ナイスのパワーホーム

[周辺住民さん]

鶴見区在住です。
看板を見つけて検討中です。
ご存知の方がいらしゃったら
参考にさせていただきたいのでご意見をお願いします。

ちなみに私は間取変更が住んでからも簡単にできるというところに
魅力を感じています。

[1: ご近所さん]

近所の空地に看板立ってますね。もう売り出ししてるんですか？

価格とまどり次第で検討してみようかと思っているんですが
どこに尋ねればいいんでしょうか？

[2: 匿名さん]

これのことかな？
ナイスのホームページで見つけましたよ！

http://www.house.jp/cgi-bin/pcknsk.cgi?JOB=DETAIL&FRK=s_top&BU...

[3: ご近所さん]

近くのリストガーデンより１０００万円も安いんですね！

そんなに物件に差があるとは思えないのですが…
こんなに安いと不安になります。

[4: 契約済みさん]

ナイスは鶴見が地元の会社なので安心できる会社だと思います。
ホームページを見ても品質には力を入れているみたいですし
モデルハウスも納得のいくものだったので私は決めました。

[5: いつか買いたいさん]

菊名のパワーホームは完売してしまったみたいです。

鶴見で販売中のパワーホームを紹介されていますが、
バス便なので遠慮しました。

綱島や大倉山でも予定があるようなので私はそちらを検討してみようかと思います。

ナイスといったらマンションというイメージでしたが
最近は戸建にも力を入れてみたいですね。

[6: 購入検討中さん]

担当の方が日本でまだ１２棟しかないキャスビーのＳランクに認められたといっていました。
建売で認められているのはこのパワーホームだけらしいんですが、
とにかく〝すごい〟ということを知らせたかったみたいです。

でも、キャスビーがどういうものかもわからず、本当のことかもわからなったので
インターネットで調べてみたらありました。
ここに（http://www.ibec.or.jp/CASBEE/cas_home/kodate_ninnsyou/NSlist.htm）

どうやら本当のことだったみたいです。環境に良い家ということなんですね。

話を聞いている限り良い事づくめなんですが気を付けなきゃいけないことってありませんか？

[8: 地元不動産業者さん]

NO.7さんはナイスさんに恨みでも持ってるんですかね？

ナイスさんの物件は信用できると思いますよ。
私は仕事でお付き合いをしていますが社員の方は皆さん真面目な方ばかりで
いい意味で不動産屋っぽくありません。

物件作りも相当真面目に取り組んでいて
私からするとそんなにお金をかけて儲かるの？というくらいです。
大きい会社は違いますよね。

安心してすすめられるので
私の知人にはナイスさんの物件をすすめています。
実際に購入した仲間も満足していますよ。

[9: 契約済みさん]

パワーホームのスレがあるかと見てみたら
書き込みがあったのでびっくりしました。

だけど、この件数を見るとやはりマイナーなんですね・・・

私は価格に対して内容が釣り合わないほど良いと思っているので満足しています。

ナイスの担当の方の説明を聞いた後、
他の不動産屋さんが紹介してくれた物件を見たら
パワーホームより高いのに随分安っぽく感じました。

今は鶴見ばかりの分譲のようですが鶴見でもいいという人なら
一度話しを聞いてみても良いかも・・・

[10: 購入検討中]

先日、ナイスのホームページから馬場のパワーホームに問い合わせをしました。
販売状況がいいらしく、ほとんど完売状態みたいです。

電話に出た方にはモデルハウスを見るようすすめられました。

１３日にはモデルハウスを閉めてしまうそうです。

間もないし急かされているような気がして…

どうしようかと思っています。

どなたかアドバイスいただけますか？

[11: e戸建てファンさん]

>No.10

見るだけ見てみたらいかがですか？
家は一生の買い物ですから、色々見たほうがいいですよ。

[12: 購入検討中]

ｅ戸建てファンさんありがとうございます。

また、ナイスに問い合わせてみます。

[13: 匿名]

栃木の営業の質は悪すぎ。平社員もその上司も。
初対面でマスクつけたまま話すは口のききかたに品が全く感じられなかった。
パワーホームの規格より大きな建坪を希望と話したらうちの物件はパワーホームで統一したいような口調で呆れてしまった。

[14: 社宅住まいさん]

横浜のナイスさんは対応良いですよ。

地方の方は違うんですかね？

同じ社宅の人もナイスの物件を購入していましたが、
他社よりも感じが良かったと聞いてます。

私の地元ではパワーホームが分譲中なのですが、
他社の建売と比べると物件は良いように思います。

いろいろと対応して欲しいところはあったのですが
建売で建築確認も取得済の物件なので大きな変更が効かないそうです。

今はそういうところも含めて検討中です。

土地の仲介物件を購入した場合には、
希望すれば建物の建築もしてくれるみたいですので、
土地を探してもらおうかな？とも思っています。

[15: 購入検討中]

パワーホームのモデルハウスと問合せをした馬場のパワーホームを見てきました。

家は良かったです。

大きな地震があった後なので耐震性能の高さに目を惹かれました。

馬場のパワーホームもほぼ出来上がっていて、本当に売れ行きも良かったらしく、
選べる家も数が少ないのであとは外壁の好みの問題と予算との相談といったところです。

e戸建ファンさんのアドバイス通り見に行ってよかったと思っています。

ありがとうございました。

[16: 買い換え検討中]

この地震でパワーホームはどうだったんだろう？

情報持っている方は教えてください。

[17: いつか買いたいさん]

建物には何も問題は無かったみたいです。

大工さん普通に工事してました。

[18: 周辺住民さん]

馬場四丁目に建築中のがありますが、ほぼ出来上がってきましたね。
チラシを見るとほぼ売り切れてるみたいですけど
見た感じは建売にありがちな安っぽさはないです。
見た目に同じ家が無くてそこはいいかなと思います。

[19: ご近所さん]

散歩途中に建築中の家を覗いて見たらリビングがやたらと広かったです。

ナイスの社員らしき人がせっせと片づけしたり周りを掃除してたり
現場管理をしっかりしてますって感じでした。

[20: ビギナーさん]

№．２さんが見つけてくださったアドレスでは見ることができませんでした。

もう売れてしまったんでしょうか？

ご存知の方いませんか？

[21: e戸建てファンさん]

＞ビギナーさん

ナイスの物件だからナイスのホームページを探してみてはいかがですか？

[22: いつか買いたいさん]

http://www.house.jp/cgi-bin/pcknsk.cgi?JOB=DETAIL&FRK=1&lk=kdw...
　　　↑
私はここに問合せてどなたかの意見を求めてこのレスに来ました。
物件については悪いことが書いていないみたいですね。

一部担当者の悪口みたいなものは書いてありましたが…

[23: いつか買いたいさん]

地震のことを考えると
耐震性能で最高等級を取っていると聞くと安心しますね。

かと言って設備も充実させたいし…
何を優先させたらいいのかますます悩んでいます。

[24: 物件比較中さん]

設備は設備の良さをウリにしている物件と遜色ないものが付いてました。
床暖房は付いてませんでしたが基礎で断熱をしているので
床が冷えないから必要ないと説明を受けています。

大きな地震の後なので慎重に検討しようと思っていますが、
会社のホームページを見てみても
耐震に力を入れていることは確かなようですね。

[25: 匿名さん]

パワーホームは基本性能だけで
環境総合性能評価でＳランクが取れるそう。

鶴見区北寺尾の８棟現場は全部環境総合性能評価でＳランクを取って
キャスビーＳランクタウンとして売りだすみたい。

住宅性能評価で最高等級を取ったり
環境総合性能評価で最高等級を取ったりなんだかすごいね。

[26: 近所をよく知る人]

北寺尾はもう２件しか残っていないみたいですよ。
今日は、購入者らしき人が家を見に来ていました。

[27: ご近所さん]

販売現場にモデルハウスがオープンしました。

[28: 近所をよく知る人]

オープンハウスを拝見しました。注文メーカーしか見てませんでしたが、耐震と省エネ重視は今を先取りって感じでしたよ。全部建売みたいですけど大体プランって同じだし、まあ良いかって感じですね。

[29: 入居済み住民さん]

パワーホームに住んでいます。菊名です。
今回の地震も全く問題ありませんでした。
杭も打っているので安心感がありますね。
妻の実家は片倉町で築20年以上ですが相当揺れたようです。

ゆれも少ないし安心感があります。
最近地震保険に念のため入りましたが耐震等級が高く30%も割安でしたよ。

菊名に見に来てみてはいかがですか？

[30: ご近所さん]

鶴見区の馬場にモデルハウスがオープンしましたよ。
こちらなら気兼ねなく家の中も見れます。

部屋が区切られていないのですごく広く感じました。

[31: 知りたがりやさん]

パワーホームって冬でも本当に暖かいですか？
床暖房でほかほかするのが夢でしたが、パワーホームは暖かいので
必要ないと思います。と説明を受けました。
お住まいの方、感想を教えてください。

[32: 匿名さん]

31さんと同じく興味があります。冬は暖かく夏は涼しい、四季のある日本では一番快適に過ごせる条件ですよね。嬉しいのは、冬にはトイレや風呂の寒さの問題も解決できる技術とのこと。ヒートショックは一大事に繋がりかねないこともありますから家族の安心安全の為にも大切なことです。あとは廊下の温度管理も期待したいですね。空調をなるべく使わず家の構造によって自然に全体が管理される、このよくできた技術を体感してみたいです。

[33: 匿名さん]

集成材ってどうなんだろう。

最初はいいけどね。

数年経過したら…

[34: 入居済み住民さん]

やられました。

床下断熱とか、床暖いりませんよ！とかウソでした。
夏は暑いし、冬は寒いです。
みんな床暖工事しました。

[35: 匿名さん]

床下断熱は入れていないのですか？あれって入れないといけないものだと思っていました
さすがに冬場は寒いですか
どちらにお住まいかにもよりますけれど、床暖はあった方が家全体が温まっていいんじゃないかと思います
エアコンと併用するとより効果的と言いますし
後から工事されたとのことなので電熱パネルタイプですか？

[36: 匿名さん]

誰か言ってたけど家は夏を意識したほうがいいそうです。暑がりさん寒がりさんの違いがあるのでこれが絶対というわけじゃないですけどね。

自分は相当な暑がり、冬は床暖不要エアコン不要の人間です。逆に夏は何かと涼しさを実現する環境でないと厳しいです。

ところで質問なんですが、床断熱というのは地中から上がってくる熱気も遮断してくれるんですか??。

[37: 購入検討中さん]

群馬のパワーホームのモデルハウス良かったです。確か上中居でした。

[38: 周辺住民さん]

長期優良住宅を超える家だって。

[39: 購入経験者さん]

福島で震災の前の年に新築しました。本当に丈夫な家です。震災の時、多少の壁紙のよれが発生しましたが家自体が歪んだなどの甚大な被害もなく、その後の余震があっても、今でもフツーに暮らしています。
確かに間取りの自由さは魅力だと思います。長く住める家であると思いますので長い目で間取りは決めたほうがいいと思います。間取りを決める際、ちょっと狭いかなと思っていましが、実際100平米ぐらいの2階建て４LDKに家族五人住んでいますがストレスは感じません。子供部屋は５.５畳にクローゼットが付いていれば社会人になってもストレスのない空間であろうと思います。夫婦の寝室も７.５畳にクローゼット有りで狭いとは感じていません。
ただ、間取りも大事ですが小さい収納スペースの数を増やすともっと便利だったかなーと感じています。例えばトイレの天井部分とか玄関ホールの床下とか細かいところをもっと有効的に利用すればよかったかなと思う時があります。
総じてまあまあ満足している我が家のパワーホームです。

[40: 匿名さん]

　39さん、体験談ありがとうございます。
けっこうしっかりとしている造りだからか見た目よりは中はちょっと狭いのかなという印象がありますが、生活に困らない範囲であればいいですね。

　企画型住宅みたいなことが書かれておりますが、
ある程度の型みたいなものがあって
それに対して自分がつけたいものなどを付けていく形になるのでしょうか？

[41: 購入検討中さん]

群馬の2階建だけど平屋風のモデルハウス洒落てたね。

[42: 匿名さん]

　39さんの体験談、大変参考になりました。ありがとうございます。
地震に耐えるのは逃げる時間を稼ぐことになるし大切な事ですよね。

　二階建てだけど平屋風ですか。
小屋根裏収納付の平屋みたいな感じでしょうか。
収納が多く取れるし、土地が広いのであればそのようなタイプはかなり理想的なのではないかと思います。

[44: 匿名さん]

39さんの書き込み、とても実感がこもっていて勉強になります。
経験されたからこそ、という感じでしょうか。
やはり丈夫であることは第一ですよね。
そのあたりはもう信頼していいのかなという風に思います。

あと気になっているのは、アフターメンテナンス！！
どの程度面倒見てもらえるのかしら、という風に思いますね。

[46: 匿名さん]

パワーホームは全体的に収納があまり多くないように感じますが、
それは土地の広さにもよるのかなぁ。
探している所が都市部で、土地が狭いとかだと収納が少ないように感じてしまうのか。

もっと土地が広いようなところだと違って来たりするのでしょうか
色々と見てみないとです

[47: 名無し]

ナイスホームさんで注文住宅を検討している者です。
あまり情報がないですが、みなさんどれくらいの費用で家を建てられたのでしょうか？坪数も教えていただきたいです。

[48: 購入検討中さん]

うちも、ここで検討中です。
注文住宅いけますよね？
土地から探してる、地震こわいから、地震に強い家がいいですよね。
暑いとか寒いはうちはどうでも良いかな。夏は暑いし冬は寒いもんだから。

[49: 名無し]

No.47さん同様、値段は確かに気になりますね。値引きなどもあるのでしょうか？

[51: 匿名さん]

値引きは難しそうな感じがしますが…
建売で、もうずっと売れていないという状況ならありうるかもしれないですけれど。
でもそういうのもあまりなさそう。
かなり地震対策を前面に出してきていますから、
防災関係のことを重視している人にはニーズがありそうだし。

[52: 検討中]

ナイスで建築条件付きを検討してます。すでに別の場所に分譲として建っているモデルハウスを見に行ったのですが、標準での設備が劣っているなと思いました。色んな会社の分譲を見に行ったのですが、浴暖、食洗機はオプション、キッチンの換気扇がフラットではないし、IHでもない、シャワーの掛けるところ？がレールではなく、昔ながらの下と上についてるフックみたいなもの。結局オプションで他社みたいな標準にしようと思うとかなり高くなりそうな感じでした。皆さんはどうですか？

[54: 購入検討中さん [女性]]

53番さんにお聞きしたいのですが、なぜお断りしたのでしょうか？
知り合いではパワーさんで建てた方がいませんので是非お伺いしたいですm(._.)m

[55: さんファ]

いや、以外にいいよ

[56: 匿名さん]

>>54どちらかというと商社だから ものはそれなりに選んで使っていると思うけど施工能力は地場建築屋の方がいいでは。

[57: 匿名さん]

設備が劣っているなということが書かれていましたが、それって建売でですよね？
注文住宅だったらグレードをアップさせれるか施主支給にすればいいだけなのではないかしらと思いました。
それが注文住宅のいいところだと思います。
どの程度まで施主支給の対応をしてもらえるか、もあるし、手間賃もとられるとは思いますが。

[58: 匿名さん]

あーなるほど。建売の話でしたか。

予算が許すなら注文の場合は妥協はしないようにしたいところです。

逆に削るところは削れるはずだし、バランス考えて理想の家にしたいですよね。

[59: 匿名さん]

>52さん
公式ホームページに出ている標準設備を見る限り製品のメーカーも
良いものですし、特にオプションで変更すべきものはないように
感じましたが建売は全く異なる設備ということでしょうか。
オプションで理想に近い設備に変更するとして、既に必要な設備が
揃った他社の家よりも高くなってしまうのは本末転倒でしょうしね。
何の変更もなしだと価格に割安感がありますか？

[60: 匿名さん]

建売だとさすがに注文住宅とは使い物が違ってくるのではないでしょうか。それはまあ、施主の予算にも関係してくるかもしれないですけれど…
パワーホームは結構お高かったりしないのでしょうか。
ナイスは地震対策などはすごいですけれど、その分使っているものが良いという話は聞きますから。
オプション的なものはしないで、純粋に標準仕様だけだといいかんじなのだろうか、スレッドを見る限りでは。

[61: 匿名さん]

注文住宅は購入側の好みに沿ったデザインや内装が可能ですから、建売とは
違うんでしょうね。
材質なども選択可能ですし、断熱にこだわった家、木のぬくもりがある家など
好みの家が建てられるというのは魅力の一つでしょう。

使っている建材などがいいという評判があるというのはとてもいいことですね。
これも、会社を選ぶ面で注目したい部分ではあります。

[62: 検討中の奥さま]

横浜市戸塚区の物件を検討中です。
見た目や間取りはとても良いのですが、周辺の相場と比べてだいぶ割高で悩んでいます。
ここの会社、アフターフォローなどどうなんでしょうか？

[63: 検討者さん]

今時、隣地に釘落とす会社あるんだね。
ビックリです。
見に行って即やめました、幸区。

[64: 匿名さん]

以前にこちらの会社が建てた戸建の近隣住民でした。 地震に強いいい住宅を建てるのかもしれませんが、使ってる職人の質はかなり悪いですね。作業開始までの間、建設前の道路に座ってタムロして煙草吸ってるし、挨拶なんてロクに出来ないし、車の路駐は平気だし、夜遅くまで作業して、作業後には掃除もしないでさっさと帰ってくし。 そんなものかな？って思ってたけど、他の会社が戸建を建てた時の職人さんは、顔合わすたびに、気持ちのいい挨拶してたし、作業後には道路に水撒いて掃除をしっかりしていたので、やっぱり指導って大事だなって。
家主は住んでからその地域と交流していくわけですが、そんな職人の無作法ゆえにマイナススタートで生活はじめるのは、辛いですよね。

[65: 匿名さん]

家を作る際は、施主も職人さんたちに任せきりにしないで、現場に通って周りにご迷惑をおかけしていないかどうかって見に行く必要がありますね。
ご近所さんにお会いしたらご挨拶させていただいて…と。
家を見に行く楽しみ＋ご近所への影響＋仕上がりチェックと、一石三鳥的な物があるかと思います。
忙しいと近くにない限り行くのって面倒だったりしますが。

[66: 口コミ知りたいさん]

新潟です。営業担当にもよると思いますが、依頼内容が施工に反映されていないことが多々ありました。図面決定するまでも、口約束と見積書が違っていて、騙されたのかと思うほど全く別物が記載されている。基礎からしょっちゅう確認に行って、入金前にも必ず全て建物チェックして確認してください。普通にミスします。普通に。
ただ、色々とそりゃないよと思うことは多いですが担当の営業マンは、親切な方だと思います。天然なのか、悪気があるのかどうか憎めない方です。
基本、必ず確認、依頼内容と施工が一致さているか確認必要です。安い買い物ではありませんからね。
引渡し時に掃除くらいしてほしいところですが、床には埃やゴミが普通にあちこちにあります。壁には、汚したあとや、テープが貼り残してあったり。
それから、壁はグラスウール。普通に寒いです。特に1Fが。一条は温かかったなー。価格が違うから仕方無いか。それから、収納が少ない間取りが多い。ロフト付きだと、3Fまで荷物持っていくのは年を重ねると結構しんどいです。

[68: 通りがかりさん]

断熱性高いので、床暖房必要ありませんには、唖然としました。
そんなはずはない。、
高いといっても新築マンションには及ばないまず。それなら新築マンションから床暖房が無くなるはず。

[69: 検討板ユーザーさん]

>>62 検討中の奥さま
60年点検があると説明を受けて買いました。
買ってからも長く面倒を見てくれると言うので安心しています。

[70: 評判気になるさん]

価格的にどうなんでしょうか？
立地にもよりますが、全般的に高くないですかね。
何だか頑張れば住林、三井行けそうな感有りで検討中です。

[71: 口コミ知りたいさん]

鷺沼建て売りはどんな感じなのでしょうか。

[72: 口コミ知りたいさん]

>>70 評判気になるさん

>>70 評判気になるさん
ライバルの不動産屋さんは500万円ほど相場より高いですと言ってました。

価格の根拠をきいて納得できれば買う。できなければ、値下げしたら教えてくださいと言って引く。というのはどうでしょう？
妻がとても気に入り、
私も先日、契約しました。

近隣物件は安かったですが、間口が狭かったり、但し書き道路だったり、やっぱり安い理由ありましたよ。

値段以外は不満はなかったので、
高い分は、予約料だと思い諦めました。

[74: 匿名さん]

ナイスのパワーホームでロフト３は
ロフト部分をまるで３階建の用に使う、というコンセプトのものらしいですが、
ロフトもかなり広く使えるみたいですね。
天井が低くなってしまうのではないかなぁと思います。
一応公式サイトにあった画像だと普通に座って過ごすにには大丈夫なのかななんて思ったり。
思い切って収納に使ったり子供のためのスペースにしてしまってもいいのかも。

[75: 通りがかりさん]

>>68 通りがかりさん

床暖房年を重ねると必要ですよ。
1～2月に内覧会があったら、是非とも床暖房無しでと希望して入ってみてください。
床暖房や、ガスヒーター、エアコンが設置されていたら、その極寒環境から何分で快適になるかもお試しされると参考になりますよ。
グラスウールの断熱は、所詮こんなものがよくわかります。外の通行人の会話も丸聞こえです。
木造は、当たり前ですが普通に寒いです。
無垢の家は傷だらけになりやすいですが、足底がヒヤッと感じにくいです。
ナイスが床下に使う、あの材質を、断熱材として全部に使えばあたたかくなるのに残念です。安かろー、悪かろーといったところです。値段なりの家ですね。
仕事も本当に雑。(お抱えの職人がよくないのかも)。
営業の人はマンションしか知らないという人も多いみたいです。戸建ては、経験が少な過ぎて、自己研鑽や社内社外研修もほぼないようです。それじゃ知らなくて当たり前だよ、こんな仕事しかしないわけだよ、といった感じで諦めました。

[76: 通りがかりさん]

>>74 匿名さん

天井低く、子供さんにはいいかも。140cm越えてくるとどうかな。3階まで行って、物の上げ下げは大変でした。若いうちはいいけどね。
収納少ないナイスホームの商品からすると、人気はあるみたいです。

[78: 名無しさん]

>>77 通りがかりさん

ハウスメーカーは粗利が高いので建築家みればどこも失笑なきがしますが。。。

この会社は建売の中では、高品質なので、競合はあまりおらず、売れるのだと思いますよ。
うまく考えた戦略だと思います。

[79: 匿名さん]

パワーホーム今日契約してきました。仲介手数料もなく値引きも頑張ってくれました。それを考慮すれば高くないと思います。

[83: 名無しさん]

>>79 匿名さん

建売は高いですが、
仲介手数料と、多少の割引で、相場くらいになりますよね。
かきこみ見て不安になりますが、どこでもあることと参考程度に見ることにしています。

[84: ナイスパワーホーム最低]

最近、馬場地区、東寺尾で、今の傾いているのでナイスで家の傾き調査しているみたいです。どうも地盤沈下みたいで、３㎝～5㎝家が傾いているみたいですよ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[85: 名無しさん]

>>84 ナイスパワーホーム最低さん
ニュースで横浜北線の工事で馬場出入口付近の家が地盤沈下したとか、やっていたのですが、それとは無関係なのでしょうか？
今、パワーホームに住んでいるので、気になります。

[86: 検討者さん]

>>85 名無しさん

違いますよ。馬場4丁目ですよ。住人さんから聞きましたよ。道路工事で沈下は一丁目周辺ですよ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[87: 名無しさん]

>>86 検討者さん
情報ありがとうございます。
地震とかきたらと思うと、心配ですね。
三井不動産のマンションでも初めは否定してたみたいですし、こういう問題は大変ですね。
個人的には保証されないなら地盤改良費返してほしいです。

[97: 検討板ユーザーさん]

>>95 評判気になるさん
断熱材は、ちゃんと入ってましたよ！
どういう根拠で、入っていないと言われているのかが、不思議です！

[99: 通りがかりさん]

荒れてますね。
例えば地盤の傾きの補修基準って、引き渡し時の書類に、傾き4/1000とか数値化されてませんでしたっけ？
あと別にナイスが保証してるわけではなくて第三者機関が保証してるじゃないかと。
断熱材も高性能グラスウールで別に普通じゃないかと。
素人でも少し調べればわかります。適当なこと書かないでください。
有益な情報の共有をお願いします。