パークスクエア綱島【3】

[匿名さん]

1000スレッド超過したのでNewOpenです。

ようやく残り戸数少なくなってきました。
検討者にとって貴重な情報となるよう有意義な意見交換の場としてください。

part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：84.41平米～87.82平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[21: 匿名さん]

ここは最初坪300で売ろうとしてて値下げして坪230
向こうは坪180-190

お話になりませんな

[22: 匿名さん]

お説がよくわかりませんが、要するに隣は売れ残るべくして売れ残ったということを仰っているのですかな。
同意見です。

[23: 匿名さん]

すみません、書き間違えましたので訂正します。

お説がよくわかりませんが、要するにこちらは売れ残るべくして売れ残ったということを仰っているのですかな。
同意見です。

[24: 匿名さん]

隣の価格出てきました。
７期は隣待ちだったのでしょうが、これはさらに下げないと厳しくなりましたね。

[25: 匿名さん]

価格もそうですが、何戸売れ残っているんでしょうか。

[26: 匿名]

20さん

価格改定してますがプラウド綱島の掲示板で価格出てるみたいですが
4LDKとか1000万も差がありすが、、、

大差に思えます。

でも住友さんには安く売ってほしくないです。

自分も高くて諦め別を買ったので今更下がったらくやしいです

[27: 匿名]

隣も価格出しましたね。
いよいよエンジン全開ですよ。ブッチギリらないといけません。

[28: 匿名]

でも、本当に隣のプラウドの坪単価180〜なんですかね。。

ザハウスとかと変わらない金額です。

ここを買いたい人が値下げさせようと嘘情報出したとか。。

うちもプラウドの資料請求しましたが、価格情報なんてまだ来ていません。

何人もの人に届いているんでしょうか？

[29: 匿名]

きてますよ～
優先説明会の案内ですよね。
予定価格出てますしね。まあ少しは上がりそうですが。

[30: 匿名さん]

もし坪180万円なら、即、買って転売したって良い物件だろうに。
周辺中古以下の価格なんて有り得ないでしょう

住友がまとめ買いして、坪２３０万で売ることだって可能になるわけだし・・・

[31: 匿名さん]

だから蒸発するでしょうね。
盛り上がりますねー

[32: 匿名さん]

いったいここの価格はなんだったんだ

[33: 匿名さん]

でも直床、アンボンド工法、直天井、２重壁、なんでしょうね？

[34: 匿名]

仕様は全く違うんじゃないですか？同じ物ならそんなに価格変わらないでしょう。

[35: 匿名さん]

仕様が違うことだけがすみふの最後の望みです・・。

[36: 匿名]

隣合わせで１０００万違うなんてさすがに有り得ない。バブル絶好調期ならまだしも、２０年前にはじけている。
公式にも出てないし、デマだろう。

[37: 匿名]

デマじゃないです。案内状来ました。公式にはまだ出ません。
優先プロジェクト説明会ですから。
いろいろ聞いてくるのが楽しみだ。
一番下の価格帯はいま出ている情報通りですよ。いい条件の部屋はもう少しするでしょう。

[38: 匿名さん]

目玉の１戸っていうやつかもねぇ～。

[39: 匿名さん]

ここを高値で購入した人たちの立場はどうなるんだろう。
自己責任といえばそれまでだが。

[40: 匿名さん]

ここの高値で買っちゃった人は完全に自己責任だと思うけどな
別に押し売りされて買ったわけじゃないし、買わない自由もあったんだから

綱島徒歩10分の新古マンションがこんな値段で売られてることに対して
疑問に思わないことに、重大な過失があると思うのが大半の人の意見

[41: 匿名さん]

坪300で買った人が一番かわいそう

[42: 匿名さん]

坪300で買った人はいないです。
みんな坪190～230ですわ。高くないのになぜ高いと言うのか不思議。

[43: 匿名さん]

>>42
坪300で1年半は売ってたんだから、その時に買った人も少なくないはず。

[44: 匿名さん]

法外な値付けをしたデベの責任というものはないのだろうか。
デベを信用して言い値で買った人もいるのではないだろうか。

[45: 匿名さん]

>42
それだとアールブラン並になっちゃうんですけど・・。

[46: 匿名さん]

坪300の人には差額が返金されたらしいって過去レスにあったじゃん。

[47: 匿名さん]

営業さんのビンテージ節が聞かれなくなりましたね。
おもしろかったのになあ。

[48: 匿名]

今こそフェラーリとカローラの違いを見せつけろ！車でも値段は２０倍違うんだ。マンションは２０倍違わない。

[49: 匿名さん]

｢俺(私)ってやる事なくて暇だなぁ｣という羞恥心に蓋をして、
今日もこのスレを覗き、殆ど意味のない書き込みをしているそこのあなた。
安心して下さい。僕だってそうなんです。同類ですね(笑)

[50: 匿名さん]

ボルドーとボジョレーを比較すること自体、間違っています

[51: 匿名さん]

あまり熟成させるとコルクが腐りますが大丈夫ですか？

[52: 匿名さん]

売れるまで何年でもワインの営業がついてお世話するのでは。

[53: 匿名]

暇人の＊＊だなここ。。。

[54: 匿名さん]

人気の物件ですね！

[55: 匿名]

熟成は時を越える。
買いたい人は今しかないよ！
団地以下なマンションにローン組まないよね。

[56: 匿名さん]

熟成は時を越える。
そしてコルクは腐る。
赤サビもつくかもしれない。

[57: 匿名さん]

？ 住不をリストラされた人？？

[58: 匿名さん]

プレタポルテVSユニクロ
どちらが勝つか？非常に興味深いと思います。

[59: 住民です。]

隣のプラウド、だいぶ様子が分かってきましたね。
外観もいい感じですね。
エントランスや中庭のコンセプトがうちのマンションに似ているような気もしますが・・　

私は自分のマンションが一番気に入っているので外野になんと言われても気になりませんが、一つ気になるのはいったいあと何個部屋が残っているのかを知りたいのでついこの掲示板を見てしまいます。
営業の方に聞くのは何となく気が引けて・・

早く売りきってのぼり旗や看板を早く取って欲しいです。
ああいうのがいつまでもあるとせっかくきれいに出来ているエントランスの邪魔です。
早く片付かないかな～と思います。

[60: 匿名]

高級マンションを真似るのが手っ取り早いからね。だけど、構造とか見えない部分が大事なんですよね。きちんと造られてるマンションは、当然価格も高くなります。

[61: 匿名さん]

そう言い続けるしかないでしょうね。
お気の毒に思います。

[62: 匿名]

あんまり安いと入居者の質が落ちます。マナー悪い人が増えると思いますよ。共同住宅でマナー悪い人いると最悪です。ここはご入居の方のお顔も見えるし安心して購入出来るのがメリットとして大きいです。少しでも安くなれば買いたいのですが(泣)

[63: 匿名さん]

あんまり安いと地震で天井が落ちてくると思います

[64: 匿名さん]

だいじょうぶです
ここは価格が天井知らずですから

おあとがよろしいようで

[65: 匿名さん]

山田君

64さんに座布団、一枚あげて！

[66: 匿名]

もう本当の事言うけど、俺実はここ買いたかったんだけど、ローンが下りなかったんだよね。だからムシャクシャくてこの掲示板見てネガなカキコしたりしてたんだ。けど、他にもそういう人達いると思うんだよね。だいたい読めば分かるよ。64さんとか65さんなんかは俺と同じなんじゃないかな。うん、俺には分かるんだ。

[67: 匿名さん]

ぜんぜん違いますね。
ここを検討していたけど結局は買わなかった人が、
その後の販売不振やプラウドのおかげで真のここの価値がわかったことなどで、
買わなかったことを安心したり、自分の判断を人に誇りたい気持ちがあったり。
まあ、そういうあたりだと思いますよ。
営業さんには理解しがたいし、理解するわけにもいかないでしょうけど。

[68: 匿名さん]

アールブランや隣のプラウドの様な新築物件が出てくると中古の価格も変化が有るのかな？
勿論、下がってくるという意味で。。。
それに最近綱島はマンションラッシュだしね。特に駅遠。需要がそれだけあれば良いのだが。

ここの残りの物件の適正価格がいくら位かな？

適正価格とは、「ヴィンテージ」、「良い物件わかる人にわかる」、「２００８年は当たり年」とか言って
売れない価格で売り続けている価格では無いですよ。需要と供給のバランスが取れてる価格です。

[69: 匿名]

住友って「誰でもいいから売りつけろ」みたいに焦らない所が魅力的じゃない？
自信あるから動じないのでは？

[70: 匿名さん]

そういうのはもう止した方がいいですよ。