アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ (旧仮称)江坂垂水町プロジェクト

[物件比較中さん]

アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツについて情報交換しまよう。
よろしくお願いします。

売主：株式会社アーバネックス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

所在地：大阪府吹田市垂水町1丁目318番
交通：地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数：65戸

[521: 匿名さん]

既にお住まいの方、小さい子供がいるのですが上下左右の物音はどうですか？

[522: 匿名さん]

ビックリするくらい静かですよ。
つい前の家と比べてしまうのですが
最近のマンションは構造上なのか、物音ひとつ
聞こえてきません。
ただバルコニーからのタバコの臭いが…
何とかならないんでしょうか。

[523: 匿名さん]

喫煙は、管理人さんに言って掲示板などを活用して
貼り紙してもらってはどうですか？

[524: 匿名]

あと何戸くらい残ってるんでしょう

[525: 匿名さん]

４戸

[526: 匿名]

もう少し！
営業さん頑張って〜

[527: 入居済み住民さん]

長谷工の対応がめちゃくちゃ悪い。
電話応対から最悪な上に仕事遅すぎ！
建てたらしまいか！！ふざけんな！！
客より先に電話切るなぼけ！！！！

あんまりにもムカついたんですいません。

[528: 匿名さん]

あら・・・・・大変ですね。
負けないで下さい。

[529: 入居済み住民さん]

長谷工、良くないですね。
マンションを買うなんて初めてなので、
噂は聞いてましたが、こんなに酷いとは知りませんでした。約束は守らないし、いい加減だし。

ここの住民の方は皆さん、感じ良く挨拶されますが
長谷工の若いお兄さん、感じ悪いですねぇ。
マンション内に入ってきたら、会釈くらいしてください。
無視は無いですよ(T_T)

[530: 購入検討中さん]

だいぶ値下げしてくれてますが、、長谷工の話を聞くと、不安になってきますね。
とりあえず早く売ってしまいたいっていうのは、すごく感じます。

このマンションで生活するうえで、困っていることなどあれば教えてください。

[531: 匿名]

この前タクシー乗ったら60代くらいの運転手で挨拶も何も無し。お金払ってもありがとうも言わない
帰りに乗った時の運転手30前後の若い人で愛想が良くて挨拶もきっちり律儀な人でした

人によるのかな？
そういう人を見たら子供に「あんな大人になっちゃ駄目よ」と悪い見本にしましょう

[532: 匿名さん]

そうですね、色んな方いらっしゃいますからね。
愛想の良い人も悪い人も・・・営業さんは本当はきっちり挨拶できなきゃ駄目なんでしょうけど
そうじゃないのも現実です。

[533: 入居済み住民]

我が家がこちらに引っ越してきてもうすぐ2ヶ月になりますが、毎日快適に過ごしています。
長谷工さん、電話では微妙でしたが、来てもらった時は個人的には対応に不満はなかったですよ。職人さんもきっちり作業してくれましたし、うちは最終的にきれいに仕上げてもらえたからか気になりませんでしたが、もしかなり急いでいたらイラっときたかもしれません。
確かに、あくまで現場監督さんたちみたいでしたし、営業さんみたいな人当たりのよさはなかったかも。

生活している上で困ったことですか…
今思いつくのは、エレベーターを降りて自転車置き場や駐車場に行く時に、建物内なんだから鍵使わずに移動できたらよかったなーと感じたことでしょうか。セキュリティがしっかりしてるってことなんでしょうけど。
今はもう慣れたので気にはなりません。

長文、失礼しました。

[534: 入居済み住民さん]

533さんと同じで、駐輪場に駐車場建物内なので鍵使わず行きたいです！
荷物が多い時に特に思いますね～。
でも、住みごこちはいいです。感じ良く挨拶して下さる方が多いですし。
ただ･･･上下左右に引っ越し時、挨拶される方は少ないんでしょうか？
それともうちの周りだけ･･･？

[535: 入居済み住民]

うちは挨拶に伺いましたよ。
小さい子供がいるため、気をつけていても周りにお住まいの方々に迷惑をかけてしまうと思ったからです。
ただ、ご不在だとちょっと恥ずかしかったです。
先方の玄関モニターに、訪問履歴が残ってしまっていますからね。

[536: 匿名さん]

ご挨拶する人少なくなってきているのでしょうかね。
挨拶はしておいた方がなんとなく安心します。

[537: 匿名さん]

ラスイチ！

[538: 匿名さん]

駐車場って余っているんでしょうか？

[539: 匿名さん]

残り５戸の時点で、結構な数の駐車場空きがあったので、その後の契約者が２台３台借りない限り空きあります。

[540: 匿名さん]

完売しましたね！

[541: 匿名さん]

おめでと～‼これで棟内モデルルームの看板と
おさらばだ～o(^▽^)o

[542: 匿名さん]

来客用駐車場欲しいです。
近くにコインパーキングがあるとの話ですが･･･マンション横はほとんどが月極だし･･･近辺も満車で止められないことが多い。

[543: 匿名さん]

余っている駐車場を来客用にするってどうなんでしょうね？

[544: 匿名さん]

こんな街中では、入居者の駐車場も足りないことがあるみたいですが、幸いここは余分があって良かったです。
来客用があれば確かに便利だと思ったことはあります。
運が良かったのか、今のところ周りのコインパーキングのどこかには停めることができています。
TSUTAYAの横、マンションの隣、洗車場の北側にもコインパーキングありますよ。あと、ガソリンスタンドの交差点を1本東に入るといくつか点在しています。

[545: 匿名さん]

隣の貸し倉庫の駐車場は安かったですよ。
上の方も書かれてるように周辺には沢山あって、一晩停めてもそんな高くないです。

来客用は、ゲートの外に空きスペースがあってそこに停められたら良かったのにと思います。
ゲート内は来客用にするのは色々問題ありますし難しいのでしょうね。

完売したんですね！！
これで理事会も発足されますね、住み良いマンションにしていきましょう！！

[546: 匿名さん]

TSUTAYAの隣、洗車場北、マンション隣のパーキングが満車多いんです。
そこ以外にもコインパーキングはありますが、マンションまで信号渡って歩くのは･･･車で来ているのに？･･･って思うんですよね。小さい子連れていたりそれぞれ理由あって車で来られるんで、招待する側としても来客用駐車場が無いのでコインパーキングとなると何だか申し訳なくて･･･。私が招待されたマンションで来客用駐車場が無かった事が無いので余計に感じます。
契約時勝手に普通にあるものだと思っていたので。

[547: 匿名]

この規模のマンションでは来客用がある方が珍しい

[548: 匿名]

20軒ほどのマンションからの住み替えです。
やはり来客用駐車場はありませんでした。
敷地面積が狭かったので、住民用駐車場も100%ではなく
空待ちもあり、近隣で借りている人がたくらいです。

547さんのおっしゃる通り、確かに大規模マンションなら敷地も広く施設は充実しているでしょうね。

[549: 匿名さん]

最終値引きはどれぐらいだったんでしょうね。
三月の時点で諸費用170万円全額引き提示でしたが。

[550: 匿名さん]

家具もプレゼントかな？

[551: ビギナーさん]

ファイナルはトータル400万円引きでした。