パークスクエア綱島【3】

[匿名さん]

1000スレッド超過したのでNewOpenです。

ようやく残り戸数少なくなってきました。
検討者にとって貴重な情報となるよう有意義な意見交換の場としてください。

part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：84.41平米～87.82平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[1: 購入検討中さん]

住友は完成してからノンビリ売ることが多い。
ここもそうなんだろうな。
実物みれるのだから、検討しやすいんじゃない？
　
贈与の枠も１５００万は来年の３月までだから、
そういう意味では良い。

うちは金無一族だから関係ないけど。

[2: 匿名さん]

綱島にはたくさんマンションが有るね。購入者にとっては選択肢が増えるから良いね。

ここと、隣のプラウド、アールブラン、プロミスト。

幸いにもスミフ、野村、モリモト、大和ハウスで特色も異なります。
立地もこことプラウドも近いですが、各マンション特色が有りますね。

駅遠を含めれば、デイパーク、ザハウス、センターフォート（綱島？）もあるので、
共有施設、設備、価格、ブランド？等によって選択肢が広がるので、購入者にとっては
良いです。

どこが人気物件かもわかりますね。でも人気物件でも自分のライフスタイルにあってると
限りませんので、好きな所は選びましょう。

個人的には、１位アールブラン、２位ザハウス、３位ここ。

３位入賞おめでとうございます。

[3: 匿名さん]

三位おめでとう

[4: 匿名]

ここも駅遠に分類されるんでは。

[5: 匿名]

＞2さんへ

ザハウスより下ですか、、
ぜんぜん駅10分とは比較対象が違うと思うのですが。
勝手に順位つけて。ご自身はさぞかしすごい所にお住まいなんでしょうね。

[6: 匿名さん]

プラウドはランク外ですか？
どんなランキングなんだろね・・。

[7: 匿名さん]

No.5 さん　
そんなに怒らないで。
暇な人がやっかみで人の住まいを批判して書き込んでいるだけだと思うよ。

あと営業さんがコミュ書き込んでるとかあるけど
売り方は親会社の住友不動産がきめるみたいだから
子会社の住友不動産販売は売主の住友不動産の指示待ちみたいだよ。
ネットにセコセコ書き込みなんてする必要なんてないんじゃない。
見学行って分かったんだよ、
なんで一気に売り切らないのか。
住友不動産がそうさせないんだね。

こっちはだから売れ残るんだよと思ってるけど
どういう策略で残りの戸数発表して売り切らないのか不思議でしょうがない。

欲しいと思ったけど４Ｌは高くて無理だった。
修繕費も高い。
値下げする気もないみたいだからもうあきらめたよ。

[8: 匿名さん]

高くて買えないんであれば、同じ住友不動産のつづきの丘がいいと思います。深緑の色で渋いマンションでした。
ドイツ軍の要塞みたいで個人的には魅かれています。

[9: 匿名さん]

No.5 さんのランキングもお聞きしてみたい。

[10: 匿名さん]

ザ・ハウスとここは悲惨マンションスレで名前があがってましたけど。

[11: 匿名さん]

ハウスは悲惨というほどでもない

[12: 匿名さん]

個人的な順位なんだから過敏に反応すること無いんじゃないかな。

個人によって優先順位ちがうからね。広さと価格ならセンターフォートがＴＯＰでしょ。
それに誰が書いてるかわからないでしょ。
本当に購入検討者、ただの冷やかしか、もしかして１位か２位の営業さん？

アールブランより下だけど、何もコメント無し？

こうやって２さんの投げかけたお題にコメントしてるって事が、２さんの思う壺なのかな？

[13: 匿名さん]

＞アールブランより下だけど、何もコメント無し？

多分これには誰も異論がないからでしょう。
ハウス、センターフォート、パークホームズでの争いですね。

[14: 匿名さん]

やっぱりここが一番下ということですか？

[15: 匿名さん]

＞ハウス、センターフォート、パークホームズでの争いですね。

私的には、価格を抜きにここが一番かな。
コストパフォーマンスは同率一位だね。（同率三位？）

[16: 匿名]

建物の質感はダントツでしょう。
値段が高いから買えない。
住友マンションはどれも最高水準にいいが、割安感はない。
だから、住みたくても住めない人が多いと思う。

[17: 匿名さん]

工業地域の線路と幹線道路にはさまれた敷地で質感とやらを誇ってもしかたがないのでは。

[18: 匿名さん]

＞１６さん
＞だから、住みたくても住めない人が多いと思う。

住友はニーズがわかって無いって事？綱島には豪華すぎるって事ですかね？
綱島のマンションを購入する方の世帯収入がわかって無かった事ですか？

高くて良いものを作っても売れなければ自己満足になってしまいますよ。

その辺、プラウドはうまくやってるね。隣の手頃な値段みたいだし。

[19: 匿名さん]

売れないものを作って、売れ残って、
しかたがないので今になって、売れないのではなく売らないのだ、と言いだしているような。

[20: 匿名さん]

ここも結局は下げてるので、隣のお手頃プラウドと大差なさそうですが。

[21: 匿名さん]

ここは最初坪300で売ろうとしてて値下げして坪230
向こうは坪180-190

お話になりませんな

[22: 匿名さん]

お説がよくわかりませんが、要するに隣は売れ残るべくして売れ残ったということを仰っているのですかな。
同意見です。

[23: 匿名さん]

すみません、書き間違えましたので訂正します。

お説がよくわかりませんが、要するにこちらは売れ残るべくして売れ残ったということを仰っているのですかな。
同意見です。

[24: 匿名さん]

隣の価格出てきました。
７期は隣待ちだったのでしょうが、これはさらに下げないと厳しくなりましたね。

[25: 匿名さん]

価格もそうですが、何戸売れ残っているんでしょうか。

[26: 匿名]

20さん

価格改定してますがプラウド綱島の掲示板で価格出てるみたいですが
4LDKとか1000万も差がありすが、、、

大差に思えます。

でも住友さんには安く売ってほしくないです。

自分も高くて諦め別を買ったので今更下がったらくやしいです

[27: 匿名]

隣も価格出しましたね。
いよいよエンジン全開ですよ。ブッチギリらないといけません。

[28: 匿名]

でも、本当に隣のプラウドの坪単価180〜なんですかね。。

ザハウスとかと変わらない金額です。

ここを買いたい人が値下げさせようと嘘情報出したとか。。

うちもプラウドの資料請求しましたが、価格情報なんてまだ来ていません。

何人もの人に届いているんでしょうか？

[29: 匿名]

きてますよ～
優先説明会の案内ですよね。
予定価格出てますしね。まあ少しは上がりそうですが。

[30: 匿名さん]

もし坪180万円なら、即、買って転売したって良い物件だろうに。
周辺中古以下の価格なんて有り得ないでしょう

住友がまとめ買いして、坪２３０万で売ることだって可能になるわけだし・・・

[31: 匿名さん]

だから蒸発するでしょうね。
盛り上がりますねー

[32: 匿名さん]

いったいここの価格はなんだったんだ

[33: 匿名さん]

でも直床、アンボンド工法、直天井、２重壁、なんでしょうね？

[34: 匿名]

仕様は全く違うんじゃないですか？同じ物ならそんなに価格変わらないでしょう。

[35: 匿名さん]

仕様が違うことだけがすみふの最後の望みです・・。

[36: 匿名]

隣合わせで１０００万違うなんてさすがに有り得ない。バブル絶好調期ならまだしも、２０年前にはじけている。
公式にも出てないし、デマだろう。

[37: 匿名]

デマじゃないです。案内状来ました。公式にはまだ出ません。
優先プロジェクト説明会ですから。
いろいろ聞いてくるのが楽しみだ。
一番下の価格帯はいま出ている情報通りですよ。いい条件の部屋はもう少しするでしょう。

[38: 匿名さん]

目玉の１戸っていうやつかもねぇ～。

[39: 匿名さん]

ここを高値で購入した人たちの立場はどうなるんだろう。
自己責任といえばそれまでだが。

[40: 匿名さん]

ここの高値で買っちゃった人は完全に自己責任だと思うけどな
別に押し売りされて買ったわけじゃないし、買わない自由もあったんだから

綱島徒歩10分の新古マンションがこんな値段で売られてることに対して
疑問に思わないことに、重大な過失があると思うのが大半の人の意見

[41: 匿名さん]

坪300で買った人が一番かわいそう

[42: 匿名さん]

坪300で買った人はいないです。
みんな坪190～230ですわ。高くないのになぜ高いと言うのか不思議。

[43: 匿名さん]

>>42
坪300で1年半は売ってたんだから、その時に買った人も少なくないはず。

[44: 匿名さん]

法外な値付けをしたデベの責任というものはないのだろうか。
デベを信用して言い値で買った人もいるのではないだろうか。

[45: 匿名さん]

>42
それだとアールブラン並になっちゃうんですけど・・。

[46: 匿名さん]

坪300の人には差額が返金されたらしいって過去レスにあったじゃん。

[47: 匿名さん]

営業さんのビンテージ節が聞かれなくなりましたね。
おもしろかったのになあ。

[48: 匿名]

今こそフェラーリとカローラの違いを見せつけろ！車でも値段は２０倍違うんだ。マンションは２０倍違わない。

[49: 匿名さん]

｢俺(私)ってやる事なくて暇だなぁ｣という羞恥心に蓋をして、
今日もこのスレを覗き、殆ど意味のない書き込みをしているそこのあなた。
安心して下さい。僕だってそうなんです。同類ですね(笑)

[50: 匿名さん]

ボルドーとボジョレーを比較すること自体、間違っています