パークスクエア綱島【3】

[匿名さん]

1000スレッド超過したのでNewOpenです。

ようやく残り戸数少なくなってきました。
検討者にとって貴重な情報となるよう有意義な意見交換の場としてください。

part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：84.41平米～87.82平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[121: 匿名さん]

冷やかしの人が殆どでしょ？ 112や114が営業の方とは思えない。単になりすましで煽って面白がってるだけ。

[122: 匿名さん]

ここが売れないのは、

頭の悪い客が悪いのか・・・
もっと頭の悪い営業が悪いのか・・・
もっともっと頭の悪い俺が面白半分で書きこんでるのが悪いのか・・・

自虐投稿です。

[123: 匿名さん]

綱島のマーケットではフェラーリを買いたいというパッションが少ないのは事実かもしれない

[124: 匿名]

久しぶりに掲示板みたが

まだフェラーリやワインだとか言ってる馬鹿いるんだ
いい大人がアホくさ。

ヒガミか妬みか知らんがカワイソウな大人？いや子供だな

そんなんじゃ家は買えないぜ

[125: 匿名さん]

モノはいいのは皆が認めています
いいものをより皆が買いやすくしてもらればいいと思っております

[126: 匿名]

住友は値引き出来ないでしょう。バブル仕様の高級マンションだし。その辺が辛い所なんじゃない？

[127: 匿名さん]

私はワインの”くだり”は好きなので、今後も続けてね。

いつまで聞けるかな・・・
ワイン話をする営業さんが定年ななるのが先か？それとも完売が先か？

[128: 匿名さん]

フェラーリは定着しています。
ここにふさわしい、すばらしくぴったりな名前だと思います。

[129: 匿名さん]

フェラーリは定着してないでしょ。一部の人が言っているだけ。
この掲示板でフェラーリのブランドを利用して、価値を高めようとしてるだけじゃない？

フェラーリ所有者が聞いたら怒りますよ。

パークスクエア綱島=綱島のフェラーリ　　で流行語大賞でも狙ってみます？

[130: 匿名さん]

流行語大賞は狙えませんが
10年悲惨マンションの有力候補になってますよ。

[131: 匿名]

ここの掲示板で

フェラーリ、フェラーリって
バカの一つおぼえで言ってる
とても寂しい人達の集まりなんですね。

[132: 匿名さん]

>131さん

僻まない僻まない。一休み一休み。

[133: 匿名]

残り３戸でなかったっけ…

何でそんなに騒ぐんですか？

[134: 匿名さん]

残り3戸って・・
第7期やるんですよ？？

[135: 匿名さん]

だから？

[136: 匿名さん]

反応早いね～
夜中までお疲れさんです！

[137: 匿名さん]

ワインとかフェラーリとか何が面白いんだか。
モデルルーム行った事ありますか？
営業の人もまともな人達ですよ。そんな事普通言いませんよ。
一部のモラルのない人達による冷やかしがこの掲示板を台無しにしています。
ストレス解消なら何かスポーツでもやりなよ。そうそう、ペットを飼うと心が癒やされて良いそうだよ。

[138: 匿名さん]

高値で購入された住人さんに同情こそすれ、
ひがむ人なんていませんよ。
それにしても、高値で売り付けたデベの責任というのはないのでしょうか。

[139: 匿名]

138さんは奇特な人だな。住民の意識調査でもしたの？ 高値を掴まされて憤ってるとでも？ それとも｢高値を掴まされた事を知らしめよう｣とか思ってるんですか？ デベの責任とかもっともらしい事言ってますが、話題を変えて煽りたいだけでしょう？ 責任を問いたいならお客様苦情係みたいな部署があるはずだから連絡してみたら？

[140: 匿名]

138へ

たぶん住人の方々からしたらあなたが思ってる事なんて、なんとも思ってないと思いますよ。
満足してなかったらいずれ売りに出すかもしれませんし。

他の人の同情よりご自身の事、考えたらどうでしょう。

[141: 匿名]

ここは元々坪３００万のマンションだった超高級マンションです。高値とか言ってる方がいますが、土俵が違うので比較できる物件はありません。

[142: 匿名さん]

お世話の好きな良い人で素敵。

[143: 匿名さん]

>>140
気に入らなくても高値で買ってしまったために売れないんだと思う。
売った時点で大損だもの。

[144: 匿名]

143

まぁあなたでは買える額ではありませんものね

[145: 匿名]

書き込み増えてるね～。
みんな文句言いつつここに関心あるんだね。
１４３、
気に入らなくても高値で買う？
読んでわらっちゃった。
こんなこと書き込んで恥ずかしくないのかな。

[146: 匿名]

＞みんな文句言いつつここに関心あるんだね。
関心はない。
ネガレスしたい人
と
隣のプラウド様に負けたくない、
プライド高きフェラーリ族の住民
が集まってるだけでしょｗ？

[147: 匿名さん]

頭の弱い１４５のどこに突っ込めばよいのか？
釣り？

[148: 匿名]

たぶん住人さんはこの掲示板はレスしてないんじゃないかな。

[149: 匿名さん]

このスレに関心があるだけです。物件に関心はありません。住友の板って本当に楽しい。

[150: 匿名さん]

もっと皆さん勉強しましょうよ
１、新酒に適しているのは、時がたつとどんどんまずくなっていく。だから一斉に売り切ってしまう
２、あとから価値が認識される可能性のある酒は、セラーに寝かせておき、もっとも飲み頃の時に販売される

パークスクエアは後者なんです

ここの良さが認識できるレベルの検討者が不景気で少なくなってしまったので、第７期、第８期、と小出しにして価値がわかる人だけに販売されるのでしょう

まあ、有識者でなければ、ただの赤い団地で終わってしまいますが・・・・

[151: 匿名さん]

144
＞まぁあなたでは買える額ではありませんものね

この手のコメントってよく書かれてるけど
結局はネガレスなんでしょ？

[152: 匿名さん]

>>150

ただの燃料投下にしかならないことが理解できないのか？
というか燃料投下しているネガですか？

[153: 匿名さん]

１５０は眼だけがどんどん肥えてしまい、懐具合がぜんぜん肥えないファンです
第７期のビンテージ販売は、３９００万にならないでしょうか？

[154: 匿名さん]

ホームページ見たら、なんと６１２０万に値上がりしてしもた（泣）

[155: 匿名]

値上げ？ ホントに？

[156: 匿名さん]

表面上はそのような価格にしてますが
本気で買う気をみせればかなりの値下げは可能でしょう。
それが現住民への配慮です。

[157: 匿名さん]

住友の物件は簡単に値上げするけどなかなか値下げしないし、
価格改定したってどうせ差額返金するんだから結局早く買ったもん勝ちだと思うんだけど、
みんなはそう思わないの？

[158: 匿名]

156
意味不。

[159: 匿名]

１５７さん
引渡後、値引き開始した場合も差額返金するのでしょうか？
今でも返金があると言う事でしょうか？
一般的には返金ないと認識しております。
有識者はそういう買い物するんですか？
いつまでも返金あるなら、最初に買うのが確かに賢い選択ですが…。

[160: 匿名さん]

実質的に販売をあきらめたということだろう。
中途半端に値下げしてもどうせ中古物件だからプラウドにかなうわけがない。
放置しておいていずれ賃貸にでも回すつもりなのではないかな。
プラウドの販売期間中はプラウドの客から「ああ、あれが例の」と、好奇の目で見られ続けるのだろう。

[161: 匿名さん]

営業さんとじかだんぱんするっきゃないっしょ！

[162: 匿名さん]

実は他の住友物件を検討しているので、これまで住友のスレをあちこち覗いてきて思ったんですが。

値引きっていうか、ここはそれまで出してた価格を一度撤回して価格改定したんですよね。
その際すでに契約済みの方には差額が返金されたって過去レスで見ました。
今検討している物件の営業さんからも万一価格改定があった場合には返金って聞いてます。

入居後の値引きというのは、他物件の先例を見てきた感じでは
モデルルーム使用住戸とかでない限り基本的にないだろうと考えています。

値引き待ったって無駄なんだったら、それに154さんが言うように値上げされるリスクまであるなら
条件のいい部屋が選べるうちに買った人が一番得だろうなと思ったということです。

[163: 匿名さん]

結局5000万超じゃ、買えないじゃん（＾＾；）

[164: 匿名さん]

>162
値引きしないって根拠は何？
事実、ここは過去に値引きがあった訳だよね。
これは相場とあまりに乖離していたから。
今の価格だって相場に合ってないのは明白なんだから
値下げの可能性はあっても値上げのリスクなんて０でしょ？

[165: 匿名さん]

この御時勢に値上げがあるとは・・・
金利上昇の前兆なんですかね・・・

[166: 匿名さん]

１６２さま
他の住友物件を検討中なんですよね。なんで、この値引きの件で物申しますか？あなたには関係ない話だと思いますよ。いい部屋が選べるうちに買うのが得？？？早く売りつけたいと思う営業の臭いがプンプンしてますよね。随分と暇なんですね。

[167: 匿名さん]

>164
値引きとかではなく、竣工後2年経過しても売れ残りがあり、それらが中古扱いになったので、
やむを得ず価格の改定をしたということと過去スレにあったと思う。
新築時も高かったし、中古になってからも高いということか。

[168: 匿名さん]

２００８年のヴィンテージがようやく認識されたのなら納得するが？
しかしまだ結果は出ていないし、値上げは時期尚早ではないのでしょうか？



　

[169: 匿名さん]

価格改定や返金や値上げの話をこのスレで見たんで流れでつい書き込んじゃったんですが
確かに微妙にスレ違いでしたか。話の流れを切るような感じになってすみませんでした。撤退します。
あと、営業でないのはわかりそうなものですが。
だってここはそもそもすでに早くもなければいい部屋選べる段階でもないんですよね。

[170: 匿名さん]

いよいよ日本も本格的なヴィンテージマンション時代の幕開けか？