<契約者専用>シャリエ市川

[契約済みさん]

入居まではまだ先ですが、契約者限定でマンションの話・周辺の情報交換をしませんか？

検討：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83088/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137629/

所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
売主：東レ建設、室町クリエイト、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[51: 匿名さん]

見にいけるなら見に行きたいですね。
長谷工物件の内覧会のスレで、あまり評判がよくないのが気になります。

[52: 匿名さん]

「長谷工物件の内覧会のスレ」は、どういった内容だったのでしょうか。
あるいは、何というスレか教えて頂けるとありがたいです。

[53: 匿名さん]

ある物件の住民スレで盛り上がっていました。
指摘箇所が30以上あった、立ち会った長谷工業者の対応が悪いなど。
よく上がっているスレなので見てみてください。
新浦安の物件です。

[54: 匿名さん]

新浦安のスレ、見てみました。
内覧会のときの参考にしたいと思います。

[55: 匿名]

私も、新浦安のを読みました。家は、一級建築士の同行を頼む予定です。

[56: 契約済みさん]

私も新浦安のスレ見てみました。
そんなに指摘箇所があるのかと驚きとても勉強になりました。

多少の指摘はあると思いますが、残念な事にならないよう
施工業者・職人さんを信じたいですね。

[57: 匿名55]

↑その通りですね。所で、インテリアオプション会は５月頃やるそうです♪

[58: 匿名さん]

インテリアオプションは５月なんですね。
ありがとうございます。
引っ越しの日程はいつごろ決めるんでしょうね。
入居が待ち遠しいです。

[59: 契約済みさん]

はじめまして。11月契約組です。
内覧会の勉強したいです。新浦安の〜の
アドレス教えて頂ければ幸いです。
恥ずかしながら見つけられなくて…^^;
あと、内覧会ていつごろかご存知の方いらっしゃいますか？

[60: 契約済みさん]

長谷工から封書が届いて、現在の建築状況（写真）と今後のスケジュールが
載っていましたよ。

[61: 匿名]

さすがに9階までできてると存在感がありましたね

[62: 匿名で]

契約済みの者です。今住んでいるところが遠いので最近見に行ってないのですがどなたか見に行った方いらっしゃいますか？今何何階位まで出来てるんでしょうか？

[63: 匿名さん]

現場にある予定表を見てきましたよ。
消えかかっていてはっきり見えませんでしたが、「11F」の文字がありました。
周りに高い建物がないので、存在感あります。

ショボい携帯カメラですが、アタックの駐輪場からの写真アップします。

[64: 匿名]

今日、完売御礼のハガキが届きましたが皆さんのお宅にも届きましたか？

[65: 匿名さん]

届きましたよ。無事売れてなによりです。

[66: 匿名]

来月からは銀行の説明会どうするんだろうか

[67: 匿名]

田町の本社でするみたいですよ。

[68: 匿名]

あー、3月5日が迫ってくる…
困ったな

[69: あらら～]

インテリアの説明会ありましたっけ？

[70: 匿名]

>>57によると5月らしいですね。

ちょっと前までは楽しみにしてましたが、
最近ではもう経済的な理由からIKEAやニトリでいいかと思い始めました。

[71: 匿名]

昨日、花粉症で鼻水ズルズルの中、現場見てきました。一部外壁が出来ていてマンションっぽくなってきました。

[72: 匿名]

地震の影響が建物やスケジュール出ているのか気になりますね。

日曜日にフラット35の契約会に行ってきました。
MRの雰囲気とはまた違いますね。
他の組を見て「ご近所さんになるんだ」としみじみしてしまいました。

[73: 匿名]

ここのマンションは地震の被害が無かったようですね。
色々な噂は結果論で覆したということですね。

存在感もあるし、交通アクセスも便利。見直しました。

[74: 匿名さん]

交通アクセスも便利って、皮肉ですか？

[75: 匿名さん]

＞73
終わってる．．．

[76: 匿名]

モデルルームの担当者は、絶対に引き渡しが遅れることはないと断言していましたがどうでしょう。ローンのこともあるので、4月か5月には説明会をやってほしいですね。

[77: 匿名]

計画停電も夏まで続けば
円滑な引っ越しなんてできそうにないなあ

[78: 契約済みさん]

いつも我が家は1月～4月に引越しをしているのですが
夏の引越しってしんどそうですね・・・。
計画停電の時間にひっかかってたら扇風機すら使えないですし。

あまり変わらないかもしれないけど
引き渡し、8月後半くらいに延期してくれてもいいな。
引越しは9月初旬あたりで。
お子さんいる家庭は夏休みの方がいいでしょうね。

[79: 匿名]

引き渡し時期を延期すると、デベなどがどれだけの金と手間がかかるか知らないの？
だから無理やりにでも引き渡しは実行されるよ。

[80: 匿名]

普通知らないだろう
あまり喧嘩腰になりなさんな

[81: 匿名]

そうそう。仲良く仲良く。

[82: 引越前さん]

計画停電夏の引越し、私、虚弱体質なので、とても心配です。

[83: 匿名]

私も計画停電の中での引っ越しは心配ですが、入居前のマンションが傾いたり敷地が液状化しなかっただけでも良かったと思っています。

[84: 匿名]

実家がもろに震災被害にあってしまいバタバタしていたのですが

シャリエから何も連絡ないですね。状況とか。
売り切ったらそのままポイなんですかね。
それともマンション購入ってこんなもんなんですか？

ローンの申請そろそろ動かないとやばいな・・・。

[85: 匿名]

地震後のマンションはどうだった？と聞かれるが、
あまり変わらないよ。特に被害はうちに関してはなかった。

[86: 住民さんＣ]

だれも文句つけられないだろうな！
いいマンションだよ。

購入して正解

[87: 匿名]

何も連絡がない = 問題なく予定通り
と認識しているが。
少なくとも3月13日時点では何も言われなかった。

[88: 匿名さん]

スケジュール表のようなものを貰ったような気がする。探してみよう…

[89: 契約済みさん]

書類一式届きました。日付指定されローン申し込みと書いてありましたが、予定が合わないので困惑。契約部に電話してみす。そのときエコキュートやIHに影響がないかも訊ねてみようと思います。

[90: 匿名さん]

ご参考までに、IH・エコキュートにどんな影響が生じる可能性がある、と想定されているのか教えて頂けませんか。
地震、または停電による影響でしょうか。
IH・エコキュートの事は特に気に掛けて無かったので。宜しくお願いします。

[91: 匿名]

ローンの申請の用紙が来ましたが、固定と変動のどちらにしますか？

[92: 匿名]

大手銀行でのローンを組む人の場合、変動が90%を越えているらしい。


と書くと変動が圧倒的に人気があるように思ってしまうが、
固定の人はフラットにしているという裏がある。

[93: 匿名]

昨日、真間川の桜を見に行きがてらシャリエを見てきました。アタックの駐輪場が移動してました。シャリエの駐車場側面でした。なんか問題になったのかしら？

[94: 匿名]

私も昨日、シャリエまで行きましたよ。
真間川の桜が綺麗で、結構人が集まってましたね。
中にはシャリエを見上げて指を指しているひともいて
少し嬉しくも思いました。

[95: 匿名さん]

>>93
工事の関係かと思いました。
よく見てませんが「今までシャリエの好意で置かせてもらっていた～」みたいな張り紙がありました。

>>94
私かもしれません(笑)

[96: 匿名]

昨日長谷工から書類来てました。地震の影響で資材が～ みたいなことが書いてありましたね。まあ、建物は無事で良かったです！

[97: 引越前さん]

すぐそばにコンビニできたらいいなーと思っている今日この頃です。

[98: 匿名]

同じく。コンビニ、欲しいですよね！

[99: 匿名]

本当ですね。
近くのコンビニ距離ありますよね

[100: あらら～]

コンビニは要らないけどMOSバーガーができたら最高！

[101: 契約済みさん]

MOSよりも奥様空母があればいいですね。

[102: あらら～]

いいね！後シャリエー居住者用のジェット機だね。
No.101契約済みさんやるじゃん！

[103: 匿名さん]

>>97-98
入ったことはありませんが、一応近くにコンビニありますよ
http://maps.google.com/maps/place?cid=2187700843692634753&hl=ja&am...,139.933162&sspn=0.009283,0.022144&ie=UTF8&ll=35.736986,139.931831&spn=0,0&z=19

[104: あらら～]

あれコンビニですか？
珍しいのを発見してくれたね。ありがとう！
今度入ってみますね。

[105: 匿名]

昨日ゆうパックでインテリアオプションのカタログが届きました。
が、どれもこれも高くてビックリ！
ちょっといいなと思うと数十万はして、
それならIKEAなりヤマダなりDIYで済まそうかと。
うちは一つも注文することがなさそうですね。

[106: 匿名]

↑
我が家も一つも注文しません(-_-;)高いですょね。気軽に選べませんでしたぁ…

[107: 匿名]

同じく↓ ベランダをどうするか悩んでいますが…。

[108: 匿名]

インテリアオプションのカタログは高すぎて手がでません。質問なのですがエアコンの配管は化粧配管にしないといけないのでしょうか？引き渡し後に自分で手配しようと思います。

[109: 匿名]

エアコンの化粧配管にしなければいけないとは言われていませんが…そうなんですか？！

[110: 匿名]

ローンの申し込み会の一方的な２日程に合わせられなかったので
アンケート用紙に希望日程書かずに返送したんです。

そしたら２４日の夕方電話かかってきて「来れますか？」って言われました。
え？今からですか？と聞いたら、「ええまぁ」みたいに言われました。

「無理です」と答えたら、じゃあいつにするのかとかも言われず
適当に対応されました。

なんのためにアンケート返送しているのか・・・
しかも夕方に電話してきて今からって・・・
対応も無愛想ですごく感じ悪かったです。

思えば契約会の担当の人も感じ悪かったなぁ・・・。

[111: 匿名]

私も一方的な日取りに行けず、前もって電話で相談したら直接銀行へ行くということも可能ですと教えてくれました。

購入が初めてなので分からないのですが、一方的に日取りを決めるのは新築の場合は普通なのかもしれないですね…仕事がある身としてはキツいですが(=_=;)あ、仕事しているのは当然ですが。。

[112: 匿名]

私も日程が合わず直接銀行に行って書類出しました。それにしても対応良くない感じはしますね。お願いした書類が３週間してもまだ来ません！

[113: 匿名]

ローン手続き会に行かれた皆様お疲れ様でした。
ローンの銀行を決定するのはもう少し日程が後だと思っていたので、あまり考える時間がないまま決めてしまいました(:_;)

もっとローン相談会行っておけばよかったです…営業担当者からは、随時ローン相談会行っていきますと聞いていたので、説明不足は否めませんね…

[114: 匿名]

みなさんも日程合わなかったり
嫌な態度受けましたか。。。

契約する頃の日程案内にはローンは6月迄に。と書いてあったので
私は5月初旬に決定しようかと思っています。

>111さん

確かに新築で戸数も多いので、皆さんの希望取って日程は決めれないんでしょうけど
でも２日間だけっていうのもどうかと思いますよね・・・。

10月契約で、その後すぐアイセルコをせかされ
そこからは完全に放置され、突然ローン申し込み会をせかされる。
新築マンションてこんなもんなんですかね。
扱いが適当な気がします。安いマンションだからですかね。感じ悪いです。

[115: 引越前さん]

私は、今のところいやな思いはしてないですけど、確かに契約してすぐに、内装の申し込みがあり、そのあと、うんともすんともなく、新年を迎え、春になり、いきなり書類が来たという感じです。でも、とにかく、無事にみんな入居できるといいですね。

[116: 匿名]

オプションの照明(コイズミ)はどうですか？私はこだわらずにお願いしようと思いますが、いかがですか？

[117: 匿名]

うちにとってはオプション高いからやりません。

[118: 匿名]

コイズミの照明はデザイン的に良いと思います。個人的な意見ですが。だけど、お気に入りを探して自分で手配したほうが安いと思います！こだわらないのであればなおさら、自分で探した方が安いと思います。

[119: 匿名]

なるほど少しこだわってみようと思います。因みにダイニングテーブル上部の吊り下げライトを考えてますが、レール(配線含む)個人手配は容易ですか？

[120: 引越前さん]

照明も悩みますが、エアコンなども、どうしようかと。ヤマダ電機などでは安く
売っていますが、マンションの部屋によっては、機種の制限などがあったりして
頭が混乱しています。

[121: 匿名]

どうゆう制限ですか？

[122: 匿名]

オプション会では３０万円分で必要最低限＆多少高くても許せるものを買う予定です。非常識な金額設定なので気に入りませんが、３０万円は自分のお金ではないので我慢できます。でも間違っても照明以外の家電は買いません。消費者をなめてますよね。
オプション会で値切るのはありでしょうか？

[123: 引越前さん]

マルチタイプのエアコンでないとだめな部屋があるのです。ヤマダ電機では、マルチを取り扱っている
メーカーは、限られているし、高いですよといわれました。

[124: 匿名]

私は事前のアイセルコで30万チョイスしたのでオプションはつけませんが、やはりこの金額は高いですね(=_=;)エアコンは今使って居るものをもって行くつもりですがつけられなかったら厄介です………

[125: 匿名]

マルチエアコンってメーカーによって電源の取り方がいろいろあるらしいです。取り付けも普通のエアコンとは異なり難易度が高いらしいです。なので、事前に長谷工に詳細を聞いて置いた方が良さそうです。

[126: 匿名さん]

調べてみたら、マルチエアコンとは、一つの室外機で複数の室内機と接続させるエアコンと書いてありました。
室外機を置ける場所が2箇所しか無いのに部屋が4部屋ある、といった場合に必要になるのですか？
またシャリエで言えば、マルチエアコン必須になるのは、何タイプになりますか？
どなたかご存知の方、教えて頂けるとありがたいです。

[127: 匿名さん]

>>126
図面集見れば、室外機の置き場所が載っていますよ～。

[128: 入居予定]

ご親切に調べてくださりありがとうございました！
では室外機とエアコン台数が同じなら問題なさそうですね。帰ったら図面見てみます。

[129: 契約済みさん]

家電量販店とか家具店とかで、
複数世帯でまとめ買いしたら安くならないだろうか。

[130: 匿名]

インテリアオプション会ってもう始まってますか？誰か行かれた方いらっしゃいますか？

[131: 匿名]

オプション会行って来ました。食洗機の見積りを出してもらったのですが…高いです…。見積りで23万。同じものが他では10万で買えるのですが、取り付け工事費やドア面材の手配など考えると、注文した方がいいのかなぁと悩んでいます。特にキッチンに合わせた面材の手配ができるのかどうなのかがわからなくて…食洗機をお考えの方、どなたかアドバイスいただけませんか？

[132: 匿名]

同僚に聞きましたが、面材の番号を聞いて自分で手配したほうが面倒だけど安いらしいです。番号は長谷工に聞けばわかると思いますよ。

[133: 匿名]

＞132さん

お返事ありがとうございます。
そうですか〜。番号を聞けば自分で手配できるのですね。費用をとるか、面倒をとるか…ですね。
とても参考になりました!!ありがとうございます〜☆

[134: 契約済み]

明日は入居者説明会ですねσ(^_^；)宜しくお願い致します。

[135: 契約済みさん]

131さん
食洗機は面材まで頼める会社もありますよ。
http://www.coatpro-life.me

上の会社さんで取付工事と同面材仕上げまでしてもらって15万程度でした。
面材の型番は133さんが言われているように自分で調べる必要はありますが。。。
でも8万も違うのは大きいですよねぇ。

[136: 匿名]

>>134さん
こちらこそ宜しくです(*⌒▽⌒*)

[137: 匿名さん]

皆さん入居説明会はいかがでしたか？
私は出産で実家に帰っているため参加できませんでしたので、是非雰囲気など感想お待ちしております。

135さん
情報ありがとうございます。
ビルトインの食洗機が15万円は安いですね。参考にさせてもらいます。

[138: 契約済みさん]

>>137さん
年齢層が幅広く感じました。多かったのは30代かな？
子供たちは本当に元気ですね～。
キッズルームが設けられていましたが、うるさかった(^-^;

パイプ椅子のせいか、すごく疲れました。

[139: 契約済み]

>>137さん 134です。若いご夫婦が多いなぁって印象でした。確かに30代が多いかも。小さな子供たちが多く元気で明るいマンションになりそうで私は嬉しくなりました♪説明はいろんな方が入れ替わり立ち替わり、質問ブースも各社の人が詳しく答えてくれていましたよ。

[140: 引越前さん]

パイプ椅子、確かに私もすごーく疲れました。それに入居前の手続きも考えるだけでため息です。
ため息ついてる方他にもおられました。

[141: 契約済みさん]

入居説明会に行きましたが、小さい子供がいる世帯が多いのかな。　


子供のキーキー声を聞くと正直疲れる・・・。

ただ、自分の部屋の上階が、小さな子供がいる世帯でないことを願うばかり。。。

入居してみないと騒音とかわからないけど、毎日、ドタンバダンされてうるさいと最悪だし。


まだいろいろ手続きがあって、　疲れますね。

[142: 匿名]

何か、これからが大変そうですね。個人的には引越手配が面倒だなあと思いました。時間制限あるし、日程も思うように行きそうにないし。大規模マンションだからしょうがないけど。管理費もったいないけど少し時期をずらして引越する予定です。

[143: 匿名]

「どうしても夏休み中に引っ越したい」
という理由でもなければ
9月以降の方が制約がなさそうですね

[144: 匿名]

インテリアオプション会に行って来ました。レンジフィルターだけ買おうかと思います。他では買えなさそうだと思ったのですがいかがでしょうか？

[145: 匿名]

普通のスーパーに売ってるようなのは使えないんでしょうか

[146: 匿名]

駐車場希望みなさんは価格重視ですか？場所重視ですか？

手前の駐車場を希望したいものの
チェーン一本のゲートが凄く不安なので、奥にするか立体の中にしようかなとも思ってます。
出入り口近くで子供たちが遊んだりしそうですし^-^;
チェーン１本じゃ部外者も入ってこれて車上荒らしとかもありそうですもんね。

お昼までに決めて投函しなくては。

[147: 匿名]

駐車場は価格、場所、色々加味していたら悩みに悩みました(*_*)住む部屋の位置にもよりますしね…

なにより、駐車場では遊んでいけないことをきちんと教えられる住人さん達が多いといいですね。今住んでいるマンションはかなり大規模ですがそのような子供はいませんから育て方次第で変わるはずですし。

[148: 引越前さん]

　　　　　　　　うちのマンションでは、駐車場での子供たちの遊びとか、廊下での騒ぎなどが、クレームとして
　　　　　　　　時々問題になっています。事故につながることなので、時々注意するのですが。きっと変な人と
　　　　　　　　思われてるんだろうな。　　　　　　　

[149: 匿名]

子育ては地域でするものですからね。
守り、教えていくことは子を持たない大人にとっても義務だと思います。
変な人と思われても伝えていくことは重要ではありませんか。148さんは間違っていませんよ。

[150: 匿名]

親である無しに関わらず、子供を温かい目で見守り、ときに厳しく注意するのは大人の義務だと思ってます。でも「温かく見守る」度量が無いのであれば、注意はただの独りよがりなのだと思います（きっとこういった方々が所謂潜在的クレーマーなのでしょう）。説明会などから、世代幅の広いマンションになりそうですが、見守れる大人の多いマンションであると良いなーと楽しみにしております。