<契約者専用>シャリエ市川

[契約済みさん]

入居まではまだ先ですが、契約者限定でマンションの話・周辺の情報交換をしませんか？

検討：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83088/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137629/

所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
売主：東レ建設、室町クリエイト、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[221: 匿名]

内覧会のお話が続いているとこすみません。

引越し業者なのですが
アートがひどくてびっくりしました。
口コミではアート引越しセンターが１位となっていたので期待していたのですが

折り返すと言って一向に折り返しがないことが何回も。
勝手に訪問にきたり
強引な営業をかけてきたり

実際に当日作業してくれる方は素晴らしいのかもしれないですけど
会社や営業マンがあれでは頼む気にもなれません。

これから他社の見積りをお願いするつもりですが
価格うんぬんでなく
ちゃんとした対応をしてくれる引越し業者さんにしたいのですが
アート以外にした方はどこにされましたか？

[222: 入居前さん]

私はアートの見積もりを取る前にサカイ引越センターに決めてしまいました。

早めに引っ越し業者は決めたかったので。
高くも安くもなかったと思います。

[223: 入居前さん]

うちはアリさんと迷いましたが、価格面でアートに決めました。
アリさんは作業員に身元保証人をつけているという安心感があってよかったと思います。

内覧終わりましたが、想像していた通りではありますが、やはり狭く感じました。
下り天井や柱があってボコボコした部屋だからかな？
逆に、お風呂とベランダが広くて嬉しいです。

あと、あの柔らかい床と、きしむ音がかなり気になってしまいました。
慣れだとは思いますが…。

[224: 契約済みさん]

アート、サカイ、アリで引越しの見積もりを取りました。
それぞれ値引き等してもらって検討した結果、価格はアートが一番高かったですが、営業の方の対応が良かったのと、安心感でアートに決めました。
うちは、あんまり安いと少し不安だなとも思ってしまいました。
新居ですし、丁寧にやってもらえるといいな。

[225: 契約済みさん]

内覧、確かに、せまいの一言デス。多分、モデルルームのイメージがインプットされているのですね頭の中で。
モデルルームは17畳あり、プロのコーディネーターが作っているお部屋ですし。ダンシャリして物を減らそうと思います。建築士に同行してもらいましたが、細かいところは、１０個ぐらいチェックが入りましたが、基本的には、問題ないといわれました。リビングにいろいろ物を置かないことがポイントのようです。うちは、見積もりに来たアートさんが、苦笑するくらい、物が多いので、物減らせと神様が言っているのだと思って、処分するわー。

[226: 入居前さん]

内覧会行ってきました。
私も図面通りだと思いました。
自分がイメージしていたより広いと感じる部屋もあれば、狭いと感じる部屋もありました。
初めて見たときに狭いなと感じた部屋も少し経ったら、まぁこんなものかと思えました。
きっと少々想像を膨らませすぎていたんですね。＾＾；

あとうちも眺めがよかったです。6階ですが眺望は十分よかったです。
内覧会の日は晴れで少し暑いくらいでしたが、風がとても気持ちよくて室内のチェックの
合い間にベランダで休憩してました。

入居まであと約1ヶ月ですね。楽しみだな～
でも、引越しの準備やエアコン・照明も買わないといけないから忙しい夏になりそうです。

[227: 匿名]

うちはアートにしましたが、営業さんの感じはよく、
見積額は二人暮らしの近距離なので6万強でした。
業者に頼む引っ越しは初めてなのでこの価格がどうかというのはわかりませんが
これ以上安くなるとむしろ申し訳なくなりそうです。

それより最近は、引っ越し当日に停電がないよう祈るばかりです(笑)

[228: 匿名]

多少狭さを感じましたが、納得出来る良い物件だと思いました。
引越はアートにお願いしました。アリさんと迷いましたが最終的にアートのほうが条件良かったです。
これから色々大変ですが、夏バテせずに頑張って行きましょう！

[229: 契約済みさん]

内覧会行きましたが、皆さんと同様確かに狭いというのが第一印象でした。
現在は社宅暮らしですが、100㎡ほどの部屋なので、今が広すぎるのかもしれませんが・・・。

ところで、引っ越しに関して皆さんにお伺いしたいのですが、エアコンの取り外し・取り付けはどこか
しっかりしてて、かつ安い業者を知っていれば教えていただければと思います。

相場としては、一台当たり2万円くらいなんですかねぇ。。

[230: 匿名]

多少狭いかなとは思いましたけど
平米数から考えると、まーこんなもんかなって気もしてきました。

ただ、トイレの便器がどうも・・・。
便器の種類も選べればよかったんですけど。
今時の便器じゃないですよね。

引越し業者はまだ決めてませんが
とりあえずアートは外しました。
見積りにきた営業の方が感じ悪かったので。
エアコンの取り付け取り外しも引越し業者にお願いできるんではないでしょうか
確かそんなオプションあったような気がします。

[231: あらら～]

内覧会行ってきました。勿論図面どおりでした。
マンションを買う前に充分に調べましたので図面どおりで建ててくれば良いと思っています。

逆に狭いと自分が買おうと思った部屋を批判する方がおかしいと思います。部屋の広さをちゃんと把握できず物件を買うのはどうかと思います。

[232: こらら～]

あらら～さんの言うとおりだと思います。
ですが、図面だけで広さを把握する事はなかなか難しいでと思います。　とくにモデルルームでイメージしてしますと残念すぎたかも。

これから住む場所です。no266さんのおっしゃるとうり夢を膨らませすぎました。

先日マンションの周りを探索してきました。となりのお肉屋さんの揚げ物をと思ったのですが、注文してから揚げるようで時間がなく断念。
ためしに牛肉のたたきとなるものを購入。　
これがまたと～てもおいしかったです。次回は揚げ物をチャレンジしてみます。　

ですが、入り口の蚊？虫達がちょっと苦手で・・・　虫の苦手な人は正面の入り口をお勧めしますよ。

目の前の珈琲屋さんやパン屋さん入った方いますか？
その他、情報があれば教えてください。

しかし微妙な飲み屋さんが多くありませんここの商店街？！　あとちょっとゴミが多い気がします。

まあ、新しい新居です。
暑さに負けず無事引越しを終え、新しい生活を楽しみましょう。

[233: 引越前さん]

おかしいとか　どうかと思いますとか　〇〇さんの言うとおりだとか
そんなこと　いいじゃないですか。


皆さんは内覧会で実際に部屋をみて　思ったことを書いているだけでしょ。
　
たしかに図面だけではわからないことがあるんですから。
ふぅ～ん　そうなんだぁで済ませられないのかな。＾＾

どこに住んでも　良いところ悪いところってあるじゃないですか。
今　住んでいる所も同じ町内ですが、近くで探していたので
満足です。　

新居で　楽しい生活を送りましょう。

[234: 匿名]

話は変えてしまいますが、支払いの案内が長谷工からきましたね。

これが終われば、いよいよ引き渡しですね。

楽しみです！

[235: 匿名]

美味しいコーヒーを近所で飲めるなんて嬉しいですよね。シャリエに皆さんが移り住んだら商店街にも活気がでるのではないでしょうか(*^_^*)アタックは間違いなく売上あがりますね。
入金のご案内来てるんですね、ポスト見てみます！

[236: 引っ越し前]

内覧確認会行った方いますか？指摘したところは直っていましたか？他の物件のスレを見ても出来良い、悪い、はっきり分かれるようで心配です。

[237: 匿名]

引き渡しまで残すところ半月ですね。契約から長かった。とにかく楽しみです。

[238: 匿名]

契約から本当に長かったですね。引っ越しをするのが初めてなのですが、良い手順方法とか何かありましたら、教えて下さい。

[239: 匿名]

>238さん

うちはしょっちゅう引越ししていますが
物を運ぶ引越しや、電気水道ガスの切り替えだけでなく
郵便局への住所変更、住民票の変更、免許証の変更、銀行やカードの住所変更
たくさんの項目があるので、書き出しておくといいですよ
最近では引越し業者がそういった一覧をくれたりするみたいですが。

事前にできることは事前にやっておいたほうが
あとからあれもこれもにならなくて済むと思います。

今住んでいるとこの挨拶回りは前日にしますが
新居の挨拶回りはいつすればいいのでしょうか
一斉入居の場合は引越してきている家とまだな家ありますし
タイミング難しいですね。

[240: 匿名]

うちは今日確認会でした。直っている箇所が大半でしたが一部直っていない所や不具合がありました。修正期間も短めでしたし、しょうがないかな～と思いますが、妥協だけはしないようにしようと思います。

引越後の挨拶まわりは、まわり終わるまでチョイチョイ行くしかないと思っています。本当に楽しみですね！

引越したその日は商店街にある居酒屋で呑もうかと思うのですが、それも楽しみです！

[241: 匿名]

じゃあうちも飲みに行こうかな！
なんていうとオフ会に(笑)

[242: 引越前さん]

じゃあ、うちも‼
呑み屋さんどこにありますか⁇ あやしそうなお店しかなさそうじゃありませんか？
引越したその日は、中華にでもしようかと思ってました。
楽しみですね。よろしくお願いします。

[243: 入居予定さん]

うちも行こうかな。
せっかくですし仲良くなれたら嬉しいですね。
シャリエ住民の目印とか決めませんか？

[244: 入居前さん]

確認会、雨の中、お疲れさまでした。

お直し箇所が十数ヵ所あったので、どこまできちんと直っているか少し不安です。


でも、引っ越しは目前だし、今は家具の配置とか収納とかどうしようか悩んだりで楽しい時期かも。

中華料理屋さんは、近所に二ヵ所はありますよね。

居酒屋さんは行ったことありませんが、オフ会楽しそうですね。

我が家は引っ越しが遅めの時間なので、翌朝コロラドで朝食なんかできたらいいですね。

[245: 匿名]

オフ会、いいですね！
引越し当日は、新しい家で、夫婦二人ゆっくり、引越ししたんだなぁ、と実感したいと思ってたんですが、これからご近所さんになる皆さんとお祝いも、アリですね。
でも、引越し当日は、疲れて家を出たくなくなる可能性もありますね(笑)

あと少しで引越し、大変ですが楽しみですね！

[246: 入居前さん]

お直しヵ所10数ヵ所ですか。
うちはほんと数ヵ所だったので、本来そのくらいあるものなのかとちょっと不安になってきました。
いちおう扉の開閉とかはきちんと確認したつもりですけど。。。


オフ会いいですね
皆さんの引越しが終わる事となると、下旬とかでしょうか(^-^

[247: 匿名]

我が家は壁紙継ぎ目がすごく気になりました。
キチッと接着剤してるとこと隙間があるところがあり全部バッチリ直していただきました。

引っ越しまで時間があったはずなのに今更焦っております(゜Д゜；≡；゜Д゜)

[248: 入居前さん１]

皆さま準備お疲れ様です！
再内覧会＆入金済みました。
一番のヤマはやはりお金なので、無事済んでホッとしております。
現金を持ち歩かぬよう、インターネットバンキングで数回に分けて。。。


引越しは、サカイ・アリさんと比べた結果結局一番安かったアリさんにしました。
アートよりかなり安かったです！
その分自分らの手間が増えるのかな。。

内覧会、メジャーで採寸しまくりました。洗濯機置き場に始まり、キッチン、クローゼットあらゆるところ。
皆さまのおっしゃる通り、部屋はもとより収納が狭いです。よほど工夫しないと、
これから子供の荷物が増える我が家にとっては一大事です！
ちなみに指摘箇所は６箇所でした。キズ以外気にならなかったけど大丈夫か。

うちは市内からなので、宮久保商店街のことも少し存じてますが、確かに古いです。
でも新しいお店（パン屋とか）もあるし、使いようで便利に過ごせると思います！
駅前の喧騒を避けて選んだ方も多いと思いますし、穏やかに楽しく暮らせれば良いですね。

引越し準備うちも進んでなくて大変ですが、頑張りましょう☆
引越し前後にお会いしたら、よろしくです。

[249: 8/5入居]

みなさん、よろしくお願いします。

今回の台風、みなさん影響ありませんでしたでしょうか？
昨年の夏に１度豪雨で、エントランス側の道が一時的に水没したこともありましたが、今回も真間川は氾濫せず無事でした。


＞引越し業者選び
ありさんにしました。今のところに引越ときにかなり割引(6月引越しで通常金額の約半額)してもらいましたので。
8月は繁忙期のようで、割引率は低かったです。今回の担当者は今一つでしたが・・・。
現場上がりの営業は話がスムーズです。
エアコンは、作業費が年々安くなっていますね。移設時に洗浄、ガスのチャージもしてもらうと夏場快適に使える
のでは、ないでしょうか。また、多少、相場より高くても腕のいい職人さんにやってもらうほうがいいですよ。
なんせ、見た目が違います。(元エアコン職人のアシスタントでしたので。)

＞お直し箇所（内覧会・再検査）
自分は３０か所近く修正個所を挙げました。ほとんどが、汚れ、ちいさな傷でした。
現場立ち会いの長谷工の方からは、100箇所近くも修正個所を挙げた方もいたそうです。また、再内覧会も７０％
以上の方々が行ったみたいです。

＞エコカラット
意外な使い方として、使わなかったタイルを小袋に入れ、シューズボックス、などに入れておくと除湿効果が期待
できるとのことです。

＞呑み屋
本八幡駅北口を出て１つ目の十字路を右側に入った路地に美味しいところ数店舗並んでいますよ。
いくつかのお店は、週末にならずとも予約をお勧めします。
お肉・お魚なんでも＾＾Vあります。

＞買い物
近くのアタックもいいのですが、少し遠い(松戸より)ベルクスもいいですよ。
お刺身が２０時ごろになると半額になりますし、(土日は１８時ごろから)鮮度も期待以上です。唐揚げ類、お肉も半額になることが多いです。
駅近くのスーパーＯＫ。会員カード（100円/１枚）３％引きとマイバックは必須です。通常より安いのでおススメです。ex)調味料系、パン系は、割と安いです。
お肉屋はココ、駅ナカにあるニュークイック。金曜になると全品２０％ＯＦＦ。高いお肉も２０％ＯＦＦです。

＞雨の日、朝の通勤時間
木下街道は、雨の日は、まったくバスが動かず、来ずで、歩いたほうがいいですね。歩いてだいたい３０分～４０分でしょうか。足元は、ぐちょぐちょになります。また、ＡＭ８時前後も時間がかかります。こちらもだいたい２０分～３０分程度。なので、途中で下車しちゃいますね。ただ、カーブで前が見えないので、降りるタイミングが重要です。あと料金！宮久保坂下から乗ると２バス停で料金が上がる(１６０円→２１０円)ので、ここも判断のしどころです。

[250: TPO]

生活の知恵ですね！
参考になります。バスについては、悩み所だったので。雨の日はバスで駅まで生きたいのですがやっぱり混みますか？

オフ会良いですね！
これまで、意見交換させて頂いた方々と色々お話しをしてみたいですし。これから同じマンションで生活する者どおし親睦の意味も兼ねて。

９月頭位にやりませんか?

賛否はあるかと思いますが。

私でよろしければ、場所や日程など取りまとめさせて頂きます。

皆さんいかがでしょうか？

[251: 入居前さん]

ところで、今使っているたんすが下がり天井にひっかかってはいらないことが判明。処分するか、設置場所を変更するか
あせっています。引越しする前から、私は、疲れています。

[252: 匿名]

同じく(>_<) 使っていた家具を処分するしないとか食器の事等々色々・・・。もうヘロヘロです。

[253: 匿名さん]

今更ながら･･･ですが、こちらのマンションの購入者年代平均はどの辺りでしょうかね？
子供有無とか、200世帯以上あるのでそれぞれかと思いますが。

[254: 匿名]

うちは2人とも20代前半。
たぶん1番若いかもしれません＼(^o^)／

[255: 匿名]

私は20代後半ですが…説明会みた所25〜45歳位若い方が多そうな感じでしたヽ(^^)小学生くらいのお子さんより、もっと小さいお子さんも多かったのでその親世代かな〜と勝手に思っていました。

[256: 引越前さん]

私も20代後半(未婚)です。
小さいお子さんがいる方が多く見られたので
オフ会行きにくいかなと思っていましたが20代の方が意外といるようなので
私も是非参加したいです♪

人数が多いようであれば、マンション付近でなく駅付近のがいいかもしれないですね。

[257: 入居前さん]

若い方が多いんですね。うちは大学生がいる世帯ですが・・・。
　

[258: 匿名]

良かった(^O^) 我が家も子供が大学生です。

[259: 入居前さん]

私は３０代です。
オフ会参加したいです☆
参加者の年齢層は幅広くなりそうですね～。参加人数も多くなりそうかな・・
No.250のTPOさんが取りまとめをしていただけるのでしょうか？

購入前・入居前の苦労話（；＿；）や近隣の楽しい情報（＾o＾）などなどお話できたらいいなぁ。

[260: 匿名]

気が付けば引き渡しまであと一週間ですねー
焦る焦るっ(汗

[261: 引越前さん]

フラットの金利確定しましたね。
去年ほどではないものの、2011年最低金利で一安心です。

[262: 引越前さん]

エアコンの取り付けが始まってますね。
玄関側の屋外配管カバーの色をアイボリーにするかブラウンにするか
悩みましたが、玄関ドアがブラウン系なのでブラウンにしました。
ベランダ側はアイボリーですが(^o^)

規約でカバーの色を統一してくれればいいなと思いました。
色がばらばらになるし、カバーもつけないお宅もあるだろうし・・・。
景観がいまいちになる気がします。

皆さんはどうされましたか。


　

[263: 匿名]

ヤマダ電機任せですね。

[264: 匿名]

我が家は、K'sデンキ任せです。其処までは、別にいいんじゃないかな～。

[265: 匿名]

うちは化粧カバーつけません。着けたかったけど予算が変わったので仕方なく…

[266: 匿名]

いよいよ引き渡しですね。皆様末永く宜しくお願いします。
良いコミュニティーを形成しながら、良いマンションにしていけたら幸いです。o(^-^)o

大切な資産なので、皆様とのご縁を大切にしていきたいです。

[267: 引越前さん]

明日ですね～。楽しみ！
うちは来週引越しです。どうぞ、よろしくお願い致します！

[268: 匿名]

うちは今週末に引っ越しなので、
今現在家の中がすごいことになってます(笑)
よろしくお願いします。

[269: 入居前さん]

鍵受け渡し終わりました!!長谷工アーベストの説明はすんなり終わりましたが、コミュニティの方は待たされます!!
1時間位でしたがこれからの方はもう少しかかりそうです!!

[270: 引越前さん]

再来週引越しますが、今の家も市内なのでちょこちょこ行きます！
鍵の引き渡しは仕事の為、親に頼みました。
新居楽しみです！