<契約者専用>シャリエ市川

[契約済みさん]

入居まではまだ先ですが、契約者限定でマンションの話・周辺の情報交換をしませんか？

検討：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83088/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137629/

所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
売主：東レ建設、室町クリエイト、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[21: 匿名契約済み]

先日重要事項の説明会に行きました！
始めて新築マンションに越すのですが、長い説明に疲れてしまいました…でも同時に現実に暮らせる日を待ち遠しくも思いました。皆様宜しくお願いします。

[22: 10月初旬に契約済みさん]

はじめまして。
１番最初の契約期で契約しました。
宜しくお願いします。

カラーセレクトとアイセルコに追われるのが終わったかと思ったら
今はローン相談会と、贈与税調整に追われています。。。

100戸未満のマンションにしか住んだことないので
住人の多さに不安な面があります。
仲良くというのもあれですが、宜しくお願いします！

[23: 10月初旬に契約済みさん]

アイセルコオプションは後付けが困難なものを選びました。
玄関コンセントなんかは後から増やすことは絶対できないので選び、
あとは照明関係充実させました。

手すりなどは、老後など不自由になってから
市からお金を出してもらって付ければいいのでやめました。



>12さん

重要事項説明は12日にされましたか？
私がローン相談している隣で
重要事項説明受けてる方がいたので。

私は田町の本社で重要事項説明受けたのですが
個室で重々しい空気だったので、眠くなりました・・・。

[24: 匿名21]

私は11日に重要事項説明会でした〜ローン相談会って行った方がいいんですかね？なかなか時間がなくて…

[25: 匿名☆契約]

シャリエ市川ってどうですか？のスレッドはだいぶ盛り上がっていますね。

契約者としても完売は気になるところですがネガティブな意見も含め選んだので…まぁ、私は完成が楽しみです！

あと真間川が夏に本当にくさいのかもちょっと気になりますが、住んで最初の春にサクラエントランスがどうきれいに見えるか考えるだけで楽しみです。

[26: 匿名]

匂いなんて、
2〜3で慣れますよ

[27: 匿名☆契約]

レスポンスありがとうございます。匂いも慣れれば家に帰ってきた〜って匂いになるのかもしれませんね。

[28: 匿名契約済み]

11月に現地見てきましたが真間川くさくなかったです。
あの新しい橋を気に入ってご近所の方が井戸端会議や囲碁などなさってるそうなのであまり気にならないほどの匂いなんではないでしょう。

冬だから？かわかりませんが、学校前から橋や川へかけての雰囲気が良いかったですよ！

[29: 匿名さん]

真間川でマラソンしている方も何人か見かけました。我が家は、愛犬とお散歩するのが今から楽しみです。マンションに帰って来たら、みんなの洗い場で犬の足を洗えば、完璧！

[30: 匿名]

シャリエ市川の真横のお肉屋さん美味しくて市外から買いにくる人もいると聞きました。買ったことある人いますか？？

[31: 契約済みさん]

明けまして　おめでとうございます
今年は、いよいよ引っ越しですね、みなさん　どうぞよろしくお願いします。
No.30 さんへ
焼き鳥はGOODでしたよ　お隣の稲荷ずしもお勧めします。
ことしはバス通りの飲食店(中華とか寿司屋とか)も攻略してみたいとおもっていますので、またレポートします。

[32: 匿名さん]

是非是非お願いしま～す。南口の「キッチン」と言うイタリアンのお店が美味しいらしいですので私はそこにまず行ってみます～。

[33: 匿30]

31さん>>
さっそく情報ありがとうございました！
焼き鳥美味しいのですね。食べてみたいと思います。また新しい情報があったらこちらで交換しましょう。宜しくお願いします。

[34: 匿名]

インテリアオプション会っていつやるのですか？

[35: 匿名]

それは私も知りたい

[36: 匿名さん]

将来的に電気自動車が珍しくなくなってきたときに、
駐車場に後から電源を付けるのは簡単なんだろうか

[37: 匿名]

それは私もわからない

[38: 契約済みさん]

重要事項説明書、読まれた方居ますか？
詳細まで読むと、怖い部分がありますが皆さんはどうでしたか？
※住宅性能評価取得してるのにも関わらず、空気環境、化学物質濃度の評価は受けてません

※土壌汚染についてまだ完全に解決していないなど

※低ホルムアルデヒド使用など

一番明確にして欲しい部分が何もないですよね？
誰か詳細聞いた方いますか？

[39: 契約済みさん]

重説はとても大切なことが書いてあります。
契約前に読まなかったのは何故でしょうか。
汚染関係の説明も細かくされていましたよ。

汚染については、汚染具合、浄化対応共に詳しく書かれています。

結論。
汚染は残っている。
しかし、人体に影響はない。
ということで、市川市は承諾を出しています。


私たちは、重説を読み、確認し、納得して契約しているのです。

重説読みましたか？という問いは恥ずかしいと思いますよ。

[40: 匿名]

最近現地見た方いらっしゃいますか？何階まで出来たかな〜と気になっていました。

あとマンションの前に年末にあったボロ家、取り壊し予定と聞きましたがどうなったかご存知の方いますか？…入居までにはキレイになると聞きましたが。

[41: 契約済みさん]

散歩がてら何階までできあがっているか見てきました。
建設予定表には今週は８階～９階と書いてありだいぶ出来つつあります。

>４０さんがおっしゃってた「ボロ家」ですが、マンションの外周を川沿いから
歩いてみましたが、そのような家は見当たりませんでしたよ。
取り壊されたでしょうか？それとも私の見過ごし？

[42: 匿名]

41さん>>
40です。現地しかも、本日！有り難うございます。写真まで撮ってくださり、嬉しい限りです。写真で見ると大きいですね。

ボロ屋ですが…
車でMRの方に連れて行って頂いた際、肉屋の角をシャリエ側に左に曲がったら屋根の落ちたような建物があったので驚いたのですが、壊される予定と聞いていました。景観的に気になっていたのですが。
貴重な最新情報ありがとうございます。

[43: 契約済みさん]

>41さん

だいぶ高くなってきましたね！
最近見に行ってないのでびっくりしました。
桜が咲いたころにこのアングルで撮ったら素敵ですね。
真間川の桜は綺麗ですから楽しみです。

[44: 匿名]

壁面にコンセントを追加したいのですが、
ひょっとしてもうタイミング逃しちゃったのかな。

[45: 契約済みさん]

>44さん

配線の関係があるからムリかもしれませんが、
ダメもとで営業に聞いてみたらどうでしょうか？

早く聞いてみたほうがいいですよ！！

[46: 匿名]

そういう話は一度も出てこなかったから
てっきりインテリアオプションの扱いになってるのかと思ってました…
後で電話してみようかな

[47: 契約済みさん]

>44さん

コンセントは増やせないって言われましたよ。
図面見る限り、コンセント少ないですよね。
今の家は各部屋に３か所ついてるので、だいぶ減る感じしました。

なのでうちはアイセルコの時に、唯一増やせる玄関コンセント設置を選択しました。
まぁ、部屋ではないですけど、無いよりはいいかなと。。。

[48: 匿名]

コンセント増やせないって本当ですか！？
部屋の中で延長コードが存在感アピールしてるのはいただけないなあ

[49: 匿名]

コンセントの位置や数は電気配線工事や室内壁面施工に直接関係するので、
壁紙の下にある壁面ボードを壁として設置する以前の工程の話になります。
ですので、壁紙を張り、内装業務をフィニッシュしたあとでは素人ではどうにも出来ません。
建築段階で注文住宅（？）として申請する必要がある内容ですね。
どうしても増やしたいなら街の電気屋さんに有料でお願いすれば対応してくれる思います。

[50: 匿名さん]

いつごろ内装工事に入るか知っているかたいらっしゃいますか。
回りの保護シートがなくなったときに見に行きたいと思いまして。

[51: 匿名さん]

見にいけるなら見に行きたいですね。
長谷工物件の内覧会のスレで、あまり評判がよくないのが気になります。

[52: 匿名さん]

「長谷工物件の内覧会のスレ」は、どういった内容だったのでしょうか。
あるいは、何というスレか教えて頂けるとありがたいです。

[53: 匿名さん]

ある物件の住民スレで盛り上がっていました。
指摘箇所が30以上あった、立ち会った長谷工業者の対応が悪いなど。
よく上がっているスレなので見てみてください。
新浦安の物件です。

[54: 匿名さん]

新浦安のスレ、見てみました。
内覧会のときの参考にしたいと思います。

[55: 匿名]

私も、新浦安のを読みました。家は、一級建築士の同行を頼む予定です。

[56: 契約済みさん]

私も新浦安のスレ見てみました。
そんなに指摘箇所があるのかと驚きとても勉強になりました。

多少の指摘はあると思いますが、残念な事にならないよう
施工業者・職人さんを信じたいですね。

[57: 匿名55]

↑その通りですね。所で、インテリアオプション会は５月頃やるそうです♪

[58: 匿名さん]

インテリアオプションは５月なんですね。
ありがとうございます。
引っ越しの日程はいつごろ決めるんでしょうね。
入居が待ち遠しいです。

[59: 契約済みさん]

はじめまして。11月契約組です。
内覧会の勉強したいです。新浦安の〜の
アドレス教えて頂ければ幸いです。
恥ずかしながら見つけられなくて…^^;
あと、内覧会ていつごろかご存知の方いらっしゃいますか？

[60: 契約済みさん]

長谷工から封書が届いて、現在の建築状況（写真）と今後のスケジュールが
載っていましたよ。

[61: 匿名]

さすがに9階までできてると存在感がありましたね

[62: 匿名で]

契約済みの者です。今住んでいるところが遠いので最近見に行ってないのですがどなたか見に行った方いらっしゃいますか？今何何階位まで出来てるんでしょうか？

[63: 匿名さん]

現場にある予定表を見てきましたよ。
消えかかっていてはっきり見えませんでしたが、「11F」の文字がありました。
周りに高い建物がないので、存在感あります。

ショボい携帯カメラですが、アタックの駐輪場からの写真アップします。

[64: 匿名]

今日、完売御礼のハガキが届きましたが皆さんのお宅にも届きましたか？

[65: 匿名さん]

届きましたよ。無事売れてなによりです。

[66: 匿名]

来月からは銀行の説明会どうするんだろうか

[67: 匿名]

田町の本社でするみたいですよ。

[68: 匿名]

あー、3月5日が迫ってくる…
困ったな

[69: あらら～]

インテリアの説明会ありましたっけ？

[70: 匿名]

>>57によると5月らしいですね。

ちょっと前までは楽しみにしてましたが、
最近ではもう経済的な理由からIKEAやニトリでいいかと思い始めました。

[71: 匿名]

昨日、花粉症で鼻水ズルズルの中、現場見てきました。一部外壁が出来ていてマンションっぽくなってきました。

[72: 匿名]

地震の影響が建物やスケジュール出ているのか気になりますね。

日曜日にフラット35の契約会に行ってきました。
MRの雰囲気とはまた違いますね。
他の組を見て「ご近所さんになるんだ」としみじみしてしまいました。

[73: 匿名]

ここのマンションは地震の被害が無かったようですね。
色々な噂は結果論で覆したということですね。

存在感もあるし、交通アクセスも便利。見直しました。

[74: 匿名さん]

交通アクセスも便利って、皮肉ですか？

[75: 匿名さん]

＞73
終わってる．．．

[76: 匿名]

モデルルームの担当者は、絶対に引き渡しが遅れることはないと断言していましたがどうでしょう。ローンのこともあるので、4月か5月には説明会をやってほしいですね。

[77: 匿名]

計画停電も夏まで続けば
円滑な引っ越しなんてできそうにないなあ

[78: 契約済みさん]

いつも我が家は1月～4月に引越しをしているのですが
夏の引越しってしんどそうですね・・・。
計画停電の時間にひっかかってたら扇風機すら使えないですし。

あまり変わらないかもしれないけど
引き渡し、8月後半くらいに延期してくれてもいいな。
引越しは9月初旬あたりで。
お子さんいる家庭は夏休みの方がいいでしょうね。

[79: 匿名]

引き渡し時期を延期すると、デベなどがどれだけの金と手間がかかるか知らないの？
だから無理やりにでも引き渡しは実行されるよ。

[80: 匿名]

普通知らないだろう
あまり喧嘩腰になりなさんな

[81: 匿名]

そうそう。仲良く仲良く。

[82: 引越前さん]

計画停電夏の引越し、私、虚弱体質なので、とても心配です。

[83: 匿名]

私も計画停電の中での引っ越しは心配ですが、入居前のマンションが傾いたり敷地が液状化しなかっただけでも良かったと思っています。

[84: 匿名]

実家がもろに震災被害にあってしまいバタバタしていたのですが

シャリエから何も連絡ないですね。状況とか。
売り切ったらそのままポイなんですかね。
それともマンション購入ってこんなもんなんですか？

ローンの申請そろそろ動かないとやばいな・・・。

[85: 匿名]

地震後のマンションはどうだった？と聞かれるが、
あまり変わらないよ。特に被害はうちに関してはなかった。

[86: 住民さんＣ]

だれも文句つけられないだろうな！
いいマンションだよ。

購入して正解

[87: 匿名]

何も連絡がない = 問題なく予定通り
と認識しているが。
少なくとも3月13日時点では何も言われなかった。

[88: 匿名さん]

スケジュール表のようなものを貰ったような気がする。探してみよう…

[89: 契約済みさん]

書類一式届きました。日付指定されローン申し込みと書いてありましたが、予定が合わないので困惑。契約部に電話してみす。そのときエコキュートやIHに影響がないかも訊ねてみようと思います。

[90: 匿名さん]

ご参考までに、IH・エコキュートにどんな影響が生じる可能性がある、と想定されているのか教えて頂けませんか。
地震、または停電による影響でしょうか。
IH・エコキュートの事は特に気に掛けて無かったので。宜しくお願いします。

[91: 匿名]

ローンの申請の用紙が来ましたが、固定と変動のどちらにしますか？

[92: 匿名]

大手銀行でのローンを組む人の場合、変動が90%を越えているらしい。


と書くと変動が圧倒的に人気があるように思ってしまうが、
固定の人はフラットにしているという裏がある。

[93: 匿名]

昨日、真間川の桜を見に行きがてらシャリエを見てきました。アタックの駐輪場が移動してました。シャリエの駐車場側面でした。なんか問題になったのかしら？

[94: 匿名]

私も昨日、シャリエまで行きましたよ。
真間川の桜が綺麗で、結構人が集まってましたね。
中にはシャリエを見上げて指を指しているひともいて
少し嬉しくも思いました。

[95: 匿名さん]

>>93
工事の関係かと思いました。
よく見てませんが「今までシャリエの好意で置かせてもらっていた～」みたいな張り紙がありました。

>>94
私かもしれません(笑)

[96: 匿名]

昨日長谷工から書類来てました。地震の影響で資材が～ みたいなことが書いてありましたね。まあ、建物は無事で良かったです！

[97: 引越前さん]

すぐそばにコンビニできたらいいなーと思っている今日この頃です。

[98: 匿名]

同じく。コンビニ、欲しいですよね！

[99: 匿名]

本当ですね。
近くのコンビニ距離ありますよね

[100: あらら～]

コンビニは要らないけどMOSバーガーができたら最高！

[101: 契約済みさん]

MOSよりも奥様空母があればいいですね。

[102: あらら～]

いいね！後シャリエー居住者用のジェット機だね。
No.101契約済みさんやるじゃん！

[103: 匿名さん]

>>97-98
入ったことはありませんが、一応近くにコンビニありますよ
http://maps.google.com/maps/place?cid=2187700843692634753&hl=ja&am...,139.933162&sspn=0.009283,0.022144&ie=UTF8&ll=35.736986,139.931831&spn=0,0&z=19

[104: あらら～]

あれコンビニですか？
珍しいのを発見してくれたね。ありがとう！
今度入ってみますね。

[105: 匿名]

昨日ゆうパックでインテリアオプションのカタログが届きました。
が、どれもこれも高くてビックリ！
ちょっといいなと思うと数十万はして、
それならIKEAなりヤマダなりDIYで済まそうかと。
うちは一つも注文することがなさそうですね。

[106: 匿名]

↑
我が家も一つも注文しません(-_-;)高いですょね。気軽に選べませんでしたぁ…

[107: 匿名]

同じく↓ ベランダをどうするか悩んでいますが…。

[108: 匿名]

インテリアオプションのカタログは高すぎて手がでません。質問なのですがエアコンの配管は化粧配管にしないといけないのでしょうか？引き渡し後に自分で手配しようと思います。

[109: 匿名]

エアコンの化粧配管にしなければいけないとは言われていませんが…そうなんですか？！

[110: 匿名]

ローンの申し込み会の一方的な２日程に合わせられなかったので
アンケート用紙に希望日程書かずに返送したんです。

そしたら２４日の夕方電話かかってきて「来れますか？」って言われました。
え？今からですか？と聞いたら、「ええまぁ」みたいに言われました。

「無理です」と答えたら、じゃあいつにするのかとかも言われず
適当に対応されました。

なんのためにアンケート返送しているのか・・・
しかも夕方に電話してきて今からって・・・
対応も無愛想ですごく感じ悪かったです。

思えば契約会の担当の人も感じ悪かったなぁ・・・。

[111: 匿名]

私も一方的な日取りに行けず、前もって電話で相談したら直接銀行へ行くということも可能ですと教えてくれました。

購入が初めてなので分からないのですが、一方的に日取りを決めるのは新築の場合は普通なのかもしれないですね…仕事がある身としてはキツいですが(=_=;)あ、仕事しているのは当然ですが。。

[112: 匿名]

私も日程が合わず直接銀行に行って書類出しました。それにしても対応良くない感じはしますね。お願いした書類が３週間してもまだ来ません！

[113: 匿名]

ローン手続き会に行かれた皆様お疲れ様でした。
ローンの銀行を決定するのはもう少し日程が後だと思っていたので、あまり考える時間がないまま決めてしまいました(:_;)

もっとローン相談会行っておけばよかったです…営業担当者からは、随時ローン相談会行っていきますと聞いていたので、説明不足は否めませんね…

[114: 匿名]

みなさんも日程合わなかったり
嫌な態度受けましたか。。。

契約する頃の日程案内にはローンは6月迄に。と書いてあったので
私は5月初旬に決定しようかと思っています。

>111さん

確かに新築で戸数も多いので、皆さんの希望取って日程は決めれないんでしょうけど
でも２日間だけっていうのもどうかと思いますよね・・・。

10月契約で、その後すぐアイセルコをせかされ
そこからは完全に放置され、突然ローン申し込み会をせかされる。
新築マンションてこんなもんなんですかね。
扱いが適当な気がします。安いマンションだからですかね。感じ悪いです。

[115: 引越前さん]

私は、今のところいやな思いはしてないですけど、確かに契約してすぐに、内装の申し込みがあり、そのあと、うんともすんともなく、新年を迎え、春になり、いきなり書類が来たという感じです。でも、とにかく、無事にみんな入居できるといいですね。

[116: 匿名]

オプションの照明(コイズミ)はどうですか？私はこだわらずにお願いしようと思いますが、いかがですか？

[117: 匿名]

うちにとってはオプション高いからやりません。

[118: 匿名]

コイズミの照明はデザイン的に良いと思います。個人的な意見ですが。だけど、お気に入りを探して自分で手配したほうが安いと思います！こだわらないのであればなおさら、自分で探した方が安いと思います。

[119: 匿名]

なるほど少しこだわってみようと思います。因みにダイニングテーブル上部の吊り下げライトを考えてますが、レール(配線含む)個人手配は容易ですか？

[120: 引越前さん]

照明も悩みますが、エアコンなども、どうしようかと。ヤマダ電機などでは安く
売っていますが、マンションの部屋によっては、機種の制限などがあったりして
頭が混乱しています。