリータワーズ 矢向）
２位　１００円ライター（パークシティ武蔵小杉 ）
３位　フェラーリ（パークスクエア綱島）

広い神奈川県で第三位とはお見事ですね。このマンションは注目あるね。
何が面白いって、このマンション２０１０年製じゃないでしょ。なぜエントリーしてるの？
３年目に新人賞を取るのは反則ですよ。（笑）

[231: 周辺住民さん]

自分は同時期、同地区に売り出した徒歩12,3分の新築マンションを購入。
仕様、雰囲気はパークスクエアが遥かに上。高級感が断然違う。
部屋の中に入れば音の問題など無きに等しかった。
当然ながら購入を検討し猛烈に欲しかったが、とても高くて手が出せなかった。
銀行の審査が通らなかった顧客も多数いたと聞く。
高級、高価格だから買えなくて当たり前、と納得させていた。

ところが、価格改定ですか！
価格改定された今なら手に届くかもしれないと思うとなぜか悔しい。
そんな自分のような失敗した人が悔しがってネガレスしてるのだと思う。
もう一度中を見たいが、別物件を購入してるので二度とMRに行けない。
したがって残戸数もわからず大量に残ってると思い込んで大量に売れ残りだ！
なんてせっせとネガるんでしょう。

最近知ったのだが、残戸数はわずかだとか。
売れなかった当時を知ってるだけあり、よく売れたものだと関心する。
前の道を通れば明らかに賑わっている。

己の決断が間違っていたとは思いたくないが、ふと失敗したかもと思う時あり。
差額返金されるのだったら無理しても買うべきだった。

[232: 匿名さん]

これ別に集計の結果とかでもなんでもないよ。
こういうこと書いた人がいたってだけ。
面白いことにこの人同じことを何度も何度も書き込んでんだよ。
自分のマンションをやり玉に挙げられないように必死に目くらまししてるって意見もあり。

[233: 匿名さん]

マンコミュ見てるとネガと揶揄の区別がつかない人っておおいんだよね。

[234: 匿名さん]

ヤッパリここは面白いね。

どこの掲示板もネガティブな意見は多いけど、ここはその意見に対して営業さん？が必死になって、
色々な理由をつけて反論している。その反論に対してまたネガる。またそのネガに対して反論する。

完成後２年半たっても売れ残ってるだけで無く、この掲示板の書き込みの多さが３位に押し上げてる
んじゃない？

入居率でみた場合、悲惨なマンションは、センターフォートやザ・ハウスの方が上だと思うんだけどな。

[235: 匿名]

やっぱりここはフェラーリみたいな人を引きつける魅力がある。

だから、再度売れ出しているのだろう。

リバイバルしてる。今更ながら凄いと思う。

[236: 匿名さん]

再度売れ出してリバイバルしてるのに、売れ残って中古マンションになっているわけですか。

[237: 匿名さん]

くだあらない

フェラーリに乗ったことが無い人やヴィンテージワインを飲んだ事がない人が悔しがってネガレスしているだけだろうに・・・

あほくさ・・・

もう寝よう　　おやすみ

[238: 匿名さん]

リバイバルするにはもう少し熟成が必要ですかね。
あと５年位ねかせた方がいいと思います。

熟成中にクラシックを聴かせるのは良いかもしれませんが、ヤジだと
ワインがまずくなりませんか？

[240: 匿名さん]

かつての創始者、円蔵ふぇらーりはこう言った

世の中にはフェラーリとそれ以外のクルマ、２種類しかない

それ以外のクルマはフェラーリをけなし侮辱し、ののしり嫉妬した。。。

[241: 匿名]

いい物件です。妬むのは止めて下さい。

[242: 匿名]

営業の人はまず書き込みしてないと思います。営業になりすましたネガの人が、煽る目的でフェラーリだの何だのと言ってるだけ。それを面白がってまたネガの書き込みが増える。自分の人生とは何の関係もないマンションについてここまで粘着質な関心を持ち、ネットで貶す事に血道を上げるのはもはや病気だと思う。

[244: 匿名さん]

やっぱり営業さんじゃないんですか(笑)。
このデベは他の物件でも同様の傾向があると思いますが。

[246: 匿名さん]

ああ、あの方ですね、仕様がどうとか言ってる方。
あれはここの営業さんだったんですか。
そんな時間があったら駅前でティッシュでも配られた方がいいと思うんですがね。

[247: 購入検討中さん]

こんなネガレスばかりの掲示板に、
営業がここに書き込むわけないでしょうが。
上位に掲載されちゃうじゃん。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[248: 匿名]

なんだかんだ言っても上位間違いなし!
しょうがないね

[249: 匿名さん]

すべてとは言わんが、確信犯的なネガがわざと突っ込みどころ満載なポジの書込みをして、他のネガが踊らされてると思う。大変素晴らしいマンションとまでは思わないが、言われてるほどひどいマンションとも思わない。気に入った人が買えばそれで良いじゃないですか。いずれにしても残り僅かなんだから今更あーだこーだ言う意味はないと思うんだが。

[250: 匿名]

しかし、２０１０年悲惨物件第３位である事も事実。それが栄光であるかはしらん(笑)

[251: 匿名さん]

綱島では確かに高額ですね。
しかし、仕様は抜群に良く他と比較にならないマンション。
お客選んで販売するから当然ペースは遅くなる。
ただそれだけの事、ゆっくりだが順調に売れている訳だし。

[252: 匿名]

お客を選ぶというよりは
確実に金持ってて頭金があるか。
ローン審査が通るかどうかを見てる気がする。

客の質は見てないと思われる。

[253: 匿名さん]

仕様の違いを教えてもらえますか？あまり変わらない気がするのですが、見る人がみると全然違うのでしょうか。

[254: 匿名さん]

>253
来年の物件がローコストなんで相対的にクローズアップされてきたと思う

だから、こんな社会現象的な掲示板になっていると思います

[255: 匿名]

バブル仕様マンションだからね。最近のとは雲泥の差がありますよ。外観が好み別れるだろうけど。

[256: 匿名さん]

>ただそれだけの事、ゆっくりだが順調に売れている訳だし。

完工して２年半たっても売れ残っているのが順調な売れ行きですか(笑)

[257: 匿名]

ローン審査が通ら無いような見のほど知らすが見に来ることは無いと思うが…

[258: 匿名さん]

いや、６０００万超えると金利含めて３５年固定金利だと総支払い額が８０００万超えるんだ！
それで私はビビッてしまった（＾＾；）

[259: 匿名さん]

モデルルーム行った時に応対してくれた営業の方は｢予定より売れるのに長くかかってる｣と言ってましたよ。ゆっくり売ってるなんて書き込みしてる人は営業になりすましたネガの人じゃないんですか？ 煽りたくてデタラメ書いてるんだと思います。

[260: 匿名さん]

ゆっくり売るというよりはローンの支払い能力が安全か？で止まった人は多いだろうね！
今になってスレが盛況なのは、価格改定すれば、あわよくば買いたいと思っている人が集中してると思う。
なにしろこの辺じゃミドルクラスのマンションはないからね

[261: 匿名さん]

G－Gタイプなんか２０年目修繕１時金で１００万超だからね
金持ちじゃないと住めない
１０年目でも７０万超、しっかり計算すると戸建以上に金かかる

[262: 匿名さん]

もしかして、松下の跡地にショッピングセンターでも出来るのを期待してんの？

万が一、ショッピングセンターになっても、完成するのは５年後位じゃない？
既に２年半寝かせてますが、あと５年位熟成させますか？

あと５年はこの掲示板に付き合えないな・・・えっ、別に付き合わなくても良いって？

[263: 匿名さん]

今になって盛況なのは、どう考えてもプラウドがきっかけでしょ。
あわよくば・・・って、どこまでもお花畑な発想なんですね。

[265: 匿名さん]

んー。スレは盛況だけど物件は？