ナイスのパワーホーム

[周辺住民さん]

鶴見区在住です。
看板を見つけて検討中です。
ご存知の方がいらしゃったら
参考にさせていただきたいのでご意見をお願いします。

ちなみに私は間取変更が住んでからも簡単にできるというところに
魅力を感じています。

[61: 匿名さん]

注文住宅は購入側の好みに沿ったデザインや内装が可能ですから、建売とは
違うんでしょうね。
材質なども選択可能ですし、断熱にこだわった家、木のぬくもりがある家など
好みの家が建てられるというのは魅力の一つでしょう。

使っている建材などがいいという評判があるというのはとてもいいことですね。
これも、会社を選ぶ面で注目したい部分ではあります。

[62: 検討中の奥さま]

横浜市戸塚区の物件を検討中です。
見た目や間取りはとても良いのですが、周辺の相場と比べてだいぶ割高で悩んでいます。
ここの会社、アフターフォローなどどうなんでしょうか？

[63: 検討者さん]

今時、隣地に釘落とす会社あるんだね。
ビックリです。
見に行って即やめました、幸区。

[64: 匿名さん]

以前にこちらの会社が建てた戸建の近隣住民でした。 地震に強いいい住宅を建てるのかもしれませんが、使ってる職人の質はかなり悪いですね。作業開始までの間、建設前の道路に座ってタムロして煙草吸ってるし、挨拶なんてロクに出来ないし、車の路駐は平気だし、夜遅くまで作業して、作業後には掃除もしないでさっさと帰ってくし。 そんなものかな？って思ってたけど、他の会社が戸建を建てた時の職人さんは、顔合わすたびに、気持ちのいい挨拶してたし、作業後には道路に水撒いて掃除をしっかりしていたので、やっぱり指導って大事だなって。
家主は住んでからその地域と交流していくわけですが、そんな職人の無作法ゆえにマイナススタートで生活はじめるのは、辛いですよね。

[65: 匿名さん]

家を作る際は、施主も職人さんたちに任せきりにしないで、現場に通って周りにご迷惑をおかけしていないかどうかって見に行く必要がありますね。
ご近所さんにお会いしたらご挨拶させていただいて…と。
家を見に行く楽しみ＋ご近所への影響＋仕上がりチェックと、一石三鳥的な物があるかと思います。
忙しいと近くにない限り行くのって面倒だったりしますが。

[66: 口コミ知りたいさん]

新潟です。営業担当にもよると思いますが、依頼内容が施工に反映されていないことが多々ありました。図面決定するまでも、口約束と見積書が違っていて、騙されたのかと思うほど全く別物が記載されている。基礎からしょっちゅう確認に行って、入金前にも必ず全て建物チェックして確認してください。普通にミスします。普通に。
ただ、色々とそりゃないよと思うことは多いですが担当の営業マンは、親切な方だと思います。天然なのか、悪気があるのかどうか憎めない方です。
基本、必ず確認、依頼内容と施工が一致さているか確認必要です。安い買い物ではありませんからね。
引渡し時に掃除くらいしてほしいところですが、床には埃やゴミが普通にあちこちにあります。壁には、汚したあとや、テープが貼り残してあったり。
それから、壁はグラスウール。普通に寒いです。特に1Fが。一条は温かかったなー。価格が違うから仕方無いか。それから、収納が少ない間取りが多い。ロフト付きだと、3Fまで荷物持っていくのは年を重ねると結構しんどいです。

[68: 通りがかりさん]

断熱性高いので、床暖房必要ありませんには、唖然としました。
そんなはずはない。、
高いといっても新築マンションには及ばないまず。それなら新築マンションから床暖房が無くなるはず。

[69: 検討板ユーザーさん]

>>62 検討中の奥さま
60年点検があると説明を受けて買いました。
買ってからも長く面倒を見てくれると言うので安心しています。

[70: 評判気になるさん]

価格的にどうなんでしょうか？
立地にもよりますが、全般的に高くないですかね。
何だか頑張れば住林、三井行けそうな感有りで検討中です。

[71: 口コミ知りたいさん]

鷺沼建て売りはどんな感じなのでしょうか。

[72: 口コミ知りたいさん]

>>70 評判気になるさん

>>70 評判気になるさん
ライバルの不動産屋さんは500万円ほど相場より高いですと言ってました。

価格の根拠をきいて納得できれば買う。できなければ、値下げしたら教えてくださいと言って引く。というのはどうでしょう？
妻がとても気に入り、
私も先日、契約しました。

近隣物件は安かったですが、間口が狭かったり、但し書き道路だったり、やっぱり安い理由ありましたよ。

値段以外は不満はなかったので、
高い分は、予約料だと思い諦めました。

[74: 匿名さん]

ナイスのパワーホームでロフト３は
ロフト部分をまるで３階建の用に使う、というコンセプトのものらしいですが、
ロフトもかなり広く使えるみたいですね。
天井が低くなってしまうのではないかなぁと思います。
一応公式サイトにあった画像だと普通に座って過ごすにには大丈夫なのかななんて思ったり。
思い切って収納に使ったり子供のためのスペースにしてしまってもいいのかも。

[75: 通りがかりさん]

>>68 通りがかりさん

床暖房年を重ねると必要ですよ。
1～2月に内覧会があったら、是非とも床暖房無しでと希望して入ってみてください。
床暖房や、ガスヒーター、エアコンが設置されていたら、その極寒環境から何分で快適になるかもお試しされると参考になりますよ。
グラスウールの断熱は、所詮こんなものがよくわかります。外の通行人の会話も丸聞こえです。
木造は、当たり前ですが普通に寒いです。
無垢の家は傷だらけになりやすいですが、足底がヒヤッと感じにくいです。
ナイスが床下に使う、あの材質を、断熱材として全部に使えばあたたかくなるのに残念です。安かろー、悪かろーといったところです。値段なりの家ですね。
仕事も本当に雑。(お抱えの職人がよくないのかも)。
営業の人はマンションしか知らないという人も多いみたいです。戸建ては、経験が少な過ぎて、自己研鑽や社内社外研修もほぼないようです。それじゃ知らなくて当たり前だよ、こんな仕事しかしないわけだよ、といった感じで諦めました。

[76: 通りがかりさん]

>>74 匿名さん

天井低く、子供さんにはいいかも。140cm越えてくるとどうかな。3階まで行って、物の上げ下げは大変でした。若いうちはいいけどね。
収納少ないナイスホームの商品からすると、人気はあるみたいです。

[78: 名無しさん]

>>77 通りがかりさん

ハウスメーカーは粗利が高いので建築家みればどこも失笑なきがしますが。。。

この会社は建売の中では、高品質なので、競合はあまりおらず、売れるのだと思いますよ。
うまく考えた戦略だと思います。

[79: 匿名さん]

パワーホーム今日契約してきました。仲介手数料もなく値引きも頑張ってくれました。それを考慮すれば高くないと思います。

[83: 名無しさん]

>>79 匿名さん

建売は高いですが、
仲介手数料と、多少の割引で、相場くらいになりますよね。
かきこみ見て不安になりますが、どこでもあることと参考程度に見ることにしています。

[84: ナイスパワーホーム最低]

最近、馬場地区、東寺尾で、今の傾いているのでナイスで家の傾き調査しているみたいです。どうも地盤沈下みたいで、３㎝～5㎝家が傾いているみたいですよ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[85: 名無しさん]

>>84 ナイスパワーホーム最低さん
ニュースで横浜北線の工事で馬場出入口付近の家が地盤沈下したとか、やっていたのですが、それとは無関係なのでしょうか？
今、パワーホームに住んでいるので、気になります。

[86: 検討者さん]

>>85 名無しさん

違いますよ。馬場4丁目ですよ。住人さんから聞きましたよ。道路工事で沈下は一丁目周辺ですよ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[87: 名無しさん]

>>86 検討者さん
情報ありがとうございます。
地震とかきたらと思うと、心配ですね。
三井不動産のマンションでも初めは否定してたみたいですし、こういう問題は大変ですね。
個人的には保証されないなら地盤改良費返してほしいです。

[97: 検討板ユーザーさん]

>>95 評判気になるさん
断熱材は、ちゃんと入ってましたよ！
どういう根拠で、入っていないと言われているのかが、不思議です！

[99: 通りがかりさん]

荒れてますね。
例えば地盤の傾きの補修基準って、引き渡し時の書類に、傾き4/1000とか数値化されてませんでしたっけ？
あと別にナイスが保証してるわけではなくて第三者機関が保証してるじゃないかと。
断熱材も高性能グラスウールで別に普通じゃないかと。
素人でも少し調べればわかります。適当なこと書かないでください。
有益な情報の共有をお願いします。

[101: 通りがかりさん]

>>100 匿名さん
壁しか断熱材入ってないとは、釣りですか？

[102: 評判気になるさん]

最近東寺尾と馬場で家の傾きを直す工事してる。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[105: 通りがかりさん]

壁が薄すぎて全部聞こえます。
防音関係の施工はないのか？

[107: 匿名さん]

無駄に値段が高過ぎて、売れ残りがあり過ぎて会社の負担に、だからって粉飾決算して逮捕者まで出して、

[108: 名無しさん]

パワーホームの戸建てを購入しました。普通の建売よりは割高で、注文住宅よりは安い価格でした。
しばらく住んでいて問題なかったのですが、一年くらい経つと床鳴りが。何度かボルトを修正してもらったのですが、直らず。
費用がかかってもいいから直してほしいと言いましたが、あれこれ言って結局直さないと。木だから膨張したりするから仕方ないとかぬかしてました。
営業の方は非常に親切ですが、メンテナンス部門の方は対応が非常に悪いです。
まともな家も建てられず直さないと言う地震に強い家。絶対にやめた方がいいです。

[109: 通りがかりさん]

ナイスのパワーホームを購入したものです。私にとっては特に問題もなくアフターフォローもして頂いているという状況ですので参考に表記しようと思いました。ナイスの家に住んですぐには問題はありませんが、しばらくすると階段下の部分がきしんで音がなるという事はありました。対応としては床下を複数個のツカを取り付けるなど対応をしてもらいましたが、最終的に音が少しでもなっていたので、フロアパネルと土台をネジで固定。固定した部分は美大出身のフローリング修正作業者が分からないように床の補修（木目ペイントも実施）することで解消しました。これは初年度に対応し、5年たった今でも音はならず修理は完了できているため複数回の修理はしましたが最後まで面倒は見てもらったと思っています。定期的な検査は事前に気になる箇所のアンケートがあるため、具体的に住んで気になる点を記述することでアフターフォローをしてもらっています。1番大きかったものは、家ではなく壁紙の問題ではありますが、使用された壁紙の製造工程に不具合があり、壁紙が脆いと感じる事がありました。この点は現地立会いを行い、壁紙メーカーも同席することで今後の方針もナイス主導で仕切ってもらいました。最終的に家の壁紙全てを交換する事になりましたが、無償で所定の提示された壁紙から好きなものを選択して2週間程度で張替えを行いました。結果として、今まで一緒の壁紙だったものが、部屋、トイレ、キッチンなど別の壁紙になったので、2年前に壁紙張替えをして荷物の移動は大変でしたが今は満足しています。私はよく屋根裏に登りますが、屋根裏の構造面では手抜きもなく、説明どおりの作りだと感じています。また、屋外の配管など分かりやすく配置されているので庭に立水栓を自分で取り付けた時は、排水経路、給水配管の位置が分かりやすく、ＤＩＹなど楽しむ人には良い家だと思っています。コンセントなどもＬＡＮケーブルの配管を将来に備えて壁の奥には設置しているため、各部屋への線の引き込みも住んだ後に手間をかけずにできました（プレステのカラオケをする場合、無線よりも有線ケーブルの方が通信が切れず安定しているため有線ケーブルなど後で自分で引き込んでいます）。なお、粉飾決済の時は、悪いニュースでありこちらも気にはなっていましたが、営業の方が家を購入した人の家に出向き、書面で事の背景などで説明を2回に渡り対応はしてもらっているので、この点では誠意は感じています。部屋割り工事など、営業の方にプランをまとめて話をして設計図に落とし込んでもらいますが、話したはずの内容が違う解釈になっていたこともありますが、この点は最終的に出来上がる図面に反映されるので、図面はかならずもらうようにして、クローゼットの奥行きなど、こちらもチェックすることで意図しない部分の修正をかけました。実際に工事を行っているときも、不安な部分は何度か見に行きました。家は高い買い物のため、対応も万全を期待はするのですが、意図が伝わり難い部分もあるため、意見を反映させる場合は、要求した仕様を紙に残す。要求が反映されたか図面はチェックするなど、こちらのフォローも必要だと感じました。住んだ感想としては、床暖房などないですが過度に寒いと感じることもなく、ガスファンヒーターがあれば冬でも快適に過ごせています。何度か自身と台風もありましたが特に問題も無いといった感じです。