<契約者専用>シャリエ市川

[契約済みさん]

入居まではまだ先ですが、契約者限定でマンションの話・周辺の情報交換をしませんか？

検討：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83088/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137629/

所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
売主：東レ建設、室町クリエイト、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[181: 入居前さん]

うちは最初に他社で見積りとるつもりだと言ったら、かなり値段を下げてくれました。

それにしても駐車場、遅いですね。。。

[182: 内覧前さん]

もう長谷工に期待はしていませんが、遅すぎますね。
月末までとは言っても、抽選から1週間以上経っているんですから。

[183: 匿名]

長谷工もダメダメだけど火災保険代行のホウライもダメダメだよ。部屋のサイズ間違えるし、送ってきた書類も誤字多いし。何か入居前に気分がわるい！

[184: 匿名]

抽選からこれだけ経過してるのに、何に時間かかってるんですかね。
やっぱ長谷工って評判悪いだけのことありますね・・・。

火災保険のホウライも、説明してくれたのが執行役員の方だったんですけど
かなり適当だったので、ホウライで入るのはやめようかなと思っています。
先日届いた書類も開けてすらいません。

あとは引越し業者をナヴィエを通すかどうかですね。
普通に他社で見積りとると、搬入時間指定を嫌がるところが多かったので
引越しはナヴィエを通した方が融通ききますかねぇ。
一斉入居がこんなに大変だとは思いませんでした。

[185: 契約済みさん]

うちはとりあえず幹事会社を含む２社で引越し見積り取ります。
皆さんの書き込みを見て、幹事でない方を先に見積りもらうことにしました。

[186: 内覧前さん]

ホウライはうちも入りません。
説明会のときに、あぁこの部屋のタイプは～と、
平気で悪口というか…言ってきましたからね…。
とりあえず資料請求したら汚い字で、呆れました。

[187: 内覧前さん]

無事駐車場が決まりホッとしました。
希望通りになったので安心しています。

火災保険ですが他社で良いところはどこがありますでしょうか？
うちも悩んでいるので参考にさせていただければ幸いです。

[188: 匿名さん]

うちもホウライに入りません。
説明会ですごく感じが悪かったので。
火災保険どうするか悩みます。

駐車場決まってよかったです。
２０１３年８月末までなんですね。
総会で決め直しにならないといいです。

[189: 匿名]

駐車場2台目も当選してました。良かったです♪
でも明渡し順位がだいぶ上なので、すぐ終わっちゃうかな・・・。

あとは引越し業者ですね。
うちも他社に先にきてもらって、アートさんは最後にしようかな。
なんかシャリエ内でノルマがあるんですかね。

[190: 匿名]

駐車場２台目おめでとうございます！連絡はそちらからなさいましたか？我が家はまだ郵便届いてないみたいです…

引っ越し他社はどこにしようかそれすら悩む…(x_x;)以前アートは丁寧でしたが高いんですね。

[191: 匿名]

うちは引越しアートに決めちゃいました。
それにしても、一斉引き渡しは大変ですねぇ(>_<)

あとは、保険…
悩ましいですね。私もホウライさんでお願いするかは、迷ってます。

[192: 内覧前さん]

引っ越し日時は確定したものの、業者はまだ悩み中です…。
多分、アートにしちゃうんだろうな、と思っていますが。

内覧会、今日からですよね。
近所なのでぐるっと一周してきましたが、入り口に新規開店のような花輪が
並んでいてちょっと嬉しいですね。

火災保険は、初めから他で入る予定だったのでホウライの説明はパスしちゃいましたが、
なんか大変みたいですね…。

今日行かれた方は、暑さ対策とかどうだったのでしょうか？
暑さに負けて、見過ごしたりしないように気を付けたいと思います。

内覧会後の夜ご飯のおかずは、隣のお肉屋さんのコロッケやカツにして、
おやつはその向かいのパン屋さんの生クリームコロネにしちゃおうかな、と
思います。

[193: 匿名]

内覧会行かれた方、長谷工の対応は如何でしたか？満足出来る対応でしたか？

[194: 匿名さん]

因みにアートは千葉県内の引越しでいくら位なのですか？トラックの大きさにも依るのだとは思いますが。

[195: 匿名]

本日、内覧会ではないのですが、ドライブがてら、シャリエに車で行ってきました。
内覧会の日ではないのに駐車場の１階にとめさせてもらえましたよ。
あと、入り口にははいらせてもらえました。
駐車場係の方も資料をみせてくれたり、親切でしたよ。
帰りはアタックで買い物して帰りました。買い物の間も、きもちよく駐車場を使わせていただけました。
長谷工さん、ありがとうございました。

[196: 匿名]

火災保険探すの面倒になりホウライに決めてしまおうかと思います。
内覧会、車で行けるようですね。暑そうで心配ですがしっかり見てこなくっちゃですね。

[197: 匿名]

うちの火災保険は、フラットと一緒に処理できるということで、
何も考えずにホウライに決めてしまいました。

内覧会にマイカーで行けるんですね！
職場から直行できるので助かります。

[198: 匿名]

内覧会では建築士と同行する方もいるって聞きましたが
今週の内覧会はどんなとこチェックしたらいいんでしょうか。

内装にばかり目がいってしまいそうで
先に何をきちんとみるべきか考えておかないと危なそうですね。

[199: 匿名]

浮かれて見落としそうなので内覧会をみる為の資料とかネットであらかじめ検索してみようと思います。楽しみだけど緊張します。

[200: 匿名]

〉194さん
191です
値段は荷物の量や距離が同じでも、引越しの曜日、時間指定があるかエアコンの脱着や、電化製品の設置等により変わってくるので、他の金額はあまり参考にならないと思います。
インターネットで目安になる金額を出せるサイトがあるので、その金額を参考に交渉される事をお勧めしますo(^-^)o
あと、他社で見積もりを取ってみられるのも良いのでは？

[201: 匿名]

内覧には当初知り合いの建築業者に来てもらおうと思っていましたが、「内部構造とかは見られないので、扉の開閉などの建てつけの確認しか出来ない」と言われ、知り合いの不動産管理業者に同行をお願いしました。やはり内装中心の確認になりそうです。あと、エアコンや大型家具購入に際して設置場所や電源の確認が必要ですね。そうそう表札も注文しなくては・・・（通常注文から１０日ほどかかるそうです）。

[202: 匿名]

>201さん

え！表札って長谷工が統一で作ってくれるものじゃないんですか（´Д｀;;）
エアコンついてないんだし、表札くらい長谷工さんサービスしてくれても・・・って感じですね。

新築入居ってそういうメリットもあるもんだと思ってました。
やっぱり安いからいろんなところ削減されちゃってるんですかね
駐車場のチェーンゲートもどうかと思いますし・・・。

[203: 入居前さん]

30万のオプション、ありませんでしたか？
うちはそれで表札頼みましたよ。

[204: 源五郎]

昨日内覧会へ行ってまいりました。
最初のパンフレット内容から変更箇所が複数あり、その後各自で部屋へ行く事になりました。
ただ、正直私はガックリしました。
認識不足だったのかもしれませんが、実際に見てみてみないと何とも言えないという事です。
具体的に申し上げると全体的に狭いのです。３ＬＤＫでも物置の様な部屋は正直使えません。
収納箇所も数はあるのですが、収納スペースが狭すぎる。ウオークインクローゼットもどうしょうも
なく狭くてどこを歩くのか？ってかんじです。
収納も少なく、物を置くスペースもない・・・。
当初、ショールームのイメージをしていたのですが、余りにも酷過ぎました。
二人だけでの生活ならばいいのですが、１・２人増えたら話になりません。
契約解除も考慮にいれております。
本当に今回は残念です・・・。

　

[205: 入居前さん]

うちも全く一緒です、狭すぎてホントにこの部屋６畳あるの？リビングも他の部屋もホントに図面と合ってるのと、思うほど驚きました。　　源五郎さんと一緒でウオークインクローゼットにもがっかりです、あれはない。ただうちは余裕が無くキャンセルは出来ないので、なんとか工夫してがんばります！　ちなみに内覧会指摘箇所は１６か所でした。

[206: 匿名]

指摘箇所って結構あるものなんですね。
うちは最終日なのでこれからチェックリスト作りです(笑)

[207: 匿名]

そんなに狭いんですか？明日内覧会ですが、ある程度覚悟して見に行ったほうが良さそうですね。
指摘も多そうですね。ネットからチェックシートをプリントアウトしました。結構使えそうですよ！

[208: 匿名]

確かに狭いですが、断捨離するいい機会だと思っています。

[209: 入居前さん]

内覧会に行ってきました。部屋が狭い。クローゼットも狭い。
フローリングがふわふわと柔らかくて、音鳴りする箇所がありました。
ベットを置こうと思っていましたが、狭くて折りたたみベッドにするしかないかも。
やっぱり実際に見てみないとわからないものだなと思いました。
楽しみだったのに、がっかりです。

[210: 匿名]

そんなに狭いんですか皆さん、ガッカリみたいで見る前から残念モードにはいってます。どなたも以外によかったみたいな意見は全くないのでしょうかウォークインクローゼットも狭そうですね。覚悟して見に行きます。

[211: 匿名]

私自身は、満足してます。
自分にとっては精一杯いいところを選んだつもりです。
身の丈にあった、とてもいいマンションだと思ってます。

ウォークインクローゼットも図面通りだったのではないでしょうか？

前々から批判する方が多いのがとても残念です。

自分には住んでみないとわからないことがたくさんあるのかもしれませんが、いまから８月の入居が楽しみです。

[212: 匿名]

前に住んでた家が柔らかいフローリングで、凄く気にいってたので
今回も違和感はないですが、安っぽい感じのする見た目でした。（←予想済）

現在住んでいるとこより２０平米弱小さくなるので覚悟はしていたせいか
洋室１・２の小ささ以外は予想範囲内でした。

7畳部屋は６畳弱に感じました・・・。
リビングはもともと狭いの覚悟してたので、まぁいいとして
洋室１・２の狭さはビックリしました。

廊下が長いので、そこに床面積とられちゃってるのが勿体無いですが、しょうがないですね。

あと内覧会で思ったのは、やっぱり長谷工の方々は微妙です。
その点売主の東レさんは、凄く感じが良くてびっくりしました。

この人は素敵な人だなぁと思って名札見たら東レさんでした。
なるほどと感じました。


建物の修正ですけど、結構大きな変更なのに、許可なく変更するものなんですね。
せめて事前に連絡してほしいものです。
あと、このマンションはセキュリティが不安です。
低いフェンスや植え込みだけの壁、またげば入れる駐車場のチェーンゲート
これじゃあ余裕で空き巣や車上荒らしあると思います。
立体駐車場の地下以外に安全なとこ無さそうです。

[213: 入居前さん]

建物の修正説明はチョットひどかったですね、ただ修正個所を読み上げて、じゃーここにサインをって普通先に連絡するでしょ！しかも説明してる人（若い人）素人ですか？　　あれなら私でも出来ます（笑）

[214: 匿名]

私は外観の変更は統一感を持たせる為など説明を聞けたし、変更したから不便ってことは無かったので別に昨日の説明でよかったです。

確かにウォークインクローゼットは狭くてう〜ん(x_x;)と思いましたが部屋は思った通りの大きさでしたょ。
私も身の丈にあっているから色々処分して、いかに工夫してここで気持ちよく暮らそうかと前向きに思えました。

ベランダや廊下、エントランスの色合いなどはすごく気に入りました♪

共有スペースのゴミ置き場、バイク・自転車置き場まで見る時間も説明もなかったのでちょっとがっかりでしたが、住めば分かるしまぁいいかという感じです。

植わっていた植物がちょっと自分の趣味でなかったですが、植え替えなどもあるでしょうし、入居が楽しみです。

[215: 匿名]

連投失礼します。セキュリティーの面はマンションだから安心という訳ではないし、強烈な不安は特別感じませんでした。いずれも予想どおりでした。

[216: 匿名]

現在住んでいるマンションがセキュリティー高いのでそれに慣れてしまっていますが
普通のマンションはこんなもんかな。と思えばそんな気もして気にならなくなりますね。

>213さん

説明ひどかったですよね・・・。
緊張している感じではなかったので、眠いのかな？って思いました。

指摘箇所の確認の方も大声であーだこーだ言ってきて
なんか指摘してることが悪い感じしました。
まぁ、だからといって譲りはしませんでしたけどｗ

長谷工に比べて、私も東レの方の対応の良さが気になりました。
帰る最後に対応して頂いたのが東レの方だったので
最後の最後で救われた感じしました。

とりあえず、入居してからは長谷工の事は忘れて
前向きに生活していきたいですね(^-^

[217: 匿名]

私は全て想像通りでした。不足と感じ方は少数ではないでしょうか。指摘箇所も十数個と比較的に丁寧な仕上げだったと思います。共用部変更はスペックダウンではないで、あの程度で相応と感じました。
それにしても眺めは良かったです。これからが楽しみです。よろしくお願いいたします。

[218: 入居前さん]

私も図面通りだと思いました。
確かにウォークインクローゼットは狭いと思いましたが、不足と思う部分は自分の想像が膨らみ過ぎていたのかな、と。
うちも眺めがとにかく最高でした。
引っ越しが楽しみです！

[219: 匿名]

共用部の変更は、数が多いのには驚きましたが、少なくとも重大な変更は無かったように感じています。セキュリティ面が完璧では無い事は購入時から判っていたので、特にコメントありません。外観、共用部など全体の雰囲気はとても気に入りました。
洋室が狭いのは覚悟していたので納得できましたが、和室6畳が想定を下回るとは考えていませんでしたので、少しショックです。クローゼットもイメージよりは狭かったですね。
満足はしてますが、実際に見てみないとわからないものなんですね。

[220: 匿名]

外側のフェンス少し高く変更になった点はよかったですよね☆

[221: 匿名]

内覧会のお話が続いているとこすみません。

引越し業者なのですが
アートがひどくてびっくりしました。
口コミではアート引越しセンターが１位となっていたので期待していたのですが

折り返すと言って一向に折り返しがないことが何回も。
勝手に訪問にきたり
強引な営業をかけてきたり

実際に当日作業してくれる方は素晴らしいのかもしれないですけど
会社や営業マンがあれでは頼む気にもなれません。

これから他社の見積りをお願いするつもりですが
価格うんぬんでなく
ちゃんとした対応をしてくれる引越し業者さんにしたいのですが
アート以外にした方はどこにされましたか？

[222: 入居前さん]

私はアートの見積もりを取る前にサカイ引越センターに決めてしまいました。

早めに引っ越し業者は決めたかったので。
高くも安くもなかったと思います。

[223: 入居前さん]

うちはアリさんと迷いましたが、価格面でアートに決めました。
アリさんは作業員に身元保証人をつけているという安心感があってよかったと思います。

内覧終わりましたが、想像していた通りではありますが、やはり狭く感じました。
下り天井や柱があってボコボコした部屋だからかな？
逆に、お風呂とベランダが広くて嬉しいです。

あと、あの柔らかい床と、きしむ音がかなり気になってしまいました。
慣れだとは思いますが…。

[224: 契約済みさん]

アート、サカイ、アリで引越しの見積もりを取りました。
それぞれ値引き等してもらって検討した結果、価格はアートが一番高かったですが、営業の方の対応が良かったのと、安心感でアートに決めました。
うちは、あんまり安いと少し不安だなとも思ってしまいました。
新居ですし、丁寧にやってもらえるといいな。

[225: 契約済みさん]

内覧、確かに、せまいの一言デス。多分、モデルルームのイメージがインプットされているのですね頭の中で。
モデルルームは17畳あり、プロのコーディネーターが作っているお部屋ですし。ダンシャリして物を減らそうと思います。建築士に同行してもらいましたが、細かいところは、１０個ぐらいチェックが入りましたが、基本的には、問題ないといわれました。リビングにいろいろ物を置かないことがポイントのようです。うちは、見積もりに来たアートさんが、苦笑するくらい、物が多いので、物減らせと神様が言っているのだと思って、処分するわー。

[226: 入居前さん]

内覧会行ってきました。
私も図面通りだと思いました。
自分がイメージしていたより広いと感じる部屋もあれば、狭いと感じる部屋もありました。
初めて見たときに狭いなと感じた部屋も少し経ったら、まぁこんなものかと思えました。
きっと少々想像を膨らませすぎていたんですね。＾＾；

あとうちも眺めがよかったです。6階ですが眺望は十分よかったです。
内覧会の日は晴れで少し暑いくらいでしたが、風がとても気持ちよくて室内のチェックの
合い間にベランダで休憩してました。

入居まであと約1ヶ月ですね。楽しみだな～
でも、引越しの準備やエアコン・照明も買わないといけないから忙しい夏になりそうです。

[227: 匿名]

うちはアートにしましたが、営業さんの感じはよく、
見積額は二人暮らしの近距離なので6万強でした。
業者に頼む引っ越しは初めてなのでこの価格がどうかというのはわかりませんが
これ以上安くなるとむしろ申し訳なくなりそうです。

それより最近は、引っ越し当日に停電がないよう祈るばかりです(笑)

[228: 匿名]

多少狭さを感じましたが、納得出来る良い物件だと思いました。
引越はアートにお願いしました。アリさんと迷いましたが最終的にアートのほうが条件良かったです。
これから色々大変ですが、夏バテせずに頑張って行きましょう！

[229: 契約済みさん]

内覧会行きましたが、皆さんと同様確かに狭いというのが第一印象でした。
現在は社宅暮らしですが、100㎡ほどの部屋なので、今が広すぎるのかもしれませんが・・・。

ところで、引っ越しに関して皆さんにお伺いしたいのですが、エアコンの取り外し・取り付けはどこか
しっかりしてて、かつ安い業者を知っていれば教えていただければと思います。

相場としては、一台当たり2万円くらいなんですかねぇ。。

[230: 匿名]

多少狭いかなとは思いましたけど
平米数から考えると、まーこんなもんかなって気もしてきました。

ただ、トイレの便器がどうも・・・。
便器の種類も選べればよかったんですけど。
今時の便器じゃないですよね。

引越し業者はまだ決めてませんが
とりあえずアートは外しました。
見積りにきた営業の方が感じ悪かったので。
エアコンの取り付け取り外しも引越し業者にお願いできるんではないでしょうか
確かそんなオプションあったような気がします。