<契約者専用>シャリエ市川

[契約済みさん]

入居まではまだ先ですが、契約者限定でマンションの話・周辺の情報交換をしませんか？

検討：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83088/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137629/

所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
売主：東レ建設、室町クリエイト、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[851: 匿名]

理事長に相談するとどうなるのでしょうか？我が家も騒音で悩んでいるので相談したいです。

[852: 入居済みさん]

騒音の件、盛り上がってますが、我が家も騒音被害を受けている一人です。管理人さんにも直接相談しましたが、結局は住民の中に程度の低い人たちがいるだけの話と一蹴されました。そうは言われても騒音については"本人がうちはウルさいんだ"と認識することが先決ですよね。せめて建築主のハセコーの誠意として、たとえば「当マンションは２重床ではありません。スラブ厚は20センチしかありませんので、たとえば体重１０キロのお子様が走り回ると下の階では○○な程度響きます」くらいの説明を各戸にして廻っても良いかと思いますね。ちなみにその旨のお願いをハセコーにしたところ「販売済みなので管理組合へ」との返答でしたけどね。上階の騒音に悩む811さんのお悩みには同情します。お子さんの元気な声はとても良いものだし、元気な子供さんが多い、このマンションも良いと思います....けど、おやごさん、せめて家の中で走ったらいけませんと注意しないと。お子さんの将来の為ですよ。

[853: マンション住民さん]

二つ上の階にお住まいの方に協力してもらってどれだけうるさいか実感してもらうのもいいかもしれませんねえ

[854: マンション住民さん]

裁判を考えている方はいらっしゃいますか？

[855: 匿名]

１、2歳の子供だと注意はしても理解できる年齢ではないです

[856: 匿名]

どれだけうるさいのか、騒音主の方も身を持って経験するのは良い考えかもしれない。

[857: 匿名]

注意をしても理解出来ない年齢であればそれなりの対応策があるはずです。

[858: 匿名]

防音マットをしく以外に何か方法ありますか？

[859: 匿名]

長谷工の方から聞いたのですが、防音の絨毯と家具の配置を子供が走れない様にすると良いと言われました。騒音主になって裁判になったら嫌なので、我が家はその様にしました(^O^)

[860: 匿名]

被害者だが実は加害者でもあったりする。

[861: 匿名]

その可能性は低い
被害者は体感してるから音には気をつける

[862: 匿名]

我が家は子どもにかなり注意をして気を付けていますが、それでもうちの子も突発的に走ってしまうこともあり(もちろん即座に注意しています)、迷惑かけてるのかな…と不安になります。子どもが走る音とはどの位なのか、知り得る方法はないでしょうかね…。しかし、皆さんのご意見を見ていると、子どもだけではないようですが…。

[863: 匿名]

管理人に言ってもダメ
施工会社に言ってもダメ
本人に言ってもダメ
管理組合に言っても？
自衛か裁判しかない？

子供が大きくなるまで5年くらいでしょうか？
悲しくなります

[864: 匿名]

861さんのおっしゃる通りです。これだけよく上階の音がするなら自分たちの音は？と考えると、音には凄く気を付けています。上階の方が今何処を歩いているのか迄はっきりとわかるのですから。振動で天井が壊れるかと思った事も一度や二度ではないですよ。

[865: レジⅠ住民]

騒音に関しての書き込みの多さにびっくり。
そんなにひどいんですね。
我が家は幸いなことに上階からの音は全く聞こえないです。
物音ひとつ聞こえません。
同じマンションなのに、こうも違うものかと。
騒音に悩んでいるお宅はお気の毒です。

[866: 匿名]

騒音で悩んでいる方、低層、中層、高層、幅広い階で悩んでいるのですか。それとも貼り紙の階の方が未だに解決せず悩んでいるのですか。
それにしても、長谷工物件やはりダメだったんですかね。残念です。

[867: マンション住民さん]

管理員に何を言っても、張り紙するだけですよ。
委託だし、何も権限がないので、張り紙するしかないと言っていました。
理事会で言えと。
管理会社も残念な感じで、お約束の担当者以外わかりません系。

とにかく、どうしても解決したいのであれば、色々な所に問い合わせて大きい問題にする。
どこも強く申し出ないと動いてくれませんからね。
でも、たばこの件と違い、専用部分の個人の問題なので、誰かが、何かをしてくれるってことはないと思いますが。

入居後、まだ3ヶ月。裁判をやっても、説得出来る証拠が不十分ではないでしょうか。
管理会社、理事会に訴えても説得できる証拠がないと、前に進んで行きませんよね。
ビデオを回すなど、第三者に伝わる様なものを記録した方が良いと思います。
合わせて、ご自身の騒音対策やライフスタイルも記録して、比較対象となる素材も必要だと思います。

[868: 匿名]

ご自身の騒音対策と有りますが、上階からの騒音対策はあるのでしょうか？何千万も出して買ったのに、耳栓して生活するなんて変な話しだと思いますが。他にどうやったら、上階の騒音を聞こえなく出来るのでしょうか？ちなみに、我が家は貼り紙の４階住民では有りません。

[869: 住民さんＢ]

騒音って、やっぱ中層階が多いんですかね。
マンションの中層階って音が響きやすいようですが、そんなら苦情出してる人達も同じ様に
騒音出てるってことでしょ？

上層、低層はそうでもないのかな？

[870: 匿名]

耳栓って！？テレビや洗濯機回す音よりもうるさいってことでしょうか？それはいやですね。

[871: レジⅠ上層]

上層ですが、生活音はまったく聞こえません。
我が家の階は、子供がいない？
一日家にいることもありますが、静かです。
騒音問題があることが信じられません。
騒音に悩まれている方は、子供の足音に悩まされているのでしょうか？
我々大人は気を付けているつもりですが、
実は加害者になっているのではないか、とこの掲示板をみていて心配になります。

これくらいの足音はタブーなど、具体的なことが知りたいですね。
実験や体験の場などがあったらよいですよね。
↑現実的でない意見ですみません・・・

[872: 匿名]

騒音やタバコに文句をおっしゃる方も多いですが…駐輪場にキックボードや空気入れを置いている方や玄関前に私物を大量に置いている人もいます。規約、マナー、色々言葉はありますがかみんながご自身を振り返っていただけたら素敵なマンションになるかと思いました。

[873: 匿名]

玄関前の私物は傘とか植木鉢ですか？それ以外に何か置いてあるご家庭があるかしら？

[874: 匿名]

二重床でもないのに遮音性の悪いLL45のフローリング材しか使ってないことは、
最初から公表されてわかってることでしょ。
今さら上階の騒音とか言われても・・・。

[875: 匿名]

モデルルーム見学時、担当者に上からの騒音が気になると言うと、
『お子さんが2段ベッドから飛び降りたら、響きますが、足音や生活音は大丈夫ですよ』って
言われたけど...。


うちは玄関前に物を置くのは嫌いです。
小さい子供の乗り物や生協の箱を置いているお宅もありますね。
ベランダに置けばいいのにって、勝手に思っています。


ペットを飼っているのに、玄関前に飼育シールを貼っているお宅は少ないですね。

[876: 匿名]

低層階のうちは静かすぎます。
低層は天井高いから？
比較的高く売れるかなー

[877: 匿名]

私も騒音の事を、モデルルームの時に聞きました。「ゴルフボールを上から落せば別ですが、音はしません。」と言われました。

[878: 契約済みさん]

中層階に目立ちますよね。
階段を利用したときに、階によって全然違うことに驚きました。

ペットを飼っているのに、シールを貼っている家は少ない・・・
↑
何をもってそのように思っていらっしゃるのですか？
シールを貼っているかなど、確認でまわられたりしているのでしょうか…
その階の住民でない方が歩き回るのはどうかと思ったので。

[879: レジⅠ上層]

低層階の天井は何メートルなのですか？

[880: 匿名]

８７８
別に歩き回ってません！
同じ階で、共用廊下を通る時に鳴き声がするけど、貼っていないなと思ったからです。

言葉が足りなかったかもしれないけれど、不快です。

[881: マンション住民さん]

↑まあまあ(笑)

[882: 匿名]

廊下は共用部分なのでどの階を歩き回っても別に問題ありませんよ。

[883: 匿名]

また～。水をさすようなこと言って～。仲良くネ(*^_^*)

[884: 匿名]

>>878

> その階の住民でない方が歩き回るのはどうかと思ったので。

何これ気持ち悪い;脳内だけの規約ですか？
長谷工にもがっかりだけど、一部の住民の人間性にもがっかりですね

[885: 匿名]

廊下歩いただけで小言言われたら敵わんよ・・・

[886: 匿名]

同じマンションの住民なのに共用廊下を歩いちゃいけないんですか！？
そんなこと言ってたら生活出来ませんよ？

音が気になったら話し合いましょう
異なるフロアの人が歩いていても良いじゃないですか

もっと広い心で生活しましょうよ

[887: 匿名]

閉鎖してくれんかな
ここ
パート2とかいらん

[888: マンション住民さん]

今朝は冷えますね
富士山が綺麗です
スカイツリーがいつもより近くに感じられますよ

[889: マンション住民さん]

長谷工とか、人間性にがっかりなら
売却でも考えたらいかがですか？
マンションに住むなんてそんなものです。
このマンションはよいほうだと思いますよ。
戸建てでも、隣に騒音おばさんがいたり、ゴミ屋敷だったり
問題があるようですが。
山に小屋でも建てたら？

また「不快です！」が登場かなと思ったけど
思ったことを書き込んでみる。


これを最後にします。
騒音に気をつけて、住んでいこうと思います

[890: 匿名]

皆さんストレスたまってますね…。みんなが幸せになれますように！

[892: 匿名]

閉鎖してくれんかな。
私もこれで最後にします。
個人的には騒音もなく、たばこの煙も部屋には被害はないので関係ない話ばかりでした。
パート2へ向けて突き進んでください。

[893: 匿名さん]

パート2もいらないです。

[894: 匿名]

８９１
煽り屋　出現ですか
くだらない

[895: 匿名]

思わず笑ってしまいました。
891さん、
煽り下手すぎです。

[896: 匿名]

あと少しでここ終わるよね(*_*)次がもしあるなら意見したい人は部屋番号入れて書き込むとかがいいな。無理だろうが。

[897: 住民（レジⅠ中層）]

数日見なかったらなんか凄いことになってますね・・・。

名前の通り中層ですが、足音聞こえませんねぇ。
下の方からも苦情は来てないと管理人さんに教えてもらいました。

足音で悩まれてる方はレジⅠとレジⅡどっちなんでしょうか。

[898: 匿名]

ここの掲示板は、本当に住民が何人いるのか疑問です。全て成りすまし？

[899: 匿名]

ネットで大人が、ケンカなんてやめましょうよ！

[900: 匿名]

899さんのいうとうり！ケンカなんてやめましょうよ！

[901: 匿名]

ケンカなんてくだらない！

[902: 匿名]

パート2いらない！

[903: 匿名]

４連投ご苦労様です。それが煽っているのでよ。住民だけの、有意義な意見交換の場にしたいです。

[905: 匿名]

すでにタバコ臭対策としてされているかもしれませんが、ウチの強制通気のやり方です。

バルコニー側の窓、寝室の窓とドアも閉め、廊下側の部屋の窓だけ少し開けます。（窓全開にすると迷惑をかけるかもしれないので）
浴室換気を切り浴室を閉め、レンジフードの換気扇を強で回します。通気口は全部少しでも開けておく（閉めるとエアコンの接続部分から通気してしまうので、壁紙にダメージがでます。）

15分くらいでニオイがなくなります。ようは空気を1方向に通すだけなんですけど、ウチでは効果的です。

[906: 匿名]

犬の事で恐縮ですが、近くでトリミングのお薦めのお店を教えて下さいm(_ _)m

[907: 匿名]

906さん>>
本八幡駅に向かうバス通り途中のバウハウス！
すっごく丁寧でやんちゃなうちの子もやな顔１つぜず受け持ってくれてビックリする位キレイになりました☆
アフターケアやポイントなど考えてもバウハウスはお勧めです。

[908: 匿名]

907さん、ありがとうございます。今、浮浪者みたいになってしまっているので早速行きます(^O^)

[909: レジⅠ住民]

入居前の書き込みはどれも「楽しみですね、よろしくお願いします。」といった
ほのぼのした感じだったのに、入居後の書き込みはタバコ、騒音、ゴミなどの
刺々しい書き込みばかり...。
直接迷惑されているお宅は本当にお気の毒です。
なんとか、ならないものでしょうか。

でも、まだ入居して３カ月です。なんか、悲しいですね。


我が家はこのマンションをとても気に入っています。
騒音も全くないです。
日当たりもよく、バルコニーも広いし、富士山、スカイツリー、東京タワーも部屋から
見えます。夕日が沈む瞬間なんて本当綺麗です。

管理人さん、お掃除の方々も感じのいい人だし、マンション内で会う住民の方も
ご挨拶してくださるし、何も不満はありません。

すみません。思っている事を書き込みさせていただきました。

[910: 匿名さん]

なんか人間の嫌な一面が出てきたよね。
化けの皮が剥がされたみたい。

[911: マンション住民さん]

パウハウス、我が家のわんこも利用しました！
シャンプー＋マイクロバブルバスをやってもらいましたが、
臭いがつきにくくなりましたよ。
シャンプー中の写真をカレンダーにしていただいたり、満足です。

我が家も何の不満もありません。
ただ、トイレのクロスから（？）小さな虫が出てきて、
それだけが悩みです。
リビングにはいません（；-；）
毎日掃除しています。

[912: 匿名]

キャー！シャンプー中のカレンダー～！可愛い～。欲しいから我が家もトリミングしてもらうわ。(^з^)-☆Chu!!

[913: 匿名]

＞910
お前が一番ハゲの皮

[914: 匿名]

4000万以上で買われた住民さん、話題ついていけます？

[915: 匿名]

ポーチ内に物置いてもいいんかいな。廊下歩いてると、半分くらいなんか置いてるね。
さすがに、サビが落ちそうな鉄製の物、置いてる所はほとんどないけど。
しかし、ずーっとへんな物置いてる所あるさ。無くなっては、次にまたへんな物に変わってて。

[916: 匿名]

ヘンなのは、スルーすればいいんですよ。無視で。

やっぱ小虫は、下水整備されてないからですかね。
最近、外に蚊が多いような気がします。

[917: マンション住民さん]

宮久保郵便局あたりは下水道工事しているので
このあたりもそう遠くはないのかもしれませんよ

[918: 匿名]

自分の所は被害が無いからその様な事が言えるのでしょうね。

[919: 住民さんＥ]

４０００万以上で買われた住民さん・・・って何が言いたいのだろう？
そういうあなたのお部屋はおいくら？

[920: マンション住民さん]

916さんのおっしゃるとおり、へんな書き込みはスルーしましょう。
ここは住民以外の方も閲覧、カコキミができますし、
荒らしは存在しますからね。
ネガレスが増えれば、荒らしにつながると思います。


このあたりでも、下水道整備が進んでいるのですね。
知らなかったです。

[921: 匿名]

小さな虫は我が家には出ないのですが、駄目もとでバルサンとかを、やってみたらどうかしら？それでも、駄目なら長谷工さんに聞いてみたらどうですか？早くいなくなると、いいですよネ。

[922: マンション住民さん]

東菅野の一戸建てのお宅は、公共下水道に接続するための工事費を
何万円か支払ったと聞きました。
このマンションの下水道工事費の負担金はどれくらいかしら。

[923: 匿名]

3〜5000万円くらいでしょう。

[924: 匿名]

できたばっかりなのに、もう浄化槽埋設工事費とか下水道工事費とか払わされることになるの？
そうなったら、修繕費なんてまだ全然積み立てられてないから、ほとんど全額を全戸負担でしょ。
十万円のオーダー？
下水道料金も発生するから、毎月水道料が倍になるんでしょ。

[925: 匿名]

下水のは、計算に入って計画してあるって説明されたでしょ。あなたは、ここの住民？違う方は、ご遠慮下さい。

[927: マンション住民さん]

公共下水道が整備された場合には接続に伴う費用（下水道負担金、接続工事費、
合併処理浄化槽の撤去費用等）は管理組合の負担となりますと重要事項説明書に
記載されています。

トイレは合併処理浄化槽なので、つい最近も汲み取り車が来てました。
独特の匂いがしてましたけど....。駐車場１Ｆのちょうど２Ｆへ上がるスロープ付近で
汲み取っていました。

[929: 匿名]

はい。そうです。何か問題でもありますか？

[931: 匿名]

それはそれは、残念でしたね。

[932: 匿名さん]

知らなかったのは知識不足っていうだけでしょう。
松戸や他も下水道が通っていないなんてザラですよ。

[934: 匿名]

そう、心配することはない。
ただ虫がわいて、部屋に入ってくるだけ。

[936: 匿名さん]

>>930
検討板のときからそのことは既出です。
今更。住民は納得して購入していますよ。
外環道？とのからみで市川は下水整備率は周辺市とくらべて
大幅に遅れています。だから、この話はもう良いです。

[938: 匿名]

松戸市の名誉のために。下水道普及率
８０・５％

市川市６９・３％
船橋市７３・２％
佐倉市９１・７％
浦安市９９・６％
白井市８６・６％
習志野市８６・５％
千葉市９７・２％
柏市８８％
四街道市９０・１％
八千代市９２・１％

[939: 匿名]

最近、洗面所とかに虫が?というのは便所虫のことなんですか?
今のところ大丈夫ですが階数とわずわいてくるものなのでしょうか。冬に虫がでるなら、夏なんかどうなるんでしょうか。下水道の件は納得して購入しましたが今後心配です。

[940: 786]

以前、洗面所、トイレに虫がいると書いた者ですが、
古い本などにいるような1mm程度の虫が床にいます。
気にしないと気付かないかもしれません。

それまで24時間換気もOFFにしたりしていたので、
今はトイレの換気も24時間回し、こまめに掃除し、虫も減ってきました。
バルサンなどは最後の手段として考えてます…。

[941: マンション住民さん]

虫がでるってことがそんなに心配ですか...。
でたら駆除すればいいだけでしょ。
大袈裟だと思う。

[942: 匿名]

やっぱり発生源は気になるじゃないですか。
これだけ各戸で排水管付近に発生しているとなると、臭気トラップをくぐりぬけて
浄化槽から虫が入って来てるんじゃないかとか・・・。

[943: マンション住民さん]

938のような住民ではない人の必要のない書き込みや
941のような書き込みが、掲示板が荒れる原因になるのだと思います。

虫が出る原因は知りたいものです。
気をつけることができますし。
毎日でるのですか？

[944: 匿名さん]

そんなことより早くオフ会しようよ！
そこで虫のこと話そうぜ！

[946: 匿名]

騒音酷い…です。
上階からします。
お子さんは乳児らしく確実に大人の出す音。

他の階も騒音に悩んでいるみたいで、エレベーターに管理組合からの掲示もあります。
煙草も同様。
音を出している方、吸っている方はいい加減に自覚して改善して欲しい。

管理人さんにも直接言ってもらってもお手上げ状態…。

前の方に書かれていたように理事会？に云った方がいいのか…。

我が家にも１週間くらいホームステイに来て欲しい。

[947: 匿名]

946さん
我が家も騒音に悩まされています。
何度か管理人さんに報告させて頂きましたが改善されません。
お子さんがいるようで騒いでいるみたいです。
壁に叩きつけるような音や物音が聞こえます。
頻繁に起こるので恐怖を覚えます。

対策として何かありますでしょうか。知恵を貸して頂ければと思います。

出来れば直接と言うのは避けたいです。

我が家にもホームステイいかがですかね。

[949: 匿名]

そう言えば、次回の議題に生協が書いてあった様ですが、もう生協をやっている家庭もあるのに何を話し合うのかしら？

[950: 匿名]

948さん
速いコメントありがとうございます。
早速状況を纏めて理事長に報告したいと思います。


生協ですが外に出してはいけないのでしょうか。
検討いますがやめるべきでしょうか。
前のレスに書き込みがありましたので気になりました。